房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)查分析表-wenkub.com
2025-06-27 21:00 本頁(yè)面
【正文】 配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)高有商業(yè)街、幼兒園、小學(xué)、會(huì)所，但一期沒(méi)有小學(xué)。熱線：5552999 5553999類別訴 求抗 性地理位置交通便利，城市傳統(tǒng)次核心區(qū)域，居民生活配套較齊全。銷售能力沙盤、道具齊全，銷售人員服裝統(tǒng)一，報(bào)廣宣傳，售樓部規(guī)模大，樣板樓。熱線電話：5575000 5575333類別訴 求抗 性地理位置位于黃山路，潛山路交匯處，鄰近政務(wù)區(qū)，居住環(huán)境較好。智第建筑設(shè)計(jì)澳大利亞柏濤基地面積價(jià)格范圍2700元/m2~3400元/m2可售總額建筑樓層4躍5F、6躍7F平均價(jià)格多層：3280元/m2總銷售率90%（一期）規(guī)劃戶數(shù)73棟（一期）車位價(jià)格未定工程進(jìn)度一期部分竣工規(guī)劃產(chǎn)品多層、小高層、別墅面積范圍~發(fā)售日期2004．5可售戶數(shù)73棟主力面積110m2~1306m2調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目規(guī)劃為73棟樓，%，總建筑面積約24萬(wàn)平方米。產(chǎn)品價(jià)格價(jià)格在2800元/m2~3800元/m2左右，每層差價(jià)30元/m2，價(jià)格屬中等價(jià)格，較適合購(gòu)買能力。3．整體規(guī)劃給人以全新視覺(jué)感受。銷售人員專業(yè)性銷差?，F(xiàn)暫交通不方便，處于正開(kāi)發(fā)地區(qū)，臟，吵雜。突 出 優(yōu) 勢(shì)熱線電話：4297711 4297722類別訴 求抗 性地理位置地處老火車站位置附近，臨近淮河路步行街，交通十分便利人流量大，公交車等待時(shí)間有時(shí)較長(zhǎng)產(chǎn)品價(jià)格產(chǎn)品套型三房二廳二衛(wèi)，四房二廳二衛(wèi)套型面積較大銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，沙盤、樓書(shū)齊全配套設(shè)施24小時(shí)熱供應(yīng)，可視對(duì)講系統(tǒng)，外部配套完善。 地段優(yōu)勢(shì) 生活氛圍熱線電話：262955類別訴 求抗 性地理位置位于琥珀潭正對(duì)面，長(zhǎng)江西路邊，交通方便，地理優(yōu)勢(shì)明顯產(chǎn)品價(jià)格價(jià)格在3868元/m2~5300元/m2左右，每層差價(jià)30~50元/㎡，上漲250元/㎡ 價(jià)格總價(jià)過(guò)高，屬高價(jià)位，只適宜一定人群產(chǎn)品套型三房二廳二衛(wèi)，四房二廳二衛(wèi)，三房二廳一衛(wèi)，五房二廳二衛(wèi)，二房二廳一衛(wèi)，可選性大54套朝北，衛(wèi)生間暗居多，走道占用面積銷大銷售能力報(bào)廣、樓書(shū)、電視媒體、沙盤、模型齊全，銷售人員服裝統(tǒng)一配套設(shè)施可視對(duì)講，無(wú)燃?xì)馊霊?，高?jí)面磚貼墻，琥珀山莊（學(xué)區(qū)佳），周邊配套完善基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調(diào)人員： 制表：項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市 ： 區(qū) 域： NO：案 名名人御苑工地位置站前路與敬亭山路西南角投資興建安徽糧油食品、萬(wàn)安置業(yè)企劃銷售輝達(dá)房地產(chǎn)代理建筑設(shè)計(jì)安徽建設(shè)設(shè)計(jì)院基地面積20000平方米價(jià)格范圍3000元/m2~4000元m2可售總額建筑樓層18/26/28/30/32F平均價(jià)格總銷售率規(guī)劃戶數(shù)690戶車位價(jià)格未定工程進(jìn)度規(guī)劃產(chǎn)品商?。ㄆ綄樱┟娣e范圍85m2~150m2發(fā)售日期2004．11．20可售戶數(shù)690戶主力面積120m2~130m2調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目5棟樓，總建面10萬(wàn)平方米，容積率5，綠化率405，全為高層，地下車位550個(gè)，現(xiàn)正在簽訂合同。配套設(shè)施5000平方米大型主題式空中花園，周邊有長(zhǎng)途車站，逍遙津公園，世紀(jì)聯(lián)華入駐。世紀(jì)廣場(chǎng)工地位置濉溪路與明光路，嘉山路交叉口投資興建安徽星海房地產(chǎn)企劃銷售南京大公務(wù)實(shí)智業(yè)建筑設(shè)計(jì)安徽省三建基地面積20畝左右價(jià)格范圍3250元/m2~3700元/m2可售總額建筑樓層16F、18F平均價(jià)格3350元/m2總銷售率95%規(guī)劃戶數(shù)224戶車位價(jià)格未定工程進(jìn)度封頂規(guī)劃產(chǎn)品商?。ㄆ綄印④S層）面積范圍110m2~170m2發(fā)售日期2004．8．28可售戶數(shù)224戶主力面積145m2調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目規(guī)劃棟數(shù)3棟，為小高層，1~3層為裙樓，世紀(jì)聯(lián)華將入駐近30000m2的裙樓，綠化率30%，樓間距34m，總建面6萬(wàn)多平方米。開(kāi)盤時(shí)有優(yōu)惠，現(xiàn)無(wú)優(yōu)惠配套設(shè)施雙層中空玻璃，臨近科大，商業(yè)大廈，市三院。突 出 優(yōu) 勢(shì)地段優(yōu)勢(shì)。熱線電話：3421111 3419999類別訴 求抗 性地理位置馬鞍山南路與太湖交、東路交叉口，交通較為便利兩棟高樓離污水廠較近產(chǎn)品價(jià)格一房一價(jià)，價(jià)格浮動(dòng)不大，均價(jià)3500元/m2左右，每層差價(jià)30~50元/m2產(chǎn)品套型以三房二廳為主，伴有四房二廳銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，態(tài)度較熱情，銷售道具齊全，且銷售人員經(jīng)常培訓(xùn)目前小高層已銷售完畢，高層走勢(shì)較緩配套設(shè)施遠(yuǎn)大中央空調(diào)系統(tǒng)，小區(qū)中心休閑廣場(chǎng)，大型全功能會(huì)所，合工大，合家福超市小區(qū)配套不夠完善，周邊生活機(jī)能尚不成熟，周邊現(xiàn)除合家福，無(wú)其它生活消費(fèi)基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域：包河區(qū) NO： 案 名一環(huán)親家工地位置馬鞍山南路與屯溪路交匯處投資興建新方天房地產(chǎn)公司企劃銷售上海及第不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)澳大利亞PTW基地面積6408平方米價(jià)格范圍（老）28004200元/㎡可售總額建筑樓層18F平均價(jià)格4000元/m2左右總銷售率100%（一期），辦公未銷售規(guī)劃戶數(shù)3棟車位價(jià)格108（地下）工程進(jìn)度商住3月交付規(guī)劃產(chǎn)品平層面積范圍發(fā)售日期2004．3可售戶數(shù)144戶主力面積117m2~141m2調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目規(guī)劃3棟，2棟商住1棟辦公，總建筑面積30052㎡，商住已售完，辦公具體銷售時(shí)間待定，一期二層商鋪也未銷售突 出 優(yōu) 勢(shì)熱線電話：4670558 4677658類別訴 求抗 性地理位置位于城市東南進(jìn)風(fēng)口，2條主干道交匯處，交通便利產(chǎn)品價(jià)格住宅已銷售完，比開(kāi)始銷售上漲400元左右一期均價(jià)3650元/㎡，現(xiàn)4000元/㎡ 產(chǎn)品套型有二房、三房、四房，選擇面較大戶型設(shè)計(jì)一般銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，接待較熱情，現(xiàn)場(chǎng)銷售道具、樓書(shū)齊全現(xiàn)只有2名銷售人員留守，業(yè)務(wù)員態(tài)度很差配套設(shè)施周邊生活機(jī)能完善，配套設(shè)施齊全基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域：包河區(qū) NO： 案 名九華山莊工地位置美菱大道與九華山路交叉口投資興建信旺房地產(chǎn)公司企劃銷售自 銷建筑設(shè)計(jì)建工學(xué)院基地面積15000平方米價(jià)格范圍2880——5200元/m2可售總額建筑樓層4F~11F平均價(jià)格3800元/m2左右總銷售率
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