住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病治理方案概述-wenkub.com
2025-04-23 13:11 本頁(yè)面
【正文】 我們相信通過(guò)項(xiàng)目部全體人員的共同努力一定能把專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)開(kāi)展好，為以后施工積累良好的經(jīng)驗(yàn)，避免通病再發(fā)生。 散熱器及配管水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶(hù)試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求，如無(wú)要求時(shí)，應(yīng)為30mm，距窗臺(tái)不應(yīng)小于50mm，距地面高度設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，掛裝應(yīng)為150—200mm，衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm，散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜450安裝。 散熱器支架、托架安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，位置準(zhǔn)確。治理主要措施： 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中明確地漏型號(hào)及規(guī)格，洗衣機(jī)地漏須使用專(zhuān)用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。PE、N匯流排導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)按順時(shí)針壓接。 照明箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(xiàn)N和保護(hù)地線(xiàn)PE線(xiàn)匯流排，零地牌截面應(yīng)大于零、地線(xiàn)最大截面積，零線(xiàn)和保護(hù)地線(xiàn)經(jīng)匯流排配出。 穿線(xiàn)時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線(xiàn)劃傷，杜絕先穿線(xiàn)后套護(hù)口的做法。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。 洗臉盆金屬支托固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。（六）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范通病表現(xiàn)形式：等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，涌起到等電位保護(hù)作用。 屋面水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50mm，并用防水材料密封。 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求≥250㎜。 防水施工找平層或面層應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。門(mén)口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不小于20㎜。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。（四） 有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15㎜。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿(mǎn)。治理主要措施： 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門(mén)窗框與墻全間有適合的間隙，外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（7） 耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300㎜、寬200㎜的450斜向年間玻纖網(wǎng)布，轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200㎜，或可采用附加網(wǎng)處理。（4） 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，粘結(jié)劑的壓實(shí)厚度宜控制在35㎜，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。（2） 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密，外作TSC防水卷材一道，尺寸為周邊外擴(kuò)100㎜。 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?。本工程治理措施?外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。墻面抹灰在施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)。 對(duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，宜留508
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