物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé)-wenkub.com
2024-10-18 22:03 本頁(yè)面
【正文】 制定部門員工的在職培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施。物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)6一、部門運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和指標(biāo)管理、維保計(jì)劃、大修計(jì)劃、整改計(jì)劃，每月對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查_(kāi)__對(duì)部門預(yù)算進(jìn)行管理二、設(shè)施設(shè)備管理、整改方案（四）.建立設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬及各類技術(shù)資料檔案三、品質(zhì)管理___項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查四、客戶滿意度管理、品質(zhì)升計(jì)劃及執(zhí)行情況檢查五、會(huì)議管理六、員工管理、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn)，對(duì)操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗(yàn)證、考勤進(jìn)行審核。___年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有一定的人員及設(shè)備管理能力，合理調(diào)派各項(xiàng)工作。1負(fù)責(zé)各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家對(duì)電氣設(shè)備運(yùn)行管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)年檢復(fù)證工作，確保電氣設(shè)備安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)配合維修保養(yǎng)商開(kāi)展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過(guò)程的質(zhì)量，以及測(cè)試驗(yàn)收工作。熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng)、整改完善。負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作，出現(xiàn)事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理。解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題。做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。熟悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。組織部門工作安排會(huì)議，合理安排當(dāng)日工作，負(fù)責(zé)定時(shí)開(kāi)展員工的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)與專業(yè)技能培訓(xùn)。負(fù)責(zé)小區(qū)土建，水電設(shè)備設(shè)施的維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)公司工程部的統(tǒng)計(jì)資料和各類報(bào)表的匯總工作，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的及時(shí)性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。通知上級(jí)部門。查驗(yàn)員崗位職責(zé)：協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)作好日常維修單盒計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工程的常規(guī)工作，并作好工前預(yù)查及工后的質(zhì)量驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)本公司管轄的陰井、溝管、疏通、排堵保暢工作。維修工崗位職責(zé)：維修工專項(xiàng)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)工作。認(rèn)真做好舊料回收工作，配合維修隊(duì)長(zhǎng)做好本小組的增收節(jié)支工作。負(fù)責(zé)團(tuán)結(jié)小組人員，本著便民、利民的指導(dǎo)思想，做好窗口達(dá)標(biāo)工作。工程隊(duì)長(zhǎng)崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)小組日常維修單養(yǎng)護(hù)和計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工程的常規(guī)工作，并做好工前預(yù)查及質(zhì)量驗(yàn)收工作，理工作順利進(jìn)行。協(xié)助公司材料員對(duì)工程隊(duì)的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查工作。負(fù)責(zé)對(duì)舊料回收并對(duì)其可利用加工之類增收節(jié)支的工作。完成上級(jí)布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。負(fù)責(zé)每月各類報(bào)表和數(shù)據(jù)保存工作，及時(shí)調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)，分每月一次上報(bào)集團(tuán)公司查險(xiǎn)、解危的匯總表。安全員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)本公司管轄的房屋查險(xiǎn)和安全工作，每月做好報(bào)表并上報(bào)集團(tuán)公司。負(fù)責(zé)檢查查險(xiǎn)進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)結(jié)構(gòu)性危險(xiǎn)審定搶修方案，檢查搶修質(zhì)量，抽查房屋完好率，鑒定是否正確。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：協(xié)助、配合公司分管副總經(jīng)理工作，全面完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指令性指標(biāo)。負(fù)責(zé)本公司修理計(jì)劃的落實(shí)和安排工作，全面完成大、中、修任務(wù)和小修便民服務(wù)。，組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn)，不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。這是就需要我們物業(yè)人得責(zé)任心，來(lái)支撐我們?yōu)榍Ъ胰f(wàn)戶解決好每一個(gè)問(wèn)題。第三篇：物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)物業(yè)工程除了基本得崗位職責(zé)以外，還要有很強(qiáng)得責(zé)任心。負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作。物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)7負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員調(diào)配。督導(dǎo)物業(yè)工程工作的開(kāi)展，定期巡查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查工程情況，總結(jié)分析問(wèn)題，給予指導(dǎo)意見(jiàn)。主導(dǎo)項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作，并根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果，督促施工單位限時(shí)整改，直到合格。掌握各種突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序，作出應(yīng)急處理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類設(shè)備運(yùn)行情況的巡檢、記錄、維修、維保跟進(jìn)等日常管理工作。完成全年銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)、達(dá)成團(tuán)隊(duì)銷售額，回款等目標(biāo)。負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作，出現(xiàn)事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理。園區(qū)大廈綜合維修日常工作，按維修單盡快恢復(fù)正常，并做好記錄反饋。園區(qū)各系統(tǒng)設(shè)備的巡檢、維保以及綜合水電維修等，保障園區(qū)日常水、電的正常供給。負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計(jì)劃，并指導(dǎo)相關(guān)人員做好(水、電、油、氣等)節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作。協(xié)助做好行政報(bào)文等各項(xiàng)工作； 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。熱愛(ài)本職工作,勤于思考,為做好工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策?？刂剖┕r(shí)間，主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。熟悉光纜、電纜進(jìn)入?yún)^(qū)域。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。六、前期介入工程組長(zhǎng)職責(zé)：監(jiān)督、考核本部門的工程技術(shù)人員對(duì)接管的房屋進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，并從物業(yè)管理的角度向建設(shè)單位提出整改建議；督導(dǎo)并收集、整理接管區(qū)域的各種設(shè)備、設(shè)施及房屋圖紙；編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度；協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；完成上級(jí)安排的其他工作。認(rèn)真完成好上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù),不得說(shuō)說(shuō)講講,更不得當(dāng)面撞?？刂剖┕r(shí)間，主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。服從分
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