【正文】 .........................................................32 環(huán)境容量狀況 ................................................................................................................33 生態(tài)環(huán)境影響分析 .................................................................................................................34 施工期間生態(tài)環(huán)境影響分析 ........................................................................................34 營(yíng)運(yùn)期間的生態(tài)環(huán)境影響 ............................................................................................35 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 .................................................................................................................36 施工期間的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ....................................................................................36 運(yùn)營(yíng)期間的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ....................................................................................388 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與招標(biāo)方案 .............................................................................................................40 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 .........................................................................................................................40 招投標(biāo)方案 .............................................................................................................................42 項(xiàng)目招投標(biāo)原則 ............................................................................................................42 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ............................................................................................................429 投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析 .............................................................................................................43 投資估算 .................................................................................................................................43 投資估算的依據(jù) ............................................................................................................43 投資估算的范圍 ............................................................................................................43 投資估算說(shuō)明 ................................................................................................................43 投資估算 ........................................................................................................................44 資金籌措及使用計(jì)劃 .............................................................................................................51 資金來(lái)源 ........................................................................................................................51 資金使用計(jì)劃 ................................................................................................................51 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 .................................................................................................................5110 社會(huì)影響分析 .............................................................................................................................52 社會(huì)影響效果分析 .................................................................................................................52 項(xiàng)目對(duì)城市的城市化水平的影響 ................................................................................52 項(xiàng)目對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響 ............................................................................................52 項(xiàng)目對(duì)重慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響 ................................................................................53 項(xiàng)目對(duì)南岸區(qū)居民的影響 ............................................................................................53 社會(huì)適應(yīng)性分析 .....................................................................................................................54 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 ....................................................................54 項(xiàng)目的城市適應(yīng)性分析 ................................................................................................54 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .........................................................................................................................55 可能出現(xiàn)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................................55 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案 ................................................................................................................5611 結(jié)論 .............................................................................................................................................5912 附件 .............................................................................................................................................60重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告 第 1 頁(yè) 重慶大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院1 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 重慶出版集團(tuán)公司經(jīng)國(guó)家新聞出版總署、重慶市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)重慶市工商局注冊(cè)登記，于2022年4月正式成立，是一家集圖書(shū)、報(bào)刊、電子音像、卡通動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)出版為一體，涉及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、紙業(yè)貿(mào)易、印務(wù)、發(fā)行、廣告、旅游和房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的大型國(guó)有出版文化企業(yè)；是獲得重慶市首批信貸誠(chéng)信單位，連續(xù)多年被多家銀行評(píng)定為3A級(jí)信用單位。集團(tuán)公司是重慶出版社經(jīng)過(guò)內(nèi)部擴(kuò)張、自身裂變，以?xún)?nèi)涵式發(fā)展模式成立的大型國(guó)有出版文化企業(yè)。集團(tuán)現(xiàn)有在職職工600多人，分布于教育、社科、文藝、少兒、科技、美術(shù)等六大出版中心和重點(diǎn)圖書(shū)編輯室。集團(tuán)有北京、上海、廣東宏圖華章文化傳播公司，北京華章同人公司、天下圖書(shū)公司、天健卡通動(dòng)畫(huà)文化公司、天健電子音像出版社、天健網(wǎng)絡(luò)出版公司和新銳圖書(shū)設(shè)計(jì)公司、圖書(shū)發(fā)行公司、印務(wù)公司等11個(gè)圖書(shū)策劃營(yíng)銷(xiāo)和電子音像、網(wǎng)絡(luò)出版單位；有《今日教育》、《假日時(shí)尚》、《旅游新報(bào)》、《農(nóng)家科技》等“三刊一報(bào)”；還有書(shū)林貿(mào)易、盛博實(shí)業(yè)、書(shū)林廣告、大寬旅游和正升置業(yè)、重慶海業(yè)等多家全資或控股的產(chǎn)業(yè)公司。重慶出版集團(tuán)的前身重慶出版社是一個(gè)具有50多年歷史，在國(guó)內(nèi)有一定影響和較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一家具有區(qū)域特色的綜合性出版社，年均出書(shū)800余種，數(shù)以千計(jì)的圖書(shū)曾榮獲國(guó)家級(jí)或省部級(jí)以及全國(guó)各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)大獎(jiǎng)，并與數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了版權(quán)貿(mào)易關(guān)系。近年來(lái)，重慶出版集團(tuán)大力實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略，版權(quán)輸出和國(guó)際合作成效斐然，“重述神話(huà)中國(guó)卷”首部作品——蘇童新作《碧奴》向15個(gè)國(guó)家和地區(qū)輸出版權(quán)；并與世界知名的企鵝集團(tuán)達(dá)成“企鵝經(jīng)典”合作協(xié)議，這些將對(duì)推動(dòng)中華文化對(duì)外交流作出巨大貢獻(xiàn)。轉(zhuǎn)制后的重慶出版集團(tuán)經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)變體制、創(chuàng)新機(jī)制，通過(guò)實(shí)施主業(yè)的“走出去”戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)的“多元化”戰(zhàn)略，勃發(fā)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。2022年，集團(tuán)公司成立元年，集團(tuán)全年銷(xiāo)售收入和利潤(rùn)總額較2022年翻了一番。2022年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入10億多元。集團(tuán)的改革和發(fā)展受到了各屆的重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告 第 2 頁(yè) 重慶大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院高度肯定，被國(guó)家人事部、新聞出版總署評(píng)為“全國(guó)新聞出版系統(tǒng)先進(jìn)集體”。根據(jù)2022年權(quán)威報(bào)告，重慶出版社競(jìng)爭(zhēng)力在全國(guó)554家出版社中排名第14位，較2022年上升兩位，其中分類(lèi)排名中列綜合類(lèi)第1位，成長(zhǎng)性排行榜中排名第12位。重慶出版集團(tuán)公司，在“十一五”期間，集團(tuán)總資產(chǎn)將達(dá)到30億元，銷(xiāo)售收入將突破20億元，在“十二五”期間，力爭(zhēng)將重慶出版集團(tuán)建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的大型出版?zhèn)髅狡髽I(yè)集團(tuán)。 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)地點(diǎn)(1) 項(xiàng)目名稱(chēng)：重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心(2) 建設(shè)地點(diǎn)：擬建項(xiàng)目地塊位于重慶市CBD（南部）文化創(chuàng)意現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū)，編號(hào)為C52號(hào)的地塊（即重慶市南岸區(qū)彈子石王家沱原重慶第三棉紡織廠區(qū)），毗鄰在建中的朝天門(mén)大橋南橋頭，緊靠重慶的“外灘”——南濱路。 項(xiàng)目用地指標(biāo)“重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心”、凈用地面積為、計(jì)劃建筑面積為163,964平方米。用地指標(biāo)詳見(jiàn)表11。表11 項(xiàng)目用地指標(biāo)建筑密度用地編號(hào) 面積（ha） 用地性質(zhì)兼容性質(zhì) 容積率 （%）C52/02 G1+C1+C2+C3 —