【正文】 直接對(duì)接城市需求和現(xiàn)代消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)“農(nóng)業(yè)”和“旅游”的有機(jī)結(jié)合，有效滿足城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的需要，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)文化融合和三次產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)居民收入差距?；劭粕鷳B(tài)果園采摘園把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和康體養(yǎng)生有機(jī)地緊密地結(jié)合在一起，打造一個(gè)有別于城市旅游資源的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。加快“四化兩型”建設(shè)的需要慧科生態(tài)果園采摘園建設(shè)，集成高效特色種植業(yè)、特色養(yǎng)殖業(yè)、養(yǎng)生休閑等產(chǎn)業(yè)技術(shù)，為“四化兩型”建設(shè)提升優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)打造示范樣板。分析茶陵縣自身的特點(diǎn)，我們清楚地看到，茶陵縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三低”(規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低)，其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進(jìn)縣、市相比有較大差距，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，所受的發(fā)展壓力越來(lái)越大，對(duì)茶陵傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是一個(gè)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢(shì)在必行，必須由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。必須緊緊抓住世界科技革命方興未艾的歷史機(jī)遇，堅(jiān)持科教興農(nóng)戰(zhàn)略，把農(nóng)業(yè)科技擺上更加突出的位置，下決心突破體制機(jī)制障礙，大幅度增加農(nóng)業(yè)科技投入，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技跨越發(fā)展，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村繁榮注入強(qiáng)勁動(dòng)力。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂(lè)假日休閑觀光，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)觀光，把生態(tài)農(nóng)業(yè)市的建設(shè)與生態(tài)觀光建設(shè)統(tǒng)一起來(lái)，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為城市提供了新的觀光項(xiàng)目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識(shí)，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的全面發(fā)展與進(jìn)步。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。五、簡(jiǎn)要結(jié)論建設(shè)生態(tài)果園采摘園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品，增加公司收入，是符合當(dāng)前國(guó)家和株洲市、茶陵縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。公司經(jīng)營(yíng)范圍：運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)知識(shí)、現(xiàn)代技術(shù)手段和現(xiàn)代分析方法，為機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位招商引資、爭(zhēng)資立項(xiàng)、宏觀戰(zhàn)略決策、綜合開(kāi)發(fā)利用、企業(yè)技術(shù)改造、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目引進(jìn)等方面提供項(xiàng)目評(píng)估、可行研究、咨詢(xún)論證服務(wù)。，寬2米；：?jiǎn)螌?，建筑面積2000平方米；，簡(jiǎn)易木棚；、器材、工具、器材、防疫室建筑面積100平方米；。套種紫山藥；，種植櫻桃：15畝；黑梅：15畝；巨型葡萄：20畝；地面套種草莓30畝；名貴藥材：鐵皮石斛20畝；。2009年被茶陵縣確定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2010年被列為茶陵縣重點(diǎn)管理企業(yè)。 第一章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)以慧科生態(tài)園為基礎(chǔ)，市場(chǎng)為導(dǎo)向，調(diào)整和優(yōu)化公司經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持走產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，立體種植穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)水果、套種高效經(jīng)濟(jì)作物，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，特色養(yǎng)殖，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一。其中，停車(chē)場(chǎng)1500平方米；渠道、道路1743平方米；員工宿舍、工具器材室等共計(jì)90平方米；；排灌系統(tǒng)(噴灌)；供電及電氣設(shè)備等。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃擬從2014年11月到2015年9月，1年內(nèi)達(dá)到本報(bào)告提出的建設(shè)規(guī)模。三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“菜藍(lán)子”工作的通知，國(guó)發(fā)［1997］22號(hào)；《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》；國(guó)家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目建設(shè)的文件；國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》；中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》；國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦《產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》；國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱》；中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于實(shí)施科技規(guī)劃綱要增加自主創(chuàng)新能力的決定》；《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃（20102015年）》；湖南省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)的決定》；1《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2008年本) 》；1國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；1《茶陵縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；1項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料等。項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富。六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注用地面積畝750總投資萬(wàn)元855年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元735年均稅萬(wàn)元年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元332成本利潤(rùn)率%投資利潤(rùn)率%產(chǎn)值利潤(rùn)率%靜態(tài)投資收益率%投資回收期年建設(shè)期月 12第二章 2010年國(guó)家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首位”。采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行山水農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，通過(guò)示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)?！笆濉逼陂g，湖南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體思路是：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入為中心任務(wù)，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為總攬，以轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式為主線，以湖湘農(nóng)耕文化為基礎(chǔ)，以新型工業(yè)化和新型城市化為動(dòng)力，以“兩型社會(huì)”建設(shè)為契機(jī)，以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、現(xiàn)代物質(zhì)裝備、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為支撐，堅(jiān)持“因地制宜、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，效益優(yōu)先、保障安全，民生為本、科學(xué)發(fā)展”的發(fā)展方向，立足國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，進(jìn)一步深化改革，擴(kuò)大開(kāi)放，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，著力提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展高效、生態(tài)農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，糧食安全有保障，農(nóng)民收入逐年增加，農(nóng)村生態(tài)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。湖南慧科生態(tài)園林開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)生態(tài)果園采摘園為突破口，用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，順應(yīng)了當(dāng)前市場(chǎng)需要。通過(guò)農(nóng)莊建設(shè)，可以推廣引入先進(jìn)的技術(shù)和裝備，推廣優(yōu)良新品種，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式。探索出一套全新高效的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，探索出一條傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)走向現(xiàn)代化、都市化、商品化的新路子，同時(shí)帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人們的生活水平。第三章 市場(chǎng)分析一、產(chǎn)品市場(chǎng)分析自20世紀(jì)80年代我國(guó)觀光休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)始萌芽，經(jīng)歷了上世紀(jì)90年代初期發(fā)展，到21世紀(jì)初我國(guó)觀光休閑農(nóng)業(yè)已進(jìn)入一個(gè)全面發(fā)展時(shí)期，觀光景點(diǎn)不斷增多、規(guī)模逐步擴(kuò)大、功能得到拓展、分布不斷擴(kuò)大，呈現(xiàn)出一個(gè)良好的發(fā)展新態(tài)勢(shì)。因此，本項(xiàng)目產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品與同類(lèi)型企業(yè)相比具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、銷(xiāo)售方案與營(yíng)銷(xiāo)策略銷(xiāo)售方案本項(xiàng)目定位為現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)果園為主的釆摘園，以“長(zhǎng)株潭”城市居民、社會(huì)團(tuán)體和本地區(qū)鄉(xiāng)村居民為主體市場(chǎng)；以外地游客為休閑農(nóng)業(yè)的二級(jí)市場(chǎng)；以境外游客為休閑農(nóng)業(yè)的機(jī)會(huì)市場(chǎng)。BtoC信息平臺(tái)的建設(shè)，可以加快商務(wù)信息交流，提高商務(wù)處理效率。第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址惠科生態(tài)果園采摘園選址于湖南省茶陵縣馬江鎮(zhèn)皋芫村，東與106國(guó)道平行，總面積500畝。水利條件良好，寬約5米，常年有水不干涸，可向采摘園供水。氣候條件適宜項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明。項(xiàng)目區(qū)所處的氣候條件非常適合農(nóng)作物種植，禽畜類(lèi)生長(zhǎng)。其中： 445畝紅心蜜柚園， 50畝鋼塑溫室大棚特色水果采摘園，輔助設(shè)施建設(shè)共用土地5畝。，占地面積約250畝。二、總體布局以總體規(guī)劃為依據(jù)，充分利用土地資源，以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式生產(chǎn)為主的原則，在充分發(fā)揮生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、示范、推廣、應(yīng)用等方面作用的同時(shí)開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)科普教育，使之成為人們進(jìn)一步了解現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)知識(shí)、認(rèn)識(shí)自然、加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)的理想場(chǎng)所。規(guī)劃占地總面積500畝，擬布局在沿106國(guó)道旁地勢(shì)較平坦處，帶狀區(qū)域。開(kāi)辟游覽路線，增加必要的服務(wù)設(shè)施，讓觀光的游人在技術(shù)人員的指導(dǎo)下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動(dòng)當(dāng)中回歸大自然，置身田園中。充分利用已建好的園區(qū)1工區(qū)果園、松林地繁茂的青草，地上地下昆蟲(chóng)蚯蚓，二口骨干山塘寬闊水面，天然疫場(chǎng)的特點(diǎn)，養(yǎng)殖營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，深受廣大城鄉(xiāng)居民喜歡的白鵝。生態(tài)果園的建設(shè)，根據(jù)不同的坡度，做好水土保持工程，建園的同時(shí)要規(guī)劃好道路，節(jié)水排灌設(shè)施及綠肥飼料基地。并與園區(qū)主要道路相連通。給排水人，禽生活用水均為公司自來(lái)水管網(wǎng)，接通引水管均可。生活污水經(jīng)化糞池處理后用于果園。大棚群用噴灌方式進(jìn)行灌溉。四、主要品種種植與養(yǎng)殖技術(shù)本人通過(guò)引種栽培試驗(yàn)獲得成功，現(xiàn)將其栽培技術(shù)要點(diǎn)歸納如