【正文】 項目建設(shè)應(yīng)制定完善可行的施工組織計劃，并按照計劃要求進(jìn)行實施。項目裝修對象為會議室及技術(shù)用房。設(shè)計招標(biāo)，主要包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等內(nèi)容。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布 標(biāo)價，公開標(biāo)底，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。第二節(jié) 招 標(biāo)一、招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。三、公正原則評標(biāo)時應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。第十一章效益分析項目建成運(yùn)營后，通過出租等年營業(yè)收入22555萬元人民幣，將進(jìn)一步推動該市發(fā)展生態(tài)觀光游和游樂度假游的發(fā)展，提高德州旅游水平，創(chuàng)造良好的招商引資環(huán)境，提升城市品位，促進(jìn)德州經(jīng)濟(jì)更快、更好的發(fā)展。參照山東省建筑、安裝工程材料消耗定當(dāng)?shù)赝惤Y(jié)構(gòu)建安費(fèi)用及項目實際情況確定，項目建安工程費(fèi)合計12600萬元。二、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算加強(qiáng)職工上崗前的培訓(xùn)工作，實行先培訓(xùn)，后上崗，優(yōu)先達(dá)標(biāo)優(yōu)先上崗，重點(diǎn)是本職崗位的專業(yè)技能和質(zhì)量控制培訓(xùn)，培訓(xùn)時間不少于二個月。本項目設(shè)有總經(jīng)理辦公室、市場部、后勤部、財務(wù)部等及其他。第九章 企業(yè)組織和勞動定員及項目進(jìn)度第一節(jié) 建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及管理為了把董子文化街項目建成成本低、高質(zhì)量的精品工程，并確保工程的順利實施，在項目建設(shè)期應(yīng)建立強(qiáng)有力的管理機(jī)構(gòu)。（六）設(shè)備選型所用設(shè)備必須采用符合國家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能設(shè)備，選用新型高效節(jié)能型，室內(nèi)采暖設(shè)備嚴(yán)格按設(shè)計安裝。正確選擇房屋最佳方位，充分利用太陽能，保持良好自然通風(fēng)。必須對管網(wǎng)采用新型保溫材料進(jìn)行保溫，以達(dá)到節(jié)能目的。（四）供暖系統(tǒng)的技術(shù)措施（三）屋面節(jié)能技術(shù)措施為了滿足節(jié)能要求，高效保溫材料已廣泛應(yīng)用于屋面，如水泥聚苯板等，采用該材料保溫性能大大提高一般采用內(nèi)保溫。所以改善門窗的絕熱性能是節(jié)能工作的重點(diǎn)。（二）門窗節(jié)能技術(shù)措施的采用除此之外，其它類型還有：粘土多孔內(nèi)保溫外墻，外保溫復(fù)合墻體，EP保溫飾面墻體等等。內(nèi)保溫復(fù)合外墻。增加保溫效果，將承重粘土磚改為承重空心磚，增加了磚的空隙率，對保溫起到了一定的作用，墻體改革，推動了新型墻體材料的發(fā)展，多種節(jié)能型墻體應(yīng)運(yùn)而生，主要有以下幾種：承重空心砌塊。應(yīng)采取以下節(jié)能措施。如果選用雙層玻璃，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。一樓的外窗加裝防盜安全裝置。設(shè)專業(yè)治安員，加強(qiáng)警衛(wèi)、巡邏等。第二節(jié) 安全防護(hù)本項目建成后，應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)工作，應(yīng)遵循“安全第一，預(yù)防為主”的原則，積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)做好防火防盜工作，使居民放心、安心和舒心，確保居民安全的居住環(huán)境和生活環(huán)境及經(jīng)商環(huán)境。各專業(yè)設(shè)備均選用低噪聲，設(shè)備基礎(chǔ)采用減(隔)振處理，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。確保項目的建設(shè)、運(yùn)行不對周圍環(huán)境產(chǎn)生新的污染。為確保本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響,對上述污染源必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧?。第七? 環(huán)境影響和安全防護(hù)第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、參照標(biāo)準(zhǔn)(一)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；(二)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》(國務(wù)院令(1998)第253號)；(三)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；(四)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309893；(五)《中華人民共和國水污染防治法》；(六)《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》；(七)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687。本項目設(shè)計功能范圍：安全監(jiān)控報警系統(tǒng)；智能集中抄表系統(tǒng)。(七)電視及其他：本項目有線電視插口按每戶兩個計算。天然氣管環(huán)路埋地敷設(shè)。排水本項目無生產(chǎn)污水，只有雨水和生活污水。采用環(huán)狀方式供水。二、公用設(shè)施(一)供配電本工程主要以商業(yè)用房為主，用電指標(biāo)按60W/M2指標(biāo)計算，用電負(fù)荷330kw。墻體材料填充墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊。第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、建筑結(jié)構(gòu)可靠度建筑設(shè)計使用年限為50年；結(jié)構(gòu)安全等級為二級；地基基礎(chǔ)設(shè)計安全等級：丙級。(七)弱電系統(tǒng)：按規(guī)范預(yù)埋室內(nèi)電話、閉路電視線路。室外埋地部分可采用陶管及鑄鐵管。(二)門窗外窗及陽臺均采用塑料窗配中空玻璃帶紗窗。堅持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計思想，節(jié)約能源，改善各商業(yè)用房品質(zhì)，提高經(jīng)濟(jì)效率。重視社會效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益三者的有機(jī)統(tǒng)一。規(guī)劃設(shè)計貫徹生態(tài)原則。 第六章 建設(shè)方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)①《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ3787）②《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（JGJ5088）③《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）（JGJ2695）④《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ11888）⑤《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB5022295）⑥國標(biāo)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001年局部修訂）⑦《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ9887）（1997年修訂）⑧《汽車庫、修車庫集車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067097）⑨《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ6789）⑩《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（JGJ6789）⑾國家及省市有關(guān)建筑設(shè)計的規(guī)范與規(guī)定。若在雨期施工，在雨季施工中應(yīng)作好地表疏排，防止地表水大量匯入基坑，給施工帶來負(fù)面影響。場區(qū)地形較平坦、開闊，有利于施工。近期將形成數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供豐富的娛樂節(jié)目和方便、快捷的通訊系統(tǒng)服務(wù)，并與電訊系統(tǒng)并軌。通訊系統(tǒng)：通訊事業(yè)發(fā)達(dá)，新建的開發(fā)區(qū)郵電通訊系統(tǒng)工程采用美國5ESS和深圳中興通訊公司ZXJ10型等世界先進(jìn)水平的程控交換機(jī)，裝機(jī)容量6萬門，全面開通了國內(nèi)國際各種業(yè)務(wù)，完全采用光纜數(shù)字傳輸，通訊快捷方便，可與世界上150多個國家和地區(qū)直接聯(lián)系?，F(xiàn)已從三水廠到起步區(qū)鋪設(shè)一條管線，管徑為DN700，近期供水規(guī)模為5萬立方米/日，管線環(huán)狀沿路敷設(shè)，預(yù)留結(jié)口，用戶可直接接管網(wǎng)用水。供氣系統(tǒng)：開發(fā)區(qū)燃?xì)庖灾性吞锶細(xì)夤镜奶烊粴夂鸵夯蜌鉃闅庠?，以管道供氣為主，瓶裝液化石油氣為輔，液化石油氣混空氣為備用和調(diào)峰氣源，現(xiàn)已鋪設(shè)DN200的主干管至起步區(qū)，目前供氣量為6萬立方米/日，遠(yuǎn)期供氣能力可達(dá)20萬立方米/日。2003年，在全省率先啟動農(nóng)村公路改造工程，共計完成農(nóng)村公路改造13000公里，連續(xù)三年保持全省第一名，實現(xiàn)“三連冠”，行政村通油路達(dá)到95％。全市共有101020308和309附線5條國道和14條省道。建成通車的有京福、濟(jì)聊、青銀3條高速公路，全長210公里。即將興建的京滬高速鐵路、青銀高速公路都從市區(qū)穿過。 地震 我國地處環(huán)太平洋地震帶和地中海南亞地震帶中間，是一個多震國家，德州市地震烈度為7度?！?℃的初日16/3，終日16/11；≥10℃的初日5/4，終日28/10。 　　B、氣溫 　　℃；℃；℃；日平均氣溫≤5℃嚴(yán)寒日期平均54天，最長89天，最短3天；日平均氣溫≥30℃炎熱日期平均34天，最長74天，最短僅一天。 　境內(nèi)河流均屬雨源型河流，其水量與上游地區(qū)及本市降水量分布極不均勻的氣候特點(diǎn)密切相關(guān)。以上河流除黃河外，均系海河流域南系。 地質(zhì)地層 根據(jù)提供鉆探資料表明，德州市地層屬第四系松散堆積物形，深積達(dá)1000米以上，地層陷露深度巖性特征：垂直方向變化復(fù)雜，水平分布尚有規(guī)律，地層從上而下共分11層，巖土呈現(xiàn)分質(zhì)粘土、粉土及粘土，有規(guī)律交替出現(xiàn)，層厚約在2—6米不等。自南而北，有齊河廣饒斷裂、陵縣渤海農(nóng)場斷裂、邊臨鎮(zhèn)羊二莊斷裂及滄東斷裂等臺條主要斷裂帶。這種地貌搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對成本較低　全市處于華北地臺的中部。德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)功能齊全，設(shè)有工業(yè)區(qū)、行政辦公區(qū)、對外加工區(qū)、金融商貿(mào)區(qū)、生活居住區(qū)和旅游度假區(qū)等功能小區(qū)，信息咨詢、醫(yī)療、保險、教育、技術(shù)培訓(xùn)、文化娛樂等設(shè)施齊全。開發(fā)區(qū)堅持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平建設(shè)、高效能管理”，高水平實現(xiàn)了道路、供水、供電、排水、天然氣、通訊、有線電視、信息寬帶網(wǎng)、集中供熱、土地平整“九通一平”。本次擬用地塊占地面積約43989m2。抉建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)現(xiàn)主要為建筑格局不統(tǒng)一的平房和空地，區(qū)內(nèi)地勢較為平坦，供水、供電、交通等配套條件較為完善。從房地產(chǎn)價值方面分析，眼下，我市的普通住宅均價為每平方米26003800元，景觀住宅（項城市沒有）價格預(yù)計在每平方米4000元以上；選址交通條件便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯，文化氛圍豐厚的地方建設(shè)文化市場，既有利于商貿(mào)物流，又適合生活居住，其前景非常看好。二是低成本進(jìn)入，高收益回報。 綜上所述，董子文化街的建設(shè)是必要的，可行的。今天，當(dāng)我們注意到消費(fèi)者在 購買選購商品時對購物場所的選擇已在摒棄單個購物場所意識，而具有“街”的意識——即賣點(diǎn)是否集中、能 否“一站終點(diǎn)”，是否有充分的消費(fèi)選擇權(quán)時，當(dāng)我們對我國未來經(jīng)濟(jì)的成長壯大充滿信心時，便不難發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)。1997年9月，在工作現(xiàn)場不幸以身殉職，現(xiàn)建有王為民紀(jì)念館?！扒宕秭┦堑轮菔腥?，曾先后明晚期書法家邢侗是臨邑縣人，現(xiàn)建有邢侗紀(jì)念館。 　　德州歷史文化悠久，境內(nèi)涌現(xiàn)的名人眾多，成為一項不可多得的旅游資源。此外，其特點(diǎn)是肉質(zhì)細(xì)嫩，瘦而不柴，爛而不散，香味四溢。游客到此既可以參觀扒雞生產(chǎn)過程，又可以嘗扒雞，品扒雞，探索扒雞奇香奧秘。年德州扒雞參加商業(yè)部組織的全國名優(yōu)食品展評會，博得“中華第一雞”美譽(yù)?！　〉轮莅请u歷史悠久，頗有名氣。 　　得月湖位于陵縣境內(nèi)，由水域面積設(shè)有 　　禹西生態(tài)與農(nóng)業(yè)觀光園位于禹城市，占地約達(dá)形成了“一塔”（觀光塔）、“兩碑”（李先念題詞碑、中國金絲小棗之鄉(xiāng)紀(jì)念碑）、“三園”（百棗園、結(jié)義園、高科技農(nóng)業(yè)園）、“四樹”（子母樹、望娘子樹、百年古樹、鐵將軍樹）的旅游景點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)。每年在此舉辦的槐花節(jié)吸引了大量游客。具備開發(fā)條件的有以下幾處： 　　紅壇寺森林公園位于臨邑縣境內(nèi)， 　　此外，平原千佛塔、文昌閣、樂陵文廟、寧津碧霞祠、臨邑石家清真寺、慶云石佛寺等都是較好的歷史文化資源。28代孫東方合墓、漢墓群（俗稱72疑冢），古厭次遺址等都在縣城東20華里處。 　　陵縣的漢唐文化歷史悠久，陵縣在唐代時為平原郡，大書法家顏真卿曾在此任太守，留下了眾多的傳說和歷史古跡。據(jù)舊志記載：大禹治水時曾筑此丘，以觀察水勢。其中，蘇祿王墓是典型的運(yùn)河文化產(chǎn)物。京杭大運(yùn)河全線貫通后，德州被列為四大漕運(yùn)碼頭之一?！∩詈竦奈幕Y源。年，該項目計劃投資8000 　　東方寓樂園位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地面積 　　錦繡川風(fēng)景區(qū)位于城區(qū)與河?xùn)|新城結(jié)合處，全長其中，中心廣場總面積4萬平方米，以大面積的綠地、柱廊、疊瀑、音樂噴泉等景觀組