【正文】 電所供電；供熱：企業(yè)自備供暖鍋爐解決； 供水：項(xiàng)目場址現(xiàn)有水源井一眼，能保證項(xiàng)目用水；排水：污水為生活污水，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；通訊：程控電話，移動(dòng)通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及；交通: 建設(shè)地點(diǎn)位于縣道大三線（大明至三座店公路）路邊，大三線為二級油路，交通便利。該區(qū)地震基本烈度為八度，地震加速度 。在 7 米左右有一層中砂透鏡體，厚度 米左右。粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕很濕，可塑；具有中等壓縮性。厚度不大，分布較均勻。其主要?dú)庀髼l件為：極端最高溫度 極端最高低溫 年平均降水量 年平均蒸發(fā)量 年平均相對濕度 55%最大凍土深度 189cm最大風(fēng)速 無霜期 140 天五、工程地質(zhì)條件21 / 69地層及巖層性特征擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（Q 4al），巖性自上而下為：雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 米。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣道“大三線” 旁邊 300 米處，距離省道平雙公路 15 公里，距離天義鎮(zhèn)天義火車站 35 公里，連接交通線路都是二級以上油路，交通運(yùn)輸便捷順暢。2022 年，全縣公路里程繼續(xù)延伸，國道 306 線在縣內(nèi)的里程 公里；區(qū)道“平雙線” 公里；縣級公路 公里，公路網(wǎng)絡(luò)基本形成，公路狀況持續(xù)改善。葉赤鐵路（葉百壽—赤峰）路經(jīng)寧城，306 國道穿過寧城，臨近京四公路（北京—四平），正規(guī)劃建設(shè)天義至“承四 ”高速連接線的西 環(huán)路。二、地形地貌項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)場址概況一、地理位置本項(xiàng)目寧城縣一肯中蔬菜交易市場擬建地點(diǎn)位于寧城縣一肯中河北村一肯中蔬菜交易市場內(nèi)，本項(xiàng)目區(qū)占地 4 畝（平方米）。勞動(dòng)力資源豐富。電力能源供應(yīng)有保障。通訊條件先進(jìn)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于寧城縣中東部地區(qū)，寧城縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、306 國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四 線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達(dá)的交通道路網(wǎng)絡(luò)，保障了道路交通的暢通無阻，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購買，無需外購，節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。2022 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 19%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %，第二產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增加 %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13558 元，比上年增長 %；農(nóng)民人均收入 5330 元，比上年增長 %；縣財(cái)政收入 億元，比上年增長 %。全縣經(jīng)濟(jì)情況。多年來，全縣已建起大小水庫 200 多座，其中大型水庫打虎石水庫蓄水量 1 億立方米，年發(fā)電量超過 400 萬度。全縣地表、地下水資源總和為 億方，占全縣大氣降水的 24%。寧城縣大氣降水總量 億方，扣除境外流入水量后的年平均徑流總量 億方，平均徑流系數(shù)，平均徑流深 毫米。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，野生植物達(dá) 87 科 294 屬 1000 余種（含苔蘚植物 8 科 11 屬 11 種），林木中尤以樺、松、柞、楊樹的蓄積量為最大。由于受地理環(huán)境、氣候、地形、地勢及人為活動(dòng)等條件的影響，寧城縣的植被類型較為復(fù)雜，蒙新、東北和華北三大植物區(qū)系互相匯集，植物交替滲入，而以華北植物區(qū)系為主。由于河流沉積的沙土經(jīng)風(fēng)力搬運(yùn)堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風(fēng)沙區(qū)土，在距河流較近的一級階地或受多年風(fēng)積的平地上為固定風(fēng)沙土。寧城縣境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風(fēng)沙土四個(gè)土類，11個(gè)亞類，21 個(gè)土屬，58 個(gè)土種。不可利用地 萬畝，占 %。林業(yè)用地 253 萬畝，占總土地面積的 39%。土地、土壤資源。蒸發(fā)量一般在 1500 毫米─2500 毫米間，5 月份蒸發(fā)量最大。西北部山區(qū)無霜期 100天─130 天，南部 130 天─140 天。C 左右，最高溫度 176。C；最低溫度 176。176。C─2176。C─176。C，年均氣溫 176。C 有效積溫 2022176。光熱資源豐富。秋季雨水較少，溫差較大。春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。氣候條件 。交通條件。寧城縣地處內(nèi)蒙古高原向松遼平原的過渡帶、西遼河上游，地勢西北高東南低，山川交錯(cuò)、丘陵起伏?？h 政府位于縣內(nèi)東部 邊緣的天義鎮(zhèn)。53′，東西長 94 公里，南北寬 64 公里，總土地面積 4317 平方公里。25′，北 緯 41176。寧城縣位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市南部，東經(jīng)15 / 69118176。從現(xiàn)有基礎(chǔ)及長遠(yuǎn)發(fā)展角度看，寧城縣一肯中蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項(xiàng)目的前景都十分廣闊。寧城得天獨(dú)厚的農(nóng)牧業(yè)條件為發(fā)展綜合性的農(nóng)業(yè)物流創(chuàng)造了十分巨大的需求，會(huì)催生了諸如專業(yè)加工和儲存、包裝、遠(yuǎn)程配送、銷售、品牌推推介、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè)態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸，這是寧城需要著力推進(jìn)的特色物流產(chǎn)業(yè)，前景將十分廣闊。寧城縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，對流通環(huán)節(jié)中的物流配送產(chǎn)生巨大的綜合性需求。C，無霜期 120天─140 天。C─3200176。光熱資源豐富，年日照時(shí)數(shù) 2800 小時(shí)─2900 小時(shí)；大于等于10176。秋季雨水較少，溫差較大。地處溫帶大陸 季風(fēng)性氣候，春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。17′至 41176。26′至119176。綜合起來看，寧城具有蔬菜生產(chǎn)的人文資源優(yōu)勢。寧城縣是自治區(qū)農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假區(qū)，總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬人。是內(nèi)蒙古出入環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的最近通道，這里距北京400公里，天津480公里，沈陽450公里，錦州230公里，承德180公里，方便的交通網(wǎng)絡(luò)，較近的運(yùn)輸距離，是寧城蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長幅度都在 30％以上。蔬菜生產(chǎn)是勞動(dòng)密集型生產(chǎn)，與糧食作物相比，蔬菜產(chǎn)品單位價(jià)值產(chǎn)出所需土地投入只有 10％一 30％，而勞動(dòng)力需求則是糧食的 4—5 倍，日、韓、新加坡以及我國香港地區(qū)等是重要的蔬菜消費(fèi)市場，我國對這些國家和地區(qū)出口具有較大的區(qū)位優(yōu)勢，蔬菜出口也具有較大潛力。勞動(dòng)密集型的農(nóng)產(chǎn)品如水果、蔬菜、養(yǎng)殖和加工農(nóng)產(chǎn)品的出口額占出口總額的 ％。國內(nèi)蔬菜市場，出口數(shù)量還少，空間廣闊。隨著蔬菜貿(mào)易的國際化，交易量急劇上升，交易范圍迅速擴(kuò)大，各國之間依賴性增強(qiáng)，逐漸向全球化統(tǒng)一大市場的方向發(fā)展。而我國有十三億人口，蔬菜消費(fèi)正處于發(fā)展階段，如達(dá)到世界平均 450 公斤年的消費(fèi)水平，國內(nèi)市場將有非常大的潛力。以蔬菜科技和現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為支柱，逐步走專業(yè)化生產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)銷加工社會(huì)化分工的產(chǎn)業(yè)化道路，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地和設(shè)施的利用率、勞動(dòng)生產(chǎn)率和產(chǎn)品的12 / 69商品率及利用價(jià)值?？傮w而言，我國蔬菜生產(chǎn)勞動(dòng)生產(chǎn)率較低、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模偏小、家庭分散生產(chǎn)現(xiàn)狀與統(tǒng)一大市場要求矛盾突出、蔬菜深加工能力較弱、生產(chǎn)技術(shù)水平和經(jīng)營管理水平落后、市場開發(fā)能力不強(qiáng)、信息搜尋手段落后、蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)代化水平較低，所有這些都影響著我國蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。全國年產(chǎn)蔬菜約 1000 億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)量的 1/4。發(fā)11 / 69展農(nóng)村市場體系，有利于農(nóng)村新的社會(huì)分工的形成，吸引更多的勞動(dòng)力從事交通運(yùn)輸、包裝加工、信息服務(wù)、技術(shù)服務(wù)，增加了新的就業(yè)門路。擴(kuò)大農(nóng)民就業(yè)領(lǐng)域，增加農(nóng)民收入?？梢源龠M(jìn)寧城及周邊地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。農(nóng)產(chǎn)品市場檢驗(yàn)檢測等公益性設(shè)施的完善，是堅(jiān)持以人為本，貫徹科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。4．加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，加快構(gòu)建和諧社會(huì)。10 / 693．加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系。2．加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率。隨著國家一系列惠農(nóng)政策的出臺，農(nóng)民生產(chǎn)積極性有了很大提高，農(nóng)產(chǎn)品供給總量不斷增加，而農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的滯后成了制約農(nóng)民收入增加的主要因素。這些問題的解決將是今后蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主攻方向。9 / 69盡管寧城縣是蔬菜生產(chǎn)大區(qū)，但就目前的蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)狀而言，存在以下不足：一是蔬菜產(chǎn)品檔次低、加工程度淺、包裝裝潢差、附加值低，競爭力弱；二是生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)控體系不健全，缺乏系統(tǒng)的過程監(jiān)控管理，產(chǎn)品質(zhì)量保證性不強(qiáng)；三是加工生產(chǎn)體系不配套，沒有成規(guī)模的龍頭企業(yè)帶動(dòng)，沒有形成品牌；四是銷售渠道不暢，銷售手段落后，市場開拓不夠，菜農(nóng)的收益水平極易受市場沖擊。日光溫室建成鐵倉線萬畝黃瓜、千畝韭菜種植區(qū)；天旺線萬畝黃瓜種植區(qū)；306 國道沿線萬畝茄果蔬菜種植區(qū)和天汐線萬畝瓜果蔬菜種植區(qū)四大基地。蔬菜總產(chǎn)量 130 萬噸，總產(chǎn)值達(dá)到 9 億元。至2022 年底，全縣蔬菜種植面積達(dá) 30 萬畝，其中棚室蔬菜 14 萬畝，露地蔬菜 16 萬畝，分布在全縣的 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要產(chǎn)品有黃瓜、韭菜、番茄、甘藍(lán)、白菜、青椒胡蘿卜等?！笆晃濉?時(shí) 期，黨中央、國 務(wù)院審時(shí)度 勢，提出大力建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，寧城縣是國家級貧困縣，也是人口大縣，農(nóng)村地區(qū)人口多，加快蔬菜主產(chǎn)區(qū)市場體系建設(shè)是有效地改善當(dāng)?shù)夭宿r(nóng)的生產(chǎn)、生活條件，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的有效途徑?，F(xiàn)已建成糧食、蔬菜、食用菌、煙葉、肉食、林果六大商品基地，2022 年糧食生產(chǎn)獲得豐收，產(chǎn)量達(dá)到 8 / 69億公斤，牧業(yè)家畜存欄量達(dá)到 萬頭只，蔬菜產(chǎn)量 億公斤，食用菌生產(chǎn)達(dá)到 980 萬單位，果品 500 萬公斤，年出欄肉豬 30 萬口，肉牛 6 萬頭，肉鴨 2300 萬只。全縣總面積 4317 平方公里，現(xiàn)有耕地面積 140 萬畝，其中糧食作物面積 110 萬畝，經(jīng)濟(jì)作物面積 30 萬畝，有林地面積 253 萬畝。大力發(fā)展農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是國家“ 十一五” 期間加快新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容之一。第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景建設(shè)農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)體系，是有效解決“三農(nóng)” 問題的重要途徑，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要組成部分，對于開拓農(nóng)村市場、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。二、建議經(jīng)可行性研究分析，本項(xiàng)目有著良好的發(fā)展前景，同時(shí)當(dāng)7 / 69地市縣兩級政府提供了優(yōu)惠的扶持政策，為項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營提供了優(yōu)越的外部條件。從財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)上看，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均達(dá)到和超過國家規(guī)定的基準(zhǔn)指標(biāo)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益較好。項(xiàng)目經(jīng)營定位符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有較大的發(fā)展前景和廣闊的發(fā)展空間。第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表。項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案比選。二、研究工作概況：本可研在編制過程中，充分發(fā)揮了各自的專業(yè)特長，就可研報(bào)告編制中的關(guān)鍵性問題及方案進(jìn)行了客觀的、科學(xué)的、實(shí)事求是的論證，編制人員除了查閱大量的技術(shù)資料，查詢了最新的技術(shù)設(shè)備報(bào)價(jià)，并對同類企業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，收集了第一手資料，為可研文件的準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可操作性奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。國家現(xiàn)行有關(guān)的各種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。建設(shè)單位提供的技術(shù)資料?！秾幊强h“十二五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 綱要》?！秲?nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。商務(wù)部關(guān)于完善農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)問題的通知?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》。貫徹“安全第一、預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合防治” 的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營，保障勞動(dòng)者的安全和健康。在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益做出恰當(dāng)?shù)脑u價(jià)。利用國內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。2022 年，企業(yè)完成蔬菜銷售額 6000 萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤 65萬元。該公司自成立之日起，就嚴(yán)格按照現(xiàn)代股份制企業(yè)經(jīng)營管理模式進(jìn)行企業(yè)管理，立足于寧城縣是蔬菜主產(chǎn)區(qū)的優(yōu)勢，主要經(jīng)營當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的蔬菜的銷售等業(yè)務(wù)，是寧城縣農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)流通重點(diǎn)企業(yè)之一。注冊資本 200 萬元，其中寧城縣供銷合作社出資 80 萬元，占 40%股份，農(nóng)牧中心出資 70 萬元，占 35%股份，齊成武個(gè)人出資 50 萬元，占 25%股份。項(xiàng)目可帶動(dòng)蔬菜栽培基地 2 萬畝，年均增收 500 萬元。經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目年經(jīng)營收入：200 萬元（正常年份），年實(shí)現(xiàn)利潤 萬元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)稅金及附加 萬元，投資回收期 年，項(xiàng)2 / 69目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％，投資利潤率 ％。項(xiàng)目建設(shè)期：2022 年 6 月至 2022 年 10 月投資總額及來源：總投資 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，流動(dòng)資金投資 萬元。1 / 69目 錄第一章 總論 ..............................................................................1第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ..................................