【正文】 ⑤在調(diào)協(xié)及系統(tǒng)運營的過程中，定期進行檢測和維修，避免由于設備和保溫結構損壞引起的熱損失增加。采暖供熱管道的保溫層厚度采用經(jīng)濟厚度計算法確定。 K，一屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) w/M2 ⑥屋頂采用達到保溫要求厚度的聚苯板保溫，不采暖房間的天棚采用適宜厚度的聚苯板保溫。 ④建 筑物的窗戶采用單框三玻塑鋼窗，如設有玻璃幕墻的采用鋁合金框鋼化中空玻璃。經(jīng)測算，本項目主要能源消耗為電力，年耗電量 70 萬 KWH。 第三節(jié) 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響評價結果表明，建設單位執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，通過有效的污染防治措施，生活污水等均可實現(xiàn)達標排放，本項目對環(huán)境影響不大，從環(huán)境保護的角度而言是可行的。 生活垃圾納入市政環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)統(tǒng)一處理。經(jīng)處理后，污水中主要污染物 CODcr、 BOD SS、氨氮的處理效率分別為 80%、 80%、 90%、 57%。 第二節(jié) 環(huán)境治理與保護措施 一、污染物排放執(zhí)行標準 《污水綜合排放標準》（ GB89781996） 《鍋爐大氣污染物排放標準》（ GWPB320xx） 《建筑施工場界噪聲標準》（ GB1252390） 《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（ GJ30281999） 二、建設期環(huán)境保護措施 工程施工時避免夜間進行。 38 運行階段環(huán)境影響分析 （ 1）廢水 該項目排出的廢水主要是生活廢水， 廢水如果不經(jīng)處理，直接排放將 造成一定的環(huán)境污染。 二、建設項目對環(huán)境影響因素 該項目主體工程為 土建工程 。除風沙天氣外，各時段均處于理想級。 電器方面 有火災危險的工段電氣設備及 庫房 照明，均采用防爆或隔爆設施。 36 二、消防措施 本項目設計中，結合具體每個單位設計的特點，本著“預防為主，防消結合，全員動員，綜合治理”的原則，采取以下消防措施： 總圖布置方面 廠區(qū)已按照防火規(guī)范要求進行設計，已留足建筑物間防火距離，總體布局呈環(huán)狀，保證消防道路的暢通。移動通訊由當?shù)仉娦呕蚵?lián)通運營商解決 。 變壓器為中性點接地系統(tǒng)，接地電阻小于 4 歐姆。 五、電力外線及道路照明 10 千伏電源線路選用 YJV2210KV型高壓電力電纜由終端桿引 下，直埋衍射。動力線路選用 BV500 型電線，控制線路選用 KVV500 型控制電纜。功率因數(shù)采用低壓側電容器補償，每段補償 180kvar，電容器屏選用 GCS 型，補償后，功率因數(shù)達到供電部門的要求。 三、供電系統(tǒng)及設備選型 場 內(nèi)新建變配電所一座，內(nèi)設高、低壓配電室、變壓器室、 34 值班室。 新建 1 路 10 千伏線路供給用電，電源進入廠區(qū)后由終端桿引下，用高壓電力電纜直埋引入變配電室。 三、排水 本項目排水主要為生活廢水，最大時排量 12m3/h，全天排水量 40m3，有機物、懸浮物含量較低， COD 濃度約 200mg/L，BOD5含量約 80mg/L 左右， 直接排入城 區(qū)排水管網(wǎng) 。整個項目年用水量約 萬噸。區(qū)內(nèi)主干道寬為 12 米，次干道寬為 8 米，道路轉彎半徑均為 9 米。 二、總平面布置 根據(jù) 經(jīng)營 需要， 冷藏保鮮庫兩側 設有 主 出 通道 口 2 個 。設有冷藏間、站臺、穿堂及辦公室、烘衣室、更衣室、休息室等輔助用房，冷庫的保溫材料采用不散 發(fā)有毒或異味、不燃或難燃的材料。 五、主要設備選擇 設計用冷負荷為 250KW 根據(jù)性能曲線，查得 JZJA16 型螺桿式氨壓縮機組在TZ3℃， TL=℃時的制冷量為 ，故選用該型號氨壓縮機組 2 臺，正常開啟 1 臺，備用 1 臺。按常規(guī)要求，為了防止空氣冷卻器換熱表面結冰，影響熱交換效果，蒸發(fā)溫度不得低于《制冷工程設計手冊》表 34 中所列的數(shù)據(jù)。經(jīng)計算，總用冷量 250KW。合理地設置出入口、消防通道和安全疏散距離。 ３、建筑設計平面立面規(guī)則、對稱，以滿足抗震概念設計的要求。屋面 采用彩鋼苯板夾心復合板， 保溫 材料 為聚苯板。 屋面及 墻面 方案 采用現(xiàn)澆鋼筋獨立基礎，鋼柱、鋼網(wǎng)架 彩鋼夾心苯板復合板 屋面及墻壁。 平面和空間的布置 平面設計主要以滿足 功能 為主要目的設計，同時結合規(guī)范要求，合理的設置出入口、通道、伸縮縫、窗口、消防通道、公共衛(wèi)生設施等。本工程建筑 結構的選型主要依據(jù)建設單位的主導意見。 第 三 節(jié) 建設內(nèi)容 一 、主要建筑物及構造物 項目主要建筑及構筑物見下表 。冷藏保鮮庫土建工程 常儲量 1000噸， 年 流轉量 2萬噸 。 良好的視覺及環(huán)境的創(chuàng)造。 三、規(guī)劃特點 注重總體布置，充分注意地形條件與環(huán)境相協(xié)調(diào)，人文環(huán)境和自然環(huán)境相和諧。 （九）設施先進。 （七）經(jīng)濟安全適應。 （四）根據(jù)國家有關規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設 23 計標準，做到先進、適應、可靠，注重美觀。 第 五 章 建設規(guī)模及建設內(nèi)容 第一節(jié) 規(guī)劃布局 一、設計指導思想 XX 縣 XX 蔬菜交易市場 的建設規(guī)劃 ，堅持“以人為本、現(xiàn)代高效、因地制宜、注重環(huán)?！钡脑瓌t，注重內(nèi) 外 空間的和諧統(tǒng)一，應 用現(xiàn)代設計理念與表現(xiàn)手法。 地下水 勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學類型為重碳酸鈣型，對混凝土無侵蝕性，場地內(nèi)未見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，該區(qū)最大凍土深度 米。 中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石 英、長石，分選性、磨圓性均較好。 四、氣候條件 項目廠址地處我國北方寒冷地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，寒冷、干旱、多風、少雨，常年主導風向為西北風。 公路基礎建設和城市框架建設的飛速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的不斷優(yōu)化以及公路和城市交通營運車輛的迅速增加，使公路和鎮(zhèn)區(qū)客貨運輸能力發(fā)生了根本性的改善。 XX 市場總占地 100 畝， 現(xiàn)為建設用地，已經(jīng)完成了土地規(guī)劃和拆遷等前期工作 ， 市場內(nèi)規(guī)劃有蔬菜冷藏保鮮庫建設區(qū)，具備開工建設條件 。全縣有大小供、變電站所 11 個，日供電能力 90萬千瓦時，年供電能力 3億千瓦時，能保證縣內(nèi) 19 各項事業(yè)用電。 項目 區(qū)距 北京、天津、錦州、大連、秦皇島 大中城市 較近，有利于項目 運營 銷售 。 第 二 節(jié) 外部配套條件 原材料供應有保障。豐富的水利、水電資源，為全縣經(jīng)濟的全面騰飛提供了有力的保障。地下水可開采資源 ，占全縣年平均降水總量的 %，其中比較豐富的老哈河流域占%，坤都倫河流域占 %，大凌河流域占 %。西北部中山區(qū)森林覆被率 %；中部黃土丘陵溝壑區(qū)墾殖率高，植被稀疏，覆蓋度一般在 30%左右，森林覆被率僅 %；中東部沿河平川區(qū)，由于開墾歷史悠久，農(nóng)墾指數(shù)高，自然植被稀少，森林覆被率僅 %；南部低山區(qū)，山體破碎、溝壑縱橫，水土流失嚴重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率僅為 %，植被 覆 蓋度也只有 30%左右。棕壤土類 包括粗骨性棕壤、生草棕壤、典型棕壤和潮棕壤等四個亞類，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 43%，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積的 %，主要在西部中山區(qū)和南部低山區(qū)海拔 800 米以上地區(qū)呈垂直帶譜分布；褐土土類：粗骨性褐土、淋溶褐土、碳酸鹽土及潮褐土四個亞類，主要分布在縣境中東部及老哈河以南的丘陵地區(qū)，垂直帶譜中出現(xiàn)的棕壤之下、草甸土之上，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地 ，占該土地面積的 %；草甸土包括典型草甸土和鹽花草甸土兩個亞類， 主要分布在老哈河、坤都倫河沿岸的一級階地上，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 %， 17 其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積的 %；風沙土類主要分布在老哈河、坤都倫河兩側及部分古河道，占總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積地 %。牧業(yè)用地 萬畝，占 %。西北部中山區(qū)氣溫較低，林木較多，植被蓋度高，蒸發(fā)量相對較小，一般在 1500 毫米以下，其他地區(qū)蒸發(fā)量較高。 C。 C 至 11176。 C，南北溫差為 176。 C─ 3200176。冬季漫長而寒冷，偏北風為主，降水稀少。 全縣屬于溫和 大陸性季風氣候。西部、西北部為海拔 800 米─ 1400 米的七老圖山，植被較好；南部為低山區(qū)，怒魯爾虎山脈由西南向東北延伸，成為老哈河與大凌河的分水嶺；中部為 黃土丘陵，海拔 600 米─ 700 米，水土流失嚴重，溝壑縱橫，水源缺乏；老哈河和坤頭河分別貫穿縣內(nèi)中東部，河流兩岸地勢平坦，土壤肥沃，水資源豐富，由此構成 XX縣獨特的“五山四丘一分川”的地貌特征。東與遼寧省建平縣、凌原市相連，西與河北省隆化縣、承德縣接壤；南同河北省平泉縣毗鄰，北與喀喇沁旗相接，是連接遼寧、河北、XX 三省（區(qū)）的“金三角”地帶。26′至 119176。 本項目建設立足滿足 XX 縣內(nèi) 蔬菜 流通 需求，以服務當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為宗旨 ， 以實現(xiàn)“農(nóng)超對接”為目標，以提高菜農(nóng)經(jīng)濟效益為中心，促進當?shù)氐?農(nóng)產(chǎn)品 的商貿(mào)流通帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化發(fā)展。當?shù)?土壤肥沃，水資源豐 14 富， 適宜北方蔬菜種植栽培，具有蔬菜生產(chǎn)的良好地域優(yōu)勢。 C 有效積溫 20xx176。夏季短促而炎熱，偏南風盛行，降水較充沛，雨熱同季。 25′，北緯 41176。 蔬菜生產(chǎn)在當?shù)厥莾?yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，具有悠久的栽培歷史，形成了穩(wěn)定的生產(chǎn)、技術、基礎設施、流通銷售服務體系。 XX縣地處遼寧、河北、 XX三省區(qū)的交匯處， 東與遼寧、 西與河北 交界 。這類農(nóng)產(chǎn)品的出口既有效利用了我國農(nóng)業(yè)自然資源，又充分利用了豐富的人力資源，提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加了農(nóng)民收入，是 我國農(nóng)產(chǎn)品出口的方向和長期保持的特點。我國蔬菜生產(chǎn) 數(shù)量很大，價格低廉，上市時間相對集中，經(jīng)濟效益不突出。實現(xiàn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化 ， 龍頭企業(yè) 的加入， 12 可更好地對接市場，開拓銷路，以優(yōu)質(zhì)、標準、綠色、品牌強勢占領市場，走出國門，取得最大經(jīng)濟效益。 目前， 全國性蔬菜 生產(chǎn) 的相對 供求平衡 局面已經(jīng)形成， 但地區(qū)性、季節(jié)性、結構性 矛盾 仍比較 突出 ，一方面常規(guī)蔬菜量大價低，積壓嚴重；另一方面名特優(yōu)蔬菜貨缺價高，反季節(jié)蔬菜優(yōu)勢明顯，綠色品牌蔬菜暢銷無阻，包裝即食蔬菜深受歡迎。 XX 縣是人口大縣 ，農(nóng)村存在著大量的剩余勞動力，失業(yè)及隱性失業(yè)現(xiàn)象嚴重。對于增加農(nóng)牧民收入，方便城鄉(xiāng)居民生活，提高居民消費安全和消費質(zhì)量，加快全面小康社會的步伐，均具有重要意義。 加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設 ，建立高效、暢通的 農(nóng)產(chǎn)品 流通體系，可以促進農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)和流通的良性循環(huán)，使農(nóng)牧民和 農(nóng)產(chǎn)品 生產(chǎn)企業(yè)通過市場獲取需求信息，適時調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營方式，推動農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調(diào)整，形成農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟內(nèi)在的產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整機制，改善農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟運行質(zhì)量，確保農(nóng)牧業(yè)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)定增長。因此，加強農(nóng)產(chǎn)品 流通體系 建設，對于 擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 促進農(nóng)民增收具有重要意義，有利于保護農(nóng)民生產(chǎn)積極性，繁榮農(nóng)村 商貿(mào)流通，建設社會主義新農(nóng)村 。五是沒有成規(guī)模的蔬菜保鮮物流配送體系，中高端市場比例低，沒有形成與大中城市連鎖超市的有效對接，中間流通環(huán)節(jié)多。 目前， XX 蔬菜基 本上形成了日光溫室、冷棚、露地三位一體的 蔬菜生產(chǎn) 格局。 第二節(jié) XX 縣蔬菜 產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 “十五、十一五”以來， XX 縣委、縣政府將蔬菜產(chǎn)業(yè)確定為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的主導產(chǎn)業(yè)之一，采取政策引導、資金扶持、典型帶動等措施，因地制宜，大規(guī)模發(fā)展蔬菜生產(chǎn)，通過近幾年的努力，全縣各地露地蔬菜生產(chǎn)如雨后春筍，競相發(fā)展。作為全區(qū)的農(nóng)業(yè)大縣， XX 縣立足實際，放眼長遠，不斷加快農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐。 目前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展進入新階段，國家“十一五”計劃和 2020 年發(fā)展規(guī)劃中明確指出： 提出建設農(nóng)村現(xiàn)代 物流 服務網(wǎng)絡，是促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的大事，是發(fā)展 農(nóng)村經(jīng)濟的好事，是為農(nóng)民服務和為社會主義新農(nóng)村建設的實事 ，是新形勢的需要。同時該項目的建設 ， 以服務 “ 三農(nóng) ” 為宗旨， 活躍 當?shù)?蔬菜 產(chǎn)品 交易，提高農(nóng)民的 蔬菜 種植業(yè)經(jīng)濟效益，帶動農(nóng)民快速致富達小康，具有顯著的 社會效益。 主要技 術經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總投資 萬元 2 建設 投資 萬元 3 固定資產(chǎn)投資方向 調(diào)節(jié) 稅 萬元 0 4 建設期利息 萬元 0 5 流動資金 萬元 6 資金籌措 萬元 其中 申請上級扶持 萬元 200 企業(yè)自籌 萬元 7 營業(yè) 收入 萬元 200 正常年 6 8 營業(yè)稅 及附加 萬元 正常年 9 總成本費用 萬元 各年平均 10 所得稅 萬元 0 享受免所得稅優(yōu) 惠 11 財務內(nèi)部收益率（稅后） ％ 12 財務凈現(xiàn)值（ i=10%）（稅后） 萬元 13 投資回收期（稅后） 年 14 稅后利潤 萬元 各年平均 15 盈虧平衡點 % 第 六 節(jié) 研究結論與建議 一、項目初步分析結論 本項目結合企業(yè)實際和自身有利條件， 立足當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展需要， 以滿足當?shù)剞r(nóng)村 蔬菜 產(chǎn)品 交易 需求為出發(fā)點， 服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ， 對于促進地方經(jīng)濟發(fā)展和提高企業(yè)經(jīng)濟效益，具有重要的意義。 三、進行重點研究的問題：