【正文】 年平均相對濕度 55% 最大凍土深度 189cm 最大風(fēng)速 無霜期 140 天 五、工程地質(zhì)條件 地層及巖層性特征 擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（ Q4al），巖性自上而下為： 雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含 21 大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 米。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于 縣 道 “大三 線 ” 旁邊 300 米處 ，距離省道平雙公路 15 公里，距離天義鎮(zhèn)天義火車站 35 公里，連 接交通線路都是二級以上油路，交通運(yùn)輸便捷順暢。 20xx 年，全縣公路里程繼續(xù)延伸，國道 306 線在縣內(nèi)的里程 公里；區(qū)道 “平雙線 ”里；縣級公路 公里，公路網(wǎng)絡(luò)基本形成，公路狀況持續(xù) 20 改善。葉赤鐵路（葉百壽 — XX）路經(jīng) XX， 306 國道穿過 XX，臨近京四公路（北京 — 四平），正規(guī)劃建設(shè)天義至“承 四”高速連接線的西環(huán)路。 二、地形地貌 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu) ，適宜進(jìn)行工程建設(shè) 。 第 三 節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)場址概況 一、地理位置 本項(xiàng)目 XX 縣 XX 蔬菜交易市場 擬建地點(diǎn)位于 XX 縣 XX河 北村 XX 蔬菜交易市場 內(nèi)， 本 項(xiàng)目區(qū)占地 4 畝 （ 平方米） 。 勞動(dòng)力資源豐富。 電力能源供應(yīng)有保障。 通訊條件先進(jìn)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 縣中東部地區(qū)， XX 縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、 306 國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達(dá)的交通道路網(wǎng)絡(luò)，保障了道路交通的暢通無阻，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購買，無需外購，節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。 20xx 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 19%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %，第二產(chǎn)業(yè) ，比上年增加 %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13558 元，比上年增長 %；農(nóng)民人均收入 5330 元，比上年增長 %；縣財(cái)政收入 億元，比上年增長 %。 全縣經(jīng)濟(jì)情況。多年來，全縣已建起大小水庫 200多座，其中大型水庫打虎石水庫蓄水量 1億立方米，年 18 發(fā)電量超過 400 萬度。全縣地表、地下水資源總和為 億方，占全縣大氣降水的 24%。 XX 縣大氣降水總量 億方，扣除境外流入水量后的年平均徑流總量 億方，平均徑流系數(shù)，平均徑流深 毫米。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，野生植物達(dá) 87 科 294 屬 1000 余種（含苔蘚植物 8科 11屬 11種），林木中尤以樺、松、柞、楊 樹的蓄積量為最大。 由于受地理環(huán)境、氣候、地形、地勢及人為活動(dòng)等條件的影響， XX 縣的植被類型較為復(fù)雜，蒙 新、東北和華北三大植物區(qū)系互相匯集，植物交替滲入，而以華北植物區(qū)系為主。由于河流沉積的沙土經(jīng)風(fēng)力搬運(yùn)堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風(fēng)沙區(qū)土，在距河流較近的一級階地或受多年風(fēng)積的平地上為固定風(fēng)沙土。 XX 縣境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風(fēng)沙土四個(gè)土類， 11個(gè)亞類， 21 個(gè)土屬， 58 個(gè)土種。不可利用地 萬畝，占 %。林業(yè)用地 253 萬畝，占總土地面積的39%。 土地、土壤資源。蒸發(fā)量一般在 1500毫米─ 2500毫米間， 5 月份蒸發(fā)量最大。西北部山區(qū)無霜期 100 天─ 130 天，南部 130 天─ 140天。 C 左右，最高溫度176。 C；最低溫度為 176。一月份平均氣溫 176。 C─ 2176。 C─ 176。 C，年均氣溫 176。 C有效積溫 20xx176。光熱資源豐富。秋季雨水較少，溫差較大。春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。 氣候條件 。 交通條件。 XX 縣地處 XX 高原向松遼平原的過渡帶、西遼河上游，地勢西北高東南低，山川交錯(cuò)、丘陵起伏?？h政府位于縣 內(nèi) 東部邊緣的 15 天義鎮(zhèn)。 53′，東西長 94 公里，南北寬 64 公里，總土地面積 4317平方公里。 25′，北緯 41176。 XX 縣位于 XX 自治區(qū) XX 市南部，東經(jīng) 118176。從現(xiàn)有基礎(chǔ)及長遠(yuǎn)發(fā)展角度看， XX 縣 XX蔬菜交易市場 冷鏈升級建設(shè)項(xiàng)目 的前景都十分廣闊。XX 得天獨(dú)厚的農(nóng)牧業(yè)條件為發(fā)展綜合性的農(nóng)業(yè)物流創(chuàng)造了十分巨大的需求，會(huì)催生 了 諸如專業(yè)加工和儲(chǔ)存、包裝、遠(yuǎn)程配送、銷售、品牌推 推介 、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè) 態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸，這是 XX 需要著力推進(jìn)的特色物流產(chǎn)業(yè)，前景將十分廣闊。 XX 縣 蔬菜產(chǎn)業(yè) 的全面 發(fā)展 ， 對 流通環(huán)節(jié)中的物流配送 產(chǎn)生巨大的綜合性需求 。 C，無霜期 120 天─ 140 天 。 C─ 3200176。光熱資源豐富 ， 年日照時(shí)數(shù) 2800 小時(shí)─ 2900小時(shí)；大于等于 10176。秋季雨水較少，溫差較大。 地處溫帶大陸季風(fēng)性氣候，春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。 17′至 41176。 26′至119176。綜合起來看， XX 具有蔬菜生產(chǎn)的人文資源優(yōu)勢。 XX 縣是 自治區(qū) 農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假 區(qū)，總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬人。 是 XX出入環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的最近通道， 這里距北京400公里，天津 480公里，沈陽 450公里，錦州 230公里，承德 180公里， 方便的交通網(wǎng)絡(luò)，較近的運(yùn)輸距離，是 XX蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長幅度都在 30％以上。 蔬菜 生產(chǎn)是勞動(dòng)密集型生產(chǎn)， 與糧食作物相比，蔬菜產(chǎn)品單位價(jià)值產(chǎn)出所需土地投入只有 10％一 30％，而勞動(dòng)力需求則是糧食的 4—5 倍，日、韓、新加坡以及我國香港地區(qū)等是重要的蔬 菜消費(fèi)市場，我國對這些國家和地區(qū)出口 具有較大的 區(qū)位優(yōu)勢，蔬菜出口也具有較大潛力。勞動(dòng)密集型的農(nóng)產(chǎn)品如水果、蔬菜、養(yǎng)殖和加工農(nóng)產(chǎn)品的出口額占出口總額的 ％。國內(nèi)蔬菜 市場，出口數(shù)量還少，空間廣闊。隨著蔬菜貿(mào)易的國際化，交易量急劇上升，交易范圍迅速擴(kuò)大，各國之間依賴性增強(qiáng)，逐漸向全球化統(tǒng)一大市場的方向發(fā)展。 而我國有十三億人口，蔬 菜 消費(fèi)正處于 發(fā)展 階段，如達(dá)到世界平均 450 公斤 年的消費(fèi)水平，國內(nèi)市場將有非常大的潛力 。 以蔬菜科技和現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為支柱，逐步走專業(yè)化生產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)銷加工社會(huì)化分工的產(chǎn)業(yè)化道路，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地和設(shè)施的利用率、勞動(dòng)生產(chǎn)率和產(chǎn)品的商品率及利用價(jià)值。總體而言 ， 我國蔬菜生產(chǎn)勞動(dòng)生產(chǎn)率較低、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模偏小、家庭分散生產(chǎn)現(xiàn)狀與統(tǒng)一大市場要求矛盾突出、 蔬菜深加工能力較弱、生產(chǎn)技術(shù)水平和經(jīng)營管理水平落后、市場開發(fā)能力不強(qiáng)、信息 搜尋手段落后、蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)代化水平較低 ，所有這些都影響著我國蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。全國年產(chǎn)蔬菜約 1000 億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)量的 1/4。發(fā)展農(nóng)村 市場體系， 有利于農(nóng)村新的社會(huì)分工的形成， 吸引更多 11 的勞動(dòng)力從事交通運(yùn)輸、包裝加工、信息服務(wù)、技術(shù)服務(wù)，增加了 新的就業(yè)門路。 擴(kuò)大農(nóng)民就業(yè)領(lǐng)域，增加農(nóng)民收入。 可以促進(jìn) XX及周邊地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 農(nóng)產(chǎn)品 市場檢驗(yàn)檢測等公益性設(shè)施的完善，是堅(jiān)持以人為本，貫徹科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。 4．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè) 有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，加快構(gòu)建和諧 社會(huì) 。 3．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于調(diào)整農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完 10 善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì) 體系 。 2．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系 建設(shè)有利于降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率。 隨著國家一系列惠農(nóng)政策的出臺(tái)，農(nóng)民生 產(chǎn)積極性有了很大提高，農(nóng)產(chǎn)品供給總量不斷增加，而農(nóng)產(chǎn)品流通 體系 建設(shè)的滯后成了制約農(nóng)民收入增加的主要因素。這些問題的解決將是今后蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主攻方向。 9 盡管 XX 縣是蔬菜生產(chǎn)大區(qū)，但就目前的蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)狀而言，存在以下不足：一是蔬菜 產(chǎn)品檔次低、加工程度淺、 包裝裝潢差、附加值低， 競爭力弱 ；二是生產(chǎn)質(zhì)量 監(jiān)控體系不健全，缺乏系統(tǒng)的過程監(jiān)控管理，產(chǎn)品質(zhì)量保證性不強(qiáng)；三是加工生產(chǎn)體系不配套，沒有成規(guī)模的龍頭企業(yè)帶動(dòng)，沒有形成品牌；四是銷售渠道不暢，銷售手段落后，市場開拓不夠，菜農(nóng)的收益水平極易受市場沖擊。 日光溫室建成鐵倉線萬畝黃瓜、千畝韭菜種植區(qū)；天旺線萬畝黃瓜種植區(qū)； 306 國道沿線萬畝茄果蔬菜種植區(qū)和天汐線萬畝瓜果蔬菜種植區(qū)四大基地。 蔬菜總產(chǎn)量 130 萬噸，總產(chǎn)值達(dá)到 9 億元。至 20xx 年底，全縣蔬菜種植面積達(dá) 30 萬畝，其中棚室蔬菜 14 萬畝，露地蔬菜 16 萬畝，分布在全縣的 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 主要產(chǎn)品有 黃瓜、韭菜、番茄、甘藍(lán)、白菜、青椒胡蘿卜等。 “十一五”時(shí)期，黨中央、國務(wù)院審時(shí)度勢，提出大力建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村， XX 縣是國家級貧困縣，也是人口大縣，農(nóng)村地區(qū)人口多，加快 蔬菜主產(chǎn)區(qū)市場體系建設(shè) 是 有效地改善當(dāng)?shù)夭宿r(nóng)的生產(chǎn)、生活條件，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的有效途徑?，F(xiàn)已建成糧食、蔬菜、食用菌、煙葉、肉食、林果六大商 品基地， 20xx 年糧食生產(chǎn)獲得豐收，產(chǎn)量達(dá)到 億公斤， 牧業(yè)家畜存欄量達(dá)到 萬頭只 ，蔬菜產(chǎn)量 億公斤，食用菌生產(chǎn)達(dá)到 980 萬單位，果品 500 萬公斤，年出欄肉豬 30 萬口，肉牛 6 萬頭，肉鴨 2300 萬只。全縣總面積 4317 平方公里，現(xiàn)有耕地面積 140 萬畝，其中糧食作物面積 110 萬畝，經(jīng)濟(jì)作物面積 30 萬畝，有林地面積 253 萬畝。大力發(fā)展農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是國家“十一五”期間加快新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容之一。 第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 建設(shè)農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù) 體系 ， 是有效解決“三農(nóng)”問題的重要途徑，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要組成部分，對于開拓農(nóng)村市場、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。 二、建議 經(jīng)可行性研究分析，本項(xiàng)目有著良好的發(fā)展前景，同時(shí) 當(dāng)?shù)?市縣兩級 政府提供 了 優(yōu)惠 的扶持 政策， 為項(xiàng)目的建設(shè) 、運(yùn) 營提供了優(yōu)越的外部條件。 從財(cái)務(wù)評價(jià) 指標(biāo)上 看，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均達(dá)到和超過國家規(guī)定的基準(zhǔn)指標(biāo)， 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益較好。 項(xiàng)目經(jīng)營定位符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 ，有較大的發(fā)展前景和廣闊的發(fā)展空間。 第 五 節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表。 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案比選。 5 二、研究工作概況： 本可研在編制過程中，充分發(fā)揮了各自的專業(yè)特長，就可研報(bào)告編制中的關(guān)鍵性 問題 及方案進(jìn)行了客觀的 、 科學(xué)的 、 實(shí)事求是的論證，編制人員除了查閱大量的技術(shù)資料，查詢了最新的 技術(shù) 設(shè)備 報(bào)價(jià) ，并對同類 企業(yè) 進(jìn)行了實(shí)地考察，收集了第一手資料，為可研文件的準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可操作性奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 國家現(xiàn)行有關(guān)的各種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 建設(shè)單位提供的技術(shù)資料。 《 XX 縣“十 二 五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要》。 4 《 XX 自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 商務(wù)部關(guān)于完善農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)問題的通知。 《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見 》 。 貫徹“安全第一、預(yù)防為主 、 防消結(jié)合、 綜合防治 ”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定 運(yùn)營 ，保障勞動(dòng)者的安全和健康。在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益 和社會(huì)效益做出恰當(dāng)?shù)脑u價(jià)。 利用國內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的 建設(shè) 規(guī)模。 20xx 年，企業(yè)完成蔬菜銷售額 6000 萬元，實(shí)現(xiàn)凈 利潤65 萬元。該公司自成立之日起，就嚴(yán)格按照現(xiàn)代股份制企業(yè)經(jīng)營管理模式進(jìn)行企業(yè)管理，立足于 XX 縣是蔬菜主產(chǎn)區(qū)的優(yōu)勢， 主要經(jīng)營 當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的 蔬菜 的 銷售等業(yè)務(wù) ， 是 XX 縣 農(nóng)產(chǎn)品 商貿(mào)流通重點(diǎn)企業(yè)之一。 注冊資本 200 萬元， 其中 XX縣供銷合作社出資 80 萬元，占 40%股份，農(nóng)牧中心出資 70 萬元，占 35%股份， 齊成武個(gè) 人出資 50 萬元，占 25%股份。 項(xiàng)目可帶動(dòng)蔬菜栽培基地 2 萬畝，年均增收 500 萬元。 經(jīng)濟(jì) 效益 項(xiàng)目 年 經(jīng)營 收入： 200 萬元 （正常年份） ，年實(shí)現(xiàn)利潤 萬元，實(shí)現(xiàn) 營業(yè) 稅金 及附加 萬元， 投資回收期 年 ，項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 ％ ， 投資 利潤率 ％ 。 項(xiàng)目建設(shè)期： 20xx 年 6 月至 20xx 年 10 月 投資總額及來源：總投資 萬元，其中： 建設(shè)投資 萬元 ，流動(dòng)資金投資 萬元 。 1 目 錄 第一章 總論 ......................................................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ...................