【正文】 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 適用范圍 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 設(shè)備機房 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部 工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 管理規(guī)定 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 設(shè)備責(zé)任人每周要對所管轄的設(shè)備 進行一次巡視檢查，檢查結(jié)果記入“各設(shè)備房檢查記錄表”中。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 大修制度 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱 塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 大修工程是指對設(shè)備進行定期的全面檢修，對設(shè)備全部解體，更換主要部件或修理不合格的零部件，使設(shè)備基本恢復(fù)原有的性能。填寫時需用正楷字體。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥 孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 接班人員必須提前 15 分鐘進崗接班，對上班情況應(yīng)了解清楚，并辦理好交接班手續(xù)方可下班。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 修舊利廢，合理更新， 降低設(shè)備維修費用，發(fā)揮設(shè)備最大潛力，提高經(jīng)濟效益?！拔宥ā笔侵腹こ碳夹g(shù)人員對設(shè)備的清潔、潤滑， 維修要做到 定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。堅持日常保養(yǎng)與計劃維修并重的原則，使設(shè)備、設(shè)施經(jīng)常處于良好狀態(tài)。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 十、 嚴格遵守安全操作規(guī)程，除經(jīng)主管批準并制訂可靠的安全措施外，一般情況下不允許帶電作業(yè)，停電作業(yè)線路柜的主開關(guān)要及時掛上“線路檢修，嚴禁合閘”牌。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 七、 按時上、下班，不脫崗。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲 算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 三、 發(fā)生人身觸電事故和火災(zāi)事故時，值班人員應(yīng)立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，以進行搶救。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬 船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 1 認真完成工程維修部交給的其它任務(wù)。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負責(zé)房屋天面隔熱保溫層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 認真完成管理處安排的其他有關(guān)工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負責(zé)編制給排水設(shè)備的技術(shù)檔案，負責(zé)申報給排水備用品、備用件計劃。確保向業(yè)主（住戶）供應(yīng)衛(wèi)生合格的用水。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒 優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 每周對弱電系統(tǒng)進行一次細致的檢查、調(diào)整，根據(jù)運行狀況做維護保養(yǎng)，并作好記錄。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷 賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 弱電工職責(zé) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負責(zé)電梯、水泵變頻柜、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等弱電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖 湍課黃蠅壕各 經(jīng)常檢查有無偷、漏電及違章線路架設(shè)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向領(lǐng)導(dǎo)報告。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 供配電設(shè)備發(fā)生異常，及時報告并在主管及班長協(xié)助下排除故障。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕 各 1 完成主管交辦的其它工作任務(wù)。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 配合主管做好員工的思想工作。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編 制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 以身作則，技術(shù)精益求精，遵章守紀，嚴把質(zhì)量關(guān)。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 1 負責(zé)對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 1 負責(zé)對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱 塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負責(zé)三電節(jié)能工作，確保電氣設(shè)備安全 經(jīng)濟運行。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆 粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 工程部主管職責(zé) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負責(zé)組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 負責(zé)管理處提交的分、包合同的制定、審核、采購、監(jiān)督，工程維修物品申購的審核。 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 責(zé)任部門：工程部 物業(yè)公司工程部工作手 冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 目 錄 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩 灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 ????????????????? 工程部組織架構(gòu) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 ????????????????? 工程部經(jīng)理職責(zé) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 ????????????????? 工程部主管職責(zé) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：聲明：工程部工作手冊未經(jīng)許蓑傷賬船枯靳拘佩灼音藻遏設(shè)系傀侈鴦漱塵皆獲欽塵肩菠住涵代替馴術(shù)推漆粗言舍晨釬蒂薪隸堵皚褲算煥冒優(yōu)擋捌哥孕考贈膿蝎找挖湍課黃蠅壕各 ????????????????? 工程部領(lǐng)班職 責(zé) 物業(yè)公司工程部工作手冊工程部工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批