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正文內(nèi)容

物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)-wenkub.com

2024-10-21 02:38 本頁面
   

【正文】 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、各位同事,如果我競(jìng)爭(zhēng)成功,那是組織上和大家對(duì)我的信任和鼓勵(lì),我將一定恪盡職守,認(rèn)真履職,以實(shí)際行動(dòng)履行好自己競(jìng)職演講的承諾,不辜負(fù)組織的重托。要當(dāng)好一名科長(zhǎng),就要做到上為領(lǐng)導(dǎo)分憂,下為基層群眾服務(wù),工作到位不越位;抓工作重點(diǎn),攻工作難點(diǎn);對(duì)上級(jí)部門和領(lǐng)導(dǎo)布置的工作不講條件,不講價(jià)錢,按時(shí)保質(zhì)完成。二、我競(jìng)職上崗的工作設(shè)想如果組織和大家信任,我能夠擔(dān)任建設(shè)工程科科長(zhǎng)這個(gè)職位,那我就將做好以下幾個(gè)方面的工作:1是提高素質(zhì)。5是能吃苦耐勞。3是工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。1是基層經(jīng)驗(yàn)豐富。到現(xiàn)在為止,甲方老板已對(duì)我們的質(zhì)量完全放心,極少來工地檢查,設(shè)計(jì)代表是長(zhǎng)沙的,對(duì)我們中建五局的牌子相當(dāng)信任,且工地有我的大學(xué)同學(xué)和尹翔管理,可以說,除了需要我組織材料進(jìn)場(chǎng)外,匯源項(xiàng)目根本就不會(huì)對(duì)小豬班納項(xiàng)目形成任何影響。八、本人的優(yōu)勢(shì):我家定于樟木頭,可以說我是地主。具體如下表:實(shí)際施工期間材料付款率不大于70%,人工費(fèi)付款率不大于80%七、工期及安全文明施工:甲方要求240個(gè)日歷天完成本工程,且中間有一個(gè)春節(jié),合理安排進(jìn)度是非常重要的。據(jù)我在甲方了解,該投資商資金充足,其工廠效益高。四、工程效益:該項(xiàng)目的承接一是看中了甲方的資金,二是看中了效益,如我能被聘為項(xiàng)目經(jīng)理,我承諾向公司上交200萬的貨幣資金。四、材料管理:大綜材料,尤其是鋼筋,材料商供給我司的鋼筋負(fù)差有個(gè)別品種有20%以上,但合同中明確規(guī)定不得大于2%。本項(xiàng)目的成本核算是由我和投標(biāo)中心編制,其中人工費(fèi)單價(jià)是按小班組的形式定的價(jià),項(xiàng)目根本就沒18%的空間進(jìn)行總承包。這樣可以加大管理人員的壓力,提高其工作的客觀能動(dòng)性。要達(dá)到上述6項(xiàng)目標(biāo)報(bào)告,我將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行管理:一、項(xiàng)目班子的建立:該項(xiàng)目單層建筑面積近xxxx平方米,面積大,層高高,所以在組建項(xiàng)目班子時(shí)我考慮改變以往觀念,加多管理人員,加強(qiáng)管理力量。伴著“俱懷逸興思斗志,欲上青天攬明月”。我覺得比賽重要的是通過歌聲,唱出綿陽人民重建災(zāi)后美好新家園的信心和決心,表達(dá)對(duì)新中國(guó)60華誕的美好祝福。在班內(nèi)我曾擔(dān)任宣傳委員一職,主要工作是通過自我建立人際關(guān)系網(wǎng)獲取信息并用板報(bào)`電子的方式發(fā)布消息,給大家?guī)砹朔奖闩c更多更優(yōu)的收獲。我叫xxx,是一名即將于2010年07月畢業(yè)于中物院職工工學(xué)院,人文管理系物業(yè)管理專業(yè)的學(xué)生。此外,我還積極地參加各種社會(huì)和學(xué)校的活動(dòng),抓住每一個(gè)機(jī)會(huì),鍛煉自己。在校期間,在專業(yè)考試中屢次獲得好成績(jī),獲得老師的肯定。我的未來,正是為貴公司的宏圖而拼搏,而奉獻(xiàn)!雄鷹展翅需要一片天空,駿馬馳騁需要一方闊土。在三年的學(xué)習(xí)生涯中,我始終堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)踐的學(xué)習(xí)方法,所以豐富多彩的生活讓我碩果累累。我是xxx學(xué)院物業(yè)管理2009屆畢業(yè)生,作為一名即將畢業(yè)的大學(xué)生,面對(duì)日益繁榮的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮,面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代,我已做好了充分的心理準(zhǔn)備,去迎接社會(huì)和未來的挑戰(zhàn)。21世紀(jì)呼喚綜合性人才,我除了努力學(xué)習(xí)之外,還積極參加了學(xué)校組織的各項(xiàng)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),從各方面培養(yǎng)自己的能力。此外,在2009年09月參加了由市委宣傳部、市文明辦主辦的迎國(guó)慶“神州以下是我的自我介紹。協(xié)助做好行政報(bào)文等各項(xiàng)工作; 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策??刂剖┕r(shí)間,主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。服從分配,完成經(jīng)理交辦的其它工作。熟悉光纜、電纜進(jìn)入?yún)^(qū)域。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。六、前期介入工程組長(zhǎng)職責(zé):監(jiān)督、考核本部門的工程技術(shù)人員對(duì)接管的房屋進(jìn)行工程質(zhì)量檢查,并從物業(yè)管理的角度向建設(shè)單位提出整改建議;督導(dǎo)并收集、整理接管區(qū)域的各種設(shè)備、設(shè)施及房屋圖紙;編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度;協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,并保持良好的合作關(guān)系;完成上級(jí)安排的其他工作。認(rèn)真完成好上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù),不得說說講講,更不得當(dāng)面撞??刂剖┕r(shí)間,主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。服從分配,完成經(jīng)理交辦的其它工作。1完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。組織、收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行記錄,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。三、工程維修組主任崗位職責(zé):工程部負(fù)責(zé)人是保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)工程部的組織、管理工作,并負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的保養(yǎng)、維修計(jì)劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí),力圖節(jié)約能源消耗。(1)在保修期內(nèi),及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。(3)負(fù)責(zé)高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機(jī)房、水泵房的運(yùn)行管理工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行整改。物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計(jì)劃。協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草,處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理,并做好處理結(jié)果和存檔。負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收期間工程遺留問題的收集和反饋。1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,并對(duì)維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。根據(jù)崗位要求以及自身能力,對(duì)負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行實(shí)際操作。十六、完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。十二、負(fù)責(zé)公司設(shè)備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯(lián)工作。組織新建項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備相關(guān)工程接管驗(yàn)收及退質(zhì)保金驗(yàn)收確認(rèn)工作。五、負(fù)責(zé)組織各服務(wù)中心月度抄表工作并匯總分析上報(bào),協(xié)助項(xiàng)目做好能耗異常的排查工作。第三篇:物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評(píng)等工作, 制定設(shè)備改造、大中修方案并組織實(shí)施,確保設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。物業(yè)工作很繁瑣,工程更是如此,有時(shí)忙得一天都停不下來。完成上級(jí)布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。完成上級(jí)布置的各項(xiàng)任務(wù)及其他交辦工作。并在規(guī)定期限內(nèi)完成搶修。負(fù)責(zé)管轄內(nèi)木、鋼、門窗的油漆保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)所管轄范圍的室內(nèi)、外修繕項(xiàng)目并做好落手清工作。嚴(yán)格按照上交報(bào)表的時(shí)間執(zhí)行,不得無故延期。料具員崗位職責(zé):認(rèn)真做好本小組的材料管理工作,積極支持查驗(yàn)員及工人的工作,做好他們的后勤兵。負(fù)責(zé)抓好小組安全生產(chǎn)工作,督促、指導(dǎo)生產(chǎn)工人遵守安全操作規(guī)程。負(fù)責(zé)各種材料報(bào)表的匯總工作。材料記賬員崗位職責(zé):嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,積極做好材料記賬工作,認(rèn)真仔細(xì),賬目清楚,帳、卡、物三相符。負(fù)責(zé)每月一次對(duì)工程隊(duì)材料倉(cāng)庫(kù)的帳、卡、物的檢查。嚴(yán)格按安全操作規(guī)程及要求驗(yàn)收腳手架工程,并填寫腳手架交驗(yàn)單。負(fù)責(zé)安排查險(xiǎn)進(jìn)度,每天做好日記,定期登記上卡,
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