博大產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書-wenkub.com
2025-07-31 01:31 本頁面
【正文】 （1）加強(qiáng)崗前培訓(xùn)（2）管理培訓(xùn)與公司專職管理人員合作開展，不聘請外面的專業(yè)培訓(xùn)人員。(三)、選擇方式計(jì)劃首先要完善非開發(fā)人員的選擇程序，并且加強(qiáng)非智力因素的考查，另外在招聘集中期，可以采用“合議制面試“，即總經(jīng)理、主管副總、部門經(jīng)理共同參與面試，以提高面試效率。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測（1）由于本市應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)政策有所變動(dòng)，可能會(huì)增加本科生招聘難度，但由于公司待遇較高并且屬于熱門行業(yè)，可以基本回避該風(fēng)險(xiǎn)。試用期基本工資1500元，滿半月有住房補(bǔ)助；B、考上研究生后協(xié)議書自動(dòng)解除；C、試用期三個(gè)月；D、簽定三年勞動(dòng)合同；（2）研究生：A、待遇：轉(zhuǎn)正后待遇5500元，其中基本工資5000元、住房補(bǔ)助200元、社會(huì)保險(xiǎn)金300元左右（養(yǎng)老保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等）。(一)根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃和經(jīng)營目標(biāo)，人力資源部協(xié)同各部門制定了公司職務(wù)設(shè)置與人員配置。社會(huì)保障金保障金總額約為190000元。在得到資金后要馬上交往財(cái)務(wù)部管理，讓資金在最短的時(shí)間里面合理的分派到各部門。H、 預(yù)備費(fèi)由于項(xiàng)目開發(fā)的可預(yù)見性較強(qiáng)，預(yù)備費(fèi)按建安成本的6%計(jì)提。E、 室外工程費(fèi)室外工程包括小區(qū)道路、綠化及小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)構(gòu)筑物等內(nèi)容。按建安成本的2%取費(fèi)。4. 公司的發(fā)展計(jì)劃企業(yè)的短期（24年）發(fā)展計(jì)劃就定在南昌，然后在國內(nèi)一些開始崛起的城市逐漸建立分公司，這樣就可以大錢小錢一起賺，而且這些分公司在當(dāng)?shù)氐牟粩喟l(fā)展也會(huì)逐漸變的強(qiáng)大，從而擴(kuò)大本公司的影響了，和提高了本公司的知名度。具體方法我們可以從多角度著手開始施工，比如說物業(yè)樓和主樓棟同時(shí)施工，還有就是我們使用的鋼結(jié)構(gòu)建筑就有明顯的優(yōu)點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)是施工快、工期短，比一般的磚混結(jié)構(gòu)要縮短1／3的工期。地下的停車場會(huì)安排有專門的停車管理。對于這么高的一棟樓來說，沒有電梯是不行的也是不符合規(guī)定的，我們設(shè)計(jì)了4個(gè)內(nèi)升降電梯。而二樓則應(yīng)該規(guī)劃成大的店面，以供開一些休閑場所和健身館還有網(wǎng)吧等等，這樣可以讓居民在閑暇時(shí)刻有豐富的業(yè)余生活。還有就是目前南昌所具有的寫字樓相對比較少，且具有的商機(jī)比較大，而且一些寫字樓好多方面設(shè)施不健全，因此發(fā)展有特色寫字樓是公司的方向，這必將給公司帶來可觀的利潤。在戶外、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行宣傳?！?自住過渡的客戶對產(chǎn)品的居住舒適度要求相對更高在對產(chǎn)品的使用功能的要求方面，投資者購買后放租給真正的使用者——租客，而租客因短期租住而對戶型、配套、環(huán)境等居住功能要求不高；自住過渡的客戶因?yàn)橐幼≥^長時(shí)間，功能要求實(shí)用、舒適，且對物業(yè)管理、服務(wù)要求具有一定的檔次。目前，中國房地產(chǎn)企業(yè)多達(dá)6萬家，但總體而言，規(guī)模偏小，行業(yè)集中度比較分散。在參加調(diào)查的購房者中，準(zhǔn)備購買面積在80到150平方米的中等戶型的，站被調(diào)查總?cè)藬?shù)的66%，其中準(zhǔn)備購買100到150平方米的購房者的占37%，準(zhǔn)備購買80到100平方米的購房者占29%。 由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化，從數(shù)據(jù)上分析，發(fā)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)對南昌寫字樓需求會(huì)產(chǎn)生很大影響，比如知識(shí)型服務(wù)業(yè)的發(fā)展會(huì)大大刺激寫字樓的需求；制造業(yè)的升級也可以帶動(dòng)寫字樓需求，同時(shí)也可能推動(dòng)專門為制造業(yè)提供服務(wù)的行業(yè)對寫字樓需求的增加。其優(yōu)點(diǎn)是施工快、工期短，比一般的磚混結(jié)構(gòu)要縮短1／3的工期；由于鋼結(jié)構(gòu)梁柱斷面小，與混凝土柱相比，可減少7％的占用面積，空間利用率高；鋼結(jié)構(gòu)彈性好，抗震性能好。 Office）、服務(wù)性公寓 （Service 非常不方便；并且中央空調(diào)、寬帶、智能化等都未普及。另外，中商檔商務(wù)辦公物業(yè)近年來其供應(yīng)量一直較小，使用率一直較高，而中低檔商務(wù)辦公物業(yè)雖供應(yīng)量較大，并且都已經(jīng)在運(yùn)營辦公，整體使用率高，但都不能滿足客戶群的檔次需求，這也正說明中高檔專業(yè)型商務(wù)辦公物業(yè)依然得到大部分消費(fèi)的認(rèn)可。我們的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)看準(zhǔn)了這個(gè)商機(jī)，決定抓住這個(gè)表現(xiàn)自己能力的機(jī)會(huì)，取得大的發(fā)展。紅谷灘新區(qū)：一片發(fā)展前景廣闊的風(fēng)水寶地紅谷灘新區(qū)地處贛江之濱，與江南名樓滕王閣隔江相望，東臨滔滔贛江水，背靠‘小廬山’之稱的梅嶺群峰，南擁臥龍山崗，北抱鳳凰綠洲，內(nèi)有前湖、蝶子湖兩大水系，區(qū)域面積約50平方公里，沿江岸線16公里，由紅角洲、中心區(qū)和鳳凰洲三大片區(qū)組成，規(guī)劃人口40余萬。 從消費(fèi)群分析，一批成長型的中小企業(yè)、公司正成為寫字樓的消費(fèi)主力，在經(jīng)專業(yè)人士調(diào)查的寫字樓數(shù)據(jù)顯示，IT電子類企業(yè)租住寫字樓的比例最高，%；房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)其次，%；調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，金融保險(xiǎn)類占的比重較低，這主要是因?yàn)檫@些企業(yè)、公司基本上都是自建辦公樓的居多，所以目前寫字樓的輻射行業(yè)，針對的將是一批正在成長型的中小企業(yè)及公司。 目前，南昌市寫字樓的分布和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的城市初期大體相似，當(dāng)城市經(jīng)濟(jì)和建設(shè)發(fā)展到一定水平，較為集中的商務(wù)區(qū)將出現(xiàn)，而這些商務(wù)區(qū)大多在新城區(qū)，周邊配套完善，交通便利。2007年，通過專業(yè)人士對南昌寫字樓的分布情況進(jìn)行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前南昌市寫字樓大多集中在市中心廣場中山路一代，在這個(gè)區(qū)域集中了財(cái)富廣場、地王廣場、華龍國際大廈、太平洋商務(wù)廣場等一批及具代表性的寫字樓，這些區(qū)域相對來說，商業(yè)氛圍濃郁，這就導(dǎo)致人員相對復(fù)雜，交通較為擁擠，停車較為困難，特別是高峰期，出行較為不便，這樣對于現(xiàn)代企業(yè)的辦事效率將帶來影響，從發(fā)展的角度來看，市中心繁華地段并不適合一個(gè)公司作為辦公場所。 南昌作為一個(gè)中部重要的省會(huì)城市，正在日益發(fā)揮著其重要的作用，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，南昌勢必將受到更多的關(guān)注，外來企業(yè)大量進(jìn)駐，這將帶動(dòng)南昌商業(yè)寫字樓的需求，商業(yè)寫字樓競爭也將日趨激烈，向高科技要效益已成為發(fā)展趨勢。
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