【正文】 建筑物外露的金屬裝飾及金屬門窗，與防雷引下線可靠連接。引下線利用結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)不少于兩根 D16mm 以上主筋作為引下線。要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時在室外補打人工接地極。應(yīng)急照明燈壁裝，底距地 ，安全出口標(biāo)志燈在樓梯間上方安裝，頂距吊頂 50mm，其安裝方式除廳室內(nèi)采用暗裝外，其它所有部位均為明裝，疏散標(biāo)志燈墻上暗裝，底距地 。⑤照明：分為正常照明、應(yīng)急照明。低壓配電均設(shè)聯(lián)絡(luò)線便于負荷切換。e．配電管線10KV 電纜采用 ，低壓電纜均采用低煙無鹵阻燃型電纜，消防設(shè)備采用低煙無鹵耐火型電纜，樹干式供電設(shè)備采用預(yù)制分支電纜。③10KV 配電a．高壓供電系統(tǒng)接線型式及運行方式10kv 系統(tǒng)為單母線分段運行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時兩路電源同時分別運行，互為熱備用，當(dāng)一路電源故障時，通過手動操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一路電源擔(dān)負全部負荷，高壓主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中兩個開關(guān)。）地上建筑地下停車場及倉房箱式電梯室外照明合計安裝 SI1 型干式變壓器 1750 (KVA)5 臺。本工程電源由寶雞市渭濱區(qū)供電局從較近的兩個獨立區(qū)域變電站各提供一條 10KV專用供電線路供電，10KV 系統(tǒng)采用樹干式供電方式。管徑≥DN150 以上管道，保溫層厚度δ≮50mm。室外供熱管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)方式，管網(wǎng)豎向依據(jù)經(jīng)營用房地形進行設(shè)計，管道頂部埋深 米。主干分支回水管處設(shè)自動平衡閥。3）本項目多層建筑，采暖管道與市政管網(wǎng)直接連接。主導(dǎo)風(fēng)向：SW。主導(dǎo)風(fēng)向：SW。 暖通方案 設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》CB5006797；《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999；30陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693 ；《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》DB 13(J)242000；《2005 系列建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集》05N；國家及寶雞市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。排水量計算排水量可以按照給水量的 90%估算，根據(jù)排水量計算表，項目單位最高日排水量為 ，最大時排水量為 (m3/h)。暴雨強度公式：q=635x(1+)/(6)給水設(shè)備主要給水設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注29陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目1臺含穩(wěn)壓泵 1 臺2臺3套含穩(wěn)壓泵 1 臺4臺 排水設(shè)計排水系統(tǒng)本項目室內(nèi)生活污、廢水排水體制為合流排放。④室外消火栓系統(tǒng)窒外沿道路設(shè)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓為地下式，間距不超過 120m，由市政給水管網(wǎng)直接供水，供水水壓滿足要求，消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接。b．消防管道在豎向不進行分區(qū)，每個消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm 消火栓一個、DN65mm L25m 麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65x19mm 直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只，再配置自救消防卷盤一套。①室內(nèi)消火栓用水量 30L/s，室外消火栓用水量 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 3 小時，自噴系統(tǒng)用水量 30/s，火災(zāi)延續(xù)時間 1 小時，則消防一次滅火用水量為 540m3。④二次加壓給水采用在生活變頻加壓泵組的吸水管上設(shè)紫外線消毒器進行二次消毒。②在豎向分三個區(qū)：一～六層為低區(qū)；七層至十二層為中區(qū)，十三層至十四層為高區(qū)，中高區(qū)由屋頂水箱供水。③管道、管件及闊門的工作壓力為 。因此多層住宅給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)直接供水，高層給水系統(tǒng)豎向分為三個區(qū)，一～六層為低區(qū)；七層至十二層為中區(qū)，十三層至十四層為高區(qū)，低區(qū)給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)直接供水，中高區(qū)由屋頂水箱供水。從城市給水管道上接二根 DN150mm 的引入管，分別經(jīng)閥門井及水表井后與項目區(qū)管道相連接。進行專門的場地安全性評價，確保場地地震動參數(shù)的可靠性。主要抗震措施本項目建筑設(shè)計按 7 度設(shè)防。結(jié)構(gòu)采用的設(shè)計基準(zhǔn)期為 50 年。 無障礙設(shè)計①主要出入口設(shè)有坡道，供殘疾人使用，坡道的坡度不應(yīng)大23陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目于 1：12，兩側(cè)設(shè)高度為 的不銹鋼扶手。（ 6）屋面保溫材料采用聚苯板表觀密度30kg／m3，墻面保溫采用表觀密度≥20kg／m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤／MK，抗壓強度≥，抗拉強度≥，蓄熱系數(shù)≥，傳熱系數(shù) ／。（2）混凝土強度等級多層建筑：柱、梁、板用 C30，基礎(chǔ)砼標(biāo)號為 C20 上部主體為 C30；高層建筑：：基礎(chǔ)墊層為 C15。單體的立面造型設(shè)計立面造型設(shè)計也體現(xiàn)現(xiàn)代城市文化及高品味的生活的追求。部分起居室串聯(lián)陽臺，舒適型臥室均配有良好的視野環(huán)境，廚房、衛(wèi)生間以及足夠的儲藏間，主臥室配置更衣間大衛(wèi)生間均是現(xiàn)代人時尚生活的要求。（5）屋面防水等級為 II 級。 設(shè)計基礎(chǔ)參數(shù)使用年限：正常維護情況下合理使用年限 50 年。20陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目鐵南南苑綠景小區(qū)住宅的戶型設(shè)計為 5060 平方米 72 戶、6070 平方米 318 戶、7080 平方米 466 戶、8090 平方米 466 戶、90100 平方米 120 戶、100110 平方米 224 戶、110120 平方米 68戶，合計 1734 戶。③ 住宅戶型格局方正大氣，功能布置合理，空間結(jié)構(gòu)緊湊。規(guī)劃設(shè)計主要參數(shù) 主體建筑方案設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006 年版)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009200119陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102011《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 JB502232008《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 JB500032008《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112010 建筑方案描述建筑藝術(shù)與風(fēng)格小區(qū)建筑形體設(shè)計突出表現(xiàn)寶雞市傳統(tǒng)建筑文化和人文特征，其建筑色彩厚重而大氣，配以周邊大面積的綠化，使建筑群體格調(diào)典雅別致，富于居住建筑的人情味，讓居民體會到歷史文脈的傳承滲透和親切和諧的居住氣氛，使具有現(xiàn)代功能的住宅建筑群與古樸典雅的城市文化融為一體。小區(qū)建筑布置疏密有致，各棟樓布置有機結(jié)合，一方面使小區(qū)有一個理想的整體環(huán)境，另一方面在住宅的均好性上下足功夫，使每個單元的住戶都能享受到整體環(huán)境營造的優(yōu)雅氣氛?？偨ㄖ娣e 232700 平方米，包括地18陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目上建筑 157800 平方米，其中：六層住宅 20 棟 73100 平方米、十四層住宅 10 棟 68400 平方米、公建 16300 平方米；地下建筑 74900平方米，其中：地下倉房 17000 平方米、地下車庫 57900 平方米。因此方案設(shè)計必須滿足不同居民的要求。經(jīng)濟性、合理性原則：合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達到環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益的相統(tǒng)一。注重統(tǒng)一完整與分期實施，充分考慮與周邊地塊的和諧統(tǒng)一。本項目所處地勢平坦，周邊交通便利，地理位置優(yōu)越，具備建設(shè)和發(fā)展的良好條件，并可充分利用寶雞市渭濱區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，適應(yīng)當(dāng)前社會發(fā)展的需要，符合選址要求。渭濱區(qū)有著一大批多年在城市建設(shè)中和管理經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平高、實力雄厚的建設(shè)隊伍，工程監(jiān)理和管理人才在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗，同時施工設(shè)備配套，機械設(shè)備齊全，能夠滿足本項日施工建設(shè)的需要。木項涉及拆遷、動遷和移民安置。通訊該地區(qū)通訊條件優(yōu)越，快捷的程控電話可直拔國內(nèi)外，移動電話覆蓋了全區(qū)，項目區(qū)信息靈通、通訊快捷。供水項目用水可由寶雞市渭濱區(qū)市政自來水供水管網(wǎng)接入。 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)的可行性 項目提出的保障措施 棚戶區(qū)改造方式 棚戶區(qū)改造運作模式 棚戶區(qū)改造效果9陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目 項目概況 擬建地點 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 主要建設(shè)條件 項目投入總資金及效益情況項目總投資及資金來源效益情況 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱單位數(shù)量一改造前項目區(qū)建設(shè)指標(biāo)1改造前棚戶區(qū)用地面積平方米2居住戶數(shù)戶3房屋建筑面積平方米二本項目建設(shè)指標(biāo)1總占地面積平方米2總建筑面積平方米3建設(shè)住宅總數(shù)套其中:建設(shè)安置戶住房套三經(jīng)濟數(shù)據(jù)1總投資萬元2住宅工程萬元3小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程萬元4小區(qū)外市政設(shè)施配套工程萬元5工程建設(shè)其他費用萬元6工程其他費及預(yù)備費萬元7建設(shè)期利息萬元10陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目 問題與建議渭濱區(qū)棚戶區(qū)改造項目的建設(shè)符合國家提高人們生活質(zhì)量、改善居住條件的思路，符合加快城市化進程的精神，符合渭濱區(qū)城市發(fā)展的實際需要，是一項利國利民之舉，事關(guān)廣大群眾切身利益，有利于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展，項目可行。不符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)的總體規(guī)劃。8陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目近年來，城市居民人均住宅面積不斷提高，但中低收入家庭住房條件改善處于停滯的狀況，這些家庭，微薄的收入只能維持他們的基本生活，大多數(shù)居住在低矮昏暗的陳年舊房中。區(qū)政府結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)啟動了城區(qū)棚戶區(qū)改造項目和農(nóng)村牧區(qū)危房改造項目。五是健全城市管理體系，加大綜合執(zhí)法力度，完善長效管理機制。加快中心城區(qū)改造建設(shè)步伐，實施小區(qū)改造、小巷治理等便民工程，建設(shè)一批精品人文景觀，努力改善城市面貌和人居環(huán)境?！段紴I區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃》提出：一是按照建設(shè)百萬人口區(qū)域性中心城市的要求，堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效益經(jīng)營、高效能管理的原則，完善城市功能，提升城市品位，提高環(huán)境質(zhì)量，努力塑造充滿活力、富有魅力、極具潛力的城市新形象。近年來，渭濱區(qū)經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢。13′，東經(jīng) 118176。四是建立和完善住房保障政策、技術(shù)支撐體系。要5陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目加快建設(shè)公共租賃住房、限價商品住房，著力解決新就業(yè)職工、進城務(wù)工人員等中等偏下收入家庭的住房困難?！锻ㄖ访鞔_了規(guī)劃編制的重點。國家近年來陸續(xù)出臺一系列政策措施，對城市棚戶區(qū)開展大規(guī)模拆遷改造，并投入大量財力物力給予補助。特點是收入低，失業(yè)多，家庭貧困；刑事案件高發(fā)地，社會治安狀況差；居住環(huán)境差，居民意見大。自 2005 年開始，我國在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。編制依據(jù)國家發(fā)展改革委員會《投資項目可行性研究指南》；《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008 年 1 月 1 日施行)《中華人民共和國建筑法》(1998 年 3 月 1 日施行)《中華人民共和國環(huán)境保護法》(1989 年 12 月 26 日施行)3陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目《中華人民共和國土地管理法》(1987 年 1 月 1 日施行)《民用建筑設(shè)計通則(JGJ3797)》《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ13790)》《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB501372011)《陜西自治區(qū)人民政府關(guān)于加快推進保障性安居工作建設(shè)的通知》(內(nèi)政發(fā)[2010]43 號)《寶雞市渭濱區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》《渭濱區(qū)城市總體規(guī)劃》(20022020)；《陜西寶雞市棚戶區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃》《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料及數(shù)據(jù)；建設(shè)單位提供的可研編制的委托書。公共服務(wù)和公益服務(wù)設(shè)施要