黃石市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告(doc15)-wenkub.com
2025-06-20 22:01 本頁(yè)面
【正文】 一般都對(duì)環(huán)境、物業(yè)，樓盤(pán)形象要求很高，渴望一個(gè)高素質(zhì)和質(zhì)量的社區(qū)，追求質(zhì)優(yōu)，價(jià)低的房地產(chǎn)物業(yè)。 他們的消費(fèi)心理主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)： 渴望良好的居住環(huán)境，對(duì)于社區(qū)有著十分強(qiáng)烈的向往和好感。 對(duì)現(xiàn)有樓盤(pán)的價(jià)格不滿(mǎn)，由于黃石市的特殊情況，居 民收入不高，所以客戶(hù)對(duì)價(jià)格的承受能力不高，過(guò)高的物業(yè)價(jià)格大大影響了了他們的購(gòu)房熱情，即使已購(gòu)住房，他們?nèi)允植粷M(mǎn)。 在上班族中，國(guó)企因?yàn)樾б嬖?，職工收入一般?800— 1000 元左右，他們一般趨向于購(gòu)買(mǎi)面積在 80— 100 平方米，總價(jià)在 6— 8 萬(wàn)的房，因?yàn)槲飿I(yè)的客觀(guān)因素，他們大多也就選擇多層住宅，戶(hù)型也在 2 或 3 房。 二、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格差異較大，一般低檔住房在 1000 以下，中高檔一般在 1800 左右，且價(jià) 格尚處于上升階段 . 三、各個(gè)樓盤(pán)的推廣力度不夠，各樓盤(pán)差異化營(yíng)銷(xiāo)力度不大，特色不夠鮮明，包裝手法落后，沖擊力不大。 我司通過(guò)細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)黃石的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)得出以下幾點(diǎn)結(jié)論： 一、這里沒(méi)有完善的社區(qū)，這里的房屋一般存在以下幾個(gè)問(wèn)題： 外立面的視覺(jué)沖擊很差，小區(qū)形象不美觀(guān)，很多樓盤(pán)還是以前老式的建筑模式，沒(méi)有引 入先進(jìn)的花園住宅理念，尚處于原始的階段。而目前在黃石市在售樓盤(pán)中，不管從工程質(zhì)量還是戶(hù)型、配套設(shè)施、物業(yè)管理都存在很大的問(wèn)題，但是銷(xiāo)售情況較好，價(jià)格也處于上升階段，這標(biāo)志著黃石市的房地產(chǎn)業(yè)還處于初級(jí)階段，十分不規(guī)范。 天方百花園 總占地面積 萬(wàn)平方米，總建筑面積 萬(wàn)平一期五棟從 20xx 年開(kāi)始至今，總 198套，小區(qū)規(guī)模及小區(qū)形象在黃石首屈一位置：湖濱路與延安路交匯處 方米， 容積率 總共由 29 棟多層和 2 棟小高層住宅樓價(jià)格：13081400 元 /M2 售 120 套銷(xiāo)售率 60% 指，其中 150 平方米大戶(hù)型熱銷(xiāo)，而小面積戶(hù)型銷(xiāo)售情況不太理想 華維湖濱花園 位置：頤陽(yáng)路與湖濱大道交界處 三 棟 住房已銷(xiāo)售一空，尚留幾間店鋪 華維房產(chǎn)在團(tuán)城山附近購(gòu)地 245 畝 億 長(zhǎng)龍黃石形象 位置：湖濱大道45 號(hào)（京華路口正對(duì)面） 總占地面積 總共由三棟高層的建筑組成 價(jià)格： 14801800 元 /M2 總共 160 套 銷(xiāo)售率達(dá)到 70% 比肩深圳水準(zhǔn)， 復(fù)興黃石光榮 立志打造成為黃石形象工 程 金翌豪庭 總占地面積 總共由三棟高層商住樓組成 價(jià)格： 1660 起價(jià) 總共 150 余套 寫(xiě)字樓已售空 住宅銷(xiāo)售率 70% 為您找回家的感覺(jué) 天人合一自然美景，高尚生活引領(lǐng)主流 總占地 2 公傾 20xx 年 8 月 1 日開(kāi) 屬單位集資房，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1