【正文】 第十三章 結(jié)論與建議經(jīng)過以上分析論證，項目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會效益顯著，項目的建設(shè)是必要的、可行的。中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門簽證的中標(biāo)通知書，招、投標(biāo)雙方在一個月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。五、獨(dú)立原則招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的法人，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受任何外界因素的干擾。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)，%提取。 第四節(jié) 職工來源以及培訓(xùn)計劃一、職工來源該項目設(shè)經(jīng)理、副經(jīng)理及各科室主要負(fù)責(zé)人由公司內(nèi)部員工競爭上崗，也可外聘；其他工作人員由各部門負(fù)責(zé)人聘任。選用爐具和燈具以節(jié)能為主，主要照明燈具要使用節(jié)能燈，以利于節(jié)約能源。 對文化街內(nèi)同一供暖系統(tǒng)中各住戶冬季室溫不一致，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，應(yīng)通過對供暖系數(shù)進(jìn)行全面的水力熱力平衡計算，實現(xiàn)管網(wǎng)流量的合理分配，使供熱質(zhì)量大為改善，又節(jié)約能源。減少冷風(fēng)滲透，加設(shè)密封條，提高氣密性，如泡沫聚氨脂，泡沫聚乙烯等。(2) 中間保溫：將絕熱材料設(shè)在磚墻體中間，可取得良好的保溫效果。加氣混凝土外墻。本項目在建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）和山東省建設(shè)廳頒布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，必須達(dá)到公共建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50％，居住建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為65％。消防用水管網(wǎng)要保證壓力、水量。空調(diào)室外機(jī)擱板位置的設(shè)置均有利于室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時的熱量交換，并防止對室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。相反，由于本工程的建議，給城市增添了新的一景，美化了環(huán)境。通信管道采用φ114硬質(zhì)塑料管式或雙壁波紋管,管道容量應(yīng)預(yù)留30%左右的備用量。本項目電話由按每戶一部計算，由附近程控電話網(wǎng)解決，敷設(shè)電話電纜線，分區(qū)域安裝電話交換箱，每個住宅單元都設(shè)置壁嵌式電話箱，每戶室均預(yù)埋電話暗線。)給水干管為DN300，支管為DN100DN80。本項目公用設(shè)施主要包括給水排水管道、采暖管道、煤氣管道、通訊電視電纜線和輸配電線路。(九)落水管：落水管管材采用PVC塑料管，落水口、斗為鑄鐵。(三)屋面做法：防水采用新型屋面防水材料。規(guī)劃中充分考慮開發(fā)建設(shè)的階段性，使規(guī)劃近、遠(yuǎn)期有機(jī)結(jié)合。字畫古玩市場建筑面積2萬平方米，建設(shè)收藏家沙龍，建筑面積5000萬平方米，內(nèi)設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)拍賣廳，為全國各地收藏家、鑒賞家提供交流場所。施工時必須嚴(yán)格按照設(shè)計深度開挖，嚴(yán)禁擾動基礎(chǔ)持力層。另外，數(shù)據(jù)通信、圖像通信、多媒體通信、寬帶網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。供水系統(tǒng)：開發(fā)區(qū)以丁東水庫為水源，由德州第三水廠供水，該水廠占地12公頃，供水能力15萬立方米/日，遠(yuǎn)期可達(dá)到31萬立方米/日。全市共有縣道56條，鄉(xiāng)道11條，全長1054公里。 　　，跨入全省先進(jìn)行列，形成了以高速公路為骨架，干線公路為支撐，縣鄉(xiāng)村公路相配套，縱橫交錯、城鄉(xiāng)貫通、布局合理、功能完善、安全高效的公路網(wǎng)絡(luò)。 　D、無霜期及初、終日 　　無霜期平均201天，最長223天，最短177天；平均初霜日23/10，最早6/10，最晚30/10。德州市跨省大河主要有黃河、衛(wèi)運(yùn)河、漳衛(wèi)新河。魯西臺背斜內(nèi)有淄博荏平拗陷區(qū)；遼冀臺向斜內(nèi)有埕寧隆起、臨清拗陷及濟(jì)陽拗陷區(qū)等。江蘇波司登集團(tuán)、上海光明乳業(yè)集團(tuán)、河南雙匯集團(tuán)、山東皇明集團(tuán)、魯銀投資集團(tuán)、日本明治機(jī)械株式會社、日本三和電子有限公司、德國攀凰博格集團(tuán)、香港華宇集團(tuán)、韓國宇星飼料株式會社、韓國逸真電子株式會社、韓國厚成電子株式會社等國內(nèi)外知名企業(yè)在區(qū)內(nèi)落戶。按照城市總體規(guī)劃的要求，該建設(shè)地點(diǎn)為商業(yè)區(qū)，符合城市規(guī)劃的要求。 三是市場空缺效應(yīng)?！№槕?yīng)著這種新的消費(fèi)潮流，1999～2000年，商業(yè)街與購物中心（shopping＆nbspmall）迅速熱起來，從商業(yè)街和購 物中心大量共有的相同遺傳基因判斷，二者具有明顯的血緣關(guān)系，他們的社會作用、功能、經(jīng)營結(jié)構(gòu)是共同的，都 是在為商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)集中營造一個更理想、更舒適的經(jīng)營環(huán)境；都是商業(yè)服務(wù)業(yè)多種業(yè)種、零售業(yè)多種業(yè)態(tài)的有 機(jī)組合體；在店鋪數(shù)量上，都是以專賣店為主、大型商場或超級市場為輔；都可以滿足人們購物、餐飲、休閑、觀 光、娛樂、健身等多種需要；由于集吃、住、游、購、娛多功能于一身，二者都可以成為商業(yè)與旅游業(yè)的黃金結(jié)合點(diǎn)?！痹鴵艄牧R曹的彌衡是臨邑縣德平鎮(zhèn)人?！”姸嗟拿速Y源。6個功能區(qū)。%，素有“小雜果之鄉(xiāng)”之美譽(yù)，又稱之為“北方落葉果樹博物館”。3萬多畝，為省級森林公園。東方朔墓墓碑、東方朔畫贊碑為大書法家顏真卿書，具有極高的書法研究價值，為國家重點(diǎn)保護(hù)文物。近年重修此亭、新建禹王大殿、配殿、鐘鼓樓等，辟為禹王亭博物館。33個工商城市之一。億元人民幣，重點(diǎn)建設(shè)東方不夜城、中韓合資溫泉洗浴健康城、宗教文化觀光城（永慶寺）等。目前希森歡樂島占地面積100畝，由北京希森集團(tuán)參股4000萬人民幣投資興建。第二節(jié) 工程建設(shè)的必要性一、德州的旅游資源靚麗的城市景觀。預(yù)計到2010年，人們生活達(dá)到小康水平，跨入發(fā)達(dá)行列。通信事業(yè)發(fā)展迅速。近年來，先后建成糧食、蔬菜、黃牛、禽蛋、花卉、調(diào)料等10大專業(yè)批發(fā)市場。農(nóng)業(yè)已形成糧棉、瓜菜、畜牧、林果、水產(chǎn)、花卉6大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和牛、雞、菜、瓜、棗、蛋、魚、蠶、花9大主導(dǎo)產(chǎn)品，是國家重要的農(nóng)副產(chǎn)品基地?！　〉轮菔休牭鲁菂^(qū)、樂陵市、禹城市和齊河、平原、夏津、武城、陵縣、臨邑、寧津、慶云一區(qū)二市八縣，總面積10356平方公里，人口544萬。117176。 第三章 工程背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 工程提出的背景一、工程提出的背景目前，旅游業(yè)發(fā)展特別快，尤其是商務(wù)旅游和會展旅游，同時，隨著人們生活水平的提高和休閑旅游意識的加強(qiáng)，國內(nèi)游和入境游的需求量不斷增加。 目錄 第一章 總 論 3第一節(jié) 項目名稱 3第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 3第三節(jié) 可行性研究結(jié)論 4第二章 承辦單位概況 5第三章 工程背景及建設(shè)的必要性 5第一節(jié) 工程提出的背景 5第二節(jié) 工程建設(shè)的必要性 9第三節(jié) 前景分析及市場預(yù)測 16第四章 建設(shè)規(guī)模 16第五章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 17第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀 17第二節(jié) 建設(shè)條件 18第六章 建設(shè)方案 25第一節(jié) 建筑設(shè)計說明 25第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 28第三節(jié) 公用配套設(shè)計 29第七章 環(huán)境影響和安全防護(hù) 31第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 31第二節(jié) 安全防護(hù) 33第八章 節(jié) 能 34第九章 企業(yè)組織和勞動定員及項目進(jìn)度 38第一節(jié) 建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)及管理 38第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 39第三節(jié) 勞動定員 39第四節(jié) 職工來源以及培訓(xùn)計劃 40第五節(jié) 項目進(jìn)度計劃 40第十章 投資估算與資金籌措 41第一節(jié)投資估算 41第二節(jié)資金籌措 42第十一章效益分析 42第十二章 工 程 招 標(biāo) 42第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 42第二節(jié) 招 標(biāo) 43第十三章 結(jié)論與建議 44附圖：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照資金證明土地證項目地理位置圖第一章 總 論第一節(jié) 項目名稱一、項目名稱董子文化街建設(shè)項目 二、項目承辦單位單位名稱：山東兆光集團(tuán)德州置業(yè)有限公司項目聯(lián)系人：王兆連三、工程建設(shè)地點(diǎn)：位于德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東風(fēng)紅路以北，躍華學(xué)校以東，沙王溝以西。眾所周知，“盛世的古董,亂世的黃金”當(dāng)今太平盛世之下，專業(yè)收藏的隊伍越來越壯大，而古董交易量也在日益增長。2439。改革開放20多年來，德州經(jīng)濟(jì)和各項社會事業(yè)蓬勃發(fā)展。畜牧業(yè)已成為全市的一大支柱產(chǎn)業(yè)，被國家列為全國6大秸桿養(yǎng)牛示范區(qū)之一。商貿(mào)型城市已見雛型。局用交換機(jī)容量達(dá)114萬門，長途電路近萬條，固定電話用戶已超過90萬戶。近年來，德州市城市建設(shè)尤其是旅游業(yè)得到迅速發(fā)展。設(shè)有阿波羅飛船、過地山車、太空飛船等娛樂項目。已完成投資經(jīng)濟(jì)的繁榮帶來文化的昌盛，乾隆皇帝行宮、董子讀書臺、柳湖書院、振河閣、九達(dá)天衢牌坊、蘇祿王墓等文化遺跡，吸引了眾多游人。禹王雕像系禹城市標(biāo)志性雕像，雕塑總高20米，基座四周紀(jì)念大禹治水的石刻碑文和“三過家門而不入”等情節(jié)，向人們展示了大禹治水的豐功偉績。已建成的景點(diǎn)有：沐浴水庫、生態(tài)觀光園區(qū)、度假大酒店、槐香閣等，高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部、溫泉綜合開發(fā)、黃河故道景觀開發(fā)等項目正在建設(shè)之中。園內(nèi)有許多人文景觀，如“竇建德點(diǎn)將臺”、“石莊古井”、“杏鄔書院”等名勝古跡。整個園區(qū)環(huán)境清新靜謐，泥土、碧野、清水、游魚，構(gòu)成了一幅美麗如畫的田園風(fēng)光。1956 　　保店驢肉原產(chǎn)地是寧津保店鎮(zhèn)，有“長官包子、大柳面，要吃驢肉上保店”之說。隋末農(nóng)民起義領(lǐng)袖竇建德是武城縣人。王為民是勝利油田臨盤采油廠副礦長，全國勞動模范，中國為什么有商業(yè)街的生存空間呢？　　這是由于中國的特殊國情決定的，一是因為中國轎車沒有發(fā)展，人們不可能騎自行車或擠公共汽車經(jīng)常到僅有 一家購物中心的郊區(qū)購物；二是因為中國人骨子里有一股濃烈的懷舊情結(jié)，中國的古都、古城、古鎮(zhèn)很多，商業(yè)街 動輒上百年、幾百年歷史，它是民族工商業(yè)神采飛揚(yáng)、精英薈萃之地，它有太多的名人遺跡、歷史典故、神話傳 說，是鮮活的“清明上河圖”，shopping＆nbspmall雖然光鮮亮麗，但無法具有商業(yè)街的歷史厚重感和傳統(tǒng)文化的穿 透力；三是中國人天生愛熱鬧，每逢節(jié)假日城里人愛逛街，鄉(xiāng)下人愛趕集，位于市區(qū)繁華地帶、集購物、休閑、娛 樂、餐飲、觀光于一體的商業(yè)街必然成為本地人、外地人的最佳選擇；四是因為商業(yè)街不僅僅是承載人們購物的場 所，它是城市的“名片”、“客廳”，是城市改造大局中的一個棋子，而城市改造的背后則矗立著市長們提高城市競爭力的巨大決心，某種程度上反映著商業(yè)發(fā)展繁榮的程度，進(jìn)而體現(xiàn)著一個城市的整體形象，有的甚至成為招商 引資的“龍頭項目”。目前，我市還沒有一家功能齊全的文化商業(yè)市場，經(jīng)營上述商品前景十分廣闊。二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本工程擬建地點(diǎn)為城市規(guī)劃建設(shè)用地，目前用地已經(jīng)過土地管理局土地預(yù)審和規(guī)劃建設(shè)局土地規(guī)劃審批。初步形成了新能源利用、空調(diào)、醫(yī)藥、機(jī)械、紡織、食品、建材、物流八大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。境內(nèi)斷裂構(gòu)造發(fā)育，主要的構(gòu)造線方向為北東向，次為北北東向，北西向及北北西向?？缡械墓歉膳艥澈拥烙型今敽?、德惠新河和馬頰河。氣候 德州市屬溫暖帶半濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，冷熱干濕界明顯，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽多晴天，冬季寒冷干燥，具有顯著的大陸性氣候特征，光照資源豐富，日照率達(dá)到61%