【正文】 經(jīng)審批的工程設(shè)計文件（含方案設(shè)計）不得擅自更改。本工程項目建設(shè)嚴格按《建筑法》及九江市有關(guān)建筑市場管理和質(zhì)量監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑施工質(zhì)量管理。2013年3月，項目一期建設(shè)工程竣工驗收。計劃如下： 2016年3月～2016年5月：完成項目前期工作。 項目運行組織本項目由項目負責(zé)人進行管理，利用江西高能旅游開發(fā)有限公民現(xiàn)有的行政管理組織、健全的管理組織進行本項目的管理，同時還需要健全的財務(wù)管理組織，后勤總務(wù)保障組織等。本著科學(xué)、先進實用和節(jié)約的原則，并嚴格按照國家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求進行施工，盡心盡責(zé)，抓好整個工程建設(shè)。⑶.進度實施的效果：在施工的過程中，監(jiān)理對計劃和現(xiàn)場實際情況，召開主要形象進度和各施工計劃對接會和各類進度專題協(xié)調(diào)會，對進度計劃的執(zhí)行情況進行落實，同時檢查是否存在偏差，對有偏差的分析原因并采取糾偏措施。進度控制消防設(shè)施的施工，有獨立進行的工作，比如：火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防水管道系統(tǒng)，也有與其它工程配套施工的工程，比如：消火栓的施工等，因此在計劃控制上實行了區(qū)別對待，以確保工程按時完成。④旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，對施工單位人員、機具、材料準(zhǔn)備和施工過程控制實行全面檢查和控制，旁站情況及時記錄在監(jiān)理日志中，重要環(huán)節(jié)做好旁站監(jiān)理記錄，確保了關(guān)鍵工序和部位的質(zhì)量。②把好材料檢驗、進場設(shè)備報驗關(guān) 嚴抓設(shè)備和原材料的驗收，確保進場的設(shè)備和原材料都是合格的；嚴格審查施工單位關(guān)于材料設(shè)備的檢查試驗方法或方案，嚴格報驗程序；按照公安消防部門的要求，對各種消防產(chǎn)品和建筑材料進行了見證取樣送檢，在檢驗合格后方可用于工程。⑵.質(zhì)量控制措施的實施情況①把好開工關(guān) 首先嚴格資質(zhì)審核，包括三個方面：一、施工單位資質(zhì)；二、質(zhì)量管理人員資質(zhì)以及特殊工種人員資質(zhì)證書；三、施工機具（包括測試儀器）的年檢證明。質(zhì)量控制確定了各級質(zhì)量目標(biāo)，并督促施工單位建立完善的質(zhì)量保證體系和嚴謹?shù)墓ぷ鞒绦?，實現(xiàn)全面而有機的質(zhì)量控制；通過認真做好主動控制和事前控制，實現(xiàn)了質(zhì)量控制的連續(xù)性和系統(tǒng)性，減少了一般性工程質(zhì)量事故，杜絕重大工程質(zhì)量事故；通過嚴格執(zhí)行本項目的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、制度以及國家、部門的有關(guān)法律法則，從而保證和控制了本項目各階段的工程質(zhì)量。合同措施。在安全上，嚴格審查安全相關(guān)的各項方案和措施，監(jiān)督檢查落實情況，確保施工過程的安全；督促施工單位對施工機具進行檢測，檢測合格并有相關(guān)監(jiān)督部門頒發(fā)的許可證，才允許使用；每項工程開始前，檢查保證安全的各項措施的實施，措施到位方可施工，否則，不允許施工。強化質(zhì)量保證體系的運轉(zhuǎn)，監(jiān)督施工單位落實各項質(zhì)量管理和安全管理制度，落實施工單位 “自檢、互檢、專檢” 的三檢制度，搞好施工過程中的質(zhì)量控制；確保安全體系的運轉(zhuǎn)，堅持貫徹“安全第一”的指導(dǎo)思想，督促承包單位完善各項施工作業(yè)的安全措施；督促施工單位對施工人員進行安全教育、特殊工種人員做到持證上崗。防雷措施：除屋頂設(shè)避雷帶、網(wǎng)格、避雷針等，另根據(jù)規(guī)范采取防側(cè)擊和等電位的保護措施。10/，其防護等級不低于IP2X,與配電柜組合拼裝時。 勞動安全衛(wèi)生防護措施本項目建成運營后，要嚴格按照有關(guān)規(guī)定實行安全運行與勞動保護。施工期間，現(xiàn)場要采取多形式進行環(huán)保宣傳教育活動，不斷提高職工環(huán)保意識，同時要加強施工人員的文明施工教育，要求講衛(wèi)生、講文明、講道德、講禮貌，嚴格遵紀守法。建立門衛(wèi)制度，現(xiàn)場人員進入施工現(xiàn)場應(yīng)配戴出入證或上崗證。項目經(jīng)理是項目第一負責(zé)人，由單位職能部門、技術(shù)負責(zé)人、施工員、生產(chǎn)班組長建立安全檢查、監(jiān)督體系，隨時進行安全檢查，對安全措施不落實的不準(zhǔn)開工，給予停工、罰款警告，直至勒令退場等處罰。具體措施：施工單位必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，在編制計劃和施工技術(shù)文件及布置、檢查、總結(jié)、評比施工生產(chǎn)工作的同時，必須將安全生產(chǎn)列為主要內(nèi)容。在本項目順利建設(shè)、正常運營的情況下，不會對環(huán)境與生態(tài)產(chǎn)生重大不利影響。應(yīng)加強環(huán)保管理工作，抓好環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、分析、建檔工作，建立起科技樓的污染源、治理設(shè)施、環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)檔案。主要防治措施如下：一是各專業(yè)設(shè)備選用低噪聲型，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔振處理，管道與設(shè)備接口處采用柔性接口。土石方開挖，必然破壞相應(yīng)的地表植被，為減少揚塵污染，主要采取以下措施：首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護植被，及時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護環(huán)境。噪聲：本項目噪聲因素有集中空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機、水泵等動力設(shè)備噪聲等，其聲壓一般在60~90dB(A)之間。廢水處置產(chǎn)生的惡臭廢氣，采取活性炭過濾處理。噪聲：主要是由推土機、裝卸機、攪拌機、挖掘機、電鋸等施工機械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為70~100dB(A)；固體廢物：主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其他建筑廢棄物，還包括一部分生活垃圾。生產(chǎn)場所周圍沒有污染源存在，空氣質(zhì)量良好，整體優(yōu)于環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)；地表水水質(zhì)良好；聲環(huán)境質(zhì)量良好。第七章 環(huán)境保護影響分析為保護項目區(qū)生態(tài)環(huán)境，維護公共利益，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對可能影響環(huán)境的投資項目，必須進行防治污染和保護生態(tài)環(huán)境的分析論證。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件:公共衛(wèi)生間采用自閉式小便器沖洗閥。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量漏失。建筑物能源管理系統(tǒng)建筑智能化是實現(xiàn)高科技節(jié)能的重要途徑。辦公、員工活動、地下車庫、門廳和走道等處的照明節(jié)能設(shè)計應(yīng)遵守國標(biāo)GB500342004規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)照明等級滿足其所對應(yīng)的照明功率密度目標(biāo)值要求。在照明設(shè)計中推廣局部照明裝置，只在工作臺范圍內(nèi)配置適當(dāng)照明，減低環(huán)境照明光度?？照{(diào)通風(fēng)設(shè)備均選用優(yōu)質(zhì)高效低噪聲產(chǎn)品，排風(fēng)機口處裝有消聲器?？照{(diào)及綠色照明空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用效率高、能耗低的新技術(shù)、新設(shè)備和切實可靠的自控系統(tǒng)，如電動閥，壓差旁通及能量檢測等對空調(diào)系統(tǒng)進行能量調(diào)節(jié)，以控制室內(nèi)的空氣參數(shù)，防止過冷過熱、冷熱抵消，使空調(diào)系統(tǒng)能隨建筑物的負荷變化選擇最經(jīng)濟的運行方式。例如，利用門窗對位，促進水平穿堂風(fēng)的形成；利用風(fēng)管、風(fēng)塔或高層建筑的中庭進行灌風(fēng)或抽風(fēng)以促進垂直通風(fēng)等。（5）改進外圍護結(jié)構(gòu)的防熱、隔熱性能：研究并推廣具有低熱轉(zhuǎn)移值的外墻和屋頂結(jié)構(gòu)具有重要節(jié)能意義，應(yīng)選用導(dǎo)熱系數(shù)和導(dǎo)溫系數(shù)較小的材料。采用增大屋檐、凹廊、窗戶側(cè)壁、陽臺以及專用遮陽板等遮陽措施，可直接遮擋夏季陽光的熱輻射?？梢?，減少窗戶面積是一項重要的節(jié)能措施。本項目涉及的建筑物，若出于造型和美觀的考慮，不得不采用較大的體型系數(shù)的，應(yīng)增加外墻熱阻來彌補。對一個長寬比為2的建筑物，東西向比南北向的冷負荷約增多35%。此外，應(yīng)注意因地制宜地利用和引導(dǎo)街巷風(fēng)、天井風(fēng)、庭園風(fēng)等來改善微氣候。 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施改善微氣候任何單體建筑都是與其周圍環(huán)境交換能量的，因此，要減少進入單體建筑的熱能，首先要改善建筑物周圍環(huán)境的微氣候。節(jié)約能源是中國經(jīng)濟發(fā)展的一項長期戰(zhàn)略方針，節(jié)約能源不僅是為了緩解能源供需矛盾，更是為了促進國民經(jīng)濟健康、快捷的發(fā)展和保護環(huán)境，同時對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級具有重大意義。主要與火災(zāi)、消防有關(guān)的設(shè)備如消防泵、噴淋泵等開啟，非消防電源切斷等，本系統(tǒng)應(yīng)滿足《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》中所要求的控制。在大樓內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動探測器，以感煙探測器為主，地下車庫設(shè)置感溫探測器，在個出入口及公共走道部位設(shè)置手動報警按鈕。 火災(zāi)報警系統(tǒng)本項目保護等級為一級，采用集中報警方式，消防控制室設(shè)在各樓一層，應(yīng)設(shè)專人值班，并設(shè)有可直接對外報警的電話。噴淋系統(tǒng)設(shè)DN100、10151/S地上式水泵接合器二套。噴淋系統(tǒng)采用穩(wěn)高壓系統(tǒng)，在消防水泵內(nèi)設(shè)置二胎噴淋泵（一用一備，一級負荷供電），從消防水池吸水，供噴淋系統(tǒng)用水。消防儲水量設(shè)在屋頂?shù)南浪鋬?nèi)。 建筑消防本項目建筑物耐火等級為二級，建筑每層為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積滿足規(guī)范要求；每個防火分區(qū)內(nèi)均有兩個不同方向的疏散通道及安全出口，并設(shè)有兩部消防樓梯間，疏散距離滿足規(guī)范要求。并對語音、數(shù)據(jù)、圖像信號的傳輸及大樓內(nèi)的計算機網(wǎng)絡(luò)提供統(tǒng)一的布線及管理。系統(tǒng)還接收消火栓按鈕。其主要工作方式為：在火災(zāi)的初期階段，火災(zāi)探測器根據(jù)現(xiàn)場探測得到的情況傳遞到所在消防分區(qū)的報警顯示器及消防控制室內(nèi)集中火災(zāi)報警控制器，收到報警信號后，迅速進行火情確認?！兑曨l安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB500382005)。 弱電設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 50116 2013）。為減少電磁脈沖對大樓電子信息設(shè)備的破壞強度，應(yīng)在電源系統(tǒng)加裝三級SPD電涌保護器。共用接地裝置的接地電阻不得大于1歐姆。相應(yīng)層框架梁或樓板主筋連接成不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格，并與均壓環(huán)一起形成樓層等電位連接網(wǎng)。采用254熱鍍鋅扁鋼作接閃器明敷（上人屋面除外），并在屋面上裝設(shè)不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格。應(yīng)急照明：在變配電所、消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙機房、電話總機房，各弱電主機房、值班室等設(shè)置與正常照明度相同的備用照明，持續(xù)工作時間不少于180min。 電源線路設(shè)計，室外采用埋地敷設(shè)，進建筑物處穿防水套管引入，室內(nèi)沿封閉電纜托盤敷設(shè)，兩路10KV供電電纜在電纜托盤中敷設(shè)時應(yīng)采用分隔板隔開。 供電系統(tǒng)設(shè)計供電電源及電壓等級：本項目供電電源及電壓等級為10KV，由永修縣市電力公司供電電網(wǎng)引來兩路10KV高壓電纜，經(jīng)直埋敷設(shè)引入的兩路電源同時供電，互為備用，滿足供一級負荷的雙重電源供電要求。有水泵選用低聲泵，機座設(shè)置隔振墊，進出水管上安裝可曲撓橡膠接頭，并采用隔振支吊架，隔絕水泵振動引起的噪聲。雨水經(jīng)室外埋地雨水管收集后，排入室外。生活給水系統(tǒng)：本項目給水系統(tǒng)分兩個區(qū)：一層的生活用水由市政給水管網(wǎng)這屆供給；二層以上部分由設(shè)置在一層生活給水泵房內(nèi)的生活水泵（一用一備）從生活水池中吸水經(jīng)提升至屋頂水箱后分高低區(qū)供水，衛(wèi)生潔具配水點處的靜水壓350kpa時設(shè)可調(diào)式減壓閥（一用一備）進行減壓。班，商業(yè)娛樂樓為30L/㎡內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。 基礎(chǔ)設(shè)計本項目景區(qū)服務(wù)接待樓采用樁基礎(chǔ)，酒店住宿及商業(yè)娛樂樓建采用獨立基礎(chǔ)。雪荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本項目各單體雪壓按50年一遇標(biāo)準(zhǔn)取值，S0= KN/㎡。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102011）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072011）；《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500172003）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032011）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB201052008）；其它國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及規(guī)程。內(nèi)部結(jié)構(gòu)上盡可能模塊化，既滿足目前使用，同時可便于今后功能調(diào)整。建筑群主要由酒店住宿樓、商業(yè)娛樂樓、景區(qū)服務(wù)接待樓組成。目前豎向標(biāo)高仍在調(diào)整中，一層室內(nèi)地坪與外地坪高差暫時不能確定。 總平面布局 總平面布置總體布局結(jié)合地形進行了合理的配置，新建建筑與周邊保留建筑之間間距滿足相關(guān)規(guī)范要求?？茖W(xué)地組織人流、物流，室內(nèi)采光、色彩設(shè)計符合地質(zhì)學(xué)要求。周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。綜上所述，項目建設(shè)所在地的土地、能源、交通等資源和基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，經(jīng)濟發(fā)展，社會穩(wěn)定，各方面條件均能滿足本項目建設(shè)的需要。長江水道、10316國道、昌九高速、京九鐵路、九江機場、昌北機場均在1小時內(nèi)直達景區(qū)。排水項目排水主要為生活污水及雨水。省內(nèi)外的旅游網(wǎng)絡(luò)：由于交通的便捷方便，可經(jīng)九江、南昌旅游中心城市輻射至省內(nèi)外的各旅游區(qū)，與省內(nèi)外的旅游網(wǎng)絡(luò)相銜接。全鎮(zhèn)總面積172平方公里。水庫正常高水位65米，汛期限制水位64米，為多年調(diào)節(jié)水庫，屬于國家重點防汛單位之一。廬山西海，原稱“柘林水力樞紐工程”始建于1958年，1962年因國家經(jīng)濟困難停工緩建，1970年復(fù)工續(xù)建，1972年8月首臺機組投產(chǎn)發(fā)電。1991年前只轄梁頭村，1992年易家河村、司馬村、下城村、黃荊村由三溪橋鎮(zhèn)劃歸柘林鎮(zhèn)管轄；2003年撤鄉(xiāng)并村，下城村并入易家河村，黃荊村并入司馬村，撤銷梁頭村建制。在清康熙年間，舊柘林街在周邊地區(qū)已小有名氣，商貿(mào)在咸豐同治年間頗盛，后漸衰落。場址周邊無污染，無危險物和高壓線穿越等，符合建設(shè)條件；項目地塊為開發(fā)成熟的地塊，項目用電極為方便，用水可利用項目所在地充分的山水，且具備良好的交通條件。東臨316國道，南有焦武公路經(jīng)過，交通十分便利。 定位 客戶定位結(jié)合本項目位于廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)以及選址方便的交通特點，預(yù)測渝園生態(tài)農(nóng)莊服務(wù)對象為：（1）廬山西海名勝區(qū)內(nèi)居民；（2）廬山西海名勝區(qū)游客。因此，應(yīng)根據(jù)相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和實際情況來確定建設(shè)規(guī)模。將吸引更多的游客，促進當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，同時也能很好的監(jiān)督當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟市場、保障當(dāng)?shù)氐牡胤桨踩?、強化?dāng)?shù)氐娜瞬盼{(diào)配、完善當(dāng)?shù)氐纳鐣Ｕ象w系。本項目致力于從優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品層面向文化內(nèi)涵層面的上升，再以文化提升項目魅力的同時，實現(xiàn)廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)商務(wù)與文化的進一步交流。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，促進生產(chǎn)、流通、消費過程的減量化、再利用、資源化。推動能源生產(chǎn)和消費革命，控制能源消費總量，加強節(jié)能降耗，支持節(jié)能低碳產(chǎn)業(yè)和新能源、可再生能源發(fā)展，確保國家能源安全。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。同時也