【正文】 本工程屬居住建筑，根據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）要求和地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計。在平面布置上通過戶型間的有機(jī)結(jié)合使各戶型在小區(qū)中均勻分布，并根據(jù)拆遷安置對各種戶型的需求，合理設(shè)置戶型比例。 建筑風(fēng)格以現(xiàn)代中國建筑為主，結(jié)合西方現(xiàn)代建筑風(fēng)格的簡潔，和小區(qū)的其他建筑物，綠化景觀，和諧的共存。 在建筑體量的安排上，設(shè)計進(jìn)行了仔細(xì)推敲。 科技含量及其應(yīng)用 墻體材料采用新型輕質(zhì)砌磚，有效降低結(jié)構(gòu)荷載，減少配筋量，同時增加了墻體的保溫性能，提升住宅品質(zhì)。 合理性 住宅設(shè)計中除考慮日照、通風(fēng)等基本要素，雖然是保障房還應(yīng)突出考慮以下幾點(diǎn)： 分區(qū)明確：從居住的功能與私密性考慮，以人的行為為基本出發(fā)點(diǎn)，充分保證內(nèi)外、動靜，晝夜分區(qū)。 高品質(zhì) 規(guī)劃堅持以人為本，精心布置綠化小品，與建筑景觀互為映襯，構(gòu)筑一個環(huán)境優(yōu)美，品質(zhì)較高的居住小區(qū)。位于揚(yáng)州北部分區(qū)內(nèi)的A市B區(qū)c鎮(zhèn)“萬頃良田建設(shè)工程”安置小區(qū)建設(shè)項目，將農(nóng)民安居、生態(tài)空間與自然環(huán)境完美地融合在一起是本次規(guī)劃的重要考慮。 加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計的可操作性，保證規(guī)劃管理的順利進(jìn)行。 合理確定社區(qū)的只能、規(guī)模、發(fā)展方向合理配套各類公共設(shè)施，努力營造新區(qū)高品質(zhì)的人居環(huán)境，與此同時，重點(diǎn)對環(huán)境進(jìn)行相應(yīng)的景觀環(huán)境設(shè)計。規(guī)劃時，本著滿足現(xiàn)在，著眼未來，近期與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，適當(dāng)超前規(guī)則的原則進(jìn)行設(shè)計； 營造良好的居住環(huán)境，創(chuàng)造特色景觀； “經(jīng)濟(jì)性”原則。因此可見，搬遷農(nóng)戶有能力購置住宅樓并有盈余。本次“萬頃良田建設(shè)工程”安置小區(qū)建設(shè)成本價為多層公寓樓1900元/ m疊加公寓樓2000元/ m聯(lián)排住宅樓2100元/ m2?？紤]未來不確定因素，安置房規(guī)劃時多預(yù)留一部分面積。工程區(qū)有11戶農(nóng)戶選擇養(yǎng)老安置。選擇貨幣安置的農(nóng)民，不再享受宅基地，原有農(nóng)村宅基地由集體統(tǒng)一收回，在領(lǐng)取補(bǔ)償資金時簽訂放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)協(xié)議。政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，配套基礎(chǔ)設(shè)施。搬遷居民可根據(jù)實際情況選擇進(jìn)鎮(zhèn)集中安置、貨幣安置和養(yǎng)老安置三種安置方式；搬遷企業(yè)獲得貨幣補(bǔ)償后不另行安排安置地塊，企業(yè)可根據(jù)自身情況選擇進(jìn)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)或其他地方繼續(xù)生產(chǎn)。搬遷量統(tǒng)計被拆遷房屋的合法依據(jù)，以被拆遷人所持有的被拆遷房屋土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證（建房許可證）、工商營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。小型企業(yè)廠房補(bǔ)償（1）房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本次工程中，工程區(qū)內(nèi)小型工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房拆遷標(biāo)準(zhǔn)定為664元/m2。（4）搬遷補(bǔ)助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)初定搬遷補(bǔ)助費(fèi)：包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。裝潢補(bǔ)償按拆舊房屋合法建筑面積150元/ m2進(jìn)行補(bǔ)償。本次“萬頃良田建設(shè)工程”搬遷補(bǔ)償方案主要是對搬遷農(nóng)戶住房和企業(yè)廠房補(bǔ)償。（1）合法性和合理性原則搬遷安置的各項政策規(guī)定，要有相關(guān)政策法規(guī)支撐，從而充分體現(xiàn)其合理性和合法性。（），（）（），涉及搬遷農(nóng)戶69戶，人口310人，建筑面積17262平方米；以及搬遷企業(yè)1戶，建筑面積90平方米。其中：，；。（4）田間道路工程二級田間道：，路面鋪設(shè)15cm泥結(jié)碎石，路基鋪設(shè)20cm碎石。（3）土壤生物學(xué)性狀標(biāo)準(zhǔn)相比原獨(dú)立工礦土壤，土壤生物學(xué)性質(zhì)指標(biāo)中的土壤脲酶、轉(zhuǎn)化酶、脫氫酶、熒光素水解酶活性、土壤微生物生物量碳氮均顯著提高。土壤性狀應(yīng)達(dá)到以下三個標(biāo)準(zhǔn)：（1）土壤物理性狀標(biāo)準(zhǔn)相比原獨(dú)立工礦土壤，土層增厚，土壤通透性增加、土壤質(zhì)地改善、土壤水分含量達(dá)到適合作物生長需求。二是合理施用化肥，采取測土配方施肥技術(shù)，通過實施化肥深施和科學(xué)施肥，調(diào)整鹽析平衡。（1）土地平整工程。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂?、土壤條件，同時考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，樹種選用水杉，株距3m。工程區(qū)南片新建節(jié)制閘8座；斗門24個；農(nóng)門182個；跨渠橋1座；下田便涵235座；放水洞152個。工程量統(tǒng)計表見下表：4）斗溝建設(shè)：斷面設(shè)計為梯型，土質(zhì)渠道，渠底比降1：3000。渠道水位計算公式如下：H進(jìn)=A0+Δh＋Li+ψ 式中： H進(jìn) ——渠道進(jìn)水口處的設(shè)計水位（m）；A0 ——渠道灌溉范圍內(nèi)控制點(diǎn)的地面高程（m）， Δh ——控制點(diǎn)地面與渠道設(shè)計水位的高差；L ——渠道的長度（m）；i ——渠道的比降；ψ——水流通過過水建筑物時的水頭損失（m）。計算公式： 式中： A ——過水?dāng)嗝婷娣e（m2）；b ——渠道底寬（m）；m ——渠道邊坡系數(shù)；h ——渠道內(nèi)水深（m）；R ——水力半徑（m）；C ——謝才系數(shù)；n ——渠道糙率，參照《灌溉與排水設(shè)計規(guī)范》（GB5028899），本設(shè)計襯砌斗渠取n=，灌排兩用農(nóng)渠取n=；i ——渠底比降；Q計算 ——渠道設(shè)計流量（m3/s）。渠道的設(shè)計流量的推算方法是自下而上逐級、逐段進(jìn)行推算。萬畝）；m ——設(shè)計灌水定額（m3/畝），稻田設(shè)計灌水定額一般采用泡田定額，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，泡田的凈定額取100m3/畝；T ——泡田延續(xù)時間，取7天；t ——每日實際灌水時間(h)，工程區(qū)采用提水灌溉，本設(shè)計以22小時計。，；，；疏浚河道。③挖填方量計算挖填方量計算公式挖方量： （）填方量： （）將各值分別代入上述公式，計算得挖方量Vc 、填方量Vf 。2）挖填土方量計算①平均挖填深度計算挖、填平均深度計算公式：平均挖深 （）平均填高 （）式中： hc——平均挖深，（m）；Ha——田面設(shè)計高程，（m）；Hc——大于Ha的高程值，（m）；hf——平均填高，（m）；Hf——小于Ha的高程值，（m）；L——大于Ha的高程值的點(diǎn)數(shù)；m——小于Ha的高程值的點(diǎn)數(shù)。田面平均高程計算公式為 （）式中： Ha——田面平均高程（m）；Hi——實測點(diǎn)高程（m），i=1，2，…n；n——實測點(diǎn)數(shù)。（1）土地平整工程土地平整計算方法有方格網(wǎng)法、散點(diǎn)法、截面法。（4）農(nóng)田林網(wǎng)布置考慮到美化環(huán)境和改善田間小氣候的作用，本次規(guī)劃只在主要田間道兩邊選用水杉建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng)，道路和林帶結(jié)合，形成“林—路—林—渠”配套斷面形式。修建泵站需要在原有線路基礎(chǔ)上，新增部分電力線路。②泵站布置工程區(qū)內(nèi)的天然河道、灌排渠道與田間道路將工程區(qū)劃分成相對獨(dú)立的灌排區(qū)。工程區(qū)北片主要利用泵站從朱橋澗、楊壽澗及其支流、白馬湖提水灌溉，沿泵站出水口布置斗農(nóng)渠兩級渠道，農(nóng)渠大體垂直斗渠布置，排水大部分田塊由農(nóng)溝直接排入田塊內(nèi)部的坑塘或者周邊斗溝，最后由內(nèi)排河匯聚進(jìn)入楊壽澗、白馬湖等河流。（2）農(nóng)田水利布置1）水源工程區(qū)北片內(nèi)大小河道眾多，其中主干河道有工程區(qū)西北邊的朱橋澗、工程區(qū)東側(cè)的白馬湖、南北向貫穿工程區(qū)的楊壽澗及其支流，其他分布工程區(qū)的支、斗、農(nóng)渠與這三條大的水系相互接通。受地塊及水源限制，工程區(qū)條田主要沿南北或東西方向布置。結(jié)合工程區(qū)的實際，規(guī)劃土地利用布局如下：農(nóng)用地：項目實施后，耕地面積增加，工程區(qū)耕地以種植優(yōu)質(zhì)水稻和經(jīng)濟(jì)作物為主；坑塘主要用于集水蓄水，部分坑塘被農(nóng)民承包用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，除較大的坑塘作為工程區(qū)主要灌排水通道外，其他較小的溝浜、坑塘被填埋以增加耕地；零星的田坎部分作為新增耕地；溝渠、道路等農(nóng)田水利設(shè)施配套結(jié)合田塊進(jìn)行建設(shè)，農(nóng)田林網(wǎng)沿工程區(qū)內(nèi)的道路兩側(cè)建設(shè)；建設(shè)用地：項目實施后，除部分變電用房、水工建筑用地、風(fēng)景名勝及特殊用地外，工程區(qū)內(nèi)村莊和采礦用地全部拆除復(fù)墾成農(nóng)用地。工程區(qū)部分格田規(guī)格：長100m，寬20m。生產(chǎn)路：，素土夯實。工程區(qū)灌溉形式采用渠道提水灌溉，工程區(qū)屬水資源充足地區(qū)，作物種類水稻為主，根據(jù)《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范GB5028899》，結(jié)合江蘇省農(nóng)村水利建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，灌溉設(shè)計保證率為90%。，在工程區(qū)采取一系列積極有效的技術(shù)措施，開展多種生產(chǎn)經(jīng)營，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益三者統(tǒng)一。完善工程區(qū)內(nèi)的水利設(shè)施，修整河道，既使工程區(qū)內(nèi)農(nóng)地灌溉設(shè)計保證率達(dá)到90%，又防治旱、澇災(zāi)害，使得工程區(qū)農(nóng)作物保持高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)。因此，工程區(qū)內(nèi)水資源補(bǔ)給量完全能滿足需求，在水源保證方面完全可行。另根據(jù)當(dāng)?shù)胤N植經(jīng)驗，小麥灌溉定額一般在108 m3/畝左右，本次設(shè)計取108 m3/畝，則工程區(qū)總灌溉定額為：+108＝ m3/畝。通過征詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和水利部門的意見，本次規(guī)劃中灌溉設(shè)計保證率取90%。工程區(qū)所在地區(qū)參照《江蘇省土地開發(fā)整理工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》屬于河谷沖積平原工程類型區(qū)。1000）1萬247。，則地表徑流可利用量為（工程區(qū)內(nèi)部河溝坑塘的調(diào)蓄利用量）：（247。豐富的水資源為工程區(qū)的農(nóng)作物種植提供了良好的條件。由此可知，規(guī)劃工程區(qū)土地利用的主要限制條件為排水條件、灌溉條件、有機(jī)質(zhì)含量、土壤等因素。根據(jù)評價成果。在此，我們選用特爾菲法，以專家為索取信息的對象，對農(nóng)業(yè)技術(shù)人員的經(jīng)驗和權(quán)威人士所提出的參評因子的權(quán)重加以分析、整理、綜合，并經(jīng)幾次反復(fù)，使確定的權(quán)重趨于一致。農(nóng)業(yè)用地的適應(yīng)性評價主要考慮農(nóng)作物的生態(tài)要求、經(jīng)營管理要求、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求及區(qū)位投入水平等。在進(jìn)行土地適宜性評價的時候，以水稻作為評價對象。綜上所述，通過工程的實施，可以新增加耕地面積1公頃，其中：工程區(qū)拆舊復(fù)墾面積公頃，可增加耕地面積13公頃；農(nóng)用地整治面積7公頃，可增加耕地面積公頃，新增耕地率%（占總面積），詳見下表。13第三章 土地開發(fā)整理潛力分析 工程區(qū)土地利用情況根據(jù)2010年土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)，%，%，%。工程區(qū)緊鄰z萬頃良田范圍區(qū)，z萬頃良田工程實施效果顯著，為c鎮(zhèn)提供了示范和引導(dǎo)作用，區(qū)內(nèi)群眾對萬頃政策較為熟悉認(rèn)可，實施意愿強(qiáng)烈。選取c鎮(zhèn)的4個行政村的部分土地作為萬頃良田試點(diǎn)工程區(qū)主要是基于以下幾方面來考慮：工程區(qū)位于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，工程區(qū)選址符合c鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，現(xiàn)狀土地利用情況良好，農(nóng)田集中連片，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬矛盾；區(qū)內(nèi)配套設(shè)施較為齊備，周邊環(huán)白馬湖、朱橋澗，楊壽澗縱穿工程區(qū)，水資源豐富，有利于建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田，適合發(fā)展規(guī)?；F(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 工程區(qū)土地利用現(xiàn)狀工程區(qū)位于土地利用總體規(guī)劃確定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)符合土地利用總體規(guī)劃，適于整治成集中連片的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田。 工程區(qū)主要道路統(tǒng)計表（南片）工程區(qū)內(nèi)主要橋梁有4座，分別為方莊橋、花園橋、花園二橋和雙力橋，這四座機(jī)耕橋均位于工程區(qū)南面的南沖澗上，目前使用情況良好（）。工程區(qū)北片工程區(qū)北片，有東興路、揚(yáng)愛路、新龍路、楊壽澗堤頂路、白馬湖固堤路、朱橋澗固堤路等主干道路，使用情況良好，有30余條田間道與這些主干道路相連，還有生產(chǎn)路連接田間道方便生產(chǎn)人員、生產(chǎn)資料下田，這些道路共同構(gòu)成了工程區(qū)北片的交通道路體系，但道路布局錯綜復(fù)雜，稍顯凌亂，需要對其進(jìn)行歸并整理、重新布局，以完善交通道路體系。 工程區(qū)主要水閘統(tǒng)計表（北片）工程區(qū)南片工程區(qū)南片以楊壽澗支流為主灌溉水源，以南沖澗為主排水通道。工程區(qū)內(nèi)田塊較為零亂，自流灌溉率約55%，近年進(jìn)行了一些農(nóng)田水利設(shè)施的投資建設(shè)，灌排設(shè)施得到了較大的改善。耕作層厚度平均在15～20cm左右，質(zhì)地砂壤或粘土，肥力中等，氮、磷、鉀含量中等，比例不太協(xié)調(diào)，耕作稍差。上更新統(tǒng)下蜀組為一套沖積形成的河流相沉積，分布于境內(nèi)中，北部丘陵崗地上，一般標(biāo)高20m～30m，為棕黃色砂質(zhì)粘土，夾褐黃色泥質(zhì)粉砂層，底部為褐黃色泥質(zhì)砂層和砂礫層，厚數(shù)米至數(shù)十米不等。以下。（2）地形地貌工程區(qū)地處B區(qū)西北部，形成于第四紀(jì)上更新世，為寧鎮(zhèn)揚(yáng)丘陵地區(qū)的東部邊緣，丘陵、平原兩大地貌單元的交接地。夏季高溫多濕，年平均梅雨期達(dá)22天，梅雨過后易出現(xiàn)伏旱，風(fēng)向多南、東南。工程區(qū)南片位于c鎮(zhèn)東部，地處東經(jīng)，涉及方集村1個行政村，所示。 規(guī)劃期限A市B區(qū)c鎮(zhèn)“萬頃良田建設(shè)工程”規(guī)劃實施期限為3年，即20132015年。（三）市、縣相關(guān)法規(guī)、文件《市政府關(guān)于加快推進(jìn)“萬頃良田建設(shè)工程”的實施意見》（揚(yáng)府發(fā)〔2012〕75號）；《A市征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民基本生活保障實施暫行辦法》（A市人民政府令第44號）；《關(guān)于提高城鄉(xiāng)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步做好城鄉(xiāng)居民最低生活保障的通知》關(guān)于印發(fā)《A市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則》的通知關(guān)于《A市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》《A市市區(qū)被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險實施辦法》《B區(qū)土地志》；《B區(qū)水利志》；《B區(qū)統(tǒng)計年鑒》（2012年）。政府主導(dǎo)，部門配合建設(shè)工程由區(qū)政府統(tǒng)一組織，各相關(guān)部門相互協(xié)作，明確相關(guān)部門職責(zé)，按照各自分工，密切配合、共同推進(jìn)。 指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以保護(hù)資源，保障發(fā)展，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)為出發(fā)點(diǎn)，通過大規(guī)模的農(nóng)地整理，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)?；?、現(xiàn)代化；通過建設(shè)用地空間整合，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，節(jié)約集約用地；通過農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中居住和享受社會保障，促進(jìn)農(nóng)民向市民的身份轉(zhuǎn)變，加快城市化進(jìn)程。目前，B區(qū)在土地開發(fā)整理領(lǐng)域以及城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤方面不斷探索，取得了一定成就，為實施“萬頃良田建設(shè)工程”奠定了基礎(chǔ)。 “萬頃良田建設(shè)工程” 可行性研究報告項 目 名 稱：A市B區(qū)c鎮(zhèn)“萬頃良田建設(shè)工程” 可行性研究報告建 設(shè) 規(guī) 模: D公頃建 設(shè) 內(nèi) 容：農(nóng)用地與未利用地整理工程、建設(shè)用地的拆遷、建設(shè)用地復(fù)墾及整理、安置小區(qū)建設(shè)投