南京某地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案-wenkub.com
2025-04-22 00:44 本頁面
【正文】 %，%。三、媒體組合 以一、二期平面廣告告知“一期售罄，敬請期待二期”。 廣告，間或性的報(bào)紙平面廣告，保證產(chǎn)品信息的持續(xù)市場熱度。 報(bào)紙，《現(xiàn)代快報(bào)》、《南京日報(bào)》C、持續(xù)期時(shí)間：2004年6月—2004年8月一、推廣目標(biāo)基本完成銷售目標(biāo)通過首期項(xiàng)目建立良好的市場期望值二、推廣策略 推廣重點(diǎn)是促銷活動(dòng)，以戶外媒體和新聞報(bào)道配合完成整體銷售目標(biāo)。 公關(guān)：面向區(qū)域受眾的開盤推介會，也是江北首次推介會，開辟先例，制造新聞熱點(diǎn)。 廣告：宣傳重點(diǎn)是項(xiàng)目賣點(diǎn)的細(xì)化演繹，包括：區(qū)位優(yōu)勢，珠江鎮(zhèn)距離大橋最近的項(xiàng)目；交通優(yōu)勢；項(xiàng)目自身優(yōu)勢等。 戶外媒體：戶外廣告牌，大橋南路廣告牌（目標(biāo)受眾：市區(qū)購房者）；浦珠路至珠江鎮(zhèn)中心廣告牌（目標(biāo)受眾：珠江鎮(zhèn)購房者）。新聞：借助事件制造新聞熱點(diǎn)，通過新聞報(bào)道與自身軟文炒作兩種形式進(jìn)一步闡釋項(xiàng)目形象所包含的利益點(diǎn)，形成高市場關(guān)注度，以低投資保證其產(chǎn)品信息在市場上維持新鮮度。推廣策略 麗都嘉園整合傳播構(gòu)架 DM PR AD NEWS SP~2004. 4 DM派送 ~報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)電視電臺報(bào)紙軟文新聞 關(guān)于新城市生活的觀點(diǎn)征集 ~ ~ ~ ~形象訴求 ~產(chǎn)品訴求 ~ ~A、導(dǎo)入期時(shí)間：2003年底—2004年4月一、推廣目標(biāo)產(chǎn)品形象入市，確立目標(biāo)市場吸引市場關(guān)注，獲得一定知名度塑造良好市場印象，博得購房者青睞二、推廣策略前期推廣重點(diǎn)是建立產(chǎn)品形象，需要整合各種營銷通道，通過全面有效的傳播途徑將項(xiàng)目信息傳達(dá)給市場，建立相應(yīng)的市場知名。江寧有“麥德龍歐倍德”帶動(dòng)形成的俱樂部購物中心，而隨著江北的發(fā)展，也可以尋找大商家加盟，比如沃爾瑪、麥得龍、諾馬特等。獨(dú)立的社區(qū)，沒有其它的商鋪經(jīng)營與之相呼應(yīng)，缺乏整體的商業(yè)氛圍，達(dá)不到吸引購買的目的。特色化經(jīng)營，與江北大道經(jīng)營裝飾材料的商鋪相區(qū)別，避開競爭對手，完全擁有江北區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)群。三、周邊未來能發(fā)展多少消費(fèi)群 珠江鎮(zhèn)現(xiàn)有人口52萬。一、相比較而言，江北大道的商業(yè)更成氣候紅太陽、金大橋裝飾城等已帶動(dòng)江北大倒形成良好的商業(yè)氣候，再加之現(xiàn)有住宅項(xiàng)目兼有商鋪，更加能夠繁榮該地段。二、主定位語擁有一座幸福的城“城”是需要用大手筆來營造的，是開發(fā)商對建筑精品意識的體現(xiàn)；“幸福的城”給人的感覺是和美、舒適的，“擁有”是業(yè)主的體味與感悟，這樣的幸福生活是可以親近，更可以擁有的。區(qū)域作為南京主要的新區(qū)之一，在未來幾年內(nèi)會興起不少高檔盤，隨之而來的競爭壓力也在加大。三、O機(jī)會點(diǎn)配套齊全，出門購物方便快捷；
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