桃江縣江北商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-05-10 12:19 本頁面
【正文】 同時(shí)，提出如下建議：落實(shí)建設(shè)資金，確保資金投入及時(shí)足額到位，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施；加強(qiáng)商貿(mào)中心營銷管理，保證商貿(mào)中心營銷目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)項(xiàng)目效益提高；加強(qiáng)投資建設(shè)期管理，保證按時(shí)建成受益；增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，提高項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)的能力；加強(qiáng)與農(nóng)產(chǎn)品種植和加工生產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)系，注意處理好項(xiàng)目于城鎮(zhèn)設(shè)施服務(wù)功能、企業(yè)、經(jīng)營戶之間的關(guān)系。所得稅按利潤總額的33%計(jì)算。農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場達(dá)到設(shè)計(jì)容量的正常經(jīng)營年份。②車輛運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)：因中心暫未考慮成立運(yùn)輸車隊(duì)，本項(xiàng)目暫不計(jì)算其營運(yùn)收入。⑴出租收入㎡，按200元/㎡年收取出租費(fèi)。按折舊費(fèi)的30%計(jì)取，計(jì)72萬元。⑵，其中職工福利基金按年工資總額14%計(jì)取，勞動(dòng)定員為25人。第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和有關(guān)法規(guī)成本估算本項(xiàng)目的總成本包括水電消耗、職工工資及附加費(fèi)、固定資折舊費(fèi)、管理費(fèi)及維修費(fèi)用。中心的組織機(jī)構(gòu)包括辦公室、交易中心、財(cái)務(wù)部、培訓(xùn)中心、信息中心、檢測檢疫中心、物流配送中心等，組織機(jī)構(gòu)如下圖： 為適應(yīng)市場需要，提高管理水平，本中心管理人員和服務(wù)人員一律實(shí)行聘任上崗證，定額管理為主的滿負(fù)荷工作制度，要求管理人員精干、服務(wù)熟練。根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和業(yè)務(wù)流程，由鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)站統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)“誰投資、誰管理、誰收益”的發(fā)展機(jī)制。本項(xiàng)目建設(shè)期為20個(gè)月，跨2個(gè)年度，其中第1年計(jì)劃投入6000萬元，第2年計(jì)劃投入4000萬元。投資估算本項(xiàng)目估算投資總額為10000萬元。、節(jié)能評(píng)價(jià)結(jié)論經(jīng)環(huán)保評(píng)價(jià)審定，認(rèn)為該項(xiàng)目在建設(shè)期對(duì)植被有少量破壞，但經(jīng)治理能恢復(fù)原狀，對(duì)周邊環(huán)境不構(gòu)成危害。 治理環(huán)境的方案 治理方案及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容類型工程源(編號(hào))環(huán)境破壞名稱治理方案、措施備注植被施工植被破壞人工種植、自然恢復(fù)噪聲設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲經(jīng)減振后，外界噪聲可達(dá)到白天60db（A），對(duì)周圍環(huán)境影響較小。⑵揚(yáng)塵。農(nóng)產(chǎn)品檢測流程圖檢測材料采集檢測結(jié)果分析材料檢測檢測材料處置農(nóng)產(chǎn)品檢疫流程圖生物檢測檢疫材料生物培養(yǎng)檢測材料采集檢疫材料處置檢測結(jié)果分析按照建設(shè)單位的要求，結(jié)合項(xiàng)目前期基礎(chǔ)、建設(shè)條件及資金籌措情況，本項(xiàng)目建設(shè)期為20個(gè)月。位置桃江縣江北商貿(mào)中心坐落于桃江縣三堂街鎮(zhèn)新建路以西、成杉路以東、文質(zhì)路以北地段，正東面為縣道江北公路（新建路）、西面為成杉路、北面為文質(zhì)，地理位置十分優(yōu)越。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案 建設(shè)規(guī)模㎡，其中商位、㎡，物流、信息、質(zhì)檢中心及辦公綜合樓3800㎡、㎡。引入一站式服務(wù)模式，擬設(shè)信息中心、結(jié)算中心、檢測中心、物流配送中心、培訓(xùn)中心，為商戶提供更加優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)。確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量合格率和無公害產(chǎn)品銷售率達(dá)到100%。⑶完善的信息系統(tǒng)。本中心設(shè)置交易中心，開設(shè)電子商務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)上交易。湖南臨近工業(yè)化發(fā)達(dá)的廣東、浙江、上海、江蘇等省市，而這些省市農(nóng)業(yè)資源相當(dāng)不足，糧食、肉類等大量農(nóng)產(chǎn)品需外調(diào)，隨著生活水平的提高，人們提倡原始、綠色食品，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求量不斷增加，其市場空間十分廣闊。已開發(fā)的工業(yè)產(chǎn)品有竹木加工、陶粒巖新型建材等3大類50多個(gè)品種。三堂街鎮(zhèn)江北商貿(mào)中心等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目已納入《桃江縣國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。項(xiàng)目緊鄰江北公路，交通便捷，選址合理。主要大宗農(nóng)產(chǎn)品有水稻、生豬、家禽、茶葉、水果等10大類100多個(gè)品種。、農(nóng)業(yè)資源豐富，開發(fā)基礎(chǔ)好三堂街鎮(zhèn)現(xiàn)有耕地面積1377公頃，年播種面積達(dá)到5481公頃。⑶高速公路本項(xiàng)目距年內(nèi)開工建設(shè)的益（陽）馬（跡塘）高速桃花江南互通10km，規(guī)劃建設(shè)的益、數(shù)、衡高速公路過境桃江，在桃江上高速即可通往全國各地。地理?xiàng)l件三堂街鎮(zhèn)地處桃江縣西北部，位于雪峰山與洞庭湖平原的過渡地帶，以山地丘陵為主，屬大陸季風(fēng)濕潤性氣候，土壤肥沃，適宜農(nóng)作物生長和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。過去，我國中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重落后于東南沿海地區(qū)，究其原因主要是由于資金投入不足、交通閉塞、信息不靈通、加工技術(shù)和管理水平落后等。三堂街鎮(zhèn)作為桃江縣江北地區(qū)的重點(diǎn)中心城鎮(zhèn)，是桃江縣的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)和工業(yè)發(fā)展重點(diǎn)鎮(zhèn)之一，形成了稻谷、茶葉、油茶、生豬等農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；確立了以水電和陶料巖建材產(chǎn)業(yè)，三堂街鎮(zhèn)已成為桃江縣農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一。⑵為促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，擴(kuò)大就業(yè)，國家發(fā)改委等六部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于
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