某商業(yè)項(xiàng)目咨詢策劃初步方案匯報-wenkub.com
2025-02-03 15:33 本頁面
【正文】 四月 213:35 上午 四月 2103:35April 05, 2023l 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:35:0103:35:0103:35Monday, April 05, 2023l 1知人者智，自知者明。 3:35:01 上午 3:35 上午 03:35:01四月 21l 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 05 四月 20233:35:01 上午 03:35:01四月 21l 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:35:0103:35:0103:354/5/2023 3:35:01 AMl 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 四月 213:35 上午 四月 2103:35April 05, 2023l 1行動出成果，工作出財富。 03:35:0103:35:0103:35Monday, April 05, 2023l 1乍見翻疑夢，相悲各問年。39l 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三方面目標(biāo)客戶：終端消費(fèi)人群、經(jīng)營商戶、投資者252。 第三部分 項(xiàng)目自身?xiàng)l件的支撐與局限216。 第五部分 產(chǎn)品詮釋22商業(yè)結(jié)點(diǎn)的創(chuàng)造；大眾消費(fèi)商業(yè)的策劃產(chǎn)品要符合消費(fèi)市場需要 ；策劃產(chǎn)品差異化的需要 ；23策劃方案租金策略財務(wù)有效性 ；策劃方案營銷執(zhí)行的財務(wù)有效性；開發(fā)商資金策略的可行性；住宅、商業(yè)、寫字樓營銷的可行性。 第一部分 宏觀市場狀況216。潛在的區(qū)域中心結(jié)點(diǎn)交通環(huán)境216。較成熟的住宅區(qū)環(huán)繞216?，F(xiàn)階段本區(qū)域仍處于市中心外216。北京南城216。 區(qū)域環(huán)境與市場調(diào)查分析顯示本地區(qū)極具消費(fèi)潛力252。 第二部分 競爭市場分析216。對超市、購物中心具有巨大需求216。中型專業(yè)運(yùn)動、家居店252。周邊綜合、批發(fā)市場總規(guī)模超過 95萬平方米216。社區(qū)商業(yè)及底商供需兩旺216。 第五部分 產(chǎn)品詮釋9第二部分 競爭市場分析綜合專業(yè)市場商業(yè)街社區(qū)商業(yè)及底商216。 位居區(qū)域商業(yè)中心，集合購物、餐飲、休閑娛樂和社區(qū)服務(wù)多種功能為一體252。 第一部分 宏觀及區(qū)域市場狀況216。 小面積商鋪所占比例高，大規(guī)模賣場少216。 南城大眾消費(fèi)商業(yè)發(fā)展滯后，但隨著城市拆遷和開發(fā)，南城居民消費(fèi)水平提高空間比較大，南城個人消費(fèi)市場具備發(fā)展?jié)摿?，大眾消費(fèi)商業(yè)需求量將迅速擴(kuò)大216。 第三部分 項(xiàng)目自身?xiàng)l件的支撐與限制216。 區(qū)域內(nèi)落后商業(yè)形態(tài)已不能滿足潛在消費(fèi)者的需求252。中遠(yuǎn)大紅門商業(yè)項(xiàng)目咨詢策劃初步方案匯報1 1策劃思路宏觀市場 自身?xiàng)l件區(qū)域環(huán)境本項(xiàng)目中、高檔 社區(qū)配套 類型？產(chǎn)品 營銷物業(yè)增值，經(jīng)濟(jì)、社會效益最大化環(huán)境目標(biāo)與定位實(shí)施主題競爭環(huán)境2目錄216。 對中高檔消費(fèi)環(huán)境的需求成為必然252。 第四部分 產(chǎn)品策劃的原則216。 總體供應(yīng)狀況看，北京市南城產(chǎn)業(yè)商業(yè)的供應(yīng)量已經(jīng)偏大216。 中高檔零售、餐飲、娛樂需求旺盛216。 第二部分 競爭市場分析252。 成長空間良好，市場缺位216。周邊尚未形成有影響、成規(guī)模的商業(yè)街216。受到經(jīng)營業(yè)態(tài)的限制，周邊底商以服務(wù)業(yè)為主216。競爭加劇，新開發(fā)及規(guī)劃項(xiàng)目向商場環(huán)境升級，并兼顧零售市場，扎堆在木樨園一帶216
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