【正文】 建議上級部門對項目實施，給予政策支持和資金支持，使項目早日發(fā)揮經(jīng)濟效益和社會效益。項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護、實施進度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。第十三章 結(jié)論與建議一、結(jié)論本項目建成后可大大促進項目周邊乃至全茶陵縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)與循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展，調(diào)優(yōu)項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。農(nóng)業(yè)增效評價該項目立足于產(chǎn)品多樣化，立體種、養(yǎng)殖發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，滿足市場對農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)化、多樣化的需求。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。旅游業(yè)具有極強的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強。通過本項目示范和技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高周邊農(nóng)民科技水平，廣大群眾通過參與項目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。九、不確定性分析1．敏感性分析考慮項目實施過程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項目的變化，對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進行敏感性分析，收入對項目的影響最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。七、償還銀行貸款計劃單位：萬元年份2015201620172018貸款500300150本金200150150利息八、財務(wù)評價財務(wù)盈利能力分析第一年利潤：分別為413萬元；第二年、第三年利潤：；第四年利潤：；第五年以后每年利潤：。項目建設(shè)需要向銀行申請貸款500元，%計算。從第1年—5年度分別為： 59萬元、34萬元、34萬元、60萬元、58萬元。三、項目建成后445畝紅心蜜柚豐產(chǎn)期為五年；50畝特色水果采摘園豐產(chǎn)期為3年；果園套種各類瓜果、白鵝養(yǎng)殖均為當年栽植當年受益。第十一章估算14萬元；%計算。其他費用的取費標準：%計算。計第一年20畝需投入20萬元。d、采摘園溫室大棚栽種巨峰葡萄20畝，每畝估算投入2500元，計5萬元/年；第二年管護、肥料、防病蟲害等投入10萬元。按440萬元/平方米估算，投入6萬元；b、鵝舍2000平方米，按300元/平方米估算，投入60萬元；c、搭建鵝休息涼棚與圍欄，估算投入3萬元；d、供水管網(wǎng)，估算投入2萬元；e、鵝步道估算投入2萬元；生產(chǎn)投入a、租賃土地費： 農(nóng)田500畝，按每畝800元估算，年租賃費40萬元；b、紅心蜜柚果樹種植估算投入按綜合價20元/株計，畝植56株，445畝，共計24920株。三、 投資估算基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入a、50畝塑鋼大棚，鋼架結(jié)構(gòu)，雙層。%計算。 投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。三、項目實施進度計劃建設(shè)工期湖奮慧科生態(tài)采摘園項目，按規(guī)劃分1年完成，所以本項目建設(shè)期為1年。要求嚴格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導(dǎo)農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。招聘來的職工與公司簽訂勞動合同，確定勞動關(guān)系。三是設(shè)剖檢室、洗滌消毒室、檢測化驗室，并采用化尸池處理死鵝尸體等。就工程技術(shù)方案而言，主要是如何設(shè)計一個具有嚴格衛(wèi)生防疫條件的基地總平面布置方案；同時，通過工程技術(shù)手段，建立一套完善的防疫設(shè)施。大棚草莓上市早，收益非?？捎^，因此，加強大棚草莓的管理技術(shù)，實現(xiàn)早豐收、早受益。主要病蟲有蚜蟲、葉螨、灰霉病、白粉病及芽枯病等。整個生長過程中要有充足的水分，開花期土壤水分可稍干些，在草莓生長旺盛期和漿果膨大期需水較多。棚內(nèi)濕度開花前控制在80%以下，開花至果實膨大控制在60%為宜。9月中下旬選擇新葉正常開展，小葉對稱，葉色濃綠葉柄粗，葉片大，長勢健壯，豐產(chǎn)性好的幼苗進行定植。大棚草莓栽培容易，管理方便，生產(chǎn)成本低，產(chǎn)量高，收益好?！　?一般要求在5月初（立夏前后）直接播種或在4月初選用土壤肥沃的田塊作苗床，采用地膜搭架育苗，待苗高3厘米左右時移栽?！　? 薯地應(yīng)選擇土層深厚，有機質(zhì)豐富，呈微酸性的砂質(zhì)壤土，有條件的可選擇排灌方便的田塊。 每年霜降后，采挖紫山藥上市，售前選擇無病斑、無腐爛的大塊莖作薯種，收集后選一塊墑情好的土地覆土15厘米保存，待來年開春時取出栽植。紫山藥無毒、無公害，常食可健身強體，延緩衰老，不愧為當今世界菜藥兼用型的大眾化天然綠色保健滋補食品之王，不愧被人們稱做為==“蔬菜之王”之美譽。紫山藥種植紫山藥也稱“紫人參”，又名薯蕷和長芋，以其肥大的塊根或圓柱狀根供食用。 鐵皮石斛素有中華仙草之美稱，列中華九大仙草之首，被國際醫(yī)療植物界譽為植物大熊貓。鐵皮石斛種植鐵皮石斛莖的黏性物質(zhì)主要是水溶性多糖(含量多達25%)，是一類天然免疫增強劑和抗氧化劑，能大幅提高人體SOD(超氧化物歧酶)水平，降低LOP(脂質(zhì)過氧化物)水平，對人體內(nèi)的三種主要自由基：超氧陰離子、羥基自由基和烷基自由基均有明顯的清除作用，同時對基烷自由基引發(fā)的亞油酸氧化體系也有顯著的抑制作用，對增強機體免疫機能、抗腫瘤、抗衰老、抗疲勞、降血糖、前列腺疾病等有功效。，提高品質(zhì)施肥方法：采用環(huán)狀溝施，施肥次數(shù)按照“基肥秋施，催芽肥慎施，保果、壯果肥配施”的要求進行全年施肥3－4次?！　νL不開花或少開花的柚樹于9月下旬采取環(huán)剝、環(huán)割的方法?！　⌒藜魰r間：幼齡柚樹一般分2次修剪，即夏剪和冬剪；結(jié)果柚樹一般分3次修剪，即春剪、夏剪和冬剪，春剪在2－3月份，夏剪在5－7月份，冬剪在采果后半個月，即10－11月份。，提高肥力　改善立地條件的重要措施是早果、優(yōu)質(zhì)、豐產(chǎn)的基礎(chǔ)。其果實大，單果重，約1450克，果形呈倒卵形或卵圓形，果皮薄、光滑，呈橙黃色，囊壁薄而紅，易剝離，果肉呈玫瑰色，汁胞紡錘形，纖維嫩，汁多，化渣，酸甜適口，有香氣，種子少，品質(zhì)極優(yōu)。為更好地發(fā)揮使用效率，利用微灌系統(tǒng)自動施肥，根據(jù)不同的灌溉條件，設(shè)計了泵前式自動施肥器和泵后式自動施肥罐(高位差、自來水可用)。節(jié)水灌溉技術(shù)襯砌排水渠，合理利用水源。排水工程排水工程設(shè)計：各生產(chǎn)區(qū)就近與已有的水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、雨水就近排入渠道或水塘，再排出。三、給排水工程分為生活用水和生產(chǎn)用水。一、停車場為方便果實收成集運和采摘，在生態(tài)果園建設(shè)1500平方米停車場，砂石坪面。第六章 技術(shù)方案本項目建立生態(tài)果園，均按高標準建設(shè)。飼料室等100平方米，職工宿舍40平方米，布置在1工區(qū)山坡低丘地勢平坦處，均釆用鋼結(jié)構(gòu)、活動板房，一層，混凝土地面。利用季節(jié)變化，規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然。生態(tài)果園與采摘園生態(tài)果園融農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與采摘體驗、農(nóng)業(yè)觀光為一體。員工宿舍、生產(chǎn)工具用房、器材室、飼料室均采用鋼結(jié)構(gòu)活動板房，單層，混凝土地面。其中，停車場1500平方米；渠道、道路1743平方米；員工宿舍、工具器材室等共計90平方米；；排灌系統(tǒng)(噴灌)；供電及電氣設(shè)備等。第五章 主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容一、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模主要建設(shè)規(guī)模項目總用地面積750畝。每年47月為雨季，是我國暖溫區(qū)域的一部分。有100余畝松林為搭建林棚供鵝遮陽躲雨。距縣城6公里，離馬江鎮(zhèn)1公里，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。⑵堅持質(zhì)量第一，信譽第一的原則，靠優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得客戶，贏得市場。⑵建立BtoC無店面連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)體系，進行網(wǎng)上交易。同時為了降低價格波動給本項目實施單位帶來的銷售風(fēng)險，本項目產(chǎn)品的銷售價格以目前市場上同類產(chǎn)品的最低批發(fā)價為準，把銷售風(fēng)險降到最低，從而保障項目投資的利潤空間，促進觀光農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。高質(zhì)量、高標準、高科技、高環(huán)保的產(chǎn)品市場價格比普通食品高出2050%；本項目產(chǎn)品從生產(chǎn)、儲藏到銷售的全過程，都嚴格執(zhí)行綠色產(chǎn)品、環(huán)保產(chǎn)品規(guī)定的國家標準和主動接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督，嚴格杜絕不符合標準的產(chǎn)品流入市場，以高質(zhì)量、高環(huán)保、高標準、安全健康的產(chǎn)品搶占市場，獲取消費者的認同，以高科技含量的產(chǎn)品贏得市場。本項目規(guī)劃以具有農(nóng)業(yè)休閑旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、品嘗、農(nóng)事活動體驗和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)。通過園區(qū)建設(shè)，項目區(qū)發(fā)展以農(nóng)業(yè)為依托，以農(nóng)村為空間，以農(nóng)民為主體，