【正文】 a)用電負荷配置情況分別采用樹干式和屛箱二級配電方式。其他測量儀表根據(jù)《電氣測量儀表裝置設(shè)計技術(shù)規(guī)程》設(shè)置。根據(jù)各工藝專業(yè)提供的負荷資料，經(jīng)計算負荷為：用電設(shè)備安裝容量：12650KW有功計算負荷：8222KW低壓電容器補償: 2466Kvar補償后無功計算負荷:2595Kvar視在功率：8654KVA（10KV側(cè)）選用3臺2000KVA和3臺1000KVA干式變壓器，負荷率為91%c)設(shè)備選擇及配置箱式變壓器選用XYLW9型。旅游景區(qū)的輸電線路，全部沿道路鋪設(shè)地下電纜，體現(xiàn)旅游區(qū)的空間環(huán)境美化特點。a)供電電源規(guī)劃區(qū)用電負荷較大，為了保證度假區(qū)供電可靠運行，變配電網(wǎng)供電需政府在附近提供不同電源的110KV兩路進線接入口，根據(jù)本次規(guī)劃用地安排，在度假區(qū)內(nèi)設(shè)置10kV開閉所，主要為周邊用地配電。d) 管道材料項目區(qū)的污水管和雨水管一般使用排水雙壁波紋管或鋼筋混凝土排水管。 c)雨水排放 (1)雨量公式采用暴雨強度公式：取重現(xiàn)期 P＝1年，集雨時間 t＝15 分鐘。(1)排水體制由于項目區(qū)屬于新開發(fā)區(qū)，排水體制定為雨污分流制。a）排水現(xiàn)狀現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)基本上無污水管道和污水處理設(shè)施。并且供水管道盡可能以最短距離到達各用水戶。布置消火栓的管道管徑不應(yīng)小于 DN100。/d。本工程供水系統(tǒng)由市政自來水廠供給，用水主要是度假酒店、會議中心、基地各水面補水和各類生活服務(wù)設(shè)施的生活、消防用水。 給水a(chǎn)) 給水現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)的區(qū)域內(nèi)基本上無給水管道。在兒童游戲場附近，設(shè)兒童使用的廁所；公園宜設(shè)方便殘疾人使用的廁所。⑤其他功能景區(qū)根據(jù)其各自的類型、特點，提供規(guī)模不一、形式多樣的餐飲、商亭、小賣部、飲食點等服務(wù)設(shè)施，完善景區(qū)功能，方便游客停留。公共服務(wù)配套設(shè)施包括售票處、檢票口、游客服務(wù)中心、停車場、電話亭、警務(wù)站、寄存處、餐飲、休閑辦公設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、銀行、廣播室、衛(wèi)生間、纜車站、垃圾桶等，是休閑旅游開發(fā)環(huán)境建設(shè)的重要組成部分。c) 特色商業(yè)街以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，凸顯現(xiàn)代、人文、民俗、紅色文化風(fēng)情，在商業(yè)街總體環(huán)境中廣泛采用小尺度的天然建筑材料，如本土石材、中國青磚及灰色的屋頂瓦片等，使其錯落有致又精致別雅。山地集散廣場、紅色文化商業(yè)街——天街、沁園春詩詞展、巔峰觀景臺等綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)，形成節(jié)奏緊湊、主題突出、富有偉人故里底蘊的紅色文化的有機整體。c) 主題動感體驗區(qū)依托項目地山體景觀，利用高科技和人工建筑元素營造紅色革命戰(zhàn)場環(huán)境，同時導(dǎo)入現(xiàn)代參與體驗，重點打造三大動感娛樂設(shè)備、三大主題體驗場館、兩大山地極限運動、兩大特色實景演藝等內(nèi)容，演繹革命征途中的“緊張、驚險、刺激”，體現(xiàn)紅色文化與動感游憩藝術(shù)的結(jié)合及場景式情境化體驗。入口景觀打造鮮明的“紅色文化”氛圍，規(guī)劃在各建筑及景觀小品周圍配以不同品種的植被，營造清新的環(huán)境氛圍和開闊的視覺效果。項目各區(qū)建筑物闡述如下：a) 入口集散區(qū)建筑形態(tài)定義為現(xiàn)代中式風(fēng)格，為了突出入口區(qū)的開敞和空曠，建筑體量不宜過大，層數(shù)不宜過高，以靈活的布局來營造空間。項目建筑物以現(xiàn)代中式為基調(diào)，局部輔以紅色文化建筑符號元素，并結(jié)合鄉(xiāng)土特色按區(qū)域功能規(guī)劃相搭配的風(fēng)格建筑，并進行主題化包裝，形成特色鮮明、標(biāo)志性強的風(fēng)格建筑。采用先進的輕軌游覽形式，使趣味性始終貫穿游覽全過程。b)主題動感體驗類依托項目地山體景觀，利用高科技和人工建筑元素營造紅色革命戰(zhàn)場環(huán)境，同時導(dǎo)入現(xiàn)代參與體驗，重點打造三大動感娛樂設(shè)備、三大主題體驗場館、兩大山地極限運動、兩大特色實景演藝等內(nèi)容，演繹革命征途中的“緊張、驚險、刺激”。通過植物以及對水池的處理等手段涵養(yǎng)水分，達到蓄水的目的，通過水生植物生態(tài)過濾等手法，輕度生活污水處理循環(huán)利用形成景觀用水，擴大規(guī)劃區(qū)水土保濕面積的同時也改善了空間的環(huán)境，達到保護開發(fā)雙贏的結(jié)局。 商務(wù)會議休閑度假板塊——人工湖。開設(shè)各類水上游玩設(shè)施，豐富水體情趣，構(gòu)造幾處橋、棧道等，營造特色景點、景觀，融參與性、趣味性、娛樂性、知識性、教育性于一體；216。216。水岸與橋梁的肌理主要包括木質(zhì)的水岸步道，大型木板平臺以及其他的構(gòu)筑物，以提供人們更多親水的機會?？菟陂L，水體容易流失。紅太陽如一顆天幕明珠，不僅是項目地標(biāo)，更將成為旅游新地標(biāo)，為夜景抹上一筆重彩。以水體為脈絡(luò)，串聯(lián)入口集散區(qū)，森林生態(tài)體驗區(qū)，動感體驗區(qū)。e)綠化植被整體改造規(guī)劃現(xiàn)存植被主要為人工杉、松以及雜草等群落。d)線上綠化線上綠化主要指園區(qū)內(nèi)水線、岸線、道路景觀線、游園步道線等，點綴于山體綠野之間，構(gòu)成優(yōu)美的景觀線脈絡(luò)和斑斕的色彩景觀帶。本次規(guī)劃將綠化結(jié)構(gòu)以景點為點，以功能區(qū)為面，道路為線，以線帶點，以線成面的點線面格局，形成多層次的綠化景觀格局。通過引進各種本土大型喬木，強化森林生態(tài)景觀效果。次要游覽線路寬度為23米。a)主要游覽道路游覽區(qū)道路交通的組織根據(jù)人的行為心理，游覽觀光路線，人流及視線的空間組織，地形地貌條件，景觀意境表達等因素修建道路交通系統(tǒng)。在山地生態(tài)紅色旅游板塊，規(guī)劃一條車行道路通往山頂紅太陽區(qū)，僅在特殊情況下作消防通道使用， 規(guī)劃電瓶車線路(4米)貫通各個分區(qū)，內(nèi)部以23米寬步行線路貫通，在水岸周邊則設(shè)計了濱水步道。快速公路：長常高速、京珠高速、上瑞高速、汽車站；鐵路：鐵路火車站、規(guī)劃滬昆客運專線，武廣高鐵；b)內(nèi)部交通組織合理組織內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)，包括車行道路、主要游覽道路及次要游覽道路；并結(jié)合纜車、電瓶車、棧橋等特色交通構(gòu)筑完善的交通體系。利用臨水靠山，利用當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境，打造人文濃郁、清靜閑適的現(xiàn)代化綠色居住空間。位于山谷地帶地形相對平緩處，依山地等高線展開布置，為山地別墅的主要布局方式。商業(yè)街沿主道路布置，依托旅游人氣和休閑度假需求，打造集特色餐飲、休閑娛樂、旅游購物于一體的現(xiàn)代中式商業(yè)街，包括4街：購物街、美食街、休閑街、湖岸商業(yè)街。位于地塊西北側(cè)，地勢平坦開闊區(qū)域，靠近主干道大道，交通便利。會議中心位于項目基地的西側(cè)，毗鄰于英雄路，地勢較為平坦，建設(shè)條件佳。從生態(tài)環(huán)保的角度出發(fā)，山頂區(qū)不提倡機動車通行，在特殊情況下可作消防通道使用，游客達到山頂可通過電瓶車等交通工具，山頂廣場區(qū)電瓶車可以通行。 紅太陽山頂區(qū) 山頂紅太陽區(qū)坐落于規(guī)劃區(qū)內(nèi)主山脈山脊上，順著比較平坦的山頂與山脊依勢而建。 區(qū)內(nèi)依山臨湖景觀極佳，以“不破壞生態(tài)、因就地勢”為指導(dǎo)思想，規(guī)劃將水、山、林、街道、建筑的有機結(jié)合，充分利用的山、水、物、景等元素就地取材、有機融合，打造富于紅色旅游內(nèi)涵的休閑娛樂空間。順山坡的山地景觀為山谷地區(qū)提供良好的生態(tài)背景。場地總體呈均勻坡地，雨水依地勢排放到湖中。區(qū)內(nèi)有主要游覽道路及次要游覽道路。該區(qū)塊用地面積為22萬平方米。入口區(qū)設(shè)置地下停車場，應(yīng)注意噴泉防水層設(shè)置和地表植被的覆土層設(shè)計。在主廣場設(shè)置大型水景，水景中央設(shè)置沉降式舞臺用于表演集會，大尺度的廣場適于大量人流的集散。該區(qū)塊用地面積為3萬平方米。入口集散區(qū)處于位于整個項目的東南方向，處于天鵝山腳下地勢平坦、開闊地段。用地匯總表序號用地性質(zhì)用地面積（h㎡）比例（%）1居住用地252商業(yè)旅游用地商業(yè)用地酒店會議中心用地3道路廣場用地4配套設(shè)施用地5游覽用地6林 地217水 域8總 計137100 項目功能分區(qū)布局維持山地景觀面貌的原生態(tài)特性，強化其游玩觀賞功能。這類用地是需要恢復(fù)、培育、涵養(yǎng)和保持的用地。相對集中布置在項目西側(cè)山谷幽深地帶，既保證相對獨立，滿足私密的居住要求，又與各種服務(wù)設(shè)施、游樂項目相鄰，以豐富日?；顒?，方便實現(xiàn)各類服務(wù)設(shè)施的共享。占總用地面積13%。本項目用地情況及主要建構(gòu)筑工程量規(guī)模見下表：表51 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模一覽表序號名稱單位工程量備注1總用地面積公頃137山地紅色生態(tài)旅游板塊公頃89其中林地保持40公頃商務(wù)會議休閑度假板塊公頃482總建筑面積㎡230000山地紅色生態(tài)旅游板塊㎡30000入口集散區(qū)㎡5000展示中心㎡800售票用房㎡800地下停車庫㎡3000主題動感體驗區(qū)㎡12000紅色危機場館㎡3000超越極限場館㎡4000海底世界場館㎡ 5000森林生態(tài)體驗區(qū)㎡5000溫室花園㎡1500紅河谷植物園館㎡3500紅太陽山頂區(qū)㎡8000紅太陽球幕影院㎡1200開國大典蠟像館㎡1000偉人紀錄片專場㎡5000毛澤東坐像館㎡800商務(wù)會議休閑度假板塊㎡200000沁園國際會議中心㎡20000沁園山莊度假酒店㎡40000特色商業(yè)街㎡60000購物街㎡15000美食街㎡12000休閑街㎡13000湖岸商業(yè)街㎡20000旅游度假別墅型酒店㎡80000度假別墅㎡60000會所別墅㎡200003道路車行道路㎡47000鋪裝路㎡50000人行路4廣場鋪裝廣場㎡90000停車場㎡500005景觀構(gòu)筑物及配套設(shè)施6水系工程池底㎡27000駁岸㎡23007綠化㎡4700008照明㎡2000006 項目總體布局a)《中華人民共和國建筑法》b)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公園設(shè)計規(guī)范》c)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》d)《城市規(guī)劃編制辦法》e)《城市園林綠地規(guī)劃編制辦法》f)《風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)則》g)《市20012010年旅游發(fā)展詳規(guī)》，2001h)《市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃》，2006i) 《天鵝山生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃》。休閑街：以項目紅色文化旅游休閑氛圍為核心，構(gòu)筑以茶室、咖啡館、書屋等休閑商業(yè)為一體的休閑街。 作為聯(lián)系商務(wù)休閑度假板塊與山地生態(tài)紅色旅游板塊的紐帶和聯(lián)系?？傆玫孛娣e48公頃，總建筑面積20萬平方米。具體建設(shè)內(nèi)容有：三大動感娛樂設(shè)備：雪山飛龍、翻山越嶺、天旋地轉(zhuǎn)；三大主題體驗場館：紅色危機、超越極限、海底世界；兩大山地極限運動：野外拓展?fàn)I、越野卡丁車（500m）；兩大特色實景演藝：包括飛奪瀘定橋、山洪暴發(fā)。以“生態(tài)保護”為核心開發(fā)原則，以“森林、陽光、植物、河流、科普”為主要元素，打造集森林觀光、生態(tài)體驗、科普健身等于一體的森林生態(tài)體驗之旅?？傆玫孛娣e共89公頃，總建筑面積3萬平方米。總建筑面積23萬平方米。 項目定位本項目以紅色文化和山地生態(tài)為核心文化內(nèi)涵，打造具有偉人故里紅色旅游特色、游客到必游的、集紅色文化體驗、森林生態(tài)參與體驗、山地動感娛樂運動體驗、商務(wù)會議、休閑度假于一體的紅色山地生態(tài)旅游綜合體。b)水體資源劣勢項目山體較多，因地質(zhì)構(gòu)造問題，水體相對匱乏，分布分散且容易流失，這使得項目缺少了不少水體帶來的靈性。2)獨特的吸引力項目開發(fā)的產(chǎn)品以休閑度假、娛樂體驗為主體，與項目周邊其他觀光型旅游景區(qū)的主體形象形成強烈反差，不僅可以與這些景區(qū)互補，共同開拓市場，而且可以吸引并留得住更多的外地游客。天鵝山植被種類豐富，每到春季則山花遍野，群芳爭艷，而秋季則“層林盡染”。長沙市汽車東、南、西站均有旅游大巴直達。項目緊鄰高速出口，交通便利、可達性強、區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊東西長約1500m，南北寬約1000m。用地范圍內(nèi)有一些水塘，布局較為分散，場地內(nèi)現(xiàn)有金家沖、豹子坪大量民宅，及大塘、鐵籮板水庫、石山水庫、石塘四處水域，天鵝山山體內(nèi)有少量建筑，本項目建議對其進行拆遷處理。a)地塊周邊天鵝山西北角為烈士公園、北臨市行政中心、英雄路林蔭大道、毛澤東青年時代雕塑廣場，大道以北和湘寧路以西多為村莊民宅和廠房；項目以南有少量行政單位及商貿(mào)中心。地處中國五大城市圈之一“長株潭城市圈”的湘潭市，位于某省中部偏東的湘中丘陵區(qū)，距離長沙市區(qū)中心80公里，距離湘潭市區(qū)40公里，距株洲市中心（火車站）75公里。b) 山地生態(tài)紅色旅游板塊。表37 來市旅游游客客源地構(gòu)成長株潭某其它地區(qū)泛珠三角及中部旅游區(qū)其他省市境外合計調(diào)查人數(shù)47914133219602百分比(%)100從表可以看出，來市旅游游客的主要客源地是外省，%，某省內(nèi)除長沙、%，是重要客源市場；長沙、%，%。表36 來游客旅游動機休閑度假觀光商務(wù)會議黨團活動進修學(xué)習(xí)其他合計調(diào)查人數(shù)569818998229382百分比(%)100要從根本上改變旅游客源結(jié)構(gòu)，首先要調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，要在完善提升現(xiàn)有觀光產(chǎn)品的前提下，積極開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品和專項旅游產(chǎn)品。追求多元的市場結(jié)構(gòu)必須有多元的產(chǎn)品做支撐近三年來旅游快速發(fā)展，隨著大型紅色旅游主題活動的舉辦和“我們愛的紅杜鵑”旅游產(chǎn)品推介會享譽大江南北，旅游步入了良性發(fā)展快車道。