【正文】 七、工程部與各部門配合守則工程部與銷售部配合： 銷售部直送的聯(lián)系函必須在當(dāng)天以書面形式給予回復(fù)，如特殊情況兩天內(nèi)給予回復(fù)。本著公開、公正、公平的原則，每月按照附表二十一至二十六由甲方、監(jiān)理、施工單位聯(lián)合對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)與文明施工進(jìn)行檢查，實(shí)行評(píng)比制度。６、工程聯(lián)系單：適用于內(nèi)部如總經(jīng)辦、前期部、采購(gòu)部、銷售部等內(nèi)部溝通事宜（見附表八）。分戶驗(yàn)收：工程完工后由甲方與監(jiān)理牽頭組織施工單位參與的工程質(zhì)量初步檢查（見附表九至十九）。現(xiàn)場(chǎng)簽證：適用于圖紙或合同之外的變更事由。1本管理手冊(cè)各專工應(yīng)熟悉掌握，工程部每月定期對(duì)手冊(cè)內(nèi)容實(shí)行考核，考核不及格者，視情況予以處罰。參加各類會(huì)議手機(jī)開震動(dòng)或遲到、早退。1 工程部已交代過(guò)注意事項(xiàng)的問(wèn)題，再犯錯(cuò)誤給予重罰。 不認(rèn)真審圖造成常規(guī)性錯(cuò)誤的。 工程部安排的工作，執(zhí)行不到位的。 進(jìn)度結(jié)算及會(huì)簽單要求真實(shí)，不得有漏簽字、蓋章等現(xiàn)場(chǎng)，并要簽署意見。檢查監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按工程施工方案及施工規(guī)范要求施工，建設(shè)單位和監(jiān)理單位隨機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)和試驗(yàn)。 建設(shè)單位和監(jiān)理單位將根據(jù)工程進(jìn)行中的具體情況隨時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中因相互配合而影響施工正常進(jìn)行的問(wèn)題，保證工程順利進(jìn)行。 銷售部門或業(yè)主在施工期內(nèi)提出的變更要求，在不影響結(jié)構(gòu)的情況下，工程部應(yīng)積極支持，并與設(shè)計(jì)者溝通征得同意進(jìn)行修改設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)必須有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方簽字蓋章后生效。6）在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，組織強(qiáng)弱電專業(yè)的階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，以及設(shè)備、原材料、制品的質(zhì)量檢查認(rèn)證，配合資料存檔，確保專業(yè)施工資料完整規(guī)范。3）執(zhí)行已經(jīng)審批的施工組織方案，協(xié)調(diào)解決施工中的矛盾和問(wèn)題，保證不窩工，少返工，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。按時(shí)參加相關(guān)的監(jiān)理例會(huì)和技術(shù)交底會(huì)，提出本專業(yè)的意見和建議。執(zhí)行經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位批準(zhǔn)的施工組織方案，協(xié)調(diào)解決施工中的矛盾的問(wèn)題，保證不窩工，少返工，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。每周監(jiān)理要有周報(bào)，每月要有月報(bào)，體現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度。7）驗(yàn)收不合格專業(yè)工程師不允許給予簽字，違反規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處罰第一次500元、第二次1000元、第三次開除。四、驗(yàn)收程序每道工序施工完必須有工序質(zhì)量交接單（見附表）；2分包單位資質(zhì)審核；施工期間及重要部位留存影像；月進(jìn)度結(jié)算每月24日下午16:00前上報(bào)完畢，需備以下資料；A、已完工程形象進(jìn)度（經(jīng)監(jiān)理公司、工程部確認(rèn)）；B、質(zhì)量會(huì)簽單。建筑垃圾應(yīng)提前約定好由大包單位清運(yùn)或由園林清運(yùn)，或者回填至指定位置。車道宜寬約8～10m，厚度不小于30㎝。車庫(kù)覆土前預(yù)埋管線和管溝應(yīng)施工完畢并做好防護(hù)，著重注意回填前車庫(kù)頂板防水層的完好情況。制定各專業(yè)的施工先后順序，確定分段施工的開始、完成日期。、園林施工：施工單位進(jìn)場(chǎng)前給出合理、長(zhǎng)久的用水、用電位置及施工現(xiàn)場(chǎng)和物料堆放場(chǎng)地。單元入口處最好設(shè)置綠籬或擋墻與住宅陽(yáng)臺(tái)隔開，避免垃圾隨意傾倒。排水暗渠路徑是否與其他路徑如煤氣、電纜溝、檢查井沖突。1電梯訂貨時(shí)要求電梯公司提供消防聯(lián)動(dòng)相關(guān)功能，并要有消防反饋功能。電梯底坑的緊急開關(guān)要安裝在廳門兩側(cè)，不能安裝在廳門下面。1電梯安裝人員井道內(nèi)施工一定要戴安全帽，防止從上面掉東西砸傷人。電源零線和接地線應(yīng)分開，機(jī)房?jī)?nèi)接地電阻值不應(yīng)大于4歐姆。聯(lián)系土建為電梯公司安排車庫(kù)、臨時(shí)電，保證電梯單獨(dú)使用一個(gè)閘。1一卡通訂貨時(shí)要提出控制器具有消防接口及反饋功能。1外網(wǎng)施工前各配套專業(yè)要提前將施工圖紙會(huì)審，將各自的標(biāo)高、位置確定好，安排好施工順序。有線電視：室內(nèi)預(yù)埋由甲方安排施工單位施工，室內(nèi)穿線由元申廣電負(fù)責(zé)施工；車庫(kù)內(nèi)施工由甲方向元申廣電提出申請(qǐng)采用鋼絞線明敷，元申廣電負(fù)責(zé)施工；外網(wǎng)由甲方安排施工單位挖溝、砌井、回填，元申廣電負(fù)責(zé)下管、穿線。同軸電纜、光纜最小彎曲半徑分別不小于其外徑的10倍、15倍。室內(nèi)施工注意強(qiáng)、弱電預(yù)埋盒標(biāo)高在同一水平線。但具體的配線根數(shù)應(yīng)與所定消防設(shè)備相匹配，滿足設(shè)備要求。（2）消防電豎井、頂板內(nèi)線槽、鋼管必須做好二次跨接線，暗設(shè)管一般為φ8鋼筋跨接焊接，搭接大于50㎜，雙面焊接；明設(shè)線槽、鍍鋅鋼管應(yīng)使用RV4㎜2軟線卡連接地。（由設(shè)備廠家同箱體供貨單位溝通，需考慮模板尺寸數(shù)量等）。消防電相關(guān)設(shè)備主要有柴油發(fā)電機(jī)、消防泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)、排煙閥、防火閥、消防報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、控制設(shè)備等。如果有多家消防施工單位，我們還有在系統(tǒng)與平面中詳細(xì)劃分，在平面圖中，一定要以防火分區(qū)軸線為分界線，盡量避免一個(gè)防火分區(qū)由兩家施工單位施工的現(xiàn)象；消防動(dòng)力部分如果有上述現(xiàn)象，宜以消防電源送電部分線路為主劃分，也就是電源從哪個(gè)防火分區(qū)來(lái)，歸哪個(gè)消防分區(qū)所屬的消防施工單位施工。D、電纜要求達(dá)到國(guó)家級(jí)生產(chǎn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。B、銅質(zhì)檢測(cè)：要求無(wú)氧銅：用千分尺、螺旋測(cè)微儀檢測(cè)線徑，截面積誤差不超過(guò)5%合格。2督促電氣施工單位做好系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備調(diào)試、掛表掐封的驗(yàn)收工作。一般劃分標(biāo)準(zhǔn)是土建誰(shuí)施工，電氣工程就歸其電氣隊(duì)伍施工，注意強(qiáng)電施工隊(duì)與電業(yè)局、消防施工單位、弱電智能的工程界限劃分。1對(duì)甲供材料要及時(shí)安排好接收，接受時(shí)要求甲方工程部、施工單位、監(jiān)理、甲方材料部人員一起到場(chǎng)共同檢查驗(yàn)收，并當(dāng)場(chǎng)簽字。1穿線時(shí)管內(nèi)不許有接頭，箱內(nèi)要有預(yù)留長(zhǎng)度，箱內(nèi)壓線要整齊，穿線相色要分明統(tǒng)一。隱蔽工程在打砼之前，要報(bào)監(jiān)理檢查、工程部抽查，在各工種都符合要求后簽工程隱蔽會(huì)簽單。4）阻燃管要看其是否有彈性，彎折不少于5次。注意基礎(chǔ)等電位在電梯井道內(nèi)、變電亭、變電所、開閉所、低配室等設(shè)備用房?jī)?nèi)預(yù)留，一般甩出40*4鍍鋅扁鋼或安裝預(yù)埋件與接地網(wǎng)焊接。在底板、澆注后要求施工單位找防雷辦先行進(jìn)行測(cè)量。、電氣工程、強(qiáng)電：基礎(chǔ)焊接鋼筋防雷網(wǎng)焊接，搭接焊搭接長(zhǎng)度大于6d。8）檢查井施工時(shí)應(yīng)檢查導(dǎo)流槽是否有坡度，導(dǎo)流槽抹灰面是否光滑，管接入處抹口是否嚴(yán)密。4）主管線施工時(shí)應(yīng)盡量一次性完成，如不具備條件，必須以檢查井為施工段分割。1化糞池施工：1）化糞池施工時(shí)應(yīng)核對(duì)臨近樓的標(biāo)高；2）化糞池的檢查井的偏口中心應(yīng)對(duì)齊；3）對(duì)預(yù)制化糞池應(yīng)檢查預(yù)制井圈是否有破損及裂紋，安裝時(shí)應(yīng)檢查其接口處是否嚴(yán)密；4）化糞池間連通管施工時(shí)應(yīng)檢查其連通管與池壁間以及井圈間防水的處理。核對(duì)各管道所用管材是否合理。核算標(biāo)高：從市政接入點(diǎn)向小區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)按照?qǐng)D紙標(biāo)注坡度向回推算，核算出小區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)出戶標(biāo)高，然后與樓內(nèi)該出戶點(diǎn)標(biāo)高進(jìn)行比對(duì)，掌握高差余量。3）化糞池位置不宜距庭院規(guī)劃路過(guò)遠(yuǎn)，方便以后清掏。換熱站供熱管道的排氣裝置的位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際將上部的排氣集中引至換熱站排水點(diǎn)或排水溝。換熱機(jī)組進(jìn)出口總閥的選擇除特殊情況，應(yīng)首先選用進(jìn)口焊接球閥。材質(zhì)做好封樣，施工時(shí)與封樣對(duì)照。如在交叉作業(yè)中管道受到損傷可及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理。用油性記號(hào)筆在分水器每路顯眼位置標(biāo)注鋪設(shè)區(qū)域，防止管路接錯(cuò)。盤管接分集水器位置，管道布置合理、規(guī)矩。地?zé)岜P管鋪設(shè)：按1215㎡路左右鋪設(shè)，每路長(zhǎng)度不得小于60米，不宜超過(guò)90米，100米是極限。安裝高度：分水器下管位置離地不得低于20厘米。1地?zé)岽驂菏顷P(guān)鍵，應(yīng)采取可靠的打壓措施，氣壓不可靠（指澆注砼層時(shí)）不只看表還要看跑風(fēng)（有的在表上做手腳）。1散熱器的跑風(fēng)45176。排布管道盡量距大梁200㎜左右距離（給噴淋支管道預(yù)留抱彎的位置）。施工時(shí)應(yīng)考慮閥門的可開啟性；并排的閥門掌握安裝角度；同一系統(tǒng)的供回水管道的閥門盡量就近且同方向安裝，以便出現(xiàn)跑水情況可盡快切斷水源；過(guò)濾器是否反向。構(gòu)配件檢查主要看系統(tǒng)閥位置及設(shè)置是否合理；設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)注意閥門位置，按照設(shè)備廠家提出的基礎(chǔ)圖職工，施工時(shí)要看標(biāo)高是否滿足設(shè)備需要（設(shè)備廠家一般考慮的均為成活地面標(biāo)高）。采暖管道直徑32㎜以上焊接，32㎜以下采用絲接；內(nèi)襯鋼管建議采用卡箍連接，盡量少用法蘭連接。對(duì)于施工中所用材料確保封樣，如需復(fù)試的必須復(fù)試合格后方可使用。穿越防水剪力墻等防水構(gòu)件時(shí)預(yù)留的防水套管應(yīng)著重檢查，如止水環(huán)是否有、止水環(huán)的大小、焊縫是否飽滿、應(yīng)是雙面焊。管道施工時(shí)多系統(tǒng)多管道應(yīng)考慮互相避讓、考慮后期其他配件如何安裝。衛(wèi)生間或廚房轉(zhuǎn)角處立管應(yīng)考慮在平墻一側(cè)布置管道。風(fēng)口的外表裝飾面應(yīng)平整、葉片或擴(kuò)散環(huán)的分布應(yīng)勻稱、顏色一致、無(wú)明顯的劃傷和壓痕；調(diào)節(jié)裝置轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)靈活、可靠，定位后應(yīng)無(wú)明顯自由松動(dòng)。6）防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。2）電動(dòng)、氣動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)閥的驅(qū)動(dòng)裝置，動(dòng)作應(yīng)可靠，在最大工作壓力下工作正常。安全附件1）杠桿式安全閥有防止重錘自行移動(dòng)的裝置和限制杠桿越出的導(dǎo)架；2）彈簧式安全閥要有提升手把和防止隨便擰動(dòng)調(diào)整螺釘?shù)难b置；3）靜重式安全閥要有防止重片飛脫裝置；4）沖量式安全閥的沖量接入導(dǎo)管上的閥門，要保持全開并加鉛封。平面扭曲偏差不得大于3㎜/m，且全長(zhǎng)不得大于10㎜。試驗(yàn)數(shù)量宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，；試驗(yàn)時(shí)間不得小于3min。線角要直，檐線上線。使用刷子部位刷紋通順。、外墻涂料 應(yīng)核對(duì)施工圖與效果圖有無(wú)不符之處；效果圖有無(wú)不詳之處。鋼筋網(wǎng)片在分割縫處應(yīng)斷開，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10㎜。 3）分層鋪設(shè)的板狀保溫板上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實(shí)。 泛水檐、風(fēng)帽必須做好滴水線并找好坡。 屋面工程施工時(shí)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的三檢制度，每道工序完成，必須經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 B、砼墻體是否提前撣漿。室外臺(tái)階側(cè)面需抹灰時(shí)原則由理石施工隊(duì)伍施工，不由大包單位施工。 地面面層厚度施工時(shí)要抽檢，地?zé)峁苌喜棵鎸舆^(guò)厚影響散熱效果。 M、外保溫合理留置水平溫度縫并做好溫度縫的處理，防止雨水落入，產(chǎn)生墻面長(zhǎng)毛現(xiàn)象。窗臺(tái)苯板黏貼后注意抽查泄水坡度防止倒坡。原材料現(xiàn)場(chǎng)檢查: A、苯板的外形尺寸、平整度、厚度、陳化期； B、苯板的容量是否符合實(shí)際要求或建設(shè)單位要求； C、苯板為阻燃的； D、耐堿玻纖網(wǎng)格布的外觀檢查采用高濃度的火堿浸泡24小時(shí)即可，晾干后看是否變形及人為拉力等。防火門的框扇一起加工出來(lái)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，不要分開安裝。窗框與墻體周邊必須留15～20㎜的縫隙，打發(fā)泡膠。預(yù)留管線位置梁底電管要與建筑圖砌筑墻體位置對(duì)照；給排水、電纜、智能入出戶位置預(yù)留套管的位置、標(biāo)高及防水必須形成會(huì)簽手續(xù)；設(shè)備機(jī)房門口尺寸涉及設(shè)備進(jìn)出安裝情況，做好設(shè)備進(jìn)口預(yù)留。、伸縮縫施工：砼部位采用苯板作為模板，但砼澆筑時(shí)要分層進(jìn)行。直螺紋、錐螺紋連接時(shí)鋼筋端頭要用無(wú)齒鋸切平，套筒連接后要檢查套絲剩余幾扣，是否在允許范圍內(nèi)。懸挑構(gòu)件模板適度上調(diào)端頭揚(yáng)起高度。、模板工程：每層模板的標(biāo)高及平整度，用水準(zhǔn)儀抄測(cè)；梁要上線，抽查梁位置。砼的振搗非常關(guān)鍵，避免漏振，振搗方式快插慢拔。監(jiān)理公司驗(yàn)筋的同時(shí)各專業(yè)要形成隱蔽前的會(huì)簽手續(xù)。墻、柱的拉結(jié)鋼筋數(shù)量、拉結(jié)位置；拉筋宜一顛一到設(shè)置必須綁扎固定。欄板施工時(shí)水平鋼筋與墻體連接是重點(diǎn)（按照施工方案執(zhí)行）。、鋼筋工程：墻、柱插筋：A、復(fù)核墻柱定位位置；B、定位箍筋外徑尺寸及砼墻體鋼筋骨架的外型尺寸；C、插筋必須有直拐（參見設(shè)計(jì)圖集）；D、墻、柱插筋必須有保證澆筑砼時(shí)鋼筋不移位的加固筋；E、豎向墻、柱甩筋形式符合規(guī)范要求。C、送樣要求隨機(jī)抽檢。施工縫應(yīng)預(yù)埋鋼板止水帶，控制好位置及折邊朝向（鋼板止水帶的連接焊縫要做好防腐及探傷）。樁頭防水用遇水膨脹止水條；做法參照?qǐng)D集。1樁基礎(chǔ)施工完成，樁機(jī)未撤場(chǎng)前及時(shí)組織施工單位、監(jiān)理單位共同施壓管樁進(jìn)行檢查，防止遺漏樁點(diǎn)。如需引孔要有方案，引孔時(shí)引出的土要返回樁孔去，引孔回土低于施壓面500㎜較宜。壓樁時(shí)應(yīng)合理調(diào)配管樁長(zhǎng)度，同一承臺(tái)樁的接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開。焊接時(shí)最好兩個(gè)焊工同時(shí)進(jìn)行，先在坡口圓周上對(duì)稱點(diǎn)焊46點(diǎn)，焊接層數(shù)不得少于二層，內(nèi)層焊渣須清干凈后方能焊外層，焊縫應(yīng)飽滿連續(xù)。土體與樁身表面間的摩擦阻力也相應(yīng)增大，壓樁所需的壓入力也在增大。壓力值的控制原則：1）終壓值達(dá)到設(shè)計(jì)極限值時(shí)確保達(dá)到設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)；2）管樁進(jìn)入持力層但不能到達(dá)設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)時(shí)，終壓值要高于設(shè)計(jì)極限值，但最高不得高于管樁最大壓樁力的20%；3）施壓管樁樁頂標(biāo)高高于設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高時(shí)，終壓值要高于設(shè)計(jì)極限值，但不得高于管樁最大壓樁力的20%；4）施壓管樁樁頂標(biāo)高低于設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高時(shí)，采取深送樁，終壓值不得小于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值的5%，遇不好確定樁長(zhǎng)又需繼續(xù)壓樁情況時(shí)應(yīng)以寧截不接的原則處理。群樁點(diǎn)位誤差小于20㎜，單樁誤差應(yīng)小于10㎜。根據(jù)地下障礙物情況，確定清障深度，如超過(guò)基底，應(yīng)通知設(shè)計(jì)院確定回填土質(zhì)，并通過(guò)三方驗(yàn)收后方可隱蔽。對(duì)煤氣、電纜、市政給排水管線、通訊線路進(jìn)行保護(hù)，并考慮對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物、變壓器臺(tái)是否需進(jìn)行保護(hù)，如需保護(hù)應(yīng)采取經(jīng)濟(jì)合理的措施，挖方過(guò)程中對(duì)基坑邊坡進(jìn)行監(jiān)控，防止塌方事故，基坑周邊如有集中荷載應(yīng)考慮減荷。如地下水位高采用降水措施。煤氣管道盡量不要穿過(guò)一層房間。煤氣設(shè)計(jì)、煤氣入戶高度、煤氣表與插座、排煙孔是否沖突。如給排水進(jìn)出戶標(biāo)高無(wú)法設(shè)置在凍土層以下，應(yīng)充分考慮冬季的防凍和保溫措施。如一層單元門處無(wú)門廳，只是一個(gè)樓梯通道且無(wú)其他用水水管，可考慮不設(shè)散熱器；如一層單元門處有開敞門廳且有其他用水水管或設(shè)施，應(yīng)考慮設(shè)置散熱器。分集水器連接處建議采用PPR管。如每層戶數(shù)小于等于6戶時(shí)，可考慮不在公共走廊設(shè)分戶箱；每層戶數(shù)大于6戶時(shí)，應(yīng)考慮在公共走廊設(shè)分戶箱。 水暖專業(yè)的豎向標(biāo)高應(yīng)在土建專業(yè)每層的基準(zhǔn)標(biāo)高確定后，根據(jù)此基準(zhǔn)標(biāo)高確定本專業(yè)的各層標(biāo)高和總體豎向標(biāo)高，要與土建專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人確定，保證本專業(yè)標(biāo)高符合設(shè)計(jì)和實(shí)際使用標(biāo)高。3