葫蘆島燃?xì)?1計(jì)劃-wenkub.com
2025-05-11 03:24 本頁面
【正文】 與運(yùn)營部聯(lián)合，建立灶具銷售中心，提高公司利潤。達(dá)到所有開發(fā)商能按照政府規(guī)定繳納配套費(fèi)。加強(qiáng)安檢工作，對于用戶私接的熱水器要整改或探討解決辦法。在與客戶簽訂合同時(shí)探討灶具配套問題，爭取實(shí)現(xiàn)灶具的批量銷售。 對于管網(wǎng)基礎(chǔ)較好、經(jīng)濟(jì)承受力較強(qiáng)的濱河小區(qū)加強(qiáng)宣傳工作，對于居住在小區(qū)內(nèi)的連山公安局加大公關(guān)力度。0400800120016002022240028003200房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 新增 氣 費(fèi) 收 入 11房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 用戶 建 設(shè) 費(fèi) 22562022 2022050100150200250300350400450500工 商 戶 新 增 氣費(fèi)60 30工 商 戶 建 設(shè) 費(fèi) 400 2002022 202213 / 21（集體戶與零散戶）市場的開發(fā)目標(biāo)與策略單位：萬元市場開發(fā)目標(biāo)：市場開發(fā)目標(biāo)：12 / 21二、04 年提高市場開發(fā)業(yè)績的具體舉措單位：萬元市場開發(fā)目標(biāo)：（6）通過控制工程進(jìn)度，促進(jìn)的當(dāng)期帳款的回收工作。（2）協(xié)調(diào)與財(cái)政局的關(guān)系，使財(cái)政收取的燃?xì)馀涮踪M(fèi)能如期撥付我公司。中壓管線順利引入東城區(qū)為東城區(qū)市場開拓打下了良好的基礎(chǔ)。2．成員公司 2022 年市場的重要舉措與效果評價(jià)重要戰(zhàn)略舉措 完成情況 效果評價(jià)燃?xì)馀涮渍叩膱?jiān)決貫徹 財(cái)政局向開發(fā)單位收取 25 元/ 平米的燃?xì)馀涮踪M(fèi)，并能依據(jù)合同如期撥付我公司極大的減輕了我們在新建房配套管輸燃?xì)獾幕乜顗毫?，提高了新建住宅的安裝率。已鋪設(shè)高壓管線 公里，中壓管線 100 公里，低壓管線 189 公里。集體報(bào)裝戶和零散戶市場逐步萎縮；廠礦住宅沒有好的突破點(diǎn)；無大型生產(chǎn)用氣用戶。（2）通過良好的公共關(guān)系，尋找廠礦領(lǐng)導(dǎo)層對我們的支持。 通過運(yùn)作，促使更有利于我方的環(huán)保政策出臺，并加大執(zhí)行力度開口費(fèi)價(jià)格：400 元/方 日工福戶氣價(jià)： 元/方當(dāng)年氣費(fèi)按年氣費(fèi)收入 30%計(jì)算050010001500202225003000新 增 氣 費(fèi) 收 入 11 170 329用 戶 建 設(shè) 費(fèi) 2256 2350 21152022 2022 20220100200300400500600新 增 工 商 戶 氣 費(fèi) 30 145 290新 增 工 商 戶 建 設(shè) 費(fèi) 200 280 2802022 2022 20227 / 215．老戶（集體戶與零散戶）市場的開發(fā)目標(biāo)與策略單位：萬元市場開發(fā)目標(biāo)： 2022 年開發(fā) 7000NM3 切實(shí)地貫徹現(xiàn)有的政府政策 新建房產(chǎn)的開發(fā)率 95％以上集體報(bào)裝戶零散報(bào)裝戶堅(jiān)持對于零散戶市場的宣傳工作，打消疑慮，使經(jīng)濟(jì)承受力較強(qiáng)的用戶實(shí)現(xiàn)安裝；加大對于效益好的廠礦的公關(guān)力度，爭取未來取得突破。－2022 年新奧的階段性市場開發(fā)策略2022 年 2022 年 2022 年工商戶抓住市場機(jī)遇，對于經(jīng)濟(jì)承受力較強(qiáng)的大型餐飲用戶加大公關(guān)力度，爭取有所突破。新建房地產(chǎn) 力求新建房全部配套安裝，確保建設(shè)費(fèi)順利回籠。以優(yōu)質(zhì)的工程作為平穩(wěn)運(yùn)營的保障、以更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)回報(bào)客戶是葫蘆島公司未來幾年的主要工作，也為公司的進(jìn)一步發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。未來工福戶市場開發(fā)需要解決的關(guān)鍵問題：A、 在葫蘆島市政府提出建設(shè)最適合人類居住的海濱城市的口號與規(guī)劃中，有望出臺更有利于我們的環(huán)保政策并堅(jiān)決執(zhí)行。未來集體報(bào)裝及零散戶開發(fā)需要解決的關(guān)鍵問題：首先要通過有針對性的產(chǎn)品宣傳與服務(wù)宣傳提高零散戶對新奧燃?xì)獾恼J(rèn)知度。未來房地產(chǎn)戶開發(fā)需要解決的關(guān)鍵問題：房地產(chǎn)開發(fā)天然氣配套相關(guān)文件落實(shí)力度，房地產(chǎn)商對于配套天然氣的認(rèn)識水平。3．未來三年葫蘆島新奧燃?xì)庵饕?xì)分市場容量預(yù)測未來三年葫蘆島市場仍然以新建住宅為主，集體報(bào)裝戶主要以單位住宅改造為主，對于零散客戶要根據(jù)不同特點(diǎn)區(qū)別開發(fā)，工商戶仍以燃?xì)庵比紮C(jī)作為主要增長點(diǎn)，進(jìn)一步開發(fā)單位食堂、餐飲、洗浴中心市場，爭取運(yùn)做政府出臺更加有利于我方的政策，不斷擴(kuò)大用氣量。葫蘆島市對于集中供暖的支持力度較大，隨著集中供熱的繼續(xù)擴(kuò)張，我方將丟失燃?xì)忮仩t市場，只能在直燃機(jī)市場上多做一些工作。3 / 21未來 5 年各細(xì)分市場的收入總量未來機(jī)會市場特征描述：? 房地產(chǎn)市場：鑒于葫蘆島市較高的住房空置率，未來 5 年新增房產(chǎn)量將維持在現(xiàn)有水平，預(yù)計(jì) 0408 年新增房產(chǎn) 萬戶。競爭企業(yè) 我公司是葫蘆島是唯一的管輸燃?xì)膺\(yùn)營商。 燃?xì)獍l(fā)展的環(huán)境分析市場需求狀況居民認(rèn)同天然氣優(yōu)點(diǎn)，但普遍反映初裝費(fèi)過高。錦化總廠熱電公司的二期工程完工后，供暖能力將達(dá)到 550 萬平米。但目前葫蘆島空房率較高，也勢必造成開發(fā)量的萎縮，將來的新建房市場并不容樂觀。目前僅有錦天化一家生產(chǎn)用天然氣，直接由 202 分離廠輸配，無其它大型工業(yè)用戶。 城市居民能源利用情況：管道 18%，液化氣 81%，煤 1%。 新老住宅的分布及比例：老住宅以大廠礦住宅為主，主要集中在連山區(qū)及龍港老區(qū)，與新住宅的比例大約為 4：1 。 2022 年度及今后 3 年房地產(chǎn)總體增容水平（平米數(shù)）：250 萬平。 小區(qū)住宅的歸屬和管理情況：大型廠礦住宅較集中，其它較為混雜。 天然氣的氣化率：% 城市能源政策：鼓勵(lì)使用清潔能源，但執(zhí)行力度不夠。 城市發(fā)展規(guī)劃：每年新增住宅約 1 萬戶。興城市樓房戶 1 萬戶。 城市規(guī)模：葫蘆島總面積 10415 平方公里，下轄連山區(qū)、龍港區(qū)、南票區(qū)、綏中縣、建昌縣、興城市。 當(dāng)?shù)卣畬ξ夜镜姆鲋埠椭С至Χ龋阂殉雠_配套文件，執(zhí)行力度尚可。 職工平均工資：8080 元/ 年2 / 212022 年開發(fā)商施工房屋建筑面積 萬平米（其中更新改造 萬平米） ，竣工建筑面積 萬平米，商品房實(shí)際銷售面積 萬平米，空置面積 萬平米。加上其他的大型供熱鍋爐，未來幾年內(nèi)集中供熱面積將達(dá)到 1900 萬平米，集中供熱普及率 72%。新建房產(chǎn)能保證全部安裝
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