【正文】 工作期間未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意做與工作無(wú)關(guān)的事情或（辦私事）以情節(jié)嚴(yán)重來(lái)處罰，不定項(xiàng)罰款。 工作時(shí)間內(nèi)無(wú)故串崗者，每人給予（20元——40元）罰款，警告一次。（曠工3天以上者解除勞動(dòng)關(guān)系） 工具丟失者，除配原物品情況下交（10元—30元）罰款，警告一次。上下班時(shí)手不放在衣服口袋內(nèi)，不搭肩挽背。每處2元上班不遲到、早退，不曠工離崗。機(jī)房不準(zhǔn)出現(xiàn)亂打便衣物品如出現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題，應(yīng)在40分鐘之內(nèi)處理完畢。電梯（轎廂）無(wú)灰塵、雜物，廂面光潔明亮，空氣清新。室內(nèi)部分辦公室、樓道、地下室無(wú)雜物，墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，地面無(wú)污跡、紙屑。宣傳告示欄、標(biāo)識(shí)牌無(wú)污跡，無(wú)明顯積塵，無(wú)亂粘貼，亂涂亂畫(huà)等。垃圾箱清運(yùn)及時(shí)，周?chē)鸁o(wú)污垢，無(wú)積水。（九）清潔后應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)清潔結(jié)果，從里至外,從上至下,從左至右,先易后難。（六）在公共區(qū)域清潔時(shí)應(yīng)注意前后行人，速度要適當(dāng)放慢，有3人以上同行的情況下，必須停下手中工作等行人路過(guò)再開(kāi)始清潔。（二）保持口腔清潔；談吐、口齒清楚，不大聲喧嘩、不講粗話或不禮貌的話；上班時(shí)不可以用家鄉(xiāng)話交流，講普通話，如碰到講家鄉(xiāng)話的業(yè)主，可以用家鄉(xiāng)話同業(yè)主交流，上班前不食用有異味的食物，無(wú)論是業(yè)主還是訪客有事詢問(wèn)，一定做到有問(wèn)有答，不懂的要學(xué)會(huì)禮貌拒絕。（14）文明用藥防污染，集中處理農(nóng)藥廢棄包裝物。使用背負(fù)式機(jī)動(dòng)藥械，要有兩人輪換操作。在操作時(shí)禁止飲酒、吸煙、喝水、吃東西，不能用手擦嘴、臉、眼睛，絕對(duì)不允許互相噴射嬉鬧。浸種用過(guò)的水缸要洗凈集中保管。（8）施用高毒農(nóng)藥的田塊要豎警示標(biāo)志，在安全間隔期內(nèi)，謹(jǐn)防人畜中毒。遇大風(fēng)和中午高溫天氣時(shí)應(yīng)停止噴藥。剩余的毒種應(yīng)銷(xiāo)毀，不準(zhǔn)用作口糧或飼料。（2）注意農(nóng)藥的品名、有效成份的含量、出廠日期、使用說(shuō)明等，禁止使用鑒別不清或過(guò)期的農(nóng)藥。 農(nóng)藥的安全要點(diǎn)（1）高毒農(nóng)藥：不準(zhǔn)用于蔬菜、果樹(shù)等作物，不準(zhǔn)用于防治衛(wèi)生害蟲(chóng)與人、畜皮膚病。 （二）農(nóng)藥的安全操作規(guī)程噴撒農(nóng)藥殺蟲(chóng)安全操作 （1）戴安全防護(hù)手套，從配藥到噴撒殺蟲(chóng)劑的全過(guò)程都一定要戴膠手套進(jìn)行操作?；旌习l(fā)動(dòng)機(jī)要熟悉掌握并嚴(yán)格按規(guī)定比例調(diào)配好用油比例，以免造成機(jī)械損壞。1配制農(nóng)藥時(shí)要備稀釋桶，先配母液后稀釋?zhuān)瑢⑥r(nóng)藥混合均勻后再進(jìn)行施用。操作人員如有頭痛、頭昏、惡心、嘔吐等癥狀時(shí)，應(yīng)立即離開(kāi)施藥現(xiàn)場(chǎng)，脫去污染的衣服，及時(shí)漱口，擦洗手、臉等暴露處，并及時(shí)送醫(yī)院治療。每日工作后要用肥皂徹底清洗手、臉和漱口。施藥人員應(yīng)選擇經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)且工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、身體健康的青壯年擔(dān)任。施藥工作結(jié)束后，要及時(shí)將噴霧器清洗干凈，連同剩余藥劑一起交回倉(cāng)庫(kù)保管，不得帶回家去。藥桶內(nèi)藥液不能裝得過(guò)滿，以免晃出桶 外，污染施藥人員的身體。配藥和拌種應(yīng)遠(yuǎn)離飲用水源，有專(zhuān)人看管，嚴(yán)防農(nóng)藥、毒種丟失或被人、畜、家禽誤食。 配藥人員要配戴膠皮手套、防毒面具或口罩，必須用量具按照規(guī)定的劑量稱取藥液或藥粉，不得任意增加用量。農(nóng)藥不得與糧食、蔬菜、瓜果、食品、日用品等混載、混放，應(yīng)集中在連隊(duì)或農(nóng)資站的專(zhuān)用庫(kù)房里，實(shí)行專(zhuān)人保管。“3911”乳油只準(zhǔn)用于拌種，嚴(yán)禁噴霧使用。 戴口罩，噴殺蟲(chóng)藥的全過(guò)程要戴口罩，嚴(yán)禁抽煙及吃東西。主要的機(jī)型有：草坪打孔機(jī)、草坪梳草機(jī)、草坪切根機(jī)。（6） 每使用100小時(shí)就要卸下消聲器，用螺絲刀插入排汽口除掉積碳。（2） 機(jī)油同汽油混合比例為1：25。（5） 作業(yè)時(shí)不能吸煙。（三）割灌機(jī)安全操作規(guī)程：（1）要穿戴結(jié)實(shí)的手套，穿不易滑、結(jié)實(shí)的鞋。保養(yǎng)注意事項(xiàng) ：（1）每次工作后，拔下火花塞，防止在清理刀盤(pán)，轉(zhuǎn)動(dòng)刀片時(shí)發(fā)動(dòng)機(jī)自行啟動(dòng)。(3)場(chǎng)地：斜坡角度超過(guò)15度的不能剪草、以防傷人和損壞機(jī)械。 （5）每用 100 小時(shí)后清除排氣口的積碳。保養(yǎng)注意事項(xiàng) （1）全面檢查各部位的螺絲，如有松動(dòng)必須擰緊。日常機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程（一）綠籬修剪機(jī)安全操作規(guī)程 （1）使用前必須認(rèn)真閱讀使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)該產(chǎn)品的性能和注意事項(xiàng)必須很好的了解。對(duì)多地塊樹(shù)木移植后留下的樹(shù)坑或出現(xiàn)的坑洞，亦照此法處理。 （六）補(bǔ)栽、補(bǔ)種對(duì)死傷綠籬、花壇缺口進(jìn)行補(bǔ)栽修復(fù)時(shí)，新種的苗木要重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)，以保證成活，對(duì)補(bǔ)栽時(shí)散落在草坪、道路上的土塊要及時(shí)清理打掃干凈。對(duì)多種樹(shù)木樹(shù)干上和樹(shù)下冒出的雜亂叢生的枝條，對(duì)因遇風(fēng)、病蟲(chóng)害和人為造成的枝葉枯死、折斷和低垂倒生影響道路行車(chē)、行人的枝條，要及時(shí)進(jìn)行剪除清理，對(duì)整株枯死的要及時(shí)挖掉，挖下的枯樹(shù)和剪除清理下的枝葉要及時(shí)運(yùn)出地塊，倒進(jìn)附近垃圾箱或指定地點(diǎn)。無(wú)枯死干黃枝葉。對(duì)施藥后的地塊，要及時(shí)樹(shù)立警示標(biāo)志，以防發(fā)生農(nóng)藥中毒事故。（三）滅蟲(chóng)經(jīng)常觀察植被、植物的生長(zhǎng)情況，掌握多種病、蟲(chóng)害的發(fā)生規(guī)律，在病、蟲(chóng)害易發(fā)和高發(fā)期前，普遍施藥預(yù)防，每月二次，一旦發(fā)現(xiàn)病、蟲(chóng)害，要立即施藥殺滅，勿使其蔓延泛濫。一定要噴、灑均勻。對(duì)朝下的噴頭、軟管要妥善存放，以防損壞和丟失。使用噴頭澆水時(shí)，要隨時(shí)觀察噴淋情況，調(diào)整噴頭揚(yáng)程，不得將水噴灑到道路和建筑物上。 （3）日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時(shí)剪除，定期松土，見(jiàn)雜草就除，保持綠化區(qū)內(nèi)無(wú)雜草。② 螻蛄、地老虎防治用毒餌誘殺，用50克90％晶體敵百蟲(chóng)加5千克餌料(鮮草或炒香的餅肥等)拌勻制成毒餌，于傍晚撒施寄主植物根際附近，即可誘殺。（4）蛀干害蟲(chóng)綜合防治蛀干害蟲(chóng)主要有天牛、木毒蛾、吉丁蟲(chóng)、莖蜂等。④ 美國(guó)白蛾防治在冬、春季刮出主干上帶蛹的老樹(shù)皮，掃除落葉，集中燒毀；成蟲(chóng)產(chǎn)卵期剪除帶有卵塊的葉子集中燒毀；幼蟲(chóng)期利用其在網(wǎng)幕內(nèi)集中取食的習(xí)性，剪除帶網(wǎng)幕的枝葉燒毀；在成蟲(chóng)期燈光誘殺。（2）食葉害蟲(chóng)綜合防治食葉害蟲(chóng)有刺蛾、蓑蛾、卷葉蛾、夜蛾、毒蛾、天蛾、舟蛾、美國(guó)白蛾等幼蟲(chóng)及金龜子、象甲、葉蜂等。② 紅蜘蛛防治：用大量水沖洗病株或用40％三氯殺螨醇1 000～1 500倍液、35％殺螨特1 500倍液、1 5％掃螨凈1 500～2000倍液噴殺。刺吸式害蟲(chóng)直接將口器插入植物組織中，吸吮汁液，造成植物褪綠、畸形或死亡。② 熱水處理，把帶病的用于繁殖的部位浸泡在熱水中(水溫50—55℃時(shí)，浸泡5～1 0分鐘)，可殺死線蟲(chóng)，而同時(shí)不傷寄主。② 根癌病防治：在栽種時(shí)選用或?qū)嵭休喿?，或用五氯硝基苯處理土壤，每平方米?0％。⑤ 煤煙病的防治：在發(fā)病后，用清水擦洗患病枝葉和噴灑50％多菌靈500～800倍液。① 白粉病、炭疽病、葉斑病、褐斑病、灰霉病等病害在發(fā)病前噴灑65％代森鋅600倍液保護(hù)；發(fā)病初期噴灑50％多菌靈，或50％甲基托布津500～800倍液，或50％退菌特1 000倍液，或75％百菌清600～800倍液，每隔10天左右噴灑1次，連噴3～4次；結(jié)合整枝剪除病枝，病芽和病葉，減少浸染源。人應(yīng)站在來(lái)風(fēng)的上方，防止噴農(nóng)藥吹回人體，造成中毒。 （2）天晴季節(jié)，室外盆栽每天澆水一次；栽在花基的34天澆一次水，雨天則不澆；室內(nèi)盆栽每周澆水23次。主要的病害有：根腐病、白粉病、炭疽病等，常用的防治藥物有托布津、多菌靈、炭疽病等，常用濃度800－1000倍。灌木樹(shù)型小，以淺穴或淺溝種植為主，叢生根系淺，視土壤和樹(shù)勢(shì)施用適量的復(fù)合肥，液施干施結(jié)合，觀花觀果灌木適當(dāng)增加P、K肥，觀葉灌木適當(dāng)增加N肥施用。高大喬木，根深葉茂，不存在因缺水影響生長(zhǎng)，灌木矮小，根系短淺，盆栽地栽都要防旱保濕不漬，才能正常生長(zhǎng)。 （4）一般每二個(gè)月施一次復(fù)合肥，保證長(zhǎng)勢(shì)旺盛。灌木要求整齊有形有序，樹(shù)形是樹(shù)木不斷生長(zhǎng)和通過(guò)人工不斷修剪而成，可修剪成圓球型、方型、扇型、磨菇型、抽象圖案、線條、柱樁、椎樁等。（2）根據(jù)灌木長(zhǎng)勢(shì)，該造型的要及時(shí)造型；造型后要及時(shí)修剪超過(guò)形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長(zhǎng)不超過(guò)20厘米這宜。綠化林木，通過(guò)藝術(shù)設(shè)計(jì)，認(rèn)真管理，使之有稀有密，有型有款，座落有置，是綠化成功的關(guān)鍵之一。必要時(shí)還進(jìn)行根外施肥。初植綠籬，按設(shè)計(jì)要求的籬寬，挖40厘米深的溝，填上純凈肥沃的客土，或在客土中拌入適量腐熟的有機(jī)肥或復(fù)合肥，這樣植后生長(zhǎng)快。⑥ 修剪的操作：目前多采用大籬剪手工操作，要求刀口鋒利緊貼籬面，不漏剪少重剪，旺長(zhǎng)突出部分多剪，弱長(zhǎng)凹陷部分少剪，直線平面處可拉線修剪，造型（圓型、磨菇型、扇型、長(zhǎng)城型等）綠籬按型修剪，頂部多剪，周?chē)偌?。? 始剪修剪的技術(shù)要求是：綠籬生長(zhǎng)至30厘米高時(shí)開(kāi)始修剪。 ② 修剪的作用：一是抑制植物頂端生長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)，促使腋芽萌發(fā)，則枝生長(zhǎng)，墻體豐滿，利于修剪成型。平面綠籬、圖型綠籬、造案綠籬，都是為了符合設(shè)計(jì)要求通過(guò)人工修剪而成。新植草地一般無(wú)病蟲(chóng)，無(wú)需噴藥，為加速生長(zhǎng)，－%磷酸二氫鉀結(jié)合澆水噴施。施肥輕施薄施，一年中4－9月少，兩頭多，每次剪草后畝用2－4斤尿素。三是剪草機(jī)操作，調(diào)整刀距，離地2－4厘米（旺長(zhǎng)季節(jié)低剪，秋冬高剪），勻速推進(jìn)，剪幅每次相交3－5厘米，不漏剪。剪草，是本階段的工作重點(diǎn)，剪草次數(shù)多少和剪草質(zhì)量的好壞與草地退化和養(yǎng)護(hù)成本有關(guān)。養(yǎng)護(hù)管理是）赤手使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿；（一定要戴橡皮手套。如果在地面上有大塊污漬，可將草酸兌成藥液后均勻噴灑在污漬上，然后用濕塵推推凈即可。稍后均勻噴灑光亮泡沫劑，然后再用潔凈的干軟細(xì)棉布揩干。清潔完后應(yīng)拖凈地面水跡，清理工具并噴灑空氣清新劑。如遇有水銹或頑固污跡，使用洗衣粉、草酸、小灰鏟進(jìn)行洗刷，直至干凈，然后用清水沖刷，最后用拖把拖凈便池。當(dāng)?shù)靥荷嫌星逑床坏舻奈蹪n或地毯需要清洗時(shí)，應(yīng)用專(zhuān)用的清洗機(jī)和清洗劑在污漬處或整個(gè)地毯均勻噴施，十分鐘后對(duì)噴施過(guò)清洗處的地毯用干抹布擦拭。將平拖把用水洗干凈擰干后拖一遍。十分鐘后，再用干布或打蠟刷反復(fù)擦試數(shù)次，直至地石光亮為止。用稍濕的塵推把整個(gè)地面均勻拖一遍。（2）對(duì)于無(wú)法清除的頑固性污漬，應(yīng)告知領(lǐng)班處理。（4）保證指示牌、垃圾箱的清潔，并保證垃圾箱的衛(wèi)生。（3）保證其他公共設(shè)施清潔衛(wèi)生。散水、墻裙的清潔：（1）每日對(duì)散水、墻裙進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有污漬應(yīng)及時(shí)清潔。指示牌、垃圾箱的清潔：（1）每日對(duì)指示牌、垃圾箱進(jìn)行擦拭。（2）先用抹布對(duì)玻璃進(jìn)行擦拭，然后用玻璃刷（刮）刮凈。（3）對(duì)于道路上的積水，應(yīng)用大掃帚將其清掃到下水口，以免影響行人經(jīng)過(guò)。清潔工具的保養(yǎng)：清潔工具使用完后，都應(yīng)將工具清潔、擦拭干凈。其他清潔機(jī)械的認(rèn)識(shí)和使用（1）洗地機(jī)：用于清洗室內(nèi)大理石、瓷磚、膠地板地面、地毯，室外白英石、水泥地面，使用前注意底盤(pán)的安裝是否牢固，根據(jù)地面材質(zhì)選擇相應(yīng)的磨片。（6）毛巾、方巾：用于擦拭物品表面灰塵、污漬。（2）垃圾鏟：用于放垃圾，在使用時(shí)，應(yīng)一手拿掃把，一手拿垃圾鏟同時(shí)進(jìn)行。（5）吸塵吸水機(jī)如桶內(nèi)吸滿之后，會(huì)發(fā)出聲響，應(yīng)立即清倒桶內(nèi)灰塵或污水。吸塵吸水機(jī)的使用方法：（1）檢查吸塵吸水機(jī)的桶內(nèi)是否遺留灰塵或污水。② 塵推套用臟后，可用堿水洗凈，即用洗衣粉溶液浸泡。 （2）塵推的持拿：① 手拿塵推行走時(shí)，要注意將塵推套的一端提起，臟的一面向外。香球：用于男洗手間小便池除異味。如清潔劑使用量大，必須在環(huán)境管理部主管的指導(dǎo)下操作。使用前必須查看現(xiàn)場(chǎng)材質(zhì)，大理石、瓷磚、不銹鋼等不能用酸性清潔劑，容易腐蝕。使用后及時(shí)沖水。（四）酸性清潔劑：草酸：每桶原料可配比三桶草酸，配比方法為：鹽酸1桶，OPIO、十二烷基硫酸鈉各1斤，先加入2桶清水，再放入鹽酸，（可防止濺如入眼中），然后放OP—十二烷基硫酸鈉攪拌均勻即可。（一）中性清潔劑：是一種溫和的清潔劑，在使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)任何物品及人身造成任何的反應(yīng)和傷害。擦拭男女更衣間各臺(tái)面及地面，保持水池、便池亮潔無(wú)污跡及異味、洗澡間無(wú)黃斑。 看守手術(shù)室四個(gè)大門(mén)，如無(wú)手術(shù)時(shí)及時(shí)鎖閉，聽(tīng)到門(mén)鈴及時(shí)開(kāi)門(mén)，如有手術(shù)協(xié)助護(hù)士對(duì)接車(chē)。服從護(hù)士長(zhǎng)及帶班組長(zhǎng)檢查指導(dǎo)。更換負(fù)壓袋、一次性床單。如污物走廊護(hù)工暫時(shí)不在（因工作情況）負(fù)責(zé)打掃手術(shù)間下午上班前濕式清潔無(wú)菌走廊地面一次，保持工作區(qū)域地面臺(tái)面無(wú)垃圾無(wú)血跡。2無(wú)菌區(qū)域、病人通道 提前30分鐘到崗在崗期間看守病人通道及安全通道大門(mén)，離開(kāi)時(shí)鎖門(mén)，聽(tīng)到鈴聲及時(shí)開(kāi)門(mén)，協(xié)助護(hù)士操作對(duì)接車(chē)并擦拭接車(chē)（包括等候區(qū)的對(duì)接車(chē)），保持對(duì)接車(chē)無(wú)血跡、被褥清潔；醫(yī)生刷手完畢后，及時(shí)清理刷手衛(wèi)生間（保持刷手池及治療車(chē)整潔）并清理手刷、小毛巾。中午1點(diǎn)半吃飯，由污物走廊工友負(fù)責(zé)替班。（五）遵守公司制度，維護(hù)公司聲譽(yù)在工作中受到委屈者；工作中加班加點(diǎn)者給據(jù)實(shí)際情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 （六）不服從管理員的分配，當(dāng)面頂撞領(lǐng)導(dǎo)者罰款50元。（三）累計(jì)請(qǐng)假、早退240分鐘扣半天公假。聘用條件年齡要求50歲以下教育背景初中及以上工作經(jīng)歷有2年以上綠化管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證書(shū)其他條件對(duì)綠化工作標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程有較全面的綜合知識(shí)，具有一定的綠化工具使用經(jīng)驗(yàn)。對(duì)所用綠化設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，對(duì)綠化設(shè)施的保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)任何人的破壞要加以制止并及時(shí)將情況反映到主管領(lǐng)導(dǎo)處，發(fā)現(xiàn)綠地及設(shè)施受損要及時(shí)上報(bào)，對(duì)綠籬機(jī)、剪草機(jī)、噴霧器等用品要進(jìn)行不定期保養(yǎng)。聘用條件年齡要求22歲以上教育背景大專(zhuān)以上學(xué)歷工作經(jīng)歷具有1年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證書(shū)物業(yè)經(jīng)理上崗證其他條件有一定社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的獨(dú)立解決問(wèn)題的能力培訓(xùn)要求熟悉本公司的管理制度學(xué)習(xí)相關(guān)的管理知識(shí)ISO9000質(zhì)量管理知識(shí)物業(yè)管理知識(shí)崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)職務(wù)說(shuō)明職務(wù)名稱醫(yī)院物業(yè)服務(wù)中心主管所屬班（組）醫(yī)院物業(yè)服務(wù)中心上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)院校物業(yè)服務(wù)中心主任直接下屬醫(yī)院物業(yè)服務(wù)中心保潔、綠化組長(zhǎng)協(xié)作班（組）公司其他各班（組）崗位職責(zé)主持部門(mén)員工保潔、綠化的月培訓(xùn)工作，督促部門(mén)員工履行崗位職責(zé)；擬定本部門(mén)所需要的各項(xiàng)文