某工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制培訓(xùn)課件-wenkub.com
2026-01-13 14:20 本頁(yè)面
【正文】 顯然，圖 56中所示情況是在時(shí)間 n處超支（ AB），拖延時(shí)間為 Δt。這里僅介紹投資偏差曲線法。累計(jì)偏差是項(xiàng)目已實(shí)施的時(shí)間內(nèi)累計(jì)發(fā)生的偏差，是一個(gè)動(dòng)態(tài)概念。 辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為： 保留金工程價(jià)款預(yù)付及已結(jié)算調(diào)整數(shù)額 價(jià)款或合同價(jià)款 概預(yù)算工程款竣工結(jié)算 ????2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 三、投資（費(fèi)用）偏差分析 （一）投資偏差的含義 1．投資偏差的計(jì)算公式 投資用偏差是指費(fèi)用計(jì)劃值與實(shí)際值之間存在的差額，計(jì)算公式為： 投資偏差 =已完工程實(shí)際支出－已完工程計(jì)劃支出 投資偏差為正表示投資增加，為負(fù)表示投資節(jié)約。 （ 4）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 （ 2）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 尾留款 在工程承包合同中一般規(guī)定，應(yīng)將工程總造價(jià)的 3％－ 5％作為尾留款作為質(zhì)量保修金，又稱為保留金，在工程保修期結(jié)束后撥付。 3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。起扣點(diǎn)的計(jì)算公式為： NMPT －＝式中 T––––起扣點(diǎn)，即開(kāi)始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值； P––––年度承包工程總值； M––––預(yù)付備料款； N––––主要材料費(fèi)所占比重。常見(jiàn)的索賠原因和內(nèi)容如下： 1．拖延竣工期限的索賠 2．施工缺陷索賠 3．不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠 4．其他索賠 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 二、建筑安裝工程價(jià)款的結(jié)算 （一）結(jié)算方式 建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算方式有多種，可以根據(jù)工程的不同情況選用。 總費(fèi)用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算出該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用，計(jì)算出索賠金額。 （ 6）業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 2）因工程拖期提出的索賠。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 4. 最高限額成本加固定最大酬金 在這種合同價(jià)中，首先要確定限額成本、報(bào)價(jià)成本和最低成本，當(dāng)實(shí)際成本沒(méi)有超過(guò)最低成本時(shí)，承包商花費(fèi)的成本費(fèi)用及應(yīng)得酬金等都可得到業(yè)主的支付，并與業(yè)主分享節(jié)約額；如果實(shí)際工程成本在最低成本和報(bào)價(jià)成本之間，承包商只能得到成本和酬金；如果實(shí)際工程成本在報(bào)價(jià)成本與最高限額成本之間，則只能得到全部成本；實(shí)際工程成本超過(guò)最高限額成本時(shí)，則超過(guò)部分發(fā)包方不予支付。除此之外，還可設(shè)工期獎(jiǎng)罰。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)目標(biāo)成本來(lái)確定酬金的數(shù)額，可以是百分?jǐn)?shù)的形式，也可以是一筆固定酬金。成本加酬金合同一般分為以下幾種形式： 1．成本加固定百分比酬金 這種合同價(jià)是業(yè)主對(duì)承包商支付的人工、材料和施工機(jī)械使用費(fèi)和管理費(fèi)等按實(shí)際成本全部據(jù)實(shí)補(bǔ)償，同時(shí)按照實(shí)際直接成本的固定百分比付給承包商一筆酬金，作為承包商的利潤(rùn)。 純單價(jià)合同 采用這種形式的合同時(shí)，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍，不需對(duì)工程量作任何規(guī)定。它是以圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過(guò)商定作出的。零星工作項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)參照綜合單價(jià)組成填寫(xiě)。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （三）其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目清單的金額應(yīng)按下列規(guī)定確定： （ 1）招標(biāo)人部分的金額（包括預(yù)留金和材料購(gòu)置費(fèi)等）可按估算金額確定。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目清單的金額，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照綜合單價(jià)組成確定。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）工程量清單報(bào)價(jià) 1．分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)即指清單工程量與綜合單價(jià)的乘積。 其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)： （ 1）預(yù)留金。 （ 2）工程量的計(jì)算 清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中所規(guī)定的計(jì)量單位和工程量計(jì)量規(guī)則，不使用擴(kuò)大單位（如 10m 100kg等），不能同定額工程量計(jì)算規(guī)則相混淆。衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，可以采取綜合評(píng)標(biāo)價(jià)法、評(píng)分法或者其他方法。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 第二節(jié) 工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段投資的合理確定與控制 ? 一、工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法的選擇 （一）經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，亦稱合理低標(biāo)價(jià)法。 2．限額設(shè)計(jì)的縱向控制 限額設(shè)計(jì)的縱向控制就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 ),/)()1(i)1)(V(C(AC tn0ttt niPAiSn????????＝2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 2）多因素評(píng)價(jià)優(yōu)選法 多因素綜合優(yōu)選法就是對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指
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