房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)查分析表-展示頁(yè)
2025-07-09 21:00本頁(yè)面
【正文】 高層、小高層面積范圍105m2~161m2發(fā)售日期2004．6可售戶數(shù)417戶主力面積127 140㎡調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目三期5棟，為小高層（3棟），高層（2棟），綠化率45%，日照間距40~50m突 出 優(yōu) 勢(shì)地處未來(lái)規(guī)劃城市次商業(yè)中心地段，開發(fā)商品牌形象已在合肥得到認(rèn)可。房地產(chǎn)公司企劃銷售自 銷建筑設(shè)計(jì)上海第九設(shè)計(jì)院基地面積15000平方米價(jià)格范圍5000元~28000元/m2可售總額建筑樓層26F平均價(jià)格900016000元/m2左右總銷售率54%規(guī)劃戶數(shù)1棟車位價(jià)格400個(gè)（地下）工程進(jìn)度群樓封頂規(guī)劃產(chǎn)品平層、高層面積范圍發(fā)售日期2004．11可售戶數(shù)440戶主力面積30多㎡調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目為商辦一體，總建筑面積70000㎡，由南通三建承建，物業(yè)深圳鵬基， 突 出 優(yōu) 勢(shì)前期開發(fā)聯(lián)邦花園為項(xiàng)目打下品牌基礎(chǔ)，家樂福入駐。熱線電話：3431111 3442599類別訴 求抗 性地理位置位于城市東南進(jìn)風(fēng)口，地理位置較好，未來(lái)城市的商業(yè)中心地帶交通較為一般，距污水廠較近，設(shè)有片區(qū)小學(xué)（謝崗小學(xué)）產(chǎn)品價(jià)格一房一價(jià)，價(jià)格浮動(dòng)不大，在全市屬中等以上價(jià)格， 產(chǎn)品套型有二房、三房、四房，選擇面較大房型一般，無(wú)特別設(shè)計(jì)銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，接待較熱情，現(xiàn)場(chǎng)銷售道具、樓書齊全采用進(jìn)門登記配套設(shè)施會(huì)所，地下停車位，職能化管理小區(qū)配套不夠完善，周邊生活機(jī)能尚不成熟。基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調(diào)人員： 制表：項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域：包河區(qū) NO： 案 名世紀(jì)陽(yáng)光花園4期工地位置馬鞍山南路世紀(jì)陽(yáng)光花園入口處投資興建合肥城建發(fā)展股份公司企劃銷售自銷建筑設(shè)計(jì)省建筑設(shè)計(jì)院基地面積(總)價(jià)格范圍3200元/m2~3800元/m2可售總額建筑樓層6躍7F、11F平均價(jià)格3400元/m2左右總銷售率90%以上一部分規(guī)劃戶數(shù)340（多）170（高）車位價(jià)格工程進(jìn)度一期局部封頂規(guī)劃產(chǎn)品多層、小高層面積范圍~240m2發(fā)售日期2005．1可售戶數(shù)同上主力面積104m2~調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目位于馬鞍山路東側(cè)，地理位置較為優(yōu)越，整個(gè)項(xiàng)目，小區(qū)共分6期開發(fā)，一、二、三期已售完，四期也基本銷售完?？偨ㄖ娣e86500㎡，綠化率42%突 出 優(yōu) 勢(shì)位于景觀大道馬鞍山南路，地理位置較優(yōu)越，周邊有新鴻意、萬(wàn)振、世紀(jì)陽(yáng)光、香榭里幾個(gè)中、高檔小區(qū)，已帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的名牌形象，價(jià)格比周邊小區(qū)較低。房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)查分析表作者：日期：項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域：包河區(qū) NO： 案 名文景雅居工地位置馬鞍山南路東側(cè)，九華山南側(cè)投資興建廬州房地產(chǎn)公司企劃銷售十洲房地產(chǎn)營(yíng)銷公司建筑設(shè)計(jì)中國(guó)船舶工業(yè)第九設(shè)計(jì)院基地面積50882平方米價(jià)格范圍2800元/m2~3300元/m2可售總額建筑樓層4F~11F平均價(jià)格3100元/m2左右總銷售率100%（一期）二期尚未預(yù)售規(guī)劃戶數(shù)15棟（分二期）車位價(jià)格180個(gè)（地下）工程進(jìn)度一期局部封頂規(guī)劃產(chǎn)品多層、小高層面積范圍~240m2發(fā)售日期2004．6．6可售戶數(shù)600多戶主力面積104m2~調(diào)查日期2005．3項(xiàng) 目 概 況該項(xiàng)目位于馬鞍山路東側(cè)，地理位置較為優(yōu)越，整個(gè)項(xiàng)目呈狹長(zhǎng)型，小區(qū)主大門位于準(zhǔn)備新建的九華山路上，小區(qū)共分二期開發(fā)，一期已售完，二期預(yù)計(jì)7月份銷售。熱線電話：3429999 3444111類別訴 求抗 性地理位置位于城市東南進(jìn)風(fēng)口，地理位置較好，未來(lái)城市的商業(yè)中心地帶交通較為一般，距污水廠較近，設(shè)有片區(qū)小學(xué)（謝崗小學(xué)）產(chǎn)品價(jià)格一房一價(jià)，價(jià)格浮動(dòng)不大，在全市屬中等以上價(jià)格，在該片區(qū)價(jià)格最低一期均價(jià)3000元/㎡，商鋪5500元——8500元/㎡產(chǎn)品套型有二房、三房、四房，選擇面較大戶型設(shè)計(jì)呆板，部分房形主臥稍小銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，接待較熱情，并配有迎賓人員，現(xiàn)場(chǎng)銷售道具、樓書齊全售房部較小、現(xiàn)場(chǎng)展示效果差、配套設(shè)施會(huì)所，地下停車位，職能化管理小區(qū)配套不夠完善，周邊生活機(jī)能尚不成熟?？偨ㄖ娣e568100㎡，綠化率42%突 出 優(yōu) 勢(shì)是城建開發(fā)，國(guó)企給人穩(wěn)定感，且前幾期開發(fā)成熟。基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調(diào)人員： 制表：安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域：包河區(qū) NO： 案 名環(huán)球廣場(chǎng)工地位置馬鞍山南路與屯溪路交匯處投資興建新鴻意熱線電話：4650788類別訴 求抗 性地理位置位于2條主干道交匯處，交通便利產(chǎn)品價(jià)格一房一價(jià)，一層A區(qū)18000——26000元/㎡，B區(qū)11000——14000元/㎡，四層5000——9000元/㎡ 產(chǎn)品套型單間門面，分業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，面積多在30——40㎡，銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，接待較熱情，并配有迎賓人員，現(xiàn)場(chǎng)銷售道具、樓書齊全政府出臺(tái)商鋪產(chǎn)權(quán)不能分隔辦理造成一定銷售弱勢(shì)。熱線電話：3421111 3419999類別訴 求抗 性地理位置馬鞍山南路與太湖交、東路交叉口，交通較為便利兩棟高樓離污水廠較近產(chǎn)品價(jià)格一房一價(jià)，價(jià)格浮動(dòng)不大，均價(jià)3500元/m2左右，每層差價(jià)30~50元/m2產(chǎn)品套型以三房二廳為主，伴有四房二廳銷售能力銷售人員服裝統(tǒng)一，態(tài)度較熱情，銷售道具齊全，且銷售人員經(jīng)常培訓(xùn)目前小高層已銷售完畢，高層走勢(shì)較緩配套設(shè)施遠(yuǎn)大中央空調(diào)系統(tǒng)，小區(qū)中心休閑廣場(chǎng)，大型全功能會(huì)所，合工大，合家福超市小區(qū)配套不夠完善，周邊生活機(jī)能尚不成熟，周邊現(xiàn)除合家福，無(wú)其它生活消費(fèi)基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期項(xiàng)目個(gè)案分析表城 市：合肥市 區(qū) 域：包河區(qū) NO： 案 名一環(huán)親家工地位置馬鞍山南路與屯溪路交匯處投資興建新方天房地產(chǎn)公司企劃銷售上海及第不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)澳大利亞PTW基地面積6408平方米價(jià)格范圍（老）28004200元/㎡可售總額建筑樓層18F平均價(jià)格4000元/m2左右總銷售率100%（一期），辦公未銷售規(guī)劃戶數(shù)3棟車位價(jià)格108（地下）工程進(jìn)
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