十堰市商業(yè)市場調(diào)查-wenkub.com
2024-08-10 10:00 本頁面
【正文】 nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。{2}可以改變思路，打破社區(qū)商業(yè)純粹作為住宅配套服務(wù)的性質(zhì)，開發(fā)商完全可以將其作為整個社區(qū)的贏利重 點。amp。BRamp。amp。amp。{1}用國外流行的外向型配套、分散型的會所形式逐漸替代集中式的配套設(shè)施。amp。BRamp。amp。amp。amp。BRamp。amp。amp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。 癥結(jié)：從嚴格的意義上來講，社區(qū)商業(yè)步行街在商業(yè)操作方面存在一定的局限性，如果能夠在服務(wù)于 本住宅區(qū)內(nèi)部人群的同時兼顧吸引外來顧客光臨是最為理想的效果，但是現(xiàn)在不少商業(yè)街只能是吸引小區(qū)內(nèi)部的人 士參與。amp。amp。amp。BRamp。amp。BRamp。amp。amp。amp。BRamp。amp。amp。amp。BRamp。amp。amp。而富森amp。BRamp。amp。amp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。amp。amp。amp。 處方：BRamp。amp。amp。amp。BRamp。amp。amp。amp。amp。BRamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。BRamp。amp。amp。amp。BRamp。amp。amp。amp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。BRamp。amp。amp。amp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。其實目前商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和后期的經(jīng)營管理已經(jīng)成為一門獨立的科學(xué)，它的開 發(fā)和經(jīng)營在悄悄發(fā)生變革。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。BRamp。amp。amp。n專業(yè)決定一切amp。amp。BRamp。amp。amp。 案例：置信amp。amp。amp。BRamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。amp。amp。amp。BRamp。 {1}缺乏科學(xué)合理的項目總體規(guī)劃是成都眾多商業(yè)樓盤的通病。amp。amp。amp。 癥結(jié)：BRamp。amp。amp。amp。BRamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。 案例：世界從臺灣請來專業(yè)團隊，集中力量做電腦賣場的開發(fā)，一改購物中心“大而全”的局面。amp。amp。amp。BRamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。 {1}差異化戰(zhàn)略：開發(fā)商必須注意特色經(jīng)營的重要性，把研究市場需求、強化使用功能、追求個性特色、營造人 性空間的思想作為經(jīng)營理念，不僅在商業(yè)布局、建筑外型、色彩、人流動線以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等產(chǎn)品策略方面力求突破 雷同，突出個性，而且在廣告宣傳、價格確定、促銷方式等方面也要獨具風(fēng)格，努力成為市場亮點。amp。amp。amp。 處方：BRamp。amp。amp。amp。BRamp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。年輕的商業(yè) 地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)已逐步暴露出潛藏在深處的破綻。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。幾乎所有的城區(qū)開 發(fā)商都熱衷于看似點石成金、無所不能的商業(yè)地產(chǎn)。nbsp。nbsp。“競合”之 詞應(yīng)源自日本，代表既競爭又合作之義，目前在英文中亦有此字，即Corpetetion （取Competetion 及Corporate 二字 之義）。nbsp。因為大型購物中心 必然會在設(shè)店區(qū)域造成正面及負面影響，正面影響是帶來新商 機、繁榮地方經(jīng)濟、提供就業(yè)機會，負面影響則是現(xiàn)有中小型零 售業(yè)者將面臨淘汰出局的命運，且交通流量大增也會造成當?shù)氐?交通問題等。amp。/P!contentBR購物中心開發(fā)的市場評估 amp。 商業(yè)物業(yè)與居住物業(yè)不同，它可通過使用產(chǎn)生價值，獲得收益。amp。nbsp。nbsp。amp。/PPamp。nbsp。 社區(qū)商業(yè)的布局和商業(yè)設(shè)置應(yīng)按小區(qū)建筑，分布形態(tài)、消費水平進行組合，與居住環(huán)境相適應(yīng)，體現(xiàn)人性、融 洽、便捷。amp。nbsp。建筑物的外墻擬明快簡捷，應(yīng)充分考慮可利用價值，如設(shè)置廣告 等。nbsp。 。amp。nbsp。nbsp。amp。/PPamp。amp。/PPamp。nbsp。 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和住宅的開發(fā)有相同之處，但也有較大的差異性。amp。nbsp。nbsp。nbsp。一度房產(chǎn)開發(fā)商重住宅建 設(shè)，忽視商業(yè)物業(yè)的建設(shè)，以傳統(tǒng)的概念建設(shè)商業(yè)物業(yè)，不能適應(yīng)大型商業(yè)、餐飲、菜市場等商業(yè)業(yè)態(tài)對商業(yè)物業(yè) 的要求。一些社區(qū)的商業(yè)總量不足、布局 不合理、建設(shè)相對滯后，有的社區(qū)規(guī)模過大；二是業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不合理。amp。 五、開發(fā)社區(qū)商業(yè)主要應(yīng)考慮的問題/PPamp。amp。推薦13個行業(yè)、業(yè)態(tài)業(yè)種，例如：服裝店、鞋店、 禮品店、鮮花店、攝影店、音像制品店等。nbsp。必備功能有：診療所及牙醫(yī)、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發(fā)店、家庭用品、書 局、家庭娛樂中心。鄰區(qū)商店以經(jīng)營生活必需品為主，商店組合為：普通日用 品品商店和餐廳。新加坡建屋發(fā)展局將社區(qū)規(guī)劃為三個層面，配建和 設(shè)置了相應(yīng)的商業(yè)。nbsp。商業(yè)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)會由于不同的社區(qū)類型 有很大的差異性。nbsp。 社區(qū)商業(yè)的功能主要是購物、休閑、綜合服務(wù)，它的作用主要是提供當?shù)睾椭苓吶巳喝粘Ｉ钚枰纳唐泛头?務(wù)，同時根據(jù)社會經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，增加現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的門類，發(fā)揮“家的
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1