xxxx成都寫字樓市場分析-wenkub.com
2025-01-15 20:00 本頁面
【正文】 一月 212:09 上午 一月 2102:09January 22, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:09:4702:09:4702:09Friday, January 22, 20231知人者智，自知者明。 2:09:47 上午 2:09 上午 02:09:47一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 22 一月 20232:09:47 上午 02:09:47一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 02:09:4702:09:4702:091/22/2023 2:09:47 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 212:09 上午 一月 2102:09January 22, 20231行動出成果，工作出財(cái)富。 02:09:4702:09:4702:09Friday, January 22, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。國內(nèi)大型企業(yè)總部多自己修建辦公樓，或者大面積購買。項(xiàng)目呈現(xiàn)越多，成交機(jī)率越高。成都典型項(xiàng)目 電 梯相關(guān)技 術(shù) 指 標(biāo)對 比一 覽 表基本數(shù)據(jù)項(xiàng)目名稱 品牌 型號 數(shù)量 速度（ m/s） 載重量 使用壽 命 平均候梯時(shí)間 自動分層系統(tǒng)樓層分區(qū)國航世紀(jì)中心 迅達(dá) S700 14 3 1600/1000 15 33s 無 無匯日央擴(kuò) 迅達(dá) Miconic10 7 3 1350/1150 / 27s 有 無威斯頓聯(lián)邦 奧的斯 OTIS2023 8 1000 / 27s 無 無時(shí)代廣場 蒂森 TE系列 8 ~28川信廣場 Lg、三菱 三菱 GPM 10 1600/1000 15/2025 無 低 119高 120~3力寶大廈 迅達(dá) S700 18 1350/18P / 28s 有 8部商務(wù) 1234部低層 176部地下 113中環(huán)廣場 原裝日 立 / 10 1150 / / /喜年廣場 日立 / 12 6 1350 / 30s（暫定） 有 / 電 梯相關(guān)技 術(shù) 指 標(biāo)對 比一 覽 表轎 箱尺寸成都典型項(xiàng)目項(xiàng)目名稱 國航世紀(jì)中 心 匯日央擴(kuò) 威斯頓聯(lián) 邦 時(shí)代廣場 川信廣場 冠城廣 場 力寶大廈 中環(huán)廣 場 喜年廣場品牌 迅達(dá) 迅達(dá) 奧的斯 蒂森 Lg、三菱Lg、 HVP1 多快 迅達(dá) 原裝日 立 日立轎箱尺寸 長（ m） A座 寬（m）A座 B座 2 高（m）A座 B座 3 裝飾 / 星期塑料 地毯 地毯 地毯 大理石地 板 大理石 地板 大理石地 板 大理石 地板 大理石地板總結(jié) ：?高端寫字樓都 選 用原裝 進(jìn) 口品牌 電 梯，檔次和品 質(zhì)較 高；?大部分寫字樓 選 用歐美 電 梯，檔次和品 質(zhì)較 高；?速度在 /秒以上，最高速度達(dá) 6米 /秒；?甲 級 寫字樓中低區(qū)候梯 時(shí)間 27— 30秒左右，高區(qū)候梯 時(shí)間 在 30— 40秒左右；?甲 級 寫字樓的 電 梯控制一般采用 電腦 群控系 統(tǒng) 。 該項(xiàng)目于 2023年 9月開始興建，現(xiàn)已交付使用。?項(xiàng)目公寓目前為前期咨詢階段，價(jià)格等信息情況暫未發(fā)布；?因?yàn)榻谡哒{(diào)整，保利寫字樓預(yù)計(jì)在年底推出，將對人南路寫字樓市場形成不小的沖擊。目前可售寫字樓項(xiàng)目多以甲級、類甲級寫字樓為主。? 未來三年內(nèi)，寫字樓市場供應(yīng)主體為甲級寫字樓，預(yù)計(jì)占總體供應(yīng)比例的 70%。? 截止 09年，乙級寫字樓存量主要集中在天府新城，約 ㎡。成 都 概 況成都： 被國務(wù)院列為西南地區(qū)的 “ 三中心，兩樞紐 ” 科技中心金融中心商貿(mào)中心交通樞紐通訊樞紐成都占據(jù)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制高點(diǎn)，具有明顯的區(qū)位競爭優(yōu)勢 目前，成都市甲級寫字樓主要分布與天府廣場 人民南路一帶，達(dá) 60％， 東大街一線擁有量占成都甲級寫字樓的 30％。 成都 ，中國西部的特大型城市，是中國西部的物流商貿(mào)中心、金融中心和科技中心，有著 2300年的建城史，總面積 里，總?cè)丝?1103萬，市區(qū)人口 450余萬。 以東大街為核心的 CBD商務(wù)區(qū)和人民南路為主軸商務(wù)圈最為成熟。結(jié)論：市場主要以類甲級、乙級寫字樓項(xiàng)目為主。 結(jié)論：未來甲級寫字樓競爭日趨激烈。
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