某地產(chǎn)精裝修工程管理指導(dǎo)書-wenkub.com
2025-06-14 17:32 本頁面
【正文】 具體如下：、裝修單位未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按維修時限完成維修項目的；11..裝修單位對同一維修事項三次以上的修改仍不能滿足要求的；1其他：，在裝修單位搶修工作人員到達之前，甲方工程管理部可先行采取合理的方式以避免事故損失擴大，因此產(chǎn)生的費用由裝修單位承擔。在三次內(nèi)維修合格情況下，裝修單位還需支付每次1000元的質(zhì)量違約金?？⒐を炇蘸髠淞辖y(tǒng)一存于物管公司，需用時在物管領(lǐng)用。第二階段是交房期的集中整改；時間以交房時間確定。 在工程竣工驗收即刻成立專業(yè)的維修小組，由裝修單位提供書面的維修小組負責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊長途，并報甲方工程部認可。七、工程付款管理流程、結(jié)算管理規(guī)定具體詳見施工合同。4. 成品損壞責(zé)任界定： 原則上成品保護責(zé)任由裝修公司總承包負責(zé)，凡總包單位無確鑿證據(jù)證明不是自己單位造成的成品損壞，則總包單位需要為成品損壞負責(zé)；各分包單位必須為自己的成品或半成品提供適當?shù)陌b、包裹或遮蓋，并且必須與總包單位辦理相應(yīng)的成品移交工作，否則分包單位要自行負責(zé)自己的成品保護。2. 承包人可以根據(jù)自己單位的實際情況自行制定不低于上述要求的成品保護措施（施工進場前報送）并實施。22環(huán)境檢測全程達到檢測要求23成品保護全程監(jiān)督成品保護是否到位24開荒清潔污水垃圾傾倒全程不得將地漏蓋啟開并將顆粒塊狀垃圾沖掃入所有旁站點均應(yīng)有旁站監(jiān)督記錄表和對應(yīng)的現(xiàn)場監(jiān)督圖片,并在圖片中反映出房號和部位（房號從東向西依次為8） 精裝修工程移交流程該流程附表：（處理時間需與施工單位確定填寫）報事歸類可能出現(xiàn)的報事項預(yù)計處理時間處理人員及聯(lián)系電話入戶門防盜門(含門牌號）主要是調(diào)校，備膠條、裝飾蓋40分鐘20分鐘30分鐘，裝飾蓋缺失5分鐘戶內(nèi)墻面、地面、頂棚、水電氣墻面、地面及頂棚 、飛邊（色差不能列入）、墻布接縫明顯、墻布收口不直 3. 裂紋、換磚、石材打磨不列入 、地磚劃痕、痕跡部 管道、閥門及水表 煤氣表、管道 燈具及光源1. 更換燈管及底座 配電箱及電表 開關(guān)、插座、照明線路 玻璃膠處理 墻面涂料(平面) 套裝木門門扇、門框表面 木門開閉及配件 門窗門窗開閉及配件 門窗劃痕、膠條、玻璃膠處理 陽臺欄桿欄桿 廚房設(shè)施櫥柜臺面及玻璃膠處理、污跡 地柜、吊柜開閉及配件1. 櫥柜門開閉不靈活 2. 鉸鏈開啟不靈活 3. 地腳線松動 燃氣灶 吸油煙機 、風(fēng)輪 熱水器、漏氣 衛(wèi)生間設(shè)施衛(wèi)浴柜 掛件 玻璃膠處理 淋浴隔斷 5. 收口打膠不整齊 清潔交房清潔清潔處理10分鐘 注意事項:；或電話：，電話遇有驗房師的請致電通知：。6地漏、座便、臺盆、周邊防水施工按設(shè)計和方案要求。4防水、找坡層衛(wèi)生間、陽臺 門口處防水上返到位，衛(wèi)生間門口處到門檻石下；陽臺門口到付框。電源線與通訊線不得穿入同一根線管內(nèi)。具體為37 / 38可視化管理表填寫標識說明：控制表懸掛于入戶門外，填涂由施工單位負責(zé)，監(jiān)理、甲方對風(fēng)險項及潛在風(fēng)險項進行控制整改及預(yù)防。 電路檢測：各分項線路之間的電阻值經(jīng)搖表測試，不得低于 。2MM（室內(nèi)建筑 50線）項目及部位檢查內(nèi)容檢查驗收標準問題備注整改后檢查結(jié)果一米線復(fù)核： 一米線50線誤差177。11其它抹灰工程GB502102001規(guī)定,戶內(nèi)隨機抽查其它墻面、洞口、梁要求不得有空鼓、脫落、掉灰,立面垂直度允許偏差4mm，表面平整度允許偏差4mm,。相鄰開關(guān)插座高度偏差≤面板垂直度≤點位偏差≤20mm 、6天棚水平標高和表面平整度（原棚大白乳膠漆）GB502042002要求，戶內(nèi)全數(shù)隨機檢查,水平標高偏差在10mm以內(nèi),表面平整度偏差(2米靠尺檢查).同地面7梁截面尺寸偏差GB502042002要求，戶內(nèi)全數(shù)檢查,允許+8,5。2MM（室內(nèi)建筑50 線）2柱、梁、樓板可疑裂縫GB/T503752006建筑工程施工質(zhì)量評價標準 , 戶內(nèi)全數(shù)檢查,不得有裂縫。c) 需要由業(yè)主解決的具體問題及時間。修訂后總體進度計劃的報批程序與原進度計劃的程序相同。b) 駐工地監(jiān)理工程師及建設(shè)單位專業(yè)工程師要全面負責(zé)對各項進度計劃的檢查與監(jiān)督。c) 施工計劃安排是否與甲方提供場地時間相適應(yīng)。相鄰開關(guān)插座高度偏差≤≤；點位偏差≤20mm、精裝修合同簽訂后進場前準備工作流程：（勞動力計劃、進場材料計劃、機械設(shè)備使用計劃）要求：
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