【正文】 4. 移交要求：精裝修單位需在具備上述插入條件后，每個流水段必須在3天內(nèi)完成放線復核、問題查驗并書面提交，土建施工單位需在接收書面問題后7日內(nèi)完成問題整改，并將工作面書面移交精裝修單位（甲方、監(jiān)理簽字、確認）。這就要求我們外架必須由下往上分段進行拆除，分樓層移交裝修。精裝修單位負責將垃圾運出場外，垃圾于施工現(xiàn)場堆放時間不允許超出2天。三、倉庫管理，靠近電梯口的位置為宜，并且分類劃分明確，特殊物品單獨設置倉庫，需預留應急逃生通道；，對于多層車庫，倉庫必須設置在最低層，避免設置在上部樓層，使得堆放材料荷載過大，引起結構隱患。 端部臨時熱熔封閉預留管安裝后潔具或地漏安裝后精裝備注：精裝修工序質(zhì)量控制表格詳見附件4 。 污染252。安裝完成后交樓入伙前精裝9衛(wèi)浴用品水龍頭216。 先用塑料薄膜整體包裹并粘貼牢固；再對上口用9厘板整體覆蓋封閉，以防硬物墜落破壞。 表面避免硬、鈍物刮碰； 252。 木地板專用地墊滿鋪后再鋪一層木地板紙殼；踢腳線用保護膜或美紋紙進行保護施工完成后清潔開荒后木地板安裝單位6涂飾工程涂料216。 鎖具、把手用原廠塑料袋包裹門扇安裝后即保護清潔開荒前木門專業(yè)安裝單位5木作工程木地板216。 施工過程磕碰、擦劃216。 門套線用美紋紙保護。 分界處貼分色紙。 通道、門洞口等墻面陽角部位易被磕碰；216。 地板格滿鋪；252。216。 ：廚房電器按安裝完畢，現(xiàn)場調(diào)試無問題并驗收合格可進行保護。12. 五金 ：門鎖鑰匙由木作單位保管，門鎖門把手避免劃傷。：清潔開荒結束，小業(yè)主收樓前拆除。：櫥柜安裝完畢。8. 潔具：衛(wèi)浴龍頭、花灑用原包裝紙箱包裹；馬桶及浴缸用原包裝箱板覆蓋，并用透明膠帶固定。：清潔開荒前拆除。：施工完畢并驗收合格后清潔完畢即時保護。4. 玻璃、鏡子：用泡沫保護膜或瓦楞紙滿貼。：安裝門扇時即可拆除。：電梯轎廂安裝調(diào)試完成，檢驗合格即進行保護，在精裝修階段僅僅為干作業(yè)提供垂直運輸。分包單位各分項完工后，應分層驗收，驗收通過后移交精裝修單位進行總體管理。備注：工序交接單詳見附件3。堅決不允許出現(xiàn)因清潔而將玻璃劃傷；b. 木地板、木門等木制品清潔嚴禁使用刮刀、鏟刀或鋼絲球等鐵器物品；c. 木地板拼縫灰塵清理前使勁跺幾腳，將灰塵震動出來，再用吸塵器清理干凈；d. 木門花線和底座周邊、柜子內(nèi)部及門板面層不允許有灰塵飄落；e. 戶內(nèi)清潔用水必須克制，木地板不允許用水或過濕的抹布清洗，尤其注意臥室門口，不允許用水過多而從門檻石與扣條的縫隙滲下去，導致門口木地板發(fā)霉變色；f. 注意衛(wèi)生死角的清潔，必須做到一個不落，比如地漏周邊、燈槽內(nèi)部、柜子層板陰角、柜子頂線里面、玄關柜下部踢腳、墻面掛鏡線上部、門墩上部等等；g. 初保完成后需進行打膠收口，具體部位有馬桶下部縫隙、臺盆內(nèi)外口、浴缸四周、推拉門軌道邊口、與墻磚相接的門窗邊、臺面石材四周、窗框邊口等。精保完成后移交物業(yè)，同時地面、柜子、臺面等須再次進行清灰。16. 廚衛(wèi)配件與廚衛(wèi)器具安裝條件等同。a. 衛(wèi)生潔具的品種、規(guī)格、顏色符合設計及合約要求，產(chǎn)品合格證書齊全；b. 排水栓與地漏的安裝應平整牢固，低于排水表面，周邊無滲漏；c. 衛(wèi)生器具交工前應做滿水和試水試驗。a. 裱糊前，基體或基層表面的灰塵、污垢清除干凈；b. 陽角不得有接縫，包角嚴實。12. 木地板a. 地面濕作業(yè)基本完成；b. 室內(nèi)管道通水，檢查無滲漏。11. 木飾面油漆a. 濕作業(yè)已完畢并有一定的強度，作業(yè)面通風良好，環(huán)境干燥； b. 施工時溫度不得低于10℃，相對濕度不宜大于60%。a. 廚房煙道，止回閥安裝；b. 櫥柜五金件（門鉸鏈，滑輪等）及垃圾桶齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；c. 櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；d. 天然氣軟管預留孔大小、位置適當；爐罩下進氣口的設置合理，滿足天然氣驗收要求。門套止口同門檻石平齊，以免透縫，漏光；施工完成后應注意成品保護。7. 吊頂a. 主體結構及室內(nèi)砌筑、抹灰已完成；b. 吊頂內(nèi)的各種管線及通風管道已施工完畢，經(jīng)有關部門驗收合格，并辦理交接手續(xù)；c. 燈位、通風口及各種外露孔口位置已確定好；d. 頂棚罩面板安裝前應完成墻、地濕作業(yè)工程項目。6. 地磚、門檻石，檢查地面平整度，高鑿低補，達到要求；，檢查符合要求；檢查復核室內(nèi)標高。先在面層覆蓋一層塑料薄膜，防止液體物質(zhì)腐蝕，再用1cm厚的聚乙烯膜或瓦楞紙粘貼覆蓋，必須兩道保護。a. 墻磚排版必須經(jīng)設計管理部、項目部確認后才下料施工，線盒開洞大小不得大于線盒大小，如有兩個并排線盒，瓷片洞必須開兩個，不允許線盒之間露黑；b. 完成后應做好陽角保護，對于陽臺、通道及入戶花園的陽角位，建議用泡沫板、。磚接縫寬度1mm。線盒需位于瓷磚中部，開洞大小不得大于線盒大小，如有并排線盒，開洞個數(shù)需與線盒個數(shù)相同，面板安裝完成后，面板周圍不得漏黑；墻面陽角瓷磚45176。浴缸位上返900mm，淋浴處上返1800mm；d．試水合格后開始排水，要求用塑料瓢舀水，水剩不多時，用海綿或棉布粘干，嚴禁將排水管道打孔排水；e．保護層施工防水試水合格后進行保護層施工，用1：%防水粉覆蓋木抹子隨刮隨抹平，厚度應不小于10mm。管道周邊、陰陽角等位置,為防水薄弱環(huán)節(jié)，應在大面積涂刷前，先做防水附加層。：衛(wèi)生間及所有陽臺地面滿做，衛(wèi)生間墻面及其他位置防水按照設計要求施工。實木踢腳線踢腳線條，測量厚度，觀察防水漆。防潮石膏板檢查品牌、厚度，取500mm*500mm*3塊送檢。門扇拆除整扇門扇進行裁切，測量門扇厚度，檢查門各結構基材，取1/2扇門及相關五金配件進行送檢。、出廠檢驗報告、安裝使用說明書、生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書。，正確；，是否有劃痕破損；。櫥柜臺而應光滑平整；b. 配件應齊全，安裝應牢固、正確。13. 木作、結構和安裝位置應符合設計要求。a. 材質(zhì)證明資料、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、由中國電工產(chǎn)品認證委員會簽發(fā)的認證合格證書（CCEE認證）、法定檢測單位出據(jù)的“定型試驗”檢驗報告（帶有CMA標志）等。標貼不易脫落和不卷曲； （或其他的接合器），并在燈具內(nèi)部應有足夠的空間容納該接線端子座； ，而多股銅線接頭必須涮錫； ，必須設有專用的接地螺絲； 、隔板應無扭曲變形，配件應齊全，外觀油漆應無脫落現(xiàn)象； 。a. 材質(zhì)證明資料、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、由中國電工產(chǎn)品認證委員會簽發(fā)的認證合格證書（CCEE認證）（注意證書編號是否與合格證上的標明的一致）、法定檢測單位出據(jù)的檢驗報告（帶有CMA標志）等。8. 玻璃，玻璃顏色一致，表面平整，無污染、翹曲，鍍膜層均勻，不得有劃痕和脫膜；：每片玻璃每米邊長上允許有長度不超過20mm，自玻璃邊部向玻璃板表面延伸深度不超過6mm，自板面向玻璃厚度延伸深度不超過厚度一半的爆邊；，玻璃厚度用符合GB/T1216 的外徑千分尺或具有相同精度的儀器，在距玻璃板邊15mm 內(nèi)的四邊中點測量測量結果的算術平均值即為厚度值；，距玻璃正面1m 用肉眼進行檢查；。：含水率、橫向靜曲強度、浸漬剝離性能、表面膠合強度及甲醛的釋放量等項目。6. 膠合板，生產(chǎn)地址，和防偽標志等，查看產(chǎn)品檢測報告中的甲醛的釋放量；，如果板材散發(fā)出清香的木材氣味，說明甲醛的釋放較少；如果氣味刺鼻，說明甲醛釋放量較多；：經(jīng)游標卡尺或鋼尺檢測細木工板板厚是否達到現(xiàn)場封樣板厚要求； ：表面應平整，無翹曲、變形，無起泡、凹陷；芯條排列勻整齊，縫隙大小，芯條有無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。：吸水率、密度、干燥抗壓強度、水飽和抗壓強度、干燥彎曲強度、水飽和彎曲強度、凍融試驗（戶內(nèi)無此項）、放射性（戶外無此項）。；：，內(nèi)角邊長為450mm400mm 的90度鋼角尺。配套工程用料應在每塊板材側面標明圖紙編號。放置6h后再用同樣方法涂刷第二道試樣，在第二道涂刷時，刷子運行無困難，則可判為“刷涂二道無障礙”；：將上述試驗結束后的樣板放置24h，目視觀察涂膜，若涂膜均勻，無明顯的粗顆粒和雜質(zhì)，刷痕不明顯，沒有針孔和流掛，并與商定色卡相比顏色差異不大，則認為“涂膜外觀正常”；：從開始涂刷時計時，至手指觸摸漆膜，手指上未醮上涂料，漆膜上未留下指紋時，兩者的時間差為干燥時間；：可從試板測面觀察光澤的強弱，一般有光或高光涂料屬高中檔產(chǎn)品，樹脂或乳膠加入量大，耐洗刷性、耐水、耐沾污性好；：對平光涂料，可以用手觸摸樣板表面，感覺表面柔和、滑爽，涂料質(zhì)量較好，反之表面觸摸有粗糙感的，涂料質(zhì)量略次些；：可將涂料涂刷在水泥砂漿基面上，當基面被遮蓋時，所需刷的涂膜越薄，涂料遮蓋力越好，反之，當基面被遮蓋時，所需刷的涂膜越厚，涂料遮蓋越差； ：涂料氣味越小，涂料中有機揮發(fā)物和甲醛含量越低、出廠檢驗報告、使用說明書、生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書、ISO9000質(zhì)量體系認證證書、3C強制性認證證書等。：防水涂料（非焦油型）以5噸為一批，單組份防水材料每批次抽取5kg，兩組份防水材料則每批次按配比取粉、液共510kg。5％之內(nèi)合格表面平整度之中心彎曲度在－－＋％之間合格表面平整度之邊彎曲度在－－＋％之間合格表面質(zhì)量至少有95％ 米處垂直觀察無缺陷合格破壞強度≥1000N合格斷裂模數(shù)≥23Mpa合格耐污染性不低于4 級合格耐化學腐蝕性不低于GA 級合格產(chǎn)品應具有出廠合格證、檢測報告、3C強制性認證、環(huán)保認證等； ：樣品規(guī)格取樣數(shù)量150mm*150mm20片300mm*300mm20片300mm*450mm20片300mm*600mm16片350mm*750mm16片400mm*800mm9片600mm*600mm16片800mm*800mm9片：尺寸偏差、放射性、吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、耐磨性、耐污染性、耐酸堿性、抗沖擊性、色差等常規(guī)檢測；內(nèi)墻釉面磚加做釉面抗龜裂試驗。％（板巖目視）合格耐磨度≤150mm3合格表面硬度六級合格熱振度經(jīng)十次熱振性試驗不出現(xiàn)裂紋或炸裂合格耐污性四級以上，瓷質(zhì)仿古磚要求五級以上合格光澤度≥60；瓷質(zhì)通體表面亞光處理磚、仿石板巖，瓷質(zhì)仿古磚除外；復合微晶玻璃磚要求≥90合格放射性符合GB65662001 中A 類標準要求合格酸堿性超強合格防滑性五級以上合格抗釉裂性經(jīng)抗釉裂性試驗后釉面應無裂紋或剝落合格集團特地釉面墻磚標準要求：檢測項目標準要求判定含水率11%≤E≤16%合格尺寸偏差在177。％合格直角度177。％合格寬度177。二、精裝修工程施工質(zhì)量控制要求（同一流水段內(nèi)）（一）材料控制要求1. 墻、地磚、工藝、顏色等技術參數(shù)以甲方簽字認可的樣板為準，檢查批量是否與選定樣品的圖案、花色、顏色是否相符，有無色差；；，將墻地磚放置在玻璃上，使用塞尺檢查表面平整度；、斑點、裂紋、軸泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，距磚2米目測,色差不明顯；：將兩塊磚用手指夾住后相互撞擊,聲音清脆響亮的為合格產(chǎn)品,聲音低沉悶濁的必然有內(nèi)在的質(zhì)量缺陷。2與墻面磚縫不能有明顯誤差，整體無松動木地板177。2與墻面縫隙均勻，與下部石材擋水接縫水平開關插座、弱電面板177。1/表面平整，與下部的腳線或瓷片無明顯高差地漏177。1/整體平整、無松動，表面光滑清潔、無污染、劃痕、磕碰洗手盆177。/水柜及臺面177。177。2/廳室地面177。2表面平整、接縫均勻、勾縫飽滿、無龜背、無錯臺、無空鼓、無明顯色差、無磕碰、無毛邊、預留管件開孔均勻規(guī)矩，衛(wèi)生間及陽臺地面方坡符合要求客餐廳地面177。5廚衛(wèi)方正177。3/陽臺墻面涂料177。用水平尺檢測，地面平整度偏差較大各精裝修甲分包單位精裝主包以交工驗收的標準（詳見后附）進行成品移交。建議在衛(wèi)浴五金安裝之前，室內(nèi)木門安裝之后進行交接。集分水器安裝完畢，且其標高及水平位置在規(guī)定范圍之內(nèi)。第一，電梯廳門、防火門安裝位置、電梯召喚盒位置及土建移交同室內(nèi)移交；第二部分，主包安裝移交同室內(nèi)移交，要注意首層大堂，設備較多，弱電單位須參與移交?？照{(diào)洞口預埋錯位天然氣單位精裝主包天然氣管：以目前濟南在建項目為例，移交給精裝主包時，燃氣立管到位不現(xiàn)實。土建主包精裝主包排水管、地漏，通水、通球試驗完成：排水管、地漏點位滿足圖紙及規(guī)范要求。以一米線復核地面標高，有地暖管超高現(xiàn)象必須整改到位。100鋼卷尺測量客廳陽臺推拉門下坎2三線義、卷尺※以上標準參照集團實測實量相關要求交接管控要點示例移交方接收方管控要點示例示例備注土建主包精裝主包天花：針對天花四個角的偏差需要格外重視（采用三線儀檢查四個角極差）石膏板一邊與天花縫隙過大客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)方正度、墻面平整度、垂直度：此項檢查比較費工費時，但效果立竿見影，需在合同前期明確，否則精裝修主包分包完畢后，依靠瓦工分包或油漆分包將無法完成這方面的檢查。50鋼卷尺測量鋼卷尺測量，以1m線為準臥室、陽臺燈定位177。30鋼卷尺測量燃氣定位177。15四周按照1m線測量中間位置順平公共部位天花清理干凈無蜂窩狗洞陽臺墻面177。10鋼卷尺測量廳室毛地面177。102m靠尺垂直檢查