某地產(chǎn)精裝修管理創(chuàng)新階段總結(jié)-wenkub.com
2025-01-19 07:20 本頁面
【正文】 2023/4/5 1:17:3101:17:3105 April 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 四月 2101:17:3101:17Apr2105Apr211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/4/5 1:17:3101:17:3105 April 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 四月 21四月 2101:17:3101:17:31April 05, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。各階段針對性工作重點(diǎn)安排如下：施工階段 前置控制對策主體結(jié)構(gòu)階段結(jié)構(gòu)施工階段的控制軸線予以保留，在軸線交點(diǎn)預(yù)留紅漆標(biāo)識，作為砌筑、粉刷統(tǒng)一控制線，保證基準(zhǔn)一致；控制開間尺寸，特別是廚衛(wèi)間開間尺寸，模板階段加強(qiáng)復(fù)核，強(qiáng)化質(zhì)量預(yù)控。學(xué)習(xí)基地建設(shè) —— 將玲瓏灣八區(qū) 裝修施工打造成集中加工樣板、工序標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)實(shí)樣、過程可視化管理、材料封樣標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)標(biāo)桿，作為蘇南公司裝修管理的學(xué)習(xí)基地；216?！ ?同時(shí)，合理的工作量分配，也給施工單位的管理帶來便利。傳統(tǒng)工藝１、項(xiàng)目管理策劃２、現(xiàn)場測量圖紙深化二次測量與放線集中加工（面磚、櫥柜同時(shí)）線管統(tǒng)一開槽。護(hù)不力產(chǎn)生。集中加工管理集中加工管理 ———— 施工組織完善架構(gòu)玲瓏灣項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：集中加工管理集中加工管理 ———— 裝修圖紙深化設(shè)計(jì)216。由于集中加工帶來現(xiàn)場作業(yè)班組分工的變化，以及前后端同時(shí)開展作業(yè)，需要通過組織架構(gòu)方式將管理區(qū)域模塊確定固化，以適應(yīng)現(xiàn)場管理需要；216。 —— 集中加工的采用，不僅帶來生產(chǎn)組織方式的改變，同時(shí)改變了我們的管理方式，以及一線工人的專業(yè)分工的改變。 —— 對影響工序收頭的邊際因素進(jìn)行分析，事前將準(zhǔn)備做足。項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，聯(lián)合設(shè)計(jì)、采購、施工、監(jiān)理單位，將裝修工程作為單位工程展開深入策劃，事先全過程考慮，謀定后動(dòng)；216。施工組織完善架構(gòu)216。隨裝修項(xiàng)目規(guī)模大幅擴(kuò)大，以及面對即將到來的全面裝修，按照目前的精裝修管理方法，很難實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的根本性突破，且人員管理效率提升存在瓶頸。由于前期的成品保護(hù)不到位，每個(gè)裝修項(xiàng)目交付前要更換幾百塊玻璃，這種怪象似乎一直沒有盡頭；252。所有裝修項(xiàng)目總有類似的設(shè)計(jì)失誤發(fā)生； —— 櫥柜門打不開啦、熱水器安裝不下啦、開窗戶夠不著啦 。假日風(fēng)景入住典禮時(shí)表示， 萬科明年將在所有產(chǎn)品中實(shí)現(xiàn)精裝修，徹底放棄毛坯房建設(shè)。背景描述背景描述 集團(tuán)工程與采購成本管理部 12月 23日最新通知： —— 鑒于 2023年新開工項(xiàng)目必須 100%實(shí)施裝修房（別墅除外），因此從 2023年 1月 1日起非裝修房項(xiàng)目（別墅除外）的開工申請將不再受理。墻地面磚鋪裝期間，樓梯間、走道或者底層就是臨時(shí)作業(yè)間，漿水橫流，電線亂拉； 。我們的現(xiàn)狀我們的現(xiàn)狀集中加工管理集中加工管理 毛坯取消，裝修規(guī)模日益增大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤頻出，變更不止裝修施工資源不足，困擾多多不同專業(yè)圖紙經(jīng)常打架成品保護(hù)不足導(dǎo)致交付問題不斷創(chuàng)新設(shè)想創(chuàng)新設(shè)想創(chuàng)新設(shè)想創(chuàng)新設(shè)想集中加工的優(yōu)點(diǎn)：→ 圖紙數(shù)量與質(zhì)量的優(yōu)化，減少過程變更與施工返工，減少產(chǎn)品缺憾！→ 專業(yè)分工，生產(chǎn)效率提升，產(chǎn)品品質(zhì)保證；→ 原材料加工精度提高，產(chǎn)品觀感提升；→ 材料利用
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