【正文】 9． 應(yīng)知應(yīng)會： ? 工作任務(wù)； ? 崗位關(guān)系； ? 崗位要求； ? 崗位責(zé)任； ? 崗位標(biāo)準(zhǔn)。 6． 承擔(dān)責(zé)任：對綜合辦公室的管理工作負(fù)責(zé)。 7． 崗位條件 ? 學(xué)歷：高中以上，并具有上崗證書及相應(yīng)的財務(wù)職稱。特殊情況的使用要求由公司辦公室另行安排； 八、 由于個人原因使通信不能保持暢通，給工作造成損失的，除進(jìn)行相應(yīng)的組織處理外，本月通信費用自理以及視情取消通信費報銷資格； 九、 本規(guī)定的解釋權(quán)屬公司辦公室。人； 4． 管理處主任： 150 元 /月。 6． 300元以下的福利費用的 審批權(quán) 上海交達(dá)德律風(fēng)物業(yè)有限公司 2020年 04月 關(guān)于公司員工通信費報銷的規(guī)定 根據(jù)公司董事會的要求，為了實現(xiàn)公司的工作目標(biāo)，為了即提高工作效率又節(jié)約成本，結(jié)合公司的實際情況，特制訂《通信費報銷的規(guī)定》，公司財務(wù)和各部門遵照執(zhí)行。 10． 個人簡歷或推薦信。 六、 招聘的條件和要求： 1． 部門經(jīng)理以上人員的選聘條件，年齡一般不超過 45 歲，大專以上學(xué)歷及相關(guān)的職業(yè)資格證書，從事專業(yè)工作及相關(guān)工作 5年以上； 2． 重要崗位的管理人員的選聘條件，年齡一般不超過 3540歲，大專以上學(xué)歷及相關(guān)的職業(yè)資格證書，從事專業(yè)工作及相關(guān)工作 2年以上； 3． 一般管理崗位的人員的選聘條件，年齡一般不超過 3035歲，大專以上學(xué)歷及相關(guān)的職業(yè)資格 證書，從事專業(yè)工作及相關(guān)工作 1年以上； 4． 一線操作崗位的人員的選聘條件，年齡一般不超過 3045 歲，須持相應(yīng)的上崗證書，從事專業(yè)工作及相關(guān)工作 2年以上； 5． 招收應(yīng)屆畢業(yè)生須先轉(zhuǎn)到街道持勞動手冊后再進(jìn)行招聘； 6． 為了公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和開拓的需要 ,對于公司急需人員也可向外單位商調(diào) (一般情況下先轉(zhuǎn)至街道再行聘用 )。 三、 本“辦法”實施的組織： 1． 公司總經(jīng)理辦公會議為勞動用工任用的最高決策機構(gòu)； 2． 公司綜合辦公室為具體的組織實施部門。 六、管理處工作職責(zé) ? 負(fù)責(zé)滄源小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作； ? 負(fù)責(zé)貫徹落實公司各項制度、方針、目標(biāo)和上級指令； ? 負(fù)責(zé)滄源小區(qū)“四位一體”管理的協(xié)調(diào)工作； ? 負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部的日常管理工作； 39 ? 負(fù)責(zé)制定管理處年度工作計劃及財務(wù)預(yù)決算方案； ? 負(fù)責(zé)滄源小區(qū)物業(yè)管理的客戶服務(wù)工作，按實際需要向業(yè)主委員會提供改善小區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的建議，不斷提高小區(qū)的整體管理水平； ? 負(fù)責(zé)根據(jù)公司年度培訓(xùn)計 劃，實施管理處的培訓(xùn)工作； ? 負(fù)責(zé)開展物業(yè)管理的綜合服務(wù)，提供各種便民服務(wù)并合理收費 ? 負(fù)責(zé)接受行業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo)，并保持正常的聯(lián)系。 七、 接待要熱情主動，登記準(zhǔn)確，處置及時， 件件落實。 三、 嚴(yán)格禁止“吃、拿、卡、要”行為，嚴(yán)禁發(fā)生訓(xùn)斥，推委，刁難現(xiàn)象。 凡發(fā)現(xiàn)本管理處有員工違反以上行為，請向本公司投訴。 第十二條：本車輛管理制度的解釋權(quán)屬交大滄源小區(qū)業(yè)委會 和上海交達(dá)德律風(fēng)物業(yè)有限公司； 第十三條：本車輛管理制度自公布之日起執(zhí)行。 第二章 車輛管理 第三條：物業(yè)管理處按照車輛管理的規(guī)范要求，認(rèn)真地履行職責(zé)實施滄源小區(qū)的車輛管理工作； 第四條：禁止載有有害、有毒、易燃、易爆物品的車輛進(jìn)入 小區(qū)，并均應(yīng)遵守交通規(guī)則、禮貌和安全行車，聽從車輛管理人員的指揮； 第五條：凡是進(jìn)入小區(qū)的任何車輛需停放時，須按照車輛管理要求停放在指定地點，擺放整齊，確保小區(qū)道路暢通； 第六條：物業(yè)管理處對進(jìn)入小區(qū)的機動車輛實行通行證制度（一車一證一 34 位）。 第二十九條 本章程的有關(guān)條款如有與國家規(guī)定相抵觸則按國家規(guī)定辦理。 第二十七條 本章程經(jīng)出資人共同訂立，自公司設(shè)立之日起生效。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認(rèn)，并報送公司登記機關(guān)申請注銷公司登記。 第二十一條 公司的利潤分配及虧損承擔(dān)，按各股東的投資比例享有或者承擔(dān)。 第六章 公司的法定代表人 第十八條 董事長為公司的法定代表人，任期三年。監(jiān)事任期每屆三年。經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)。三分之一以上董事可以提議召開董事會會議，并于會議召開十日前通知全體董事。董事長、副董事長由各股東。由各股東委派。其中股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式等條款必須由全體股東表決通過。 4 股東會會議由董事會召集，董事長主持。 3 股東會會議分為定期會議和臨時會議，并應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日之前通知全體股東。它是公司的最高權(quán)利機構(gòu)。 第十條 股東負(fù)有的義務(wù) 1 遵守公司章程； 26 2 在規(guī)定的期限內(nèi)繳納所認(rèn)繳的出資，否則，就向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任； 3 依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)； 4 在公司辦理登記注冊手續(xù)后，股東不得抽回出資。 第七條 上述股東認(rèn)繳的資本須在 2020 年 10 月底前足額認(rèn)繳。公司變更注冊資本應(yīng)依法向登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。 第二章 注冊資本、股東及出資 第五條 公司的注冊資本為壹百萬元人民幣。 第四條 公司的性質(zhì) 24 本公司的性質(zhì)為有限責(zé)任公司。 第二條 公司的名稱和住所 公司的名稱：上海交大德律風(fēng)物業(yè)有限公司 公司的住所： 第三條 公司的法人代表、經(jīng)營范圍和年限 公司的法人代表：本公司竟閔行工商行政管理局注冊登記后，依法取得法人資格。 第九章 附則 第十八條 本制度自頒布之日起試行。 6． 項目（合同）執(zhí)行完畢后，一般合同由基層單位進(jìn)行合同的驗收。公司辦公室將會簽后的合同文本報公司總經(jīng)理審批簽字后登記并加蓋公司合同印章。 （四） 合同會簽的流程和各個部門的職責(zé) 1． 公司或各個部門提出項目的申請以書面形式報公司領(lǐng)導(dǎo)； 2． 公司領(lǐng)導(dǎo)組織相關(guān)部門和有關(guān)人員進(jìn)行項目的審核； 3． 項目經(jīng)公司審批后，各個部門按照規(guī)定的權(quán)限進(jìn)行項目（合同）的前期準(zhǔn)備工作，包括對方當(dāng)事人情況的了解、合同內(nèi)容 的洽談、合同文本的準(zhǔn)備等； 4． 合同的會簽。合同專用章經(jīng)申報批準(zhǔn)后刻制，統(tǒng)一編號，專人保管使用。公司合同管理的部門為辦公室。 第十五條 處理合同糾紛的原則是：以友好協(xié)商為主，做到有理、有利、有節(jié)；以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩，以合同約定為依據(jù)，保障我方合法權(quán)益。 （二） 變更或解除合同的程序同簽定合同的審批要求一致。無論是貨物貿(mào)易、服務(wù)、咨詢，還是工程竣工等均應(yīng)嚴(yán)格驗收手續(xù)，同時以書面形式保留驗收資料。各部門和有關(guān)人員都應(yīng)認(rèn)真履行合同的條款并應(yīng)當(dāng)重點注意幾個方面： （一） 履行合同條款的權(quán)利和義務(wù)時一定要注意時效 性，防止和規(guī)避我方出現(xiàn)違約現(xiàn)象。 （二） 企業(yè)的合同的審核實行“會簽制度”。 第三章 合同的簽訂 第七條 在經(jīng)濟合同簽訂前，簽約人、經(jīng)辦人必須認(rèn)真了解對方當(dāng)事人的情況，包括：對方當(dāng)事人的主體資格、經(jīng)營范圍、履約能力以及資信情況、對方簽約人的簽約權(quán)限等。 18 第五條 合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，條款主要包括： 當(dāng)事人的名稱（姓名）和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行期限、地點和方法；違約責(zé)任；解決爭議的方法。 第二條 本制度適用于本公司各部門。 5．固定節(jié)假日等帶薪假期 （ 1） 全體勞動者的節(jié)假日：元旦一天；春節(jié)三天；國際勞動節(jié)三天；國慶節(jié)三天。 按照規(guī)定，設(shè)定違約金僅限于違反服務(wù)期約定或違反保守 商業(yè)秘密約定兩種情況。但提前通知期不得超過六個月。 （ 2） 不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。 （ 5） 伙食費：住院期間每天 10 元。 4．本勞動合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。 十．其它 1．本勞動合同中的未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。乙方提供的個人資料屬實且無重大隱瞞，如：在過去的活動中無重大違法事件，個人的身體健康狀況無隱瞞重大疾病的存在等。 八．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，約定事項如下： 1．企業(yè)發(fā)生合并、分立情況時，本勞動合同自然終止。當(dāng)事人中任何一方因未全面地履行本合同，均須承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。企業(yè)或職工在勞動合同期限內(nèi)，任何一方要求變更勞動合同的內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可進(jìn)行勞動合同的變更。 3．乙方須保守甲方的商業(yè)、技術(shù)秘密，并不得參與其它企業(yè)與本公司的業(yè)務(wù)競爭。 2．社會保險福利待遇 （ 1） 社會保險待遇：甲方按照國家及上海市政府的有關(guān)規(guī)定（詳見《勞動保障政策法規(guī)》和參照上海市社會保 險繳費標(biāo)準(zhǔn)）向乙方提供必要的社會保險待遇 . （ 2） 福利待遇：乙方享有國家及上海市政府規(guī)定的國定節(jié)假日、雙休日等帶薪假期。凡新進(jìn)公司工作的員工，均須進(jìn)行試用，試用期依據(jù)規(guī)定和所簽訂的《勞動合同》期限的長短確定。） 2．甲方根據(jù)工作需要，向乙方提供國家或市政府規(guī)定的勞動保護(hù)用品。 月。 第九條 附則 1． 本規(guī)定如有與國家有關(guān)法律、法規(guī)相悖之處，按國家的法律、法規(guī)執(zhí)行； 2． 本規(guī)定未盡事宜，有公司有關(guān)部門參照國家、上海市或相關(guān)的規(guī)定文件予以處理； 3． 本規(guī)定經(jīng)上海交達(dá)德律風(fēng)物業(yè)有限公司行政會議討論通過后執(zhí)行； 4． 本規(guī)定的解釋權(quán)屬上海德律風(fēng)物業(yè)有限公司辦公室。 18. 違反財務(wù)制度；挪用、揮霍公款、假公濟私者：予以記大過、辭退處分。 14. 謾罵他人：罰款 50 元，并予以警告。 10. 虛報考勤；虛報冒領(lǐng)財務(wù)者：追回財物，處以其價值 10 倍的罰款。 7． 不認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制或嚴(yán)重失職，給公司造成信譽和經(jīng)濟損失者；或造成事故者：予以警 告或記過處分。 3． 工作時間看閑書：罰款 20元。但在未作出原處分決定之前，仍按原處分決定執(zhí)行。 第四條 違紀(jì)處罰有以下五種： 1． 罰款； 2． 警告； 3． 記過； 4． 記大過； 5． 辭退。 第三條：獎勵的實施 1．獎勵的具體分類及適用范圍 （ 1）通報表揚：適用于某一方向取得一定成績，或各類好人好事； （ 2）通令嘉獎：在某一方向成績顯著事跡突出，對公司有一定貢獻(xiàn)； （ 3）晉級：各方面表現(xiàn)較好，特別在某一方面成績突出，對公司貢獻(xiàn)較大； （ 4）授予先進(jìn)員工稱號：在日常工作中各方面表現(xiàn)一貫較好，在群眾中享有較好聲譽，某一方面成績或事跡突出，對公司貢獻(xiàn)較大，影響面較廣。 1．為公司改進(jìn)經(jīng)營管理，提高工作效率和經(jīng)濟效益作出顯著成績的； 2．為公司積極開拓市場，承接項目，提供有價值的經(jīng)濟信息，使公 司取得明顯的經(jīng)濟效益，對公司作出重大貢獻(xiàn)的； 3．在日常工作中，兢兢業(yè)業(yè)，努力工作，勤奮向上，任勞任怨，勇于奉獻(xiàn)，成績突出，得到客戶贊揚的； 4．品德良好，盡忠職守，熱愛公司，在工作中為防止或挽救重大事故或失誤行為的發(fā)生，使公司利益免招重大經(jīng)濟損失的； 5．為公司精神文明建設(shè)等方面作出顯著成績的； 6．其它應(yīng)予獎勵的。 6 五、員工獎罰規(guī)定 第一章：總則 為了加強公司的管理，規(guī)范員工的言行，提高廣大員工的責(zé)任感，維護(hù)公司的正常工作秩序，保證企業(yè)各項任務(wù)的完成，發(fā)揮員工的積極性和主動性及開拓精神，揚善懲惡。 ? 產(chǎn)假、計劃生育假：按照國務(wù)院令（ 88）第 9號、滬府發(fā)（ 1987） 10號、滬勞保發(fā)（ 87） 24 號、 滬勞（ 86）資創(chuàng)字第 111 號、滬勞力發(fā)（ 92） 33 號、滬勞（ 84）計創(chuàng)字第 68 號、滬府辦發(fā)（ 87） 17 號、市政府第 36號令、上海市計劃生育條例、滬衛(wèi)婦兒（ 83）字第 9 號等文件的有關(guān)規(guī)定實施處理。 ? 事假 :根據(jù)本人每月實得工資折合成每天工資的多少為標(biāo)準(zhǔn)（日工資為月實得工資除以當(dāng)月實際工作天數(shù)），請幾天假扣幾天工資。 ? 曠工：員工有下列情況之一者作曠工處理 未經(jīng)批準(zhǔn)的事假，調(diào)休及超假部分； 假報公出辦私事； 假報看病辦私事； 涂改或偽造病假證明及其它證明，騙取假期者； 未辦理請假手續(xù)或假期滿未獲得續(xù)假而超假部分； 不服從崗位調(diào)動而未到崗工作的； 其它按規(guī)定屬于曠工的情形發(fā)生的。放環(huán)一年內(nèi)每月經(jīng)期給假 1天。其中產(chǎn)前休息 15 天，產(chǎn)后假 75 天，晚育或難產(chǎn)另增產(chǎn)假 15 天，多胎產(chǎn)每多生育一個嬰兒另增產(chǎn)假 15 天晚育并難產(chǎn)增加 30 天； 3 個月以上或 7 個月以下自然流產(chǎn)的給予產(chǎn)假 45 天。外地按路程另給路程假。 ? 婚假：符合婚姻法規(guī)定的員工結(jié)婚有婚假 3天。工作時間外出就醫(yī)（ 1 個月不超過 4 小時不作病假處理，超過 4 小時作病假處理）。員工在季度末將積余的調(diào)休單交各部門或管理處考勤人員，匯總并報公司辦公室統(tǒng)一處 理。調(diào)休單作為申請調(diào)休的依據(jù)。各部門或管理處的管理員和負(fù)責(zé)人以上人員加班須報公司批準(zhǔn)后方可加班。公司的考勤每月至 25 日截止， 25 日后則統(tǒng)計次月，考勤統(tǒng)計時間以半天為起點，并以半天為單位。 七． 凡公司調(diào)出人員必須交清保管、使用的公物或賠償公物的損失金，