【正文】 電氣節(jié)能(1) 變壓器設備的選擇，重點考慮減少變壓器的有功功率損耗變壓器應選用節(jié)能型的，如 SSL9 及 SC8 等型號的油浸變壓器或干式變壓器，它們都是采用優(yōu)質冷軋取向矽鋼片，由于“取向”處理，使矽鋼片的磁場方向接近一致，以減少鐵芯的渦流損耗；450 傾斜接縫結構，使接縫密合性好，以減少漏磁損耗。在舒適區(qū)內，雖然人體的熱舒適感覺沒有明顯改變，但系統(tǒng)的耗能卻有大幅度的變化。(4) 空調機組及末端設備的節(jié)能措施國產風機盤管從總體水平看與國外同類產品相比差不多，但與國外先進水平比較，主要差距是耗電量、盤管重量和噪聲方面。設計良好的水源熱泵機組的電力消耗，與空氣源熱泵相比，相當于減少 30％以上，與電供暖相比，相當于減少 70％以上。這使得利用儲存于其中的近乎無限的太陽能或地能成為可能；另外，水源熱泵機組可利用的水體溫度冬季為 12～22℃，水體溫度比環(huán)境空氣溫度高，所以熱泵循環(huán)的蒸發(fā)溫度提高，能效比也提高。即增加了投資，也不節(jié)能。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的 35%～45%。同時還要特別注意玻璃的選材。門窗的遮陽設施可選用特種玻璃、雙層玻璃、窗簾或遮陽板等。所以門窗是外維護重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 24 頁 重慶大學建筑設計研究院結構節(jié)能的重點。采用新型墻體材料與復合墻體圍護結構。出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數?？照{建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外維護結構表面積小的建筑。 節(jié)能措施 節(jié)能規(guī)劃設計(1) 設計參數選擇根據建筑功能要求和當地的氣候參數，在總體規(guī)劃和單體設計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。該標準要求重慶市居住建筑的建筑熱工和采暖重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 22 頁 重慶大學建筑設計研究院空調設計必須采取節(jié)能措施，達到節(jié)能 65％的要求。主要針對重慶市內從事民用建筑的新建（含改建、擴建） 、既有建筑的節(jié)能改造、建筑物用能系統(tǒng)的運行管理等活動及實施對建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。(2) 地區(qū)規(guī)定重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 21 頁 重慶大學建筑設計研究院重慶市作為我國第五個直轄市，在促進我國建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展發(fā)面有著重要的作用，為了更好的促進城市的可持續(xù)發(fā)展，重慶市也順應國家的號召頒布了一系列建筑節(jié)能政策以及標準規(guī)范，旨在更好地指導重慶市建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展。圍繞建筑節(jié)能，建設部組織制定并發(fā)布實施了一批針對建筑節(jié)能工程設計、檢驗、采暖通風與空調設計以及建筑照明等標準規(guī)范，基本涵蓋了建筑節(jié)能的各個方面，強化了對建筑節(jié)能的技術要求，對指導建筑節(jié)能活動發(fā)揮了重要作用。爭取“十一五”期末，國家機關辦公建筑和大型公共建筑總能耗下降 20%，節(jié)約 1100 萬～1500 萬噸標準煤。三是規(guī)定了生產用能產品的設備的單位和個人，在用能產品質量管理和推廣先進用能產品方面的權利和義務，如提高產品節(jié)能質量性能、自愿開展節(jié)能認證、淘汰落后用能產品、引進先進技術等。目的：結合三個層次的空間步行系統(tǒng)，建立了立體的綠化體系。目 的 ： 聯系辦公塔樓，通過在空中連廊內設置公共服務設施以激活商務空間使其面向大眾，創(chuàng)造新型的辦公形式。通過建立架空人行系統(tǒng)和傳統(tǒng)的街道，連接開放空間。通過公共走道組織各地下空間的聯系，并通過垂直交通和與地面的出入口與地上部分相連。 塔樓頂部的控制塔樓的頂部指最高使用樓層與塔尖之間的位置，主要用于安裝機械設備。重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 16 頁 重慶大學建筑設計研究院 塔樓的控制建議以下特征：(1) 現代建筑形式、蘊含傳統(tǒng)氣質；(2) 純凈的體量、簡潔的手法；(3) 人性空間尺度、與環(huán)境互動融合；(4) 使用當地材料、環(huán)保材料、運用先進生態(tài)技術。入口的設計必須有特色，而且需要與周圍的建筑形式保持一致。重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 15 頁 重慶大學建筑設計研究院4 項目方案設計 項目總體控制原則強調體現城市街墻景觀，保持建筑之間的空間連續(xù)性和整體感。由此可以看出兩者是一個互相結合、相互促進的關系，重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心的發(fā)展離不開南部CBD 區(qū)域的發(fā)展，南部 CBD區(qū)域的發(fā)展也需要重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心開發(fā)的文化產業(yè)的推動。地塊具體位置詳見圖32。重慶南岸彈子石地區(qū)作為重慶CBD“金三角”的核心組成部分，承擔著重慶CBD的配套服務功能，正在著重打造成重慶文化創(chuàng)意、現代服務經濟區(qū)。也必將對重慶新聞出版業(yè)發(fā)展的總體目標及國家“十一五”規(guī)劃新聞出版業(yè)發(fā)展的目標及發(fā)展戰(zhàn)略的實現產生積極的推動作用。重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 12 頁 重慶大學建筑設計研究院“四”：紙業(yè)貿易、房地產業(yè)、動漫產業(yè)、精品印務四大產業(yè)反哺主業(yè)。并力爭在未來10年內把重慶出版集團建設成為一個國內一流、在國際有一定影響的大型出版文化產業(yè)集團。行業(yè)增加值年均增幅18%，2022年，%，實現行業(yè)增加值2022年比2022年翻一番的目標。一旦成為全國重要的產業(yè)集群，其吸引力和影響力就會帶動更多的本地企業(yè)發(fā)展，同時也吸引更多外來企業(yè)落戶，勢必形成良性循環(huán)，對最終的文化產業(yè)大繁榮具有決定性意義?！笆晃濉逼陂g，根據市政府要求，南岸區(qū)人民政府將在C區(qū)重點打造“總部經濟區(qū)”。 金三角的功能區(qū)分：1）江北城現代商務區(qū)是中央商務區(qū)的商務中心，承擔商務辦公職能，包括一部分商貿職能；2）解放碑商貿區(qū)是中央商務區(qū)的商貿中心，承擔商貿功能，同時包括一部分商務辦公職能；3）彈子石功能配套區(qū)承擔配套服務功能，包括高級居住、公寓、酒店、文化設施等。在組團中心建設一批功能性較強的文化娛樂設施。南坪組團：由南坪、彈子石等地區(qū)組成。集聚商業(yè)、辦公、金融貿易、文化娛樂、旅游服務等市級公共服務設施。南部片區(qū)為銅鑼山以西，長江以南和以東的區(qū)域。 《重慶市都市區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（20222020） 》分析(1) 規(guī)劃策略1) 經濟、社會、人口、資源與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展策略；2) 生態(tài)空間發(fā)展策略；3) “多中心組團式”發(fā)展策略；4) 集中緊湊發(fā)展策略；5) 新區(qū)拓展與舊城更新相結合策略；6) 交通適應及引導發(fā)展策略。以2022年為例，當年全國文化產業(yè)產值同比增長近20%，而重慶同年增長率則接近30%，與此對應，文化產業(yè)增加值對我市GDP的貢獻也已高于全國平均水平。 重慶市文化產業(yè)發(fā)展的現狀重慶作為文化體制改革試點地區(qū)，重慶市文化產業(yè)在過去五年以年均28％的速度快速增長，動漫、網絡、影視等新興文化產業(yè)正在興起，民營文化企業(yè)不斷壯大。5) 大力發(fā)展現代印刷、復制產業(yè)。(2) 新聞出版業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略重點1) 積極推動現代內容產業(yè)發(fā)展?！毒V要》中預計服務業(yè)增加值比％％，服務業(yè)就業(yè)比重將從2022年的％％。推進經營性文化事業(yè)單位轉制，努力形成一批堅持重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 6 頁 重慶大學建筑設計研究院社會主義先進文化方向，有較強自主創(chuàng)新能力、市場競爭能力的文化企業(yè)和企業(yè)集團。大力推廣普通話。加強文化自然遺產和民族民間文化保護?！薄毒V要》第十六章中提到：“鼓勵教育、文化、出版、廣播影視等領域的數字內容產業(yè)發(fā)展，豐富中文數字內容資源，發(fā)展動漫產業(yè)。鼓勵社會資金投入服務業(yè)，提高非公有制經濟比重。(3) 業(yè)主委托具有相應資質的環(huán)評單位作的項目環(huán)境影響評價報告,已取得了環(huán)保部門的批準意見《重慶市建設項目環(huán)境保護批準書》（渝［江］環(huán)準［ ］ 號文），見附件三。(5) 完善項目地塊內的公共配套設施建設。重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心包括獨立的A、B兩棟單體樓，A樓建筑面積約為50,000平方米；B樓建筑面積約為80,690平方米，其中B樓裙樓建筑面積約為16,200平方米，B樓塔樓建筑面積約為64,490平方米。表11 項目用地指標建筑密度用地編號 面積（ha） 用地性質兼容性質 容積率 （%）C52/02 G1+C1+C2+C3 — 30a G1+C1+C2 　 30其中b C1+C3 　 30公共配套用地編號 建筑高度（m） 綠地率（%）停車泊位 設施名稱 備注C52/02 100 30 915 　 　a 100 30 345 　 其中道路綠化 帶 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 3 頁 重慶大學建筑設計研究院b 100 30 570 　 　 項目建設規(guī)模及內容(1) 建設規(guī)模項目總占地面積33,350平方米，總建筑面積163,964平方米，其中地上建筑面積130,690平方米，地下建筑面積33,274平方米。 項目名稱及建設地點(1) 項目名稱：重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心(2) 建設地點：擬建項目地塊位于重慶市CBD（南部）文化創(chuàng)意2022年，集團實現銷售收入10億多元。近年來，重慶出版集團大力實施“走出去”戰(zhàn)略，版權輸出和國際合作成效斐然，“重述神話集團公司是重慶出版社經過內部擴張、自身裂變，以內涵式發(fā)展模式成立的大型國有出版文化企業(yè)。集團現有在職職工600多人，分布于教育、社科、文藝、少兒、科技、美術等六大出版中心和重點圖書編輯室。中國卷”首部作品——蘇童新作《碧奴》向15個國家和地區(qū)輸出版權；并與世界知名的企鵝集團達成“企鵝經典”合作協(xié)議，這些將對推動中華文化對外交流作出巨大貢獻。集團的改革和發(fā)展受到了各屆的重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 2 頁 重慶大學建筑設計研究院高度肯定，被國家人事部、新聞出版總署評為“全國新聞出版系統(tǒng)先進集體”?，F代服務經濟區(qū)，編號為C52號的地塊（即重慶市南岸區(qū)彈子石王家沱原重慶第三棉紡織廠區(qū)），毗鄰在建中的朝天門大橋南橋頭，緊靠重慶的“外灘”——南濱路。(2) 建設內容(1) 建設場地內的三通一平，為項目施工作好準備工作。(3) 配套建設建筑面積31,274平方米的地下車庫和建筑面積2,000平方米的設備用房。重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 4 頁 重慶大學建筑設計研究院 此圖不符合要求，需重新提供新圖。重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 5 頁 重慶大學建筑設計研究院2 發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析 “十一五”發(fā)展規(guī)劃鼓勵文化產業(yè)的發(fā)展“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”項目建成以后主要為重慶市的新聞出版、廣播影視、電子音像、動漫產業(yè)、藝術和娛樂業(yè)服務，將為重慶市的文化事業(yè)和文化產業(yè)的發(fā)展提供更加廣闊的平臺。采取積極的財稅、土地、價格等政策，支持服務業(yè)關鍵領域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展。”《綱要》第四十四章中提到：“積極發(fā)展文化事業(yè)和文化產業(yè)，創(chuàng)造更多更好適應人民群眾需求的優(yōu)秀文化產品。擴大廣播影視覆蓋范圍，發(fā)展數字廣播影視，確保播出安全。擴大國際文化交流，積極開拓國際文化市場，推動中華文化走向世界。完善文化產業(yè)政策，促進民族文化產業(yè)發(fā)展，引導和規(guī)范非公有制經濟進入文化產業(yè)，形成以公有制為主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產業(yè)格局和民族文化為主體、吸收外來有益文化的文化市場格局。 《新聞出版業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》分析(1) 新聞出版業(yè)發(fā)展的主要目標“十一五”期間，新聞出版業(yè)增加值預期年均增長7%。2) 大力發(fā)展數字出版。6) 促進少數民族地區(qū)新聞出版業(yè)發(fā)展。重慶市目前文化產業(yè)主要由新聞服務、出版發(fā)行和版權服務、網絡文化服務和文化休閑服務等9大板塊構成。文化產業(yè)發(fā)展逐漸走上快車道，但還存在三方面不足，需要積極應對。(2) 城市空間結構為“一城五片、多中心組團式”主城由中部、北部、南部、西部、東部五大片區(qū)組成。是以會展、商貿、都市旅游、科研教育為主導的發(fā)展區(qū)域。強化解放碑地區(qū)商貿功能，突出江北城地區(qū)商務功能，完善彈子石濱江地區(qū)的配套服務功能。南坪是城市副中心；近期市級會重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目核準申請報告 第 9 頁 重慶大學建筑設計研究院展中心，市級科研教育基地，國家級經濟技術開發(fā)區(qū)所在地；彈子石濱江地區(qū)是中央商務區(qū)的組成部分，以文化娛樂、旅游休閑等功能為主的配套服務區(qū)。組團級文化設施必須包括文化館、圖書館、影劇院、青少年活動中心等，有條件的地方可以建博物館（或文物陳列廳）、展覽館、劇場、電影城等綜合性的、能代表