某花園營(yíng)銷推廣方案研討-wenkub.com
2025-02-05 00:12 本頁面
【正文】 2023年 2月 25日星期六 12時(shí) 10分 46秒 12:10:4625 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 25, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :10:4612:10Feb2325Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 25日星期六 12時(shí) 10分 46秒 12:10:4625 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :10:4612:10:46February 25, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 , February 25, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :10:46 ? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。喬丹也需要隊(duì)友來一起打比賽。 2023年 2月 25日星期六 ? 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。人的每一步行動(dòng)都在書寫自己的歷史。 2023年 2月 25日 12時(shí) 10分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 12:10:4612: ? 等待。 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 2023/2/2512:10:46 ? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 世上的人都在照顧自己 ， 誰來照顧我們的父母 百善孝為先 ， 做個(gè)好人 ， 給他們一個(gè)休息的地方 ， 頤養(yǎng)天年 ， 無論在任何地方都可以 ， 沒事來瑞祥花園看看 ， 不一定要買 ， 但一定要為自己盡一份孝道 ? 廣告主標(biāo)（主題推廣－情景重現(xiàn)） 每天出門前，聽到父親那重重的兩聲咳嗽，我心里踏實(shí)很多 ? 廣告主標(biāo)（主題推廣－情景重現(xiàn)） 把那刁鉆的孩子交給他爸爸的爸爸，我可以放心的去“拼命” ? 用圖示意 ? 廣告用圖（示意） ? 廣告用圖（示意） ? 廣告用圖（示意） ? 廣告用圖（示意） ? 對(duì)建筑的幾點(diǎn)建議 建議一： 把 6號(hào)樓的頂層復(fù)式改為平層 理由有三： ? 260平米的復(fù)式肯定不好賣 ? 改這個(gè)結(jié)構(gòu)不會(huì)有大的技術(shù)難題 ? 6層可以提升價(jià)格，頂層的房子 100平米，送 50平米的大花園，有投資價(jià)值 ? 對(duì)建筑的幾點(diǎn)建議 建議二： 2號(hào)樓的復(fù)式可以先銷控起來，根據(jù)實(shí)際情況做出判斷，然后調(diào)整 ? 對(duì)建筑的幾點(diǎn)建議 建議三： 靠近北環(huán)路的高層復(fù)式一定要保留，給人一種天高海闊，唯我獨(dú)尊的感覺 ? 對(duì)建筑的幾點(diǎn)建議 建議四： 車庫的銷售可以“ 一分為二 ”，一定要賣一部分，一定不能全部作為商場(chǎng)的配套 ? 對(duì)商鋪的建議 由于我們拿到的數(shù)據(jù)不全，因此現(xiàn)在提出商鋪的策劃報(bào)告只能是 瞎掰 但我們可以提出我們做商鋪的兩條理念與大家分享： ? 用做住宅的思維來做商業(yè)，是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的最大危險(xiǎn) ? 商業(yè)地產(chǎn)永遠(yuǎn)是 90分（不可能是 100分）的市場(chǎng)，在商業(yè)地產(chǎn)中，規(guī)劃好，有 50%的成功可能，銷售好有 60%的成功可能，招租完成，成功 80%，經(jīng)營(yíng)好，成功 90%，所以在商鋪的開發(fā)中，銷售只有 10%的作用。 這是人性 ， 這是有時(shí)期房比現(xiàn)房好賣的理由 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 二，規(guī)模 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 在規(guī)劃上，我們走的是一條 多出面積 的務(wù)實(shí)的道路，這條道路多少?zèng)Q定了我們項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的喪失 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 四，品牌 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 在座的各位可能不喜歡聽： 由于我們?cè)谇皫讉€(gè)項(xiàng)目著重營(yíng)銷了項(xiàng)目品牌而忽視了公司品牌的構(gòu)造，我們的 品牌威力不大 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 由于這也給我們帶來了可以回旋的余地 （在下面我們將具體介紹） 公司要求我們：這個(gè)項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn) 公司品牌和項(xiàng)目品牌的連線 ，實(shí)現(xiàn)雙贏，我們對(duì)此有信心， 但如果說，通過一個(gè)不大項(xiàng)目的把公司品牌帶到一個(gè)很高的高度，那也是不現(xiàn)實(shí)的，我們?nèi)绻軐?shí)現(xiàn)公司品牌幫助項(xiàng)目的銷售，那將感謝上帝 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 五，園林 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 同規(guī)劃一樣的，我們將避開這個(gè)問題 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 六，價(jià)格 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 無疑價(jià)格是有優(yōu)勢(shì)的，但公司要實(shí)現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目上的利潤(rùn)最大化，我們的優(yōu)勢(shì)又將不明顯 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 七，綠化 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 ? 綠化可說一說，但一定要在 顧客沒看到實(shí)景之前 說 ? 容積率似乎可以說一說，但顧客中又有幾個(gè)能理解這個(gè) 專業(yè) 到只有在專業(yè)的字典中才能找到的詞匯呢 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 八，生活方式 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 由于不是超前的，創(chuàng)新的社區(qū)，我們的生活方式在推廣中的作為就不大了 ? 《瑞祥花園》可以賣什么 是不是我們沒有什么可說的呢：不是的，就看你怎么說 ： ?我們一期是清一色的多層住宅，他是一個(gè)香餑餑 ?我們緊臨即將北環(huán)道 ?我們的配套可以值得一題 ?我們走親情路線，這為我們的廣告推廣鋪平了道路 ?我們啟動(dòng)體驗(yàn)式營(yíng)銷，這增添了我們成功的砝碼 ? 推廣謀略 對(duì)誰說？有什么？ 說什么？怎么說？ －從思路到出路 ? 推廣謀略 對(duì)誰說是最重要的問題， 抓住了這一點(diǎn)就抓住了問題的核心 ? 推廣謀略 對(duì)誰說 （客戶分析） ? 推廣謀略 在這里我們僅用一組數(shù)據(jù)數(shù)說明問題 在 2023年一年中，在所有已成交的房地產(chǎn)客戶當(dāng)中，有 63％
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1