【正文】 由于該場址西側(cè)有規(guī)劃的市政道路與市場的出入口相連，擬建的市場對外聯(lián)絡(luò)出入口有2個，因此，完全可以滿足進(jìn)出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進(jìn)出流向的合理通暢。豎向設(shè)計根據(jù)城市最近的道路標(biāo)高并結(jié)合地形布置場區(qū)內(nèi)車行道。各局部區(qū)域內(nèi)的環(huán)行道寬為49米。對上述幾個交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級情況，綜合考慮對其的布置。充分考慮大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點，合理進(jìn)行交通組織設(shè)計，布置充足的貨運停車場和調(diào)車場，注重與外部道路的連接通暢。應(yīng)力求使市場內(nèi)各建筑既美觀大方，又合理實用，內(nèi)外裝飾得體適當(dāng)。（三）在滿足進(jìn)場農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流交易流通市場對管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施，但場內(nèi)總的建筑規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和資金籌措能力以及交易規(guī)模等內(nèi)容子以確定。第六章 工程建設(shè)方案一、設(shè)計依據(jù)二、設(shè)計的原則及指導(dǎo)思想（一）在該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場建筑設(shè)施設(shè)計中，應(yīng)圍繞該市場的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計，應(yīng)能滿足場內(nèi)各功能區(qū)對交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對大批量、大吞吐、多品種農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動的需要。五、施工條件本項目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在**縣范圍內(nèi)采購解決。雨水則經(jīng)場內(nèi)雨水匯集管溝匯集后，排入城市雨水排放系統(tǒng)內(nèi)。（二）供水條件本項目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來水供給?？傊?，防洪、防潮、排澇設(shè)施條件是能夠滿足建設(shè)需要的。不良地質(zhì)現(xiàn)象項目地及鄰近未見滑坡、危巖崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，宜于建設(shè)。③侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（J2S）基巖泥巖：紫紅色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，巨厚層狀構(gòu)造。主要為修建居民房時回填，稍密—中密，稍顯。地質(zhì)構(gòu)造項目區(qū)位于魔圍山隧道出口處。經(jīng)地面調(diào)查，區(qū)內(nèi)未見井、泉點出露，表明其地下水較為貧乏。春季溫暖多寒潮，夏季炎熱多伏旱，秋季涼爽多綿雨，冬季天冷無酷寒。（四）服務(wù)及監(jiān)管功能可為進(jìn)場從事批發(fā)交易活動的經(jīng)營戶提供住宿、餐飲、稅務(wù)、銀行結(jié)算、郵政通訊等服務(wù)，為政府監(jiān)管提供工商、商品安全質(zhì)量技術(shù)檢驗、檢測、監(jiān)督及行業(yè)管理等方面的服務(wù)。（二）儲運功能可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需的普通庫房和保鮮倉庫等設(shè)施以及車輛?？康确?wù)。四、主要功能設(shè)置該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的功能設(shè)置，具有以下一些特征:（一）交易功能可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需要的設(shè)施、場地等，市場內(nèi)的公用輔助設(shè)施可滿足批發(fā)交易的需要。建設(shè)林權(quán)流轉(zhuǎn)、交易中心，滿足當(dāng)?shù)亓謾?quán)流轉(zhuǎn)交易需要。建設(shè)廢棄物處理中心。質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)由農(nóng)產(chǎn)品電子交易結(jié)算可追溯子系統(tǒng)和農(nóng)產(chǎn)品信息實時發(fā)布子系統(tǒng)構(gòu)成。三是商務(wù)行政區(qū)，總建筑面積為10000㎡；四是生活服務(wù)區(qū)，總建筑面積為57000㎡；以及給排水管網(wǎng)、供電、通訊、道路、綠化等市政配套設(shè)施建設(shè)。本項目擬建的內(nèi)容有：市場交易區(qū)、配套功能區(qū)、管理辦公區(qū)、生活服務(wù)區(qū)，預(yù)測工程總建筑面積為112300萬平方米。根據(jù)物流用地規(guī)模確定的經(jīng)驗公式:式中:S為物流園區(qū)建設(shè)總面積(104m2)；L為預(yù)測規(guī)劃目標(biāo)年份的物流總量(104t)；i為規(guī)劃目標(biāo)年份第三方物流(3 PL)通過物流園區(qū)發(fā)生的作業(yè)量占3PL全部物流作業(yè)量的比例；α為單位生產(chǎn)能力用地參數(shù)(m2 /t)取值一般在4060（m2/t)之間。同時，探索一些農(nóng)產(chǎn)品的遠(yuǎn)期合同交易制。（三）發(fā)展先進(jìn)的交易方式該市場建成后，應(yīng)以大宗農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)為主。根據(jù)對國內(nèi)類似批發(fā)市場運行情況的考察情況，并結(jié)合該縣的一些實際狀況，擬從以下幾個方面辦出本市場的特點:（一）規(guī)?；癁楦?*縣現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場較零星分散，交易規(guī)模小，交易品種少，較為單一，交易場所狹小，無發(fā)展余地，交易方式初級化等狀況，擬建的縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場，擬努力通過本市場交易規(guī)模大，交易品種多，商品質(zhì)量好，服務(wù)周全的特點，并配以較先進(jìn)的設(shè)施及現(xiàn)代物流和信息技術(shù)以及一定的政策性扶持、引導(dǎo)，來改變目前縣內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易方式較落后的狀況。其中: 糧食類商品 蔬菜類商品 油料商品 水果類商品 土特產(chǎn)類商品 （二）交易額預(yù)測依據(jù)縣內(nèi)類似市場當(dāng)前批發(fā)交易的價格水平及全市其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場情況，作如下交易額預(yù)測:按上述預(yù)測結(jié)果。三、市場預(yù)測（一）交易量預(yù)測隨著居民收入的增加以及對營養(yǎng)和健康意識的增強，城鎮(zhèn)居民家庭對農(nóng)產(chǎn)品的需求也在提高。它將成為*東南及周邊地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。重點宣傳政府扶持，企業(yè)辦市場，實現(xiàn)多贏以及農(nóng)產(chǎn)品交易市場集中經(jīng)營、統(tǒng)一管理、指定(或推薦)儲存、專業(yè)化運輸配送服務(wù)、整合社會資源、規(guī)范市場秩序、提升市場和城市整體形象的運作模式。本項目是立足于**，面向*東南的定位，有能力成為*東南及其周邊的地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。項目的建立為批發(fā)商提供一個專業(yè)集中的銷售平臺。二、項目市場定位分析（一）市場定位由于**縣其所處的地理位置優(yōu)越，具有交通發(fā)達(dá)、運輸方便、信息靈捷、集散能力強等諸多優(yōu)勢，在該縣適宜位置建一個大型農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，有助于促進(jìn)該區(qū)域內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民收入的盡快增加，有助于推進(jìn)城鄉(xiāng)兩個市場的建設(shè)與發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村社會化服務(wù)體系的不斷完善，加快貿(mào)工農(nóng)一體化體系的建設(shè)。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場的逐步開放以及我國加入WTO后與國際市場的逐漸接軌，一些現(xiàn)代流通企業(yè)、外資企業(yè)以及其他農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營戶，己開始大量進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品市場參與經(jīng)營貿(mào)易活動，所經(jīng)營的品種、數(shù)量和質(zhì)量己呈迅速上升和提高的態(tài)勢。即根據(jù)市場需求，按照產(chǎn)業(yè)化和商品化要求組織農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工的方式，己逐步成為**縣發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并對其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的主要模式。由于農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域性、季節(jié)性特點強，外地農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場銷售或流轉(zhuǎn)總量達(dá)3多萬噸，因此，每年**縣農(nóng)產(chǎn)品流通總量達(dá)到60余萬噸、年流通總額超過20億元，展現(xiàn)出良好的市場建設(shè)前景。在該區(qū)域的縣城周邊建設(shè)一個大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有助于利用市場的導(dǎo)向和帶動作用，充分發(fā)揮該區(qū)域所具有的自然、地理及資源優(yōu)勢，推動民族區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)及訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進(jìn)程，生產(chǎn)出各種適應(yīng)市場需要的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，解決農(nóng)民種植生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的后顧之憂，促進(jìn)農(nóng)民收入的明顯增加，使廣大人民群眾的生活水平和生活質(zhì)量能得到較大的改善和提高，并從整體上加快促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，使廣大人民群眾能從貧困狀態(tài)中徹底擺脫出來，逐步向小康社會邁進(jìn)。（四）是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向和帶動作用，促進(jìn)民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進(jìn)程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要****年底，（）。**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢變?yōu)樯唐穬?yōu)勢，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場，通過本地市場，不斷向縣內(nèi)外市場推介以實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價值，使商品優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，從而捉進(jìn)全縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。本項目的建設(shè)，按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)，確保進(jìn)出交易市場的農(nóng)產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保人民群眾的消費安全。本項目建成后，可為**市人民提供質(zhì)量更高，更有衛(wèi)生保障的畜禽產(chǎn)品，為“菜籃子”工程提供良好的物質(zhì)保障。尤其是伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的調(diào)整，優(yōu)質(zhì)、綠色、新鮮農(nóng)產(chǎn)品和加工食品越來越受到人們的青睞。農(nóng)產(chǎn)品要轉(zhuǎn)化為商品，流通環(huán)節(jié)是關(guān)鍵。屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，物產(chǎn)豐富，