【正文】 12. 其他 本合同的附件有：：90頁：28頁：10頁；（含封面、特別前文、綜合單價分析表）：40頁：8頁； ： 頁； 地質(zhì)勘察資料： 頁；：2頁；：2頁。10. 違約. 對于工期延誤在15天內(nèi)，承包方應(yīng)支付發(fā)展商工期延誤違約金 2000 元/延誤天及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用；15天后承包方有權(quán)選擇繼續(xù)支付違約金或解除合同。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，本工程的保修期計算從發(fā)展商代表在本合同所涉及全部工程內(nèi)容最終驗收，在記錄上簽字并蓋章確認之日起算至本項目結(jié)構(gòu)施工完畢，并經(jīng)發(fā)展商檢驗書面蓋章確認合格為止，其保修范圍為本合同所及全部工程內(nèi)容。 . 承包方必須無條件配合土建總承包單位的進場交叉施工，并必須聽從發(fā)展商及總承包單位對現(xiàn)場施工順序等的調(diào)整及協(xié)調(diào)管理。項目經(jīng)理換人，承包方應(yīng)提前7日以書面形式通知發(fā)展商，并征得發(fā)展商書面同意，承包方所作出的各種承諾不得因為承包方項目經(jīng)理換人而改變。）鋼材調(diào)整辦法見合同附件《鋼材調(diào)整計算方式》。5%以內(nèi)（含177。c. 保修金為結(jié)算工程總價的 5 %，待主體封頂后，由承包方提出書面申請一式兩份，發(fā)展商在收到申請后30日之內(nèi)核實質(zhì)保期間質(zhì)量及維保服務(wù)意見后15個工作日內(nèi)付清結(jié)算尾款（需扣除維保期間發(fā)展商所發(fā)生的費用，如有）。b. 工程完工后，在辦完竣工資料移交手續(xù)，通過發(fā)展商、承包方、監(jiān)理驗收并移交全部工程、辦理工程交接手續(xù)后，發(fā)展商、承包方進行工程結(jié)算。2 工程變更的計價辦法，則參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）中相應(yīng)項目的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。而該損失，是不能按照本合同之其他規(guī)定，取得補償，則發(fā)展商須確定該損失及/或開支之款額。 古物，在工程進行時，在工地發(fā)現(xiàn)的全部化石、古物及其他有價值之物品，得成為發(fā)展商之物產(chǎn)，而在發(fā)現(xiàn)該種物品時，承包方應(yīng)：，不去弄亂該物品，若繼續(xù)工作，是會危及該物品時，得停止工作；，將該物品保存在其發(fā)現(xiàn)時之正確位置及狀況；，通知發(fā)展商或工程監(jiān)督。，而雙方任何一方，通知終止以后，保護性工程一詞，在這些情況下。 ，要求承包方清理受損壞的工程及瓦礫，或執(zhí)行保護性的工作。，發(fā)展商于收到或發(fā)出終止通知日期起14天后，視乎情形、或者已放棄時。＃注解：假如戰(zhàn)爭爆發(fā)，雙方可隨時協(xié)議，以適應(yīng)當(dāng)時環(huán)境。否則，一方將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 承包方承諾，承包方提供給發(fā)展商的相關(guān)資料，包括但不限于承包方向發(fā)展商提交的施工組織設(shè)計（包括過程稿、最終成果稿）、施工方案，承包方對之承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，第三人無權(quán)就之向發(fā)展商主張權(quán)利。 附帶條件為在承包方提交有效及審批認可的履約保證書前，發(fā)展商可于應(yīng)支付或?qū)⒅Ц杜c承包方的款項中全數(shù)扣除履約保證書的金額后才予以支付，而所扣除的金額須待承包方提交有效及審批認可的履約保證書后，或于發(fā)展商證明本工程已實際完工并經(jīng)驗收合格后(以較先發(fā)生者為準)才予以退還。 ，發(fā)展商支付承包方 7 天以內(nèi)經(jīng)發(fā)展商確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同，發(fā)展商承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅在本工程中使用的專用工具設(shè)備由發(fā)展商折價收購,以上補償不能超過發(fā)展商能預(yù)見到的合理費用。 .、.、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。20 合同解除 發(fā)展商承包方協(xié)商一致，可以解除合同。施工質(zhì)量達不到合同要求的標準，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為導(dǎo)致發(fā)展商經(jīng)濟損失，所有經(jīng)濟損失由承包方承擔(dān)，發(fā)展商有權(quán)追回全部已付款，承包方還應(yīng)按合同總價或暫定總價10%向發(fā)展商支付違約金。并保留進一步索賠的權(quán)利。（遇節(jié)假日順延） 當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)展商造成的損失。 因不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身的損害、清理、修復(fù)費用，由發(fā)展商承擔(dān)； 發(fā)展商承包方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； 承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔(dān)； 因不可抗力造成的工期延誤的損失費用，由發(fā)展商承擔(dān)。18 不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，承包方應(yīng)立即通知發(fā)展商、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)展商應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。 工程施工過程中，承包方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，承包方應(yīng)向發(fā)展商提交完整的施工總結(jié)報告。保修期間，若發(fā)生邊坡質(zhì)量等問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)展商修理通知之日起24小時內(nèi)派人無條件地進行搶修，否則，發(fā)展商可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，由承包方支付,發(fā)展商有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣除,不足部分由承包方補足。發(fā)展商收到承包方遞交的完整有效的竣工結(jié)算報審資料一式兩份（包括經(jīng)發(fā)展商項目經(jīng)理及現(xiàn)場工程師共同簽字確認的結(jié)算竣工圖、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、鋼筋及混凝土檢驗合格單、設(shè)計變更單、竣工結(jié)算書等資料）或此后提供的補充資料后 60 天內(nèi)進行核實（承包方應(yīng)為發(fā)展商的審核提供充分的協(xié)助及配合），給予審核或者提出修改意見。 承包方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)展商、承包方、監(jiān)理驗收通過并移交工作面后，視為工程移交完畢；承包方逾期未向發(fā)展商移交，造成時間延誤，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任均由承包方承擔(dān)。另外，承包方應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)展商應(yīng)提供的資料由發(fā)展商負責(zé)及時提供給承包方，由承包方匯總整理后移交檔案館，承包方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由承包方承擔(dān)。發(fā)展商應(yīng)在竣工驗收后30天內(nèi)提出整改意見，承包方按意見整改。經(jīng)驗收合格、承包方移交全部工作面給下一家施工單位后，驗收移交工作結(jié)束，本合同終止，開始執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。 發(fā)展商提出的對已完成的分項工程進行變更，承包方應(yīng)在施工前3天將施工方案報發(fā)展商確認；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包方應(yīng)小心保護，屬承包方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當(dāng)造成的損失，由承包方負責(zé)。 承包方提出的合理化建議如被發(fā)展商采用，或承包方在施工前及時糾正圖紙錯誤，發(fā)展商可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。 所有與承包方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，承包方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向發(fā)展商負責(zé)。 承包方應(yīng)在圖紙會審后 15 天內(nèi)編制屬發(fā)展商供應(yīng)范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報發(fā)展商審核，承包方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包方負責(zé)。 對于實時限定綜合單價的分項工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實時限價材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。 屬發(fā)展商限價的材料設(shè)備，發(fā)展商在接到承包方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，承包方申請不及時造成的責(zé)任由承包方承擔(dān)。 發(fā)展商應(yīng)在材料設(shè)備進場前24 小時通知承包方，貨物運到現(xiàn)場后，承包方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時內(nèi)組織驗收卸貨。 施工用主要材料設(shè)備（甲供除外）均需發(fā)展商審核確認并封樣后方可采購，承包方均需向發(fā)展商報送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和發(fā)展商確認的材料和設(shè)備，承包方所采購材料除無條件撤場外，并賠償由此對發(fā)展商造成的所有損失。 與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程（以下簡稱“其它工程”）： 其它工程是由發(fā)展商組織招標并確定中標單位，發(fā)展商與中標單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。12 分包工程及與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程管理 承包方未經(jīng)發(fā)展商書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 承包方全體現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，安全帽應(yīng)按承包方CI標準佩戴，全部施工管理人員應(yīng)佩帶工作牌。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)發(fā)展商書面審核后方可實施。 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知發(fā)展商、監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 重新檢驗當(dāng)發(fā)展商、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 發(fā)展商、監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前2小時以書面形式向承包方提出延期要求。 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，承包方應(yīng)進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前12小時以書面形式通知發(fā)展商及監(jiān)理驗收。 工程竣工承包方必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)展商書面確認并蓋章同意順延的工期竣工。因發(fā)展商原因造成停工的，經(jīng)發(fā)展商書面確認并蓋章認可后，工期可以相應(yīng)順延。 因發(fā)展商原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)展商應(yīng)以書面形式通知承包方，工期順延。 承包方必須按發(fā)展商、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。若發(fā)展商替承包方代繳 稅費，發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)支付給承包方之款項中扣除該等稅款。不論是否由承包方的過失引致，承包方不會因未有獲得或持有該等許可證而獲延長工期。 . 承包方須遵從中華人民共和國政府或地方當(dāng)局、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知(下稱法定要求)，并呈交所需的通知及申請，及支付所須的費用和稅項(下稱法定費用)。 . 承包方在施工期間必須按合同專用條款的要求/約定進行施工、實施監(jiān)測，保證本工程及施工的安全及符合國家及/或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或要求。 承包方在提供工程變更計價、工程進度款計算、工程結(jié)算時，有責(zé)任向發(fā)展商提供工程量計算書。承包方按工程需要提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等，因承包方對現(xiàn)場安全措施不力造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。同時，按規(guī)定支付擾民費用后，承包方應(yīng)負責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。 每周例會前一天向發(fā)展商和監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；對承包方延遲及/或不上報的，發(fā)展商有權(quán)對承包方處以1000元/天的延誤費罰款。 負責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)展商指定的水電接駁點接駁施工用水用電，安裝符合規(guī)定的水表電表，水費及電費由發(fā)展商按實際發(fā)生費用直接從工程款中扣除。 所采購的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復(fù)驗、試驗等項技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。 組織承包方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包方。 負責(zé)辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，承包方需協(xié)助辦理。需調(diào)離的人員包括但不限于：1） 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工/管理人員；2） 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工/管理人員；3） 不能積極配合發(fā)展商正常工作者；4） 違反發(fā)展商或承包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；6） 與本合同規(guī)定名冊不符者；對上述與本工程施工無關(guān)的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍；否則發(fā)展商有權(quán)處以承包方1000元/天承包方的要求、通知，均以書面形式由承包方項目經(jīng)理簽字加蓋承包方公章后遞交發(fā)展商。，具體行使職權(quán)的范