某投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-04-22 23:17 本頁(yè)面
【正文】 （二）建議綜上分析，本項(xiàng)目符合我局當(dāng)前投資發(fā)展方向，有利于我局在某地地區(qū)實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展。，將為推廣PPP打造“模具”自2014年以來(lái)，國(guó)家大力推動(dòng)PPP投資模式，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與城市基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目施工利潤(rùn)較為可觀，融資費(fèi)率按照央行同期5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上浮25%計(jì)取，預(yù)計(jì)能為我局帶來(lái)較好的投資收益。（五）關(guān)于“營(yíng)改增”稅收風(fēng)險(xiǎn)“營(yíng)改增”后，建筑業(yè)稅負(fù)會(huì)相應(yīng)增加，將導(dǎo)致建筑企業(yè)施工利潤(rùn)減少。8%范圍內(nèi)的，不予調(diào)整，超出177。規(guī)避措施：做足項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，在PPP項(xiàng)目合同中明確界定政府方與我局的權(quán)利與義務(wù)，約定政策性風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由政府方負(fù)責(zé)。、PPP項(xiàng)目合同中，將及時(shí)、足額支付作為重要的合作基礎(chǔ)，并作為政府方的主要義務(wù)之一。具體財(cái)務(wù)分析表如下：財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)參數(shù)表序號(hào)項(xiàng)目名稱參數(shù)或指標(biāo)備注1工期 2支付期 3總投資（萬(wàn)元）24000我局出資1億元。十五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目施工利潤(rùn)，經(jīng)測(cè)算，%，即我局實(shí)現(xiàn)施工利潤(rùn)為14060萬(wàn)元。項(xiàng)目貸款成本為央行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，貸款寬限期為3年，即第4年開(kāi)始等額本金還款，其中貸款利息由項(xiàng)目公司每季度支付一次，貸款本金每半年支付一次。項(xiàng)目建設(shè)資金分期使用計(jì)劃具體見(jiàn)下表（單位:萬(wàn)元）： 注：銀行貸款利息按照央行貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算十三、資金籌措方案本PPP項(xiàng)目公司資本金為3億元。十二、投資計(jì)劃及資金安排，建設(shè)期為18個(gè)月。（四）竣工驗(yàn)收、移交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：根據(jù)《安徽省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收與備案管理規(guī)定》，政府方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14日內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。按照國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的要求，建立與落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，強(qiáng)化施工管理，加大施工監(jiān)督與物料設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收力度，并建立質(zhì)量保證體系。序號(hào)工作階段2015年3季度2015年4季度2016年1季度2016年2季度2016年3季度2016年4季度12312312312312312312345路基工程施工橋涵工程施工排水工程施工護(hù)坡工程施工路面及附屬工程施工（三）安全質(zhì)量控制項(xiàng)目安全目標(biāo)：杜絕一般及以上事故的發(fā)生。十一、實(shí)施方案（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施需要，由PPP項(xiàng)目公司與我局簽訂施工總承包合同。其中：項(xiàng)目自有資金和銀行貸款以到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶時(shí)間起算，其他資金以實(shí)際發(fā)生時(shí)間起算。：由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)購(gòu)買簽約，費(fèi)用納入投資范圍。（二）社會(huì)投資人的投資額由前期費(fèi)用、建安費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利息及投融資回報(bào)、雙方認(rèn)可的其他相關(guān)費(fèi)用組成，其中：：不超過(guò)建安費(fèi)的20%，根據(jù)工程進(jìn)度分期投入，由政府包干使用。PPP項(xiàng)目公司按月支付工程進(jìn)度款，支付比例為90%，審計(jì)報(bào)告完成后支付到95%，余下5%質(zhì)保期滿后一次性支付完成。8%范圍的，超出部分根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，無(wú)信息價(jià)的由雙方共同向市場(chǎng)詢價(jià)確定。工程造價(jià)依據(jù)施工圖預(yù)算下降幅度在5%以內(nèi)。，并對(duì)工程安全、質(zhì)量、工期、文明施工負(fù)責(zé)。，項(xiàng)目前期費(fèi)用還需13168萬(wàn)元（%），由PPP項(xiàng)目公司委托某市財(cái)政局包干使用。某市財(cái)政局通過(guò)“政府補(bǔ)貼”方式將我局（含產(chǎn)業(yè)基金）投入的資金及回報(bào)、銀行貸款及其利息、某市城投投入資金、道路養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、項(xiàng)目公司管理費(fèi)等，分期分批返還至項(xiàng)目公司。項(xiàng)目基本情況表（單位：萬(wàn)元）序號(hào)項(xiàng)目名稱起訖點(diǎn)建安費(fèi)用前期費(fèi)用總投資1G205國(guó)道一期篁墩—擇樹(shù)下24007 6002 30009 2G205國(guó)道二期古巖寺—黃源東29365 7341 36706 3G205國(guó)道三期黃源東—九畝段12056 3014 15070 4梅林南路梅林大橋—迎賓大道11245 2811 14056 合計(jì)7667319168 19168萬(wàn)元前期費(fèi)用中，某市政府出資6000萬(wàn)，實(shí)際前期費(fèi)用為13168萬(wàn)元。G205國(guó)道三期，目前仍在初步設(shè)計(jì)階段。
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