【正文】 它的職責(zé)包括： 制定計劃 負(fù)責(zé)協(xié)同監(jiān)理一起審查總包單位制定的各項計劃，并根據(jù)施工組織總設(shè)計制訂項目工作計劃，包括項目進(jìn)度計劃、質(zhì)量控制計劃、材料需求計劃、資金計劃等 質(zhì)量、進(jìn)度、成本和安全管理 負(fù)責(zé)組織施工圖會審和技術(shù)交底工作 負(fù)責(zé)協(xié)同監(jiān)理公司一起審查總包單位制定的技術(shù)方案 負(fù)責(zé)聯(lián)系處理施工過程中的各種工程變更，負(fù)責(zé)工程變更聯(lián)系單的技術(shù)初審工作 對影響項目進(jìn)度、質(zhì)量以及造價的風(fēng)險因素及時提出建議 負(fù)責(zé)建立和推行工程現(xiàn)場質(zhì)量控制體系 協(xié)助質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對項目的抽檢工作 協(xié)助總師辦進(jìn)行質(zhì)量巡查 負(fù)責(zé)項目重點、難點工程項的質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)支持、協(xié)調(diào)工作； 負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度進(jìn)行控制，對計劃與實際進(jìn)度的偏差進(jìn)行質(zhì)詢，要求監(jiān)理方提交進(jìn)度分析報告和進(jìn)度糾偏方案1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)準(zhǔn)備施工條件，保障建筑施工單位按計劃施工作業(yè)1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位配合配套專業(yè)公司進(jìn)場施工作業(yè)1 負(fù)責(zé)工程量確認(rèn)和工程進(jìn)度款支付的審核1 負(fù)責(zé)項目的安全管理，執(zhí)行工程安全技術(shù)規(guī)范，發(fā)現(xiàn)安全隱患，敦促監(jiān)理單位采取措施進(jìn)行糾正 負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場施工管理和協(xié)調(diào)1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司關(guān)系，促使監(jiān)理公司盡職盡責(zé)1 負(fù)責(zé)與項目相關(guān)的周邊關(guān)系協(xié)調(diào)處理1 參與甲供材料、設(shè)備的選擇和確定工作，負(fù)責(zé)甲供材料的收發(fā)以及相關(guān)單據(jù)的傳遞；負(fù)責(zé)乙供材料、設(shè)備的質(zhì)量抽檢工作1 負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場施工圖、工程變更單的傳遞、交存工作1 負(fù)責(zé)項目相關(guān)各種單據(jù)、圖紙、聯(lián)系單等的傳遞工作 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工資料文件的管理工作2 負(fù)責(zé)項目竣工后的圖紙、資料的移交工作2 協(xié)助配合處理銷售部門提出的有關(guān)問題2 負(fù)責(zé)工程部現(xiàn)場的必要辦公、飲食起居條件準(zhǔn)備等后勤保障工作 參與招投標(biāo)工作2 負(fù)責(zé)根據(jù)項目進(jìn)度提出材料設(shè)備采購計劃2 參與對建筑施工、監(jiān)理及材料、設(shè)備供應(yīng)商等單位的資格審查2 參與評審標(biāo)書2 參與與中標(biāo)單位的商務(wù)洽談工作，并對有關(guān)合同的簽訂提供專業(yè)意見 組織工程驗收2 負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗收和其他階段性驗收，并參與簽證，對施工方的日常報驗材料及時檢驗答復(fù)2 組織工程竣工驗收，并參與簽證 負(fù)責(zé)辦理項目竣工與物業(yè)公司的交接工作 完成上級交辦的其他工作3 部門發(fā)布或監(jiān)督執(zhí)行的規(guī)章制度序號規(guī)章制度名稱狀態(tài)部門責(zé)任備注1工程項目部管理制度待擬定執(zhí)行2現(xiàn)場管理細(xì)則待執(zhí)行執(zhí)行3質(zhì)量管理制度待執(zhí)行執(zhí)行4工程驗收制度待執(zhí)行執(zhí)行4倉庫管理制度已執(zhí)行執(zhí)行4 部門執(zhí)行的業(yè)務(wù)流程(1) 項目建設(shè)施工流程(2) 項目建設(shè)質(zhì)量控制規(guī)程(3) 項目建設(shè)進(jìn)度控制規(guī)程(4) 項目建設(shè)成本控制規(guī)程(5) 乙方技術(shù)變更聯(lián)系單會簽流程(6) 乙方施工聯(lián)系單會簽流程(7) 甲方施工聯(lián)系單會簽流程(8) 工程進(jìn)度付款流程(9) 圖紙外工程量確認(rèn)流程(10) 采購物資出入庫工作流程(11) 乙方總包范圍內(nèi)的無價材料、設(shè)備采購管理流程(12) 建筑材料質(zhì)量檢驗流程(13) 工程竣工驗收流程(14) 工程文件的歸檔、移交流程(15) 材料款支付流程5 部門參與的主要業(yè)務(wù)流程(1) 項目規(guī)劃設(shè)計流程(2) 勘察招標(biāo)流程(3) 設(shè)計招標(biāo)流程(4) 工程招標(biāo)流程(5) 監(jiān)理招標(biāo)流程(6) 材料設(shè)備采購招標(biāo)流程(7) 建筑工程預(yù)算流程(8) 甲方要求變更設(shè)計審批流程(9) 甲供材料、設(shè)備采購流程(10) 建筑工程決算流程(11) 公司內(nèi)部開發(fā)項目文件的形成和歸檔流程(12) 營銷管理流程(13) 營銷策劃方案編制流程(14) 銷售管理流程(15) 物業(yè)管理流程(16) 年度經(jīng)營計劃制定流程(17) 月度工作計劃制定流程(18) 計劃實施過程監(jiān)督流程(19) 計劃目標(biāo)修改流程八、營銷部1 部門崗位設(shè)置2 部門職責(zé)營銷部主要負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)項目的營銷策劃和推廣，承擔(dān)房產(chǎn)銷售任務(wù)，建設(shè)和維護(hù)客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，參與房產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計等方面的工作。 行政管理事務(wù)1. 負(fù)責(zé)組織擬定公司經(jīng)營計劃，并監(jiān)督計劃執(zhí)行情況2. 負(fù)責(zé)起草公司各類文件、報告3. 負(fù)責(zé)編寫月工作總結(jié)，全面總結(jié)公司月內(nèi)各項工作4. 負(fù)責(zé)公司文件、資料的收發(fā)、傳閱，以及歸檔、借閱和分類保管5. 督辦、檢查公司決議和公司領(lǐng)導(dǎo)安排任務(wù)的完成情況6. 負(fù)責(zé)公司會議及各類公司活動的通知、籌辦、組織7. 編寫公司大事記，定期編輯、發(fā)布公司內(nèi)部通訊8. 負(fù)責(zé)處理各類辦公事務(wù)性工作，如：公司文件、資料的打印、復(fù)印9. 負(fù)責(zé)公司有關(guān)印章的保管、使用10. 負(fù)責(zé)公司部門間的協(xié)調(diào)和溝通工作 接待來訪、對外公關(guān)和聯(lián)絡(luò)11. 負(fù)責(zé)接待、處理各類投訴、來函等工作12. 負(fù)責(zé)接待公司的來訪客人13. 負(fù)責(zé)公司形象建設(shè)，宣傳公司品牌14. 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)政府部門關(guān)系的建立、維護(hù)15. 組織參加外部評比，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備有關(guān)的材料16. 負(fù)責(zé)組織公司公關(guān)活動策劃和有關(guān)實施工作；協(xié)助其他部門開展各類業(yè)務(wù)公關(guān)活動 合同與檔案管理17. 負(fù)責(zé)公司檔案（除財務(wù)檔案以外）的歸檔整理、保管和借閱18. 負(fù)責(zé)對征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、安裝、市政、監(jiān)理、高級裝修、修繕、材料設(shè)備采購、銷售等業(yè)務(wù)合同進(jìn)行登記保管，加強(qiáng)合同管理 參與招投標(biāo)19. 負(fù)責(zé)收集勘查、規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購相關(guān)的市場價格信息，并經(jīng)預(yù)算審核后建立公司價格信息庫20. 負(fù)責(zé)辦理招標(biāo)登記，發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)出招標(biāo)邀請書21. 負(fù)責(zé)接收投標(biāo)單位的投標(biāo)申請及資格預(yù)審文件、投標(biāo)書22. 負(fù)責(zé)回訪公司的各類供應(yīng)商單位，驗證有關(guān)信息 固定資產(chǎn)管理23. 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的實物管理 公司計算機(jī)信息系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)24. 負(fù)責(zé)公司自動化辦公設(shè)備的購買以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)25. 負(fù)責(zé)公司有關(guān)業(yè)務(wù)和管理信息數(shù)據(jù)庫的建設(shè)與維護(hù)26. 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng) 后勤事務(wù)27. 負(fù)責(zé)部分辦公用品的統(tǒng)一采購、發(fā)放28. 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)及各級干部辦公的后勤支持，如：出差安排訂票、訂餐、禮儀安排等29. 負(fù)責(zé)公司車輛的