【正文】 四月 21四月 2107:37:1007:37:10April 05, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 四月 2107:37:1007:37Apr2105Apr21? 1故人江海別，幾度隔山川。 新城根據(jù)功能規(guī)劃不同的組團，以高尚居住為主，同時著力打造地區(qū)養(yǎng)老中心（養(yǎng)生公寓），積極引進(jìn)國內(nèi)名校合辦、聯(lián)辦高水平的中小學(xué)和培訓(xùn)基地，使居住者在花園城市里身心各方面都能全面發(fā)展，真正實現(xiàn)人們?yōu)I海宜居天堂的夢想。 （發(fā)動機與推進(jìn)器）（硬實力與軟實力）（都向居民靠） （ 3）城市與園區(qū)的關(guān)系，城市的多無化生活與配套是開發(fā)區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，才能安居樂業(yè)促進(jìn)發(fā)展；而產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)支持城市的稅收，使城市配套更發(fā)達(dá)，兩者相得益彰。 ? 工作在園區(qū)，生活在城區(qū)，園區(qū)其實就是城市。 觀鳥島福寧灣濕地公園、農(nóng)業(yè)與養(yǎng)植業(yè)與城市的關(guān)系 1? （ 1）與城市的關(guān)系? 園區(qū) :指各種開發(fā)區(qū) ,教育園區(qū) ,包括福寧灣農(nóng)業(yè)園區(qū)養(yǎng)植園區(qū)等? 園區(qū)與城市融合發(fā)展的模式：產(chǎn)業(yè)充足是城市內(nèi)涵，城市帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 濕地保護區(qū)167。主要功能：167。167。濕地 是指不論其天然或人工、長久或暫時之沼澤地、濕原、泥炭地或水域地帶，帶有靜止或流動咸水或淡水、半咸水或咸水水體者，包括低潮時水深不超過 6米的水域。其中，核心景觀區(qū)面積約為 15002023畝。? 休閑景區(qū)。? 新灣城希望通過與臺灣地區(qū)的大型養(yǎng)殖加工企業(yè)合作，積極引進(jìn)生態(tài)養(yǎng)殖方法，以灘涂循環(huán)經(jīng)濟的方式建成現(xiàn)代化的灘涂養(yǎng)殖和加工基地。目前，我國農(nóng)業(yè)正由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn)，休閑農(nóng)業(yè)已由單一的旅游向休閑體驗發(fā)展，同時，通過發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，開展農(nóng)業(yè)旅游，提高了農(nóng)業(yè)效益，擴大了農(nóng)業(yè)就業(yè)，增加了農(nóng)民收入，改善了農(nóng)村環(huán)境，有力地促進(jìn)了農(nóng)村社會經(jīng)濟的發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)。新灣城現(xiàn)代休閑農(nóng)場休閑農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè) 。 n 現(xiàn)代觀光休閑農(nóng)場福寧灣新灣城農(nóng)業(yè) —— 現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)示范園區(qū) 福寧灣項目規(guī)劃有耕地 13600畝（ 906公頃），且地勢平坦、氣候溫和、雨量充沛、土地肥沃，發(fā)展種植業(yè)自然優(yōu)勢明顯。一千多年來，松山地區(qū)關(guān)于媽祖的神話和傳說廣為流傳，不斷衍化，蘊育了豐富的媽祖文化。而在日本的華僑也是以媽祖信仰為主。媽祖信仰的規(guī)模非常龐大，目前全世界的媽祖宮達(dá)五千多家， 媽祖信徒達(dá) 億人之多，幾乎凡是有華人的地方都有媽祖宮， 媽祖成了 90%海外華人的共同信仰，是華人世界的主流族群 。 主要項目：海洋露天劇場、音樂廣場、酒吧、咖啡室、漁人碼頭美食長廊、茶藝室、劃船碼頭、購物中心等。n 作為消費者來說，既然入住海洋主題酒店，他們應(yīng)該是對海洋文化有所認(rèn)同，對海洋文化具有獨特追求、希望享受海洋氣息氛圍的，因此，滿足客人個性化的需求的服務(wù)也成為酒店的法寶。海洋主題酒店建設(shè)和管理均賦予酒店海洋的文化內(nèi)涵。海洋主題酒店n 主題酒店也稱 “ 特色酒店 ” ，是以某一特定的主題，來體現(xiàn)酒店的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受；同時將服務(wù)項目融入主題，以個性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激。每個洞都是一個島或半島，獨具一格的以電動船代替電瓶車穿行于島嶼之間。度假帶給人的印象就是海、山、湖、高爾夫，享受最美的自然。如今高爾夫運動在整個中國蓬勃發(fā)展，每年均有不少球會相繼開業(yè)，市場前景廣闊。n 作為博鰲亞洲論壇福建首家會員單位的福建隆德集團有限公司，擬聯(lián)合博鰲亞洲論壇、福建省政府在福寧灣設(shè)立海峽合作論壇永久會址，并建立論壇合作產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)。? 博鰲的發(fā)展戰(zhàn)略是緊緊圍繞 “ 亞洲論壇 ” 進(jìn)行的，各級政府部門積極合作，實施推動一系列的配套設(shè)施建設(shè)。但就是這樣一座平凡得幾乎毫無特色的南海小城，卻在 2023年后從一大批同類城市中脫穎而出，成為海南省乃至中國的一張名片，一個國際化的世界聞名之地。? 次要引擎：濕地公園與房地產(chǎn)? 配套項目：十里長廊，漁人碼頭，海島，農(nóng)業(yè)觀光園，生態(tài)養(yǎng)植區(qū)等多功能復(fù)合的百寶箱效應(yīng) 1＋ 1 ＋ 1 ＋ 1＋ 1 ＋ 1 ＋ 1 ＋ 1 ＞ 8n 福寧灣項目由濱海居住、成長教育、養(yǎng)老服務(wù)、商業(yè)娛樂、文化旅游、休閑體育、生態(tài)觀光、海上體驗、示范產(chǎn)業(yè)、酒店會議等功能組成，十大功能所復(fù)合帶來的 1+1+1+1+1+1+1+18；n 福寧灣圍墾項目獨特的多功能復(fù)合開發(fā)模式，其效果是八劍 “ 合璧” ，疊加形成的是 “ 核聚變效應(yīng) ” ；n 福寧灣項目的自身條件決定項目其可以采用多功能復(fù)合運做模式，采用這種模式開發(fā)，就是打開了東海龍王的百寶箱。1. 成為海西經(jīng)濟區(qū)休閑產(chǎn)業(yè)明珠；2. 環(huán)三都澳經(jīng)濟區(qū)域的東北門戶，休閑旅游居住等配套基地；3. 東南沿海以海灣休閑為主題現(xiàn)代灣區(qū)；4. 宜居中心；5. 霞浦城市新都心。 海岸線 —— 中國沿海最豐富的岸線，山與海動心之吻。n 福寧灣圍墾項目規(guī)模巨大，并擁有霞浦新城最重要的海岸線，是改變霞浦城市未來的超大型關(guān)鍵性引擎項目。徑道及標(biāo)識徑道及標(biāo)識沿途風(fēng)光沿途風(fēng)光杰尼亞綠洲 Zegna Oasis 生態(tài)運動休閑生態(tài)運動休閑 特別歸功于在開始設(shè)計和建造杰尼亞綠洲全景道路的各項設(shè)施時就和自然保持一致，杰尼亞綠洲對自然的保護和一致性給予特別的要求。豐富的植被使得一年四季的杰尼亞綠洲均有綠色，而在春天花開的時候，可以欣賞到非常壯觀的花團簇簇、蝶舞翩翩的景色；在夏天的時候，則是山風(fēng)習(xí)習(xí)滿眼碧綠的豐富植被，鳥鳴聲和流水聲在山谷中回響；還有萬山紅盡層林盡染的秋色和銀裝素裹的冬天。 專家確認(rèn)是一個未知的甲蟲種類，命名為Carabus olympiae?？偯娣e約為 100平方公里，綠洲里有 27條十字形的小路和兩條背包線路，這里對于熱愛運動和自然的人來說是一個進(jìn)行戶外運動，與大自然擁抱的理想場所。杰尼亞綠洲 Zegna Oasis 杰尼亞夢想給予他的毛紡廠所在的山谷一個嶄新的面貌。 1960年，杰尼亞的兩個兒子繼承其父業(yè)，他們領(lǐng)導(dǎo)公司定位在世界頂級男裝市場。? 山河中心走廊區(qū)作為新的政治、經(jīng)濟、文化中心區(qū)，布置在山河一河兩岸，強調(diào)并保證中心走廊的規(guī)劃實施。讓進(jìn)入霞浦者有很好的觀感。 霞浦新城控制性規(guī)劃圖同三高速溫福鐵路高速公路口 :松城公園 (城市綠心）城市客廳 :山河風(fēng)光帶山兜山 塔下山歡樂四季公園詩歌廣場工業(yè)園區(qū)圍墾項目以南通過海堤連接?xùn)|沖半島旅游區(qū)松山媽祖文化旅游公園? 濱海新城? 未來霞浦新城市象蝴蝶狀?！啊?雙城記雙城記 ”” 是是 霞浦城市快速發(fā)展的最佳通道霞浦城市快速發(fā)展的最佳通道霞浦城市發(fā)展三大引擎n 濱海新城 加快濱海新城規(guī)劃，按照 “ 跨越式 ” 發(fā)展模式對新城進(jìn)行規(guī)劃： ① 不僅是局部職能遷移，而且要建立一個完整穩(wěn)定的社會服務(wù)體系； ② 新區(qū)的主導(dǎo)職能徹底壓倒和取代老城該項城市職能； ③ 最終在規(guī)模和質(zhì)量上要全面超過老城。福寧灣項目是城市超級外源式動力引擎，馬力強大，對霞浦的城市建設(shè)，加強城市配套功能，改變城市形象上作用突出，對濱海新城的建設(shè)關(guān)系重大。如赤岸。n 霞浦要成為閩東北縣域經(jīng)濟的領(lǐng)跑者，就必須比其同處于發(fā)展中鄰居跑得更快，這就決定霞浦未來的發(fā)展是 “ 跨越式 ” 的。n “ 跨越 ” 式成長不是指建設(shè)一些新的開發(fā)區(qū)或新區(qū)，而是在現(xiàn)有體制之外建設(shè)一座全新的城市。這種城市發(fā)展方式由于拆遷成本高，加上城市財政投入不足，使得建成的空間依然非常局促，并難以擺脫老城區(qū)的磁力。n 從霞浦現(xiàn)有的霞浦新城控制性規(guī)劃來看新城一期就是老城區(qū)的外溢，并且新城一期與工業(yè)園區(qū)相互干擾，難以集中發(fā)展。這些領(lǐng)域包括：教育、研發(fā)、高科技產(chǎn)業(yè)、娛樂、遠(yuǎn)程貿(mào)易、高檔居住和區(qū)域交通等等。于是中心區(qū)不得不拆除原有建筑，提高土地利用強度，開始新一輪的基礎(chǔ)設(shè)施更新。資源就是生產(chǎn)力，霞浦啟動休閑產(chǎn)業(yè)的時機到來了。 與與 ““ 先發(fā)先發(fā) ”” 地區(qū)相比，霞浦的工業(yè)基礎(chǔ)有些薄弱，但留下了景色優(yōu)地區(qū)相比，霞浦的工業(yè)基礎(chǔ)有些薄弱，但留下了景色優(yōu)美的山、海、川、島，在休閑時代已經(jīng)到來的今天，這些是稀缺的美的山、海、川、島，在休閑時代已經(jīng)到來的今天，這些是稀缺的戰(zhàn)略性資源。 霞浦縣旅游資源基本類型與數(shù)量 （資料由霞浦縣旅游局提供）主類地文景觀水域風(fēng)光生物景觀自然資源小計遺址遺跡建筑與設(shè)施旅游商品人文活動人文資源小計共計亞類數(shù) 3 4 3 10 2 7 1 4 14 24基本類型數(shù)目 5 4 6 15 4 16 4 5 29 44占總數(shù)% 100資源單體數(shù)目 29 10 11 50 12 58 4 12 86 136占總數(shù)% 100n 霞浦縣自然旅游資源三個主類，即地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀；共有個 10亞類，占全部自然旅游資源 17個亞類的 %。n 旅游景點和接待服務(wù)設(shè)施建設(shè)投資日增， 2023年全縣旅游景點共接待境內(nèi)外游客 ，旅游總收入 ，占全縣 GDP的%，分別增長 %和 %。 咨訊發(fā)達(dá)，生活方式改變，人們休閑方式產(chǎn)生革命式轉(zhuǎn)變。 旅游業(yè)水準(zhǔn)不一， 90年代初期，各種旅行社紛紛成立，消費者的選擇增加； 主題公園在全國全面興起，同時出現(xiàn)不少旅游休閑房產(chǎn)。星級酒店出現(xiàn)； 專家預(yù)測在美國今后幾年里經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中休閑產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員將占整個社會勞動力的 80%一 85%。按照這個測算，到 2023年，我國人均 GDP將超過 3000美元。216。n 休閑時代的出現(xiàn)是人類文明發(fā)展的必然階段。進(jìn)入農(nóng)業(yè)社會，手工業(yè)這些時候大概人們的閑暇時間是 17%。 — 亞里士多德 .《政治學(xué)》n 休閑與生產(chǎn)力的發(fā)展 人們的時間可以分為三大類 :一類是勞動時間，換取生活必要的勞動時間 。交通環(huán)境發(fā)展帶來機遇 n 閩東區(qū)沿海經(jīng)濟重鎮(zhèn)n 海西重要的新型綠色工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地n 東南沿海的重要海洋休閑旅游目的地n 國內(nèi)一流的水產(chǎn)品精深加工基地 n 海西先行的對臺合作試驗區(qū) n “ 環(huán)三都澳區(qū)域 ” 東部門戶，重要的衛(wèi)星城市n 綠色宜居城市……霞浦戰(zhàn)略定位產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 n 銀色產(chǎn)業(yè)帶 ：沿高速路產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)密集帶：外引內(nèi)調(diào)，提升發(fā)展 “ 銀色產(chǎn)業(yè)帶 ” n 金色港灣 ：溪南臨港產(chǎn)業(yè)帶：以港興工，重拳打造 “ 金色港灣 ” n 藍(lán)色半島： 東沖半島濱海旅游區(qū)：高端定位，整體開發(fā) “ 藍(lán)色半島 ” n 綠色產(chǎn)業(yè)區(qū) ：山區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)，生態(tài)優(yōu)先，保護開發(fā) “ 綠色產(chǎn)業(yè)區(qū) ” 發(fā)展規(guī)劃新時代的到來：休閑時代休閑的定義休閑的定義 ? 休閑（ Leisure）是指人從一切工作（職業(yè)工作、家務(wù)勞作等）緊張狀態(tài)中超脫出來，以自己喜歡的、感到有價值的方式，去休息、放松和消遣，包括積極地、自發(fā)地參加社會活動和自由地安排個人生活的狀態(tài)。產(chǎn)等市場供給條件。擁有楊家溪等一批著名的風(fēng)景名勝，更有東吾洋 “ 天然內(nèi)海 ” 、東沖半島 “ 百里沙灘 ” 等大量尚未開發(fā)的海洋旅游資源。? 2023年末戶籍人口 52萬人。三沙鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用穹窖源蟛糠忠蚤}南話方言為主，是福建閩南地區(qū)的移民后裔。26′ 。地理坐標(biāo)為北緯 26176。而霞浦縣可以利用作為環(huán)三都澳經(jīng)濟區(qū)東北向門戶的區(qū)域優(yōu)勢，打造成環(huán)三都澳經(jīng)濟區(qū)最佳的生活配套基地，從而利用后發(fā)優(yōu)勢中的先發(fā)優(yōu)勢搶占先機，促進(jìn)縣域經(jīng)濟快速發(fā)展。⑧ 海峽兩岸漁業(yè)之都。項目環(huán)三都澳區(qū)城市功能及交通組織結(jié)構(gòu)項目① 環(huán)三都澳城市圈是閩東北經(jīng)濟最活躍的地區(qū)；② 世界級天然良港， 中國東南沿海專業(yè)國際門戶；③ 海西戰(zhàn)略前沿 ?、?中國重要臨港重化工基地；⑤ 環(huán)三都澳區(qū)域是我國沿海生態(tài)環(huán)境狀況最佳的地區(qū)之一。? 環(huán)三都澳區(qū)域是我國沿海距離長三角、臺灣等消費市場最近，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量最高，濱海度假資源最豐富的少數(shù)地區(qū)之一 。由于極具價值的港口資源優(yōu)勢，在中國第二波沿?；顺敝?，環(huán)三都澳區(qū)域的港口價值空前凸顯，有望吸引大型臨港產(chǎn)業(yè)集聚。大型臨港產(chǎn)業(yè)? 在經(jīng)濟全球化的推動下，中國已經(jīng)進(jìn)入了改革開放以來的第二波沿?；顺?。n 海西東北翼發(fā)展迫切需要形成一個次級中心城市，與福州共同發(fā)揮核心帶動作用。但到第二階段時，缺少國際化轉(zhuǎn)運平臺，比不過昆山了。集中區(qū)域：依托香港機場的東莞地區(qū)；依托上海虹橋機場的昆山。昆山更多得益于背靠大上海，昆山臺灣產(chǎn)業(yè)形成的同時，上海的古北已經(jīng)形成了近 30萬臺灣人聚集的國際生活區(qū)。 從目前經(jīng)濟總量看，廣東省已經(jīng)超出臺灣，但與廣東臨近省份承接廣東方面的投資并不大。以 “ 高科技光電、現(xiàn)代服務(wù) ” 業(yè)為主的第四次臺產(chǎn)轉(zhuǎn)移浪潮正在醞釀形成。各自為戰(zhàn)，資源配置和利用效率低。n 海西經(jīng)濟總量小、底子薄，缺少 “ 領(lǐng)頭羊 ” ；面對