【正文】 就業(yè)機會分析 根據(jù)旅游產業(yè)就業(yè)人員測算比例，就業(yè)人員數(shù)預測如下： 近期末日均游人240人，遠期末日均游人720人，按直接服務人口：日均游人量=1∶5，則近期直接服務人口為48人，遠期為144人，所涉及的間接服務人口：直接服務人口∶間接服務人口=1∶5計。 3．招商引資、其它渠道籌集2470萬元，占總投資的50%。 4. 土地征用費：按30萬元/畝計取。 施工單位應積極與地方環(huán)保部門取得聯(lián)系，并按照招標文件、國家法律法規(guī)以及業(yè)主和監(jiān)理工程師的指令，制訂詳細的環(huán)境保護方案。4. 保護原有植被，對合同規(guī)定的施工界限外的植物、樹木，必須盡力維持原狀。 對生態(tài)環(huán)境的保護1. 安裝沖洗設施，確保離開工地的車輛上不能把土、泥、碎片等類似物體帶到公共道路上影響城市環(huán)境。2. 定期或適時維修不良設備，以減少因松動零件震動或降低噪音部件損壞而產生強烈的噪聲。施工單位嚴格按設計施工，全面完成施工任務的同時，確保達到環(huán)境保護要求。 工程實施進度 本項目子項工程（按類別分）11項，施工范圍較寬、較廣，施工條件各異，擬按照建成一批投入使用一批的原則，以使項目盡早產生效益。第七章 項目實施進度 編制原則 1. 本項目建設內容為某某景區(qū)范圍的基礎設施、景點開發(fā)等。道路施工必須采取有效的防護措施，防止破壞生態(tài)環(huán)境，選線時要避免大挖大填，盡量移挖作填，減少廢棄土石方工程；道路邊坡盡量采用生物措施，利用當?shù)貧夂驐l件，種植適生樹木和植草，盡可能恢復原有地貌景觀。 5. 建立環(huán)境監(jiān)測站和監(jiān)測點，加強對景區(qū)環(huán)境的監(jiān)控。 環(huán)境保護保障措施 1. 根據(jù)規(guī)劃人口容量規(guī)模，嚴格控制景區(qū)游客數(shù)量，控制常住人口。 觀景臺一般采用石木結構，材料選擇當?shù)氐氖?、木材，盡量不用或較少使用現(xiàn)代建筑裝飾材料，避免出現(xiàn)城市化。觀景臺設計原則為因地制宜，依山就勢，注重自然與人文環(huán)境、與山石、林木的內、外在聯(lián)系。 垃圾處理場場址 將垃圾處理場選擇在景區(qū)外谷露區(qū)下游13km處，選擇場址交通方便，有利于污水處理廠的污泥送至垃圾場處理，同時有較好的排水條件，且有溝谷作為惰性垃圾填埋場。 2. 垃圾中轉站 中轉站占地約100m2，建筑面積50m2，內設滲濾液收集、提升裝置、通風設備等。加上谷露區(qū)的垃圾處理規(guī)模，本設計擬一次性建設目處理垃圾10t的垃圾處理工程。 垃圾處理規(guī)模：遠期依托谷露建一垃圾處理場。 垃圾處理工程 興建垃圾處理工程的必要性 隨著旅游業(yè)的發(fā)展，游客的數(shù)量將大幅度的增長。各排水區(qū)域根據(jù)污水排放情況，測算污水排放量，確定排污管徑。 2. 雨水排放 雨水匯集后排放巴弄溪。 （4）輸配水管道 輸配水管道采用球墨鑄鐵管，承插式。在景區(qū)中部，常年流水不斷，是桑曲的支流。 給排水工程 給水工程 1. 給水工程規(guī)劃 （1）景區(qū)內用水量預測 用水量預測主要以常住人口、游客和餐飲服務人員用水來確定。 景區(qū)輸變電工程 電源 景區(qū)內近期可利用太陽能或風能發(fā)電，遠期接沿青藏公路敷設的電網，在谷露區(qū)建35kV變電站一座，自谷露區(qū)駕設10kV電纜至卓瑪景區(qū)。網絡服務器通過集成器和智能布線與各計算機終端組成局域網，逐步與谷露區(qū)的賓館和各控制點的電腦相連，各地電腦可遠程登錄上網，解說中心登記注冊國際互聯(lián)網（Internet），中心可通過上網對外發(fā)布旅游信息和外界溝通。設座位50座，采用輕型座椅。配備相應的計算機終端，計算機終端與計算機房的網絡服務器相連。廳內設置觸摸式查詢電腦2臺，輕型休息椅20座，電視機1臺等。宜于修建景區(qū)的標志性建筑。場地推平，素土壓實，停車場基層鋪40cm毛（碎）石墊層。場內的交通路線采用與進出口行駛方向一致的單行駛路線。 4. 小型標示牌 設置在岔道、游道中，作為標明路程、方向、里程、建筑物等使用。標示牌設計和設置按照形象，醒目的原則，同時必須與環(huán)境協(xié)調，切忌破景、霸景和生硬造作。 1. 給水 各景點公廁由所在地給水系統(tǒng)供水，給水管采用鍍鋅管，管徑φ32。結構形式均采用磚混結構，裝修標準為高級，外墻采用當?shù)亟ㄖ牧?，內墻采用白色花紋釉面磚貼面，地面采用耐堿性強的防滑地磚，用人造板（面飾板）將公廁蹲位隔成1m，潔具采用較高檔潔具。建設為規(guī)范生態(tài)型公共廁所，建筑風格與景區(qū)協(xié)調，設施完善，建筑標準較高。 寬度：～2m設置。 2. 線路選擇 沿公路兩側建環(huán)形步道，連接各景點。 （4）公路設施 公路上設置警示標志、禁令標志及指標標志等，其名稱、位置、形狀、尺寸和顏色等按現(xiàn)行有關規(guī)定現(xiàn)場確定。基本上以現(xiàn)有土路線路為基礎，截彎取直，加寬路基，改大平曲半徑，降緩縱坡。 景區(qū)的入口至拉薩市230公里，北至某某鎮(zhèn)90公里，遠期連接與納木措的步行游山道，形成旅游環(huán)線。不僅豐富景觀，也可增加游客的參與體驗活動，加強景區(qū)吸引力。 3. 景區(qū)的建筑形體應民居化，以符合藏北高原生態(tài)特點和人文環(huán)境的地方特色，避免城市化的影響，建筑體量應順應自然地貌的變化，主要的服務接待、民俗展示建筑宜以院落形式相聯(lián)，避免城市建筑的布局和外貌。 景區(qū)風貌及特色定位 1. 景區(qū)是藏北高原風光的一部分，由于藏北地區(qū)是以高原風光、野生動植物、民俗風情為特征。 14. 休閑度假村：遠期在谷露區(qū)建溫泉休閑度假村，建溫泉游泳池、餐廳、客房及配套設施10000m2。 10. 通訊工程：架設谷露鄉(xiāng)到景區(qū)電話20門。 7. 游人服務中心：位于巴仁多，建筑面積1000m2。 3. 游山道：擬在景區(qū)內建設環(huán)繞游山道，～2m，長度18km，材料采用當?shù)厥宀摹? 現(xiàn)有旅游設施 某某景區(qū)旅游服務及基礎設施基本上處于空白，急需開發(fā)建設。不需巨大的投資，就可以啟動該景區(qū)旅游開發(fā)，產生多重效益。 景區(qū)兼具景觀類型豐富、景觀信息量大、生態(tài)環(huán)境絕佳、規(guī)模適宜四大有利條件，人文資源和自然資源在景區(qū)內相互融合，可滿足多樣化的旅游需要，有利于集中開發(fā)，重點展示。 政策優(yōu)勢 當前，中央實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和中央第四次某某工作座談會賦予的優(yōu)惠政策，為某某生態(tài)旅游資源開發(fā)建設和發(fā)展旅游業(yè)提供了良好的機遇，從自治區(qū)到地區(qū)各級政府已將發(fā)展旅游業(yè)列為振興地方經濟和保護生態(tài)環(huán)境的重要途徑，并作為工作重點進行安排，發(fā)展旅游業(yè)必將獲得政策和資金上的保障和傾斜，得到政策、經濟和技術上的大力支持，為籌集社會資金和外來資金提供了方便。 3. 供水 某某景區(qū)地表水豐富，水質較好，終年不斷。 某某區(qū)內還有豐富的地熱資源。這些利用太陽能的裝置已開始進入牧民家中。某某距拉薩238公里，可直接依托拉薩貢嘎機場轉運遠程游客。以此為骨架，有干線公路15條、支線公路315條，通車2萬多公里。 交通條件 1. 鐵路 正在建設的青藏鐵路是世界上海拔最高和最長的高原鐵路?？h境內有七處被列為野生動物保護區(qū)。某某內屬寒帶灌叢草甸，每到夏季，峽谷外，綠草如毯；峽谷內宛如一座百花盛開的峽谷花園，各類草花、灌木爭奇斗艷，其中有杜鵑、點地梅、綠絨蒿、委陵菜、驢蹄草、毛茛、銀蓮花等。據(jù)說，夏季水盛時，成瀑布自山崖高處落下，飛花濺玉，氣勢雄偉。湖面海拔4718米，東西長70公里，南北寬30公里，面積1920平方公里，是自治區(qū)最大的湖泊，中國第二大咸水湖，也是世界上海拔最高的大湖。降水多為夏季暴雨和冰雹，冬季多雪，常年多風，雪、寒、風、旱等自然災害較為頻繁。隨著喜馬拉雅山的形成與地形的隆起，印度洋暖流被喜馬拉雅山脈與青藏高原隔離，氣候變得寒冷干燥。 地貌 某某位于昆侖山、唐古拉山和岡底斯山—念青唐古拉山之間，包括南、北羌塘山原湖盆地和昆侖山區(qū)，由一系列渾圓而平緩的山丘組成，丘頂?shù)狡降叵鄬Ω卟钪挥?00～400米，其間夾著許多盆地，低地帶潴水成湖，地勢從西北到東南由高到低傾斜。30′—31176。按2%計算。 隨著西部大開發(fā)和某某開放的逐步推進，某某將在全國乃至世界上產生極大影響力，前來觀光旅游、科學考察、探險的游客將不斷增多，必將推動旅游業(yè)的快速發(fā)展。隨著經濟基礎的變化，我國人民的生活需求發(fā)生著質變，進入小康的城市居民已不再滿足于家電、美食這樣的物質消費，而教育、醫(yī)療、養(yǎng)老保險、休假、娛樂等消費上升為人們越來越迫切的新的基本需求，假日旅游熱就是這種需求質變的直接反映。英國未來學家預測，繼農業(yè)、工業(yè)、服務業(yè)和信息業(yè)驅動的經濟變革浪潮后，在本世紀，人類至少還將經歷由休閑、生命科學、超級材料、新的原子時代和新的航天時代驅動的五次浪潮，而休閑時代在2015年將主導地位。70年代以來，大約60%的英國人每年度過一個包括4個夜晚或更多時間的外出度假期；瑞士83%的人每年度假一次，瑞典為80%，挪威和芬蘭為70%。目前，我國旅游業(yè)占國內生產總值的比重僅4%，而國際上旅游業(yè)占全球國內生產總值的份額已超過10%，因此，我國旅游業(yè)的發(fā)展空間極大。 在未來20年里，我國要實現(xiàn)由亞洲旅游大國向世界旅游強國的轉變。從國內旅游業(yè)的收入看，1985—1998年14年的數(shù)據(jù)表明，除1989年外，13年都保持了兩位數(shù)的增長速度。 高山湖泊景片：以恩錯、拉錯為主體，滿足觀光、攬勝、野營、朝拜的需要。 3. 景觀片區(qū)劃分 宗教文化景觀片區(qū)：以三座寺廟及遺址為主體，襯托著古老的歷史傳說、宗教文化，具有觀光、朝拜、考古、科研等職能。 2）評價等級 因此，某某氣候有“一天度四季，全年備寒裝”之景象。 （8）氣候景觀：某某的氣溫特點是年溫差小、日溫差大。婚俗、葬俗、藏族的穿衣著裝、食物飲品、生產等都具有其獨特之處。 （5）藏族民俗景觀：峽谷處口有一處藏族村落巴仁多，有20多戶牧民。巴榮寺有僧侶50多人；卓瑪寺有男主持1人，有尼姑22人，有文物唐瓦、金佛像、金字金書三件，都具有較高的歷史和觀賞價值。每年6—9月之季，綠草茵茵，鮮花盛開，牛羊成群，河流蜿蜒，藍天、雪山、草甸、牛羊和牧民的歌聲，組成一幅幅美麗的高原畫卷，空闊無比，風光無限。景區(qū)劃分為五個次級景片，即宗教文化景片、民俗風情景片、高原草甸景片、雪山峽谷景片和高山湖泊景片。 某某景區(qū)地域較寬，地質、地貌等構景要素優(yōu)越，自然景觀類型多樣，千姿百態(tài)。 景區(qū)屬藏北高原，海拔4500～6590米。 本項目建設為某某卓瑪景區(qū)的開發(fā)創(chuàng)造了良好的外部條件，可促進當?shù)刭Y源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢，項目經濟效益、生態(tài)效益和社會效益顯著，其建設合理可行。項目實施還可帶動第三產業(yè)整體發(fā)展，促進商品流通、產品開發(fā)、信息交流、交通運輸、餐飲娛樂業(yè)等的發(fā)展，促進地方經濟發(fā)展。 14. 休閑度假村：在谷露區(qū)建度假村10000m2，巴仁多建民俗村2500m2。 10. 通訊工程：架設谷露到卓瑪景區(qū)電話20門。 6. 停車場：建設景區(qū)停車場3000m2。 2. 橋梁：新建鋼架橋一座，長20米。 目前，生態(tài)旅游正逐步成為旅游業(yè)發(fā)展的主導潮流。對景區(qū)公路、游山道、公廁、標示牌、停車場、景區(qū)輸變電工程、給排水工程、通訊工程、污水處理工程、垃圾處理工程、寺廟的恢復及保護、游人服務中心及觀景臺等單項工程的建設規(guī)模、方案設計、工藝技術、投資估算和項目總體社會效益進行可行性研究，并提出結論意見，供有關部門決策。某某景區(qū)處于拉薩河上游，本項目的實施，將進一步加強旅游資源的保護，恢復自然生態(tài)環(huán)境，這對實現(xiàn)拉薩河上游的生態(tài)環(huán)境綜合治理，保持生態(tài)平衡，將起著十分重要的作用。發(fā)展某某的旅游開發(fā)，是構建青藏黃金旅游線的需要。但區(qū)內沒有上規(guī)模工礦企業(yè)，城市化水平不高，經濟基礎較為薄弱。旅游業(yè)屬第三產業(yè)，素有無煙工業(yè)之美譽。它的開發(fā)和建設不僅能投資產生良好的社會和經濟效益，而且對周圍的景區(qū)景點產生輻射作用，帶動青藏線和整個地區(qū)的旅游發(fā)展。 悠久的歷史，豐富的宗教文化內涵和獨特的民族風情為該區(qū)增添了一道亮麗的風景線。某某在原古時代屬文明古國象雄國，象雄作為王國已不復存在，但是作為一種獨特的文化現(xiàn)象—象雄文化，對后來的吐蕃以至整個某某的歷史文化產生了深刻的影響。從拉薩向北沿青藏公路而行，即進入羌塘草原，公路兩旁雪山連綿，藍天草原相映，成群的牛羊象珍珠般灑落綠野，風光旖旎，美不勝收。 拉薩是某某政治、經濟、文化、宗教、交通的中心，有著世界聞名的布達拉宮，還有大昭寺、小昭寺、羅布林卡、色拉寺、哲蚌寺等旅游景點。 但是，就資源分布來看，又有“散、小、乏”的不足之處，景點分散，不夠集中，許多景點的規(guī)模極少，缺乏深層次的展示。 每年八月是某某的黃金旅游季節(jié)。 某某地處廣闊的牧野，藏北萬千氣象構集于一身，堪稱某某旅游的重要組成部分，上千年的文化積淀形成的歷史遺跡，神秘的宗教文化內涵、藏北高原的奇山異水，還有自然生息的野生動植物，無一不是多姿多彩、神奇迷人。目前，旅游業(yè)已發(fā)展成為當今全球的一大支柱產業(yè)，具有很強的關聯(lián)帶動作用和很強的輻射能力。 景區(qū)建設項目可行性研究報告目 錄第一章 總論 1 項