某商業(yè)項(xiàng)目咨詢策劃初步方案匯報(bào)(更新版)
【正文】 物新境地252。 第四部分 產(chǎn)品策劃的原則216。大量住宅正在開(kāi)發(fā)中，項(xiàng)目自身也有住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)216。位于城市中心輻射區(qū)域中觀地段分析216。 地塊處于多個(gè)大型專業(yè)批發(fā)商圈之間252。百貨由多種經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向主體性經(jīng)營(yíng)、主題經(jīng)營(yíng)216。趨向集中化、完善的服務(wù)功能、生鮮便利等特點(diǎn)216。 第四部分 產(chǎn)品策劃的原則216。項(xiàng)目周邊有可能成為該地區(qū)的商業(yè)中心8目錄216。 城市類比，北京市及南城商業(yè)均有良好發(fā)展空間216。 北京經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，居民收入與消費(fèi)水平提高252。 項(xiàng)目周邊已成為該地區(qū)的商業(yè)中心216。 本項(xiàng)目位于南城三、四環(huán)之間，區(qū)域周邊零售商業(yè)發(fā)展落后、商業(yè)設(shè)施缺乏，類型單一，缺少內(nèi)涵216。 對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行各級(jí)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析252。商業(yè)街環(huán)境至關(guān)重要，并需要有清晰的定位216。由單一、少門類向著綜合、多門類發(fā)展建議本項(xiàng)目可進(jìn)入的市場(chǎng)：252。專業(yè)化商店受到歡迎10周邊主要零售商業(yè)情況項(xiàng)目周邊區(qū)域大中型零售商業(yè)規(guī)模情況：11周邊主要批發(fā)商業(yè)情況項(xiàng)目周邊區(qū)域批發(fā)商業(yè)規(guī)模情況：12馬家堡東路商業(yè)環(huán)境馬家堡東路區(qū)域主要零散商業(yè)分布情況如下：13周邊社區(qū)商業(yè)租金水平項(xiàng)目周邊區(qū)域社區(qū)商業(yè)典型商鋪?zhàn)饨鹚饺缦拢?4競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 ：批發(fā)商業(yè)的過(guò)剩，封殺了本項(xiàng)目批發(fā)產(chǎn)業(yè)商業(yè)定位的空間和可能；商業(yè)街、底商的市場(chǎng)空間沒(méi)有重大競(jìng)爭(zhēng)制約；針對(duì)大眾消費(fèi)的現(xiàn)代商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)處在初級(jí)階段；周邊商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)屬于從屬競(jìng)爭(zhēng) ……15目錄216。 第四部分 產(chǎn)品策劃的原則216。大量消費(fèi)額外流216。自行車是目前本地居民主要的選擇216。 第一部分 宏觀市場(chǎng)狀況216。26對(duì)產(chǎn)品類型的初步判斷考慮到市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、周邊大批居民消費(fèi)需要及本項(xiàng)目地段的特點(diǎn)，建議本項(xiàng)目商業(yè)部分集中針對(duì)大眾消費(fèi)市場(chǎng)，但商業(yè)類型、規(guī)模選擇需謹(jǐn)慎：l 本項(xiàng)目周邊區(qū)域未來(lái)將有近 600萬(wàn)平方米住宅規(guī)模，居住人口超過(guò) 20萬(wàn)人，這樣的消費(fèi)群的日常消費(fèi)，需要相當(dāng)商業(yè)內(nèi)容和類型；l 在本項(xiàng)目單純?cè)鞀蕵?lè)化、體驗(yàn)概念，針對(duì)居民市場(chǎng)的感染力比較局限，來(lái)自本項(xiàng)目外部的消費(fèi)者數(shù)量規(guī)模也有限，但是周邊有經(jīng)濟(jì)勢(shì)力的南方商戶的消費(fèi)將形成市場(chǎng)支撐；l 本項(xiàng)目所在區(qū)域在短期內(nèi)形成大眾消費(fèi)市場(chǎng)聚合力的業(yè)態(tài)主要是餐飲和超市，這兩類有可放大的空間，但仍需謹(jǐn)慎。 05 四月 20233:35:01 上午 03:35:01四月 21l 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:35:0103:35:0103:35Monday, April 05, 2023l 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 03:35:0103:35:0103:354/5/2023 3:35:01 AMl 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 3:35:01 上午 3:35 上午 03:35:01四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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