【正文】 融資時我們要簽訂合同，嚴(yán)格規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。72 財務(wù)風(fēng)險及對策公司在融資方面可能會存在資金不能及時到位、資金周轉(zhuǎn)不靈等問題。在為客戶提供優(yōu)質(zhì)戶外廣告發(fā)布服務(wù)的同時，延伸產(chǎn)品價值鏈，形成與戶外廣告相關(guān)的品牌策劃、廣告設(shè)計、活動推廣等智力性服務(wù)，使之成為戶外廣告發(fā)布業(yè)務(wù)的衍生產(chǎn)品。這些因素直接影響到戶外廣告的開發(fā)、建設(shè)和招商。 處在廣告市場競爭激烈的時代，公司會受到各種競爭對手、競爭產(chǎn)品等的威脅。665帶動旅游業(yè)、媒體文化產(chǎn)業(yè)和廣告業(yè)的發(fā)展本項目的實施，將推進(jìn)某示范區(qū)廣告的規(guī)范化運營，提升城市形象，形成一道道流動的風(fēng)景，帶動城市旅游業(yè)、媒體文化產(chǎn)業(yè)和廣告業(yè)自身的發(fā)展，為某的全面發(fā)展貢獻(xiàn)力量。661 加強某與長株潭的經(jīng)濟聯(lián)系，加快融城步伐 本項目的實施，將營造某示范區(qū)濃郁的商業(yè)氛圍和城市氣氛，以戶外廣告為介質(zhì)，加強某與長株潭城市群的信息互通和經(jīng)濟聯(lián)系，進(jìn)一步加快某與長株潭城市群的融城步伐。657 戶外廣告牌合作期內(nèi)利潤總和 利潤總和=總收入總投資稅金（按8%計算）=（41787萬8%）=11602萬元合作期內(nèi)年均廣告收入為1671萬元，年均利潤為464萬元，年均利稅為598萬元。655 候車亭廣告牌廣告收入按照某市的經(jīng)濟水平和廣告業(yè)行情。653 射燈廣告牌廣告收入按照某市的經(jīng)濟水平和廣告業(yè)行情，一座300平方米的射燈廣告牌租金可收到20萬元/年。20142035年每年建設(shè)雙面廣告牌6座，三面廣告牌2座，每年建設(shè)的廣告牌于次年產(chǎn)生收益，則20142035年所有雙面廣告牌的收入為：20萬6（22+21+20+19???+1）=28680萬元；20142035年所有三面廣告牌的收入為：25萬2（22+21+20+19???+1）=11950萬元。合作期內(nèi)雙面廣告牌平均每年租金20萬，三面廣告牌平均每年租金25萬。則LED顯示屏在合作期內(nèi)需要上交的管理費用為：(46) +[（56+45）] + (511) + (511) + (511)=射燈廣告牌管理費在第一個五年周期內(nèi)按1萬元/座?年計算，每五年在基數(shù)上遞增10%，2017—?年計算，2022—?年計算，2027—?年計算，2032—?年計算。646 廣告牌耗電總成本單立柱廣告牌耗電量每個單立柱廣告裝有50W射燈6個，每天開燈10個小時，則合作期內(nèi)立柱廣告牌的耗電總量為：（5061036524?h10）+（5061036523?h15）+[（50610365?h8）（22+21+20+???+1）]=328萬元LED顯示屏耗電量每個LED顯示屏耗電量1萬元/年，合作期內(nèi)LED顯示屏的耗電總量為：1萬246+1萬195=239萬元射燈廣告牌耗電量每個射燈廣告牌裝有50W射燈12個，每天開燈10個小時，則合作期內(nèi)射燈廣告牌的耗電總量為：（50121036524?h5）+（50121036519?h10）=路標(biāo)廣告牌耗電量每個路標(biāo)廣告牌燈箱內(nèi)裝有10支40W熒光燈，每天開燈10個小時，則合作期內(nèi)路標(biāo)廣告牌的耗電總量為：（40101036524?h20）+（40101036519?h15）=134萬元候車亭廣告牌耗電量每個候車亭廣告牌燈箱內(nèi)裝有27支40W熒光燈，每天開燈10個小時，則合作期內(nèi)候車亭廣告牌的耗電總量為：（40271036524?h20）+（40271036519?h15）=所有戶外廣告牌耗電總量328萬+239萬++134萬+=注：以上數(shù)據(jù)是基于戶外廣告牌空置率為0的前提下計算出來的，實際上廣告牌不可避免的存在空置率的問題，而空置的廣告牌無需照明。64 合作期內(nèi)（20112036年）總投資估算641 戶外廣告牌總建設(shè)投資 所有戶外廣告牌的建設(shè)總投資為： 6330萬+400萬+++=642 人工總費用合作期間，項目部（9個人）平均每年的工資共54萬元（按6萬元/人?年計算，考慮到工資逐年上漲因素，此數(shù)據(jù)為保守估計），則項目合作期25年的人工總費用為1350萬元。制作成本為1000元/平方=。 土地租賃成本35個路標(biāo)廣告牌的土地租賃成本約15萬元。，合作期25年內(nèi)開發(fā)15個射燈廣告牌需要建設(shè)投資：15=。⑤公司按規(guī)定從員工當(dāng)月工資收入中扣除個人所得稅，并代為繳納。（2）工資支付 ①公司以貨幣形式按月支付員工的勞動報酬。②行政激勵方面主要包括：給予員工晉升的機會，擴大員工的職權(quán)等。②事假：事假可由自己或委托他人告知部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。（4）解聘解聘分為“辭職”、“免職”、“解雇”。公司主要采取人才市場招聘的形式進(jìn)行招聘。項目部定崗定員計劃如下：項目部定員9人，其中項目部主任1人，廣告制作人員2人，策劃人員1人，設(shè)計人員1人，招商人員2人，施工人員1人，外聯(lián)人員1人。53 項目管理體系531組織架構(gòu)公司組織結(jié)構(gòu)圖 某公司采用直線職能型的組織形式。免費贈送一定比例的戶外廣告牌發(fā)布。527 活動推廣營銷活動推廣作為戶外廣告業(yè)務(wù)的衍生服務(wù)，是戶外廣告的價值延伸。526 創(chuàng)新投放策略短期集中發(fā)布利用廣泛的媒體資源，為企業(yè)提供主題式短期發(fā)布，在一定時間內(nèi)集中發(fā)布廣告，配以活動推廣，短時間內(nèi)釋放品牌勢能，達(dá)到爆炸式媒體傳播效果，低成本，快速度，大沖擊，高覆蓋，爆發(fā)力強。如汽車廣告套餐組合、快速消費品廣告套餐組合、家居建材產(chǎn)品廣告套餐組合、電子產(chǎn)品廣告套餐組合、金融保險產(chǎn)品廣告套餐組合、中介服務(wù)廣告套餐組合、機電產(chǎn)品廣告套餐組合、新能源廣告套餐組合、房地產(chǎn)廣告套餐組合、紡織品廣告套餐組合，等等。523 生動戶外通過傳遞品牌內(nèi)涵的創(chuàng)新設(shè)計最大程度引起消費者關(guān)注，形成顯著的沖擊效果，提升傳播的有效性。52 項目經(jīng)營策略521項目定位創(chuàng)造高尚生活方式媒體，某區(qū)域性專業(yè)化深度營銷媒體。某將園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、廣告設(shè)施等資源的廣告經(jīng)營權(quán)、交于某公司統(tǒng)一建設(shè)、完善、籌劃整個廣告市場，所有投資建設(shè)項目產(chǎn)生的費用、代理服務(wù)期間的維護(hù)費用、管理費用均由廣告公司全額出資，項目所有權(quán)25年后歸某示范區(qū)所有。512代理服務(wù)時間代理時間暫定為25年，每五年為一個周期，每個周期結(jié)束后進(jìn)行總結(jié)，不斷創(chuàng)新、不斷完善，在保證廣告市場規(guī)范化運營的同時，尋求利益的最大化。45戶外廣告牌的申報451戶外廣告牌的申報程序廣告位選擇與土地使用權(quán)人協(xié)商，簽訂土地使用合同報工商、路政、城管部門審查，通過后取得審查證明到規(guī)劃局報建科申請立項到工商、路政、城管部門登記備案開工建設(shè) 圖7：戶外廣告牌申報程序示意圖452戶外廣告牌的申報資料報城管局所需資料（1）申請報告（2）某市戶外廣告設(shè)施設(shè)置申請表（3）某市戶外廣告設(shè)置基本情況表（4）廣告設(shè)置實景效果圖（5）地點租賃合約，工程監(jiān)理證明報路政管理局所需資料（1）申請報告施工平面圖（2）法人資格證件復(fù)印件（3）填寫《路政管理許可申請表》報工商局的資料（1）申請報告（2）企業(yè)法人資格證明（3）城管、路政同意證明報規(guī)劃局的資料（1）戶外廣告牌報建申請書一份（2）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（3）公司稅務(wù)登記證明復(fù)印件一份（4）法人代表身份證復(fù)印件一份（5）廣告位置現(xiàn)狀地形圖一份（6）工商、交警、公路部門審查同意證明（7）土地使用權(quán)證明（8）單立柱廣告牌設(shè)計圖、實景效果圖各一份（9）安全保證書一份到工商、路政、城管部門登記備案所需資料：（1）公司資質(zhì)證明（2）現(xiàn)狀地形圖（3）設(shè)計圖（4）實景效果圖（5）規(guī)劃、公路、城管、交通部門審查通過證明（6）安全保證書 第五章 項目運營方案51 項目合作模式在現(xiàn)代社會，廣告代理并非新生事物，但在示范區(qū)開展廣告代理合作實屬先例，尚沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的合作范式。 廣告位所在建筑物的整體質(zhì)量443選擇廣告位置的注意事項 燈箱 三層夾 金屬邊框 尼龍索帶+面罩 燈箱 內(nèi)置 尼龍索帶+金屬邊框 尼龍夾子 燈箱 包框 帶帽螺栓 燈箱 包框 金屬拉緊備件 墻畫 包框 物料 標(biāo)牌 包框 廣告牌形式/方法 安裝方法 （6）施工說明（5）防銹、防水說明（4）燈具支架及安裝說明（3）綁畫面方法及備件（2）焊接部件方法（1）選材及尺寸支座位置（2）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（1）廣告牌所在建筑物的結(jié)構(gòu)及尺寸確定設(shè)計圖紙，設(shè)計圖紙應(yīng)包括：441構(gòu)架部分44 戶外廣告牌制作安裝工藝戶外廣告招牌的制作安裝工藝包羅萬象，而且分工越來越細(xì)，專業(yè)化程度越來越高，其制作與安裝工藝通常如下： 設(shè)計排版簡單明了。（1）注意文字之間的間隔，如果排得太緊，從遠(yuǎn)處看將會連在一起，不容易看清楚。工程質(zhì)量驗收以國家鋼結(jié)構(gòu)施工標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，廣告結(jié)構(gòu)安裝應(yīng)當(dāng)牢固，抗風(fēng)力應(yīng)達(dá)到8級。保證建筑立面的完整性和采光通風(fēng)等功能要求。保證同類型戶外廣告在色調(diào)、尺寸比例、位置設(shè)置、材質(zhì)上的統(tǒng)一。2017年，戶外LED顯示屏、射燈廣告牌、路標(biāo)廣告牌、候車亭廣告牌分別新增5座、10座、15座、15座。路標(biāo)廣告牌和候車亭廣告牌路標(biāo)廣告牌和候車亭廣告牌則根據(jù)圍合區(qū)域內(nèi)的路標(biāo)和候車亭分布情況進(jìn)行有選擇性的布置，二者屬于組合式廣告牌，以線路為單位整體性出租。廣告位開發(fā)分布在奔馳路、標(biāo)志路、吉利路、疏港公路、雅艾路、大眾路、和平大道、伏林路、科大路、石連路、興隆路、江麓路、湘江路、福特路、富強路、民樂路、銀蓋路、桃李路、長安路、江南大道、學(xué)府路等干支線路上（根據(jù)各線路的長度進(jìn)行等距離分布），廣告牌開發(fā)時序根據(jù)各條道路的建設(shè)先后順序來安排。以某大道（寶馬東路以北）、濱江路（上瑞高速以北）、滬昆高鐵（江南大道至湘江段）沿線為主，按每公里一個的密度均點分布。而一般能進(jìn)行產(chǎn)品和企業(yè)形象宣傳的客戶基本上都是大企業(yè)，實力雄厚，再加上他們對戶外廣告已經(jīng)有深刻認(rèn)識，投放戶外已經(jīng)是計劃內(nèi)的經(jīng)費支出，且投放時間較長，因而有利于招商。戶外單立柱廣告一旦建立，可利用的時間長。媒介組合所產(chǎn)生的協(xié)同作用，其總和效果遠(yuǎn)大于各媒體分別相加之和。 　 3511到達(dá)率廣告位每日人次占總?cè)丝诘谋嚷?。廣告公司向媒體公司訂購達(dá)到一定數(shù)額的廣告后，獲得一些特殊可以使用的折扣，一般使用于網(wǎng)絡(luò)媒體，如候車亭，地鐵或公交車。（數(shù)據(jù)的來源：統(tǒng)計局、年鑒、其他來源） 　 357目標(biāo)受眾是指廣告信息傳播的對象，即廣告信息的接受者、廣告對象。 　 354廣告審批是指由廣告公司到國家指定的審核部門對其所進(jìn)行廣告內(nèi)容及形式的審查。廣告牌的畫面可以手工繪制、或電腦制作或在紙上印刷的方式制作。 3412視覺污染有人反對戶外廣告，認(rèn)為這是一種視覺污染。設(shè)計和文案必須精練、干脆、一字千鈞。當(dāng)然，市場的大小不同、密度不同，收費標(biāo)準(zhǔn)也不同。 343 地理靈活性戶外廣告主可以在多個市場任選投放范圍和位置。 334公交廣告 廣告訊息覆蓋面在所有戶外媒體中最廣，利于滲透各階層受眾，但夜間效果相對較差。 322發(fā)布產(chǎn)品信息 戶外廣告建于選定城市的目標(biāo)受眾集中區(qū)，提高產(chǎn)品的公眾認(rèn)知度，增強品牌的接觸度與暴露頻次。32戶外廣告主要功能 戶外廣告作為與影視、平面、廣播并列的媒體，有其鮮明的特性。具有與行人道廣告同等的性質(zhì)，也可稱之為行人道閱報欄廣告。 電話亭 電話亭一般設(shè)于人流密集區(qū)或公共場所，路人接觸的機率很高，但需經(jīng)常保養(yǎng)及保持清潔，以保證廣告效果?？煞譃殚L期型和臨時型，在展覽場地、大型集會、公關(guān)活動、體育活動等戶外場所都可運用。用電腦控制，將廣告圖文或電視廣告片輸入程序，輪番地在畫面上顯示色彩紛呈的圖形與文字，能在較短的時間里展示多個不同廠家、不同牌號的商品，具有動感、多變、新穎別致、反復(fù)播放等特點，能引起受眾的極大興趣。適用于戶內(nèi)及戶外環(huán)境，當(dāng)這些棱柱轉(zhuǎn)動時，可組成三副不同的廣告畫面。一般針對層次及收入較高的受眾，如公干及出外旅游人士?？梢詥为毣蚓W(wǎng)絡(luò)購買形式發(fā)布。其形式有十二封燈箱、四封通道海報、特殊位燈箱、扶梯、車廂內(nèi)海報等。以燈箱為主要表現(xiàn)形式。普通使用的尺寸為6米（高）18米（闊），主要以射燈作照明裝備。 312霓虹燈廣告牌 由霓虹管彎曲成文字或圖案，配上不同顏色的霓虹管制成，以散發(fā)多樣的色彩。隨著城市道路及建筑物的變遷，戶外廣告的形式、位置及表現(xiàn)手法以多種形式化身。256兩型四化建設(shè)、長株潭融城、城際鐵路拉通、湘江風(fēng)光帶的延伸，都將進(jìn)一步加強某與省會長沙的經(jīng)濟聯(lián)系，為戶外廣告的經(jīng)營和發(fā)展提供了廣闊的空間。253戶外廣告行業(yè)集中度不斷提高，資源整合步伐加快，有利于凈化市場，規(guī)范管理，統(tǒng)一運作。其既能反映出該城市文化底蘊的厚度、廣度以及城市內(nèi)企業(yè)的活力和城市本身的流通能力，又能推斷出廣告主的財力、企業(yè)文化、審美取向與創(chuàng)新能力。由于某廣告市場化經(jīng)營才剛剛起步，部分廣告商還未認(rèn)識到廣告經(jīng)營在城市經(jīng)濟社會發(fā)展中的重要地位，因此通過廣告代理的方式，實現(xiàn)廣告的經(jīng)營工作，勢在必行而且大有可為。一是能以廣告代理公司為依托，做好廣告的分類登記工作，“事前”嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。滬昆高鐵將在2014年穿越本項目區(qū)，屆時，公司將在滬昆高鐵某段沿線集中建設(shè)單立柱廣告，獲得較大的廣告?zhèn)鞑バ?yīng)。本項目區(qū)主干道某大道和濱江路為單立柱廣告的主要分布線路。經(jīng)調(diào)查，