【正文】 b 挖土方時可使用檔土板，采用人工挖土方。6層框架結(jié)構(gòu),坡屋面,。在此向?qū)煴硎旧钌畹母兄x和崇高的敬意。（6）人工費單價不夠具體，只取社會平均水平不能準(zhǔn)確地計算確切的人工費。（2）由于所采用的市場價與該工程建設(shè)時當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r稍有偏差，以至工程造價與實際存在差異；（3）在軟件算量上面，雖說現(xiàn)在的科技進(jìn)步很快，現(xiàn)在的軟件應(yīng)用已經(jīng)能夠滿足工程上的需要，但是仍存在很多不足的地方，有些地方軟件沒算出來或者算不準(zhǔn)，需要手動調(diào)整，但也難免有些軟件算少的地方被忽略了，而被忽略的這一部分沒有經(jīng)過手動調(diào)整，必然會對工程的預(yù)算造價帶來或多或少的影響。此設(shè)計根據(jù)《遼寧省建筑工程消耗量定額（2008碎石）》和《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額（2008碎石）》，結(jié)合梓琛中學(xué)教師宿舍樓工程建筑施工、結(jié)構(gòu)施工全套圖紙，利用施工圖預(yù)算方法編制施工圖預(yù)算。雖然存在缺點，但它仍是未來工程造價發(fā)展的一個方向。當(dāng)今社會計算機(jī)業(yè)發(fā)展迅速，軟件的應(yīng)用已經(jīng)蔓延到建筑業(yè)，各種預(yù)算軟件孕育而生。單位估價法已經(jīng)基本被淘汰，很大原因就在于它的歷史背景。雖然是個平均水平，但是與根據(jù)各種不同工種計算的人工費合價還是有一定的差距。但是不同地區(qū)的材料價格是不同的。隨著時代的發(fā)展，建筑業(yè)的新工藝新材料不斷涌現(xiàn)，而我們的定額過于固定化，跟不上時代的潮流，新工藝新材料在定額中找不到對應(yīng)的子項，只能人為估算，這也是影響工程造價的因素之一。(2）平米指標(biāo)對比中發(fā)現(xiàn)，%，沒有過多的裝飾，符合住宅樓的實用性特點。由于本工程為多層單元式住宅所以價格比較合理，材料用量基本合理，其他造價指標(biāo)與本地同類工程相比造價指標(biāo)基本合理。單位工程概預(yù)算編制后，要對它進(jìn)行復(fù)核，以便發(fā)現(xiàn)錯誤及時改正。企業(yè)管理費以直接工程費與技術(shù)項目措施費之和為基數(shù)乘以費率。(2）間接費間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。(2）價差的調(diào)整單位工程材料價差＝∑（某材料當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場預(yù)算價－該種材料定額預(yù)算價）該種材料預(yù)算用量 （24）例如，熱軋帶肋鋼筋(螺紋鋼筋)φ10的市場價為4200元，定額價是3650元，則材料的價差為550元，價差合計為550*=11990m179。通過軟件里面的定額查詢功能快速找到字目錄砌筑工程，然后再找到本工程所使用的加氣混凝土砌塊。針對本工程的實際情況取費率。這次畢業(yè)設(shè)計單位估價部分采用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件計算。（7） 復(fù)核單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高預(yù)算質(zhì)量。審查圖紙和說明書的重點是檢查圖紙是否齊全，涉及要采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集是否具備，圖示尺寸是否有錯誤，建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部大樣和各種相應(yīng)圖紙之間是否戶相對應(yīng)。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平。在完成工程量計算之后，要進(jìn)行定額計價。柱截面=**22=㎡ 柱高=柱體積=*= m3 （混凝土型號C25） (2）梁混凝土（以一層層KL3為例）梁以圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算，計算梁長時梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。外墻長按中心線，內(nèi)墻長按凈長計算；平屋面外墻高算至混凝土板底，內(nèi)墻算至框架梁梁底。本工程中工作面取300寬，放坡系數(shù)取1：，計算時利用棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。下面就砌筑工程和鋼筋混凝土工程中的部分分項工程做簡要介紹。 編制依據(jù)（1）梓琛中學(xué)教師宿舍樓建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集（2）《遼寧省建筑工程消耗量定額（2008碎石）》（3）《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額（2008碎石）》（4）2010年9月份遼寧省阜新市第7期土建專業(yè)各地市場參考價（5）2010年9月份遼寧省阜新市第7期裝飾專業(yè)各地市場參考價（6）03G1011《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 編制說明（1）基礎(chǔ)土方按二類土考慮。2梓琛中學(xué)教師宿舍樓施工圖預(yù)算編制 施工圖預(yù)算編制說明,。自1986年南方冶金學(xué)院創(chuàng)辦第一個工程造價管理本科專業(yè)以來，工程造價管理的學(xué)科已受到建設(shè)部、教育部的重視，到目前為止，全國已經(jīng)有十多所高等院校設(shè)立了這一學(xué)科。所以，我們不但不能廢除定額，而且應(yīng)加大定額編制補(bǔ)充的力度，為推行工程量清單”的辦法奠定良好的基礎(chǔ)。2000年12月19—20日，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會表明在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下推行“量價分離”是完全必要的， “量價分離”已經(jīng)在許多大、中城市開始實施，并取得了較好的效果。（3）加強(qiáng)法律、法規(guī)建設(shè)，與國際慣例接軌《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》已經(jīng)相繼實施，相信中國建筑市場將越來越規(guī)范，工程造價管理作為工程建設(shè)項目的一部分，應(yīng)該積極貫徹這兩個法律，使我國工程造價管理走上法制化軌道。另一方面，作為21世紀(jì)的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)知識經(jīng)濟(jì)已經(jīng)來臨，與之相應(yīng)的工程造價管理也必將發(fā)生新的革命。特別是我國加入WTO后，中國經(jīng)濟(jì)日益深刻地融入全球市場，在我國的跨國公司和跨國項目越來越多，我國的許多項目要通過國際招標(biāo)、咨詢或BOT方式運作，同時，我國企業(yè)走出國門在海外投資和經(jīng)營的項目也在增加。 我國工程造價發(fā)展前景在未來發(fā)展上，建設(shè)工程造價確定方法改革應(yīng)符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步與國際接軌。其軟件最大的特點是一次建模全程使用，各種PKPM軟件隨時隨地調(diào)用。因為剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁本來是一個不可分割的整體，在計算剪力墻豎筋數(shù)量時可直接扣減柱位置的長度。廣聯(lián)達(dá)算量軟件功能較完善。(3)神機(jī)妙算軟件它是同類軟件中成立較早的公司，在清單實施前，的確有其無可比擬的優(yōu)點，但是實施清單后其應(yīng)變能力不如后發(fā)起的軟件公司，并且它不能與CAD連接，也無圖形輸入法。青山軟件主要是西南地區(qū)針對公路算價開發(fā)的軟件，其費率和定額也都是根據(jù)地方規(guī)范等由各地分公司進(jìn)行二次開發(fā)。我們可以用公式來進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序：（1）每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素假定 直接費單價=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費 （13）式中 人工費=∑（人工工日數(shù)量*人工日工資標(biāo)準(zhǔn)） （14）材料費=∑（材料用量*材料預(yù)算價格） （15）機(jī)械使用費=∑（機(jī)臺班用量*臺單價）（2）單位直接工程費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量*直接費單價）+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費 （16）（3）單位工程概預(yù)算造價=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金 （17）（4）單項工程概算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費 （18）（5）建設(shè)項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價+有關(guān)的其他費用+預(yù)備費 （19） 國內(nèi)造價管理軟件的應(yīng)用種類與情況隨著近幾年IT技術(shù)的發(fā)展和在各行業(yè)應(yīng)用的逐步深入，工程造價領(lǐng)域特別是概預(yù)算的編制方法和手段也發(fā)生了巨大的變化。定額計價實際上是國家通過頒布統(tǒng)一的估算指標(biāo)、概算指標(biāo)，以及概算、預(yù)算和有關(guān)定額，來對建筑產(chǎn)品價格進(jìn)行有計劃的管理。工程造價是確定工程的價格，包括計算工程量與計價。其工程造價計價沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是各地區(qū)具體特點、工程項目具體清況來編制各種費用指標(biāo)和造價標(biāo)準(zhǔn)。此外,有些造價工程師出于自身和眼前利益,或者迫于有關(guān)方面的壓力,按業(yè)主的要求編制虛假報價。（3）我國造價咨詢行業(yè)相對落后我國造價咨詢業(yè)現(xiàn)狀如下1）起步晚,市場無序,沒有進(jìn)入良性循環(huán)。此外,部分歧視性條款較難把握,導(dǎo)致行政自由裁量權(quán)過大,極易發(fā)生越位和缺位行為,讓投機(jī)分子有漏洞可鉆,虛假造價得不到應(yīng)有的懲罰。壓級壓價,強(qiáng)行要求墊資承包；有些肢解工程發(fā)包,明標(biāo)暗定建設(shè)單位拖欠工程款,導(dǎo)致了三角債和“欠薪”連環(huán)套。目前我國工程造價存在的弊端：（1）誠信機(jī)制不健全建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著舉足輕重的作用。由于在每個分項工程上確定利潤和稅金比較困難，故可以編制含有直接費和間接費的綜合單價，待求出單位工程總的直接費和間接費后，再統(tǒng)一計算單位工程的利潤和稅金，匯總得出單位工程的造價。h．編寫說明。d．套綜合單價，計算各分項工程造價。按照《建筑工程施工發(fā)包承包管理辦法》的規(guī)定，綜合單價是由分項工程的直接費、間接費、利潤和稅金組成的，而直接費是以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價格確定的。2）綜合單價法綜合單價法指分部分項工程量的單價為全費用單價，既包括直接費、間接費、利潤（酬金）、稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風(fēng)險等一切費用，是一種國際上通行的計價方式。f．復(fù)核。b．計算工程量。還要編寫封面。f．復(fù)核。首先要根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出分項工程目錄；其次根據(jù)計算順序和計算規(guī)劃列出計算式；第三，根據(jù)圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行計算；第四，對計算結(jié)果進(jìn)行整理，使之與定額中要求的計量單位保持一致，并予以核對。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。施工圖預(yù)算一般由設(shè)計單位編制，工程標(biāo)底一般由咨詢公司編制，而投標(biāo)報價則由承包人編制。其概算文件應(yīng)包括全部單位工程、單項工程的概算表以及主要建筑材料、設(shè)備表和編制說明。單項工程概算的編制方法只是各單位工程概算的匯總[7]。3）室外工程概算編制方法室外工程（包括土方、道路、管線、構(gòu)筑物等）概算編制方法同土建和水、暖、電氣等工程。c．從原指標(biāo)的單位造價中減去與新設(shè)計不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量，乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價所得的金額，換上所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額的單價所得的金額。②建設(shè)項目的輔助、附屬或小型建筑工程（包括土建、水、電、暖等）可按各種指標(biāo)編制，但應(yīng)結(jié)合設(shè)計及當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進(jìn)行必要的調(diào)整。f．編制竣工期的定額基價與市場價格的總差價。特別在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計時，許多細(xì)部做法未表示出來，因此，對這些次要零星工程只能以百分比表示。編制程序如下：a．熟悉定額的內(nèi)容及其使用方法。6）建設(shè)場地的自然條件和施工條件。如無圖紙的應(yīng)提交工程量。2）能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計圖紙，文字說明和主要設(shè)備及材料表，其中包括：①土建工程：建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交平面布置草圖、構(gòu)件截面尺寸和特殊構(gòu)件配筋率。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價指標(biāo)，速估工程量指標(biāo)和設(shè)計參數(shù)，結(jié)合工程實際靈活快速地估算出所需投資。5）采用市場詢價加系數(shù)辦法編制。其前提是要有建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相類似的已建工程的概、預(yù)算（或標(biāo)底），套用時對局部不同用料標(biāo)準(zhǔn)或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價水平上的差異加以調(diào)整。2）采用單項工程造價指標(biāo)編制。①工業(yè)建筑主要生產(chǎn)項目，目前各專業(yè)部編制了投資估算指標(biāo)，其中包括工藝設(shè)備、建筑安裝工程、其他費用等的實物消耗量指標(biāo)、造價指標(biāo)、取費標(biāo)準(zhǔn)、價格水平等。10）現(xiàn)場情況，如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電條件等。6）概算定額。2）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。按規(guī)定，建筑安裝工程稅收由營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加構(gòu)成。但也應(yīng)清醒地看到，由于建安施工隊伍生產(chǎn)能力大于建筑市場需求，施工企業(yè)的計劃利潤率在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)不可能大幅度提高，與社會平均利潤率之間的差距仍會存在。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。如企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息支持、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用等。9）財產(chǎn)保險費。7）工會經(jīng)費。5）工具用具使用費。3）差旅交通費。企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用，它包括：1）管理人員工資。指按照規(guī)定支付工程造價管理部門的定額測定費。規(guī)費指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。11）施工排水、降水費。9）腳手架費。指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。措施費是指完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。3）施工機(jī)械使用費的構(gòu)成。材料費的計算。材料費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。人工費的計算。D 職工福利費。B 工資性補(bǔ)貼。（1）直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費三項內(nèi)容。 工程造價的構(gòu)成一項新建筑工程項目，按國家規(guī)定，其建設(shè)支出按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分為項目前期費用、征地費、建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備等購置費、其他各種費用等。（3）造價的動態(tài)性。工程造價的大額性使其關(guān)系到工程建設(shè)各有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時也會對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大的影響。建設(shè)工程的造價從廣義上講是指建設(shè)一項工程項目的建造所需要花費的全部費用，即從項目建設(shè)的意向的確定直至項目建成、竣工驗收為止的整個建設(shè)期間所支出的總費用。所有這些改革，使建設(shè)工程造價逐步反映出其內(nèi)在的商品屬性，但隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)工程造價定價方法仍存在許多問題，也說明仍需要進(jìn)行深化改革。但是，漸進(jìn)式的市場的變革在不斷進(jìn)行，工程項目的計價模式也需要不斷改革。實際上只要有工程建設(shè)，就會產(chǎn)生與之相關(guān)的需要花費多少資源的問題，就需要計算和確定工程造價。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價，就必須對工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價控制。在項目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實施過程等各個階段將造價控制作為一項重要的管理行為