【正文】 觀組成。選擇黃金地段建設(shè)一座以經(jīng)營(yíng)古文物、玉器及旅游商品為主的文化街是不僅十分必要，而且勢(shì)在必行。由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件得天獨(dú)厚，發(fā)展前景較為廣闊，經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀。全市證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)2處。市區(qū)內(nèi)有27條鐵路專用線，各類倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施255萬(wàn)平方米。棉紡、建材、地毯、玻璃鋼、太陽(yáng)能熱水器等已發(fā)展成為全國(guó)重要的生產(chǎn)基地，中高檔棉紗、棉布、羊絨制品、空心玻璃磚、液壓手動(dòng)泵、數(shù)控機(jī)床、地毯、手工藝品、汽車消聲器、太陽(yáng)能熱水器、小五金、剎車片、木糖醇等一批知名品牌暢銷國(guó)內(nèi)外。京福高速公路貫穿南北，濟(jì)聊、青銀高速公路穿境而過(guò)。、東經(jīng)115176。山東兆光集團(tuán)德州置業(yè)有限公司現(xiàn)設(shè)工程部、設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)部以及綜合辦公室等五個(gè)職能部門，現(xiàn)有員工16人，其中專科以上學(xué)歷達(dá)到90%以上，工程技術(shù)人中及相關(guān)專業(yè)型人才和復(fù)合型人才占全體員工的80%。，其中工程費(fèi)用12600萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1607萬(wàn)元。2439。北依北京、天津，南鄰省會(huì)濟(jì)南，西接山西煤炭基地，東連勝利油田及膠東半島，處于華北、華東兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)連結(jié)帶和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、黃河三角洲以及“大京九”經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶交匯區(qū)內(nèi)，兼具沿海與內(nèi)陸雙重優(yōu)勢(shì)。工業(yè)　目前，全市已形成紡織、機(jī)械、電子、化工、建材、食品等8大門類25個(gè)行業(yè)為主的工業(yè)體系。棉花是全市傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，夏津、武城、寧津、齊河4縣被定為國(guó)家棉花大縣。目前，全市各類市場(chǎng)共772處，其中年交易額超過(guò)億元的87處。建成了程控電話本地網(wǎng)、無(wú)線尋呼網(wǎng)、模擬移動(dòng)電話網(wǎng)和數(shù)字移動(dòng)電話網(wǎng)，以及包括分組交換網(wǎng)﹑數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)﹑多媒體通信網(wǎng)在內(nèi)的公用數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。是樹立德州新形象，促進(jìn)德州市向現(xiàn)代化開放型城市發(fā)展的需要。 　新湖風(fēng)景區(qū)面積約10公里，水面寬200米，一期工程于2003年完成。萬(wàn)元，一期工程全面完成。 　　禹城因大禹在此治水而得名，現(xiàn)有具丘山遺跡、禹王亭、禹王雕像等。同時(shí)，陵縣還是漢代大文學(xué)家、政治家、思想家、滑豐富的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光資源。 　　樂(lè)陵萬(wàn)畝棗林位于樂(lè)陵市，總面積1420萬(wàn)平方米，園區(qū)內(nèi)因地制宜規(guī)劃建設(shè)了山、亭、橋、湖，可垂釣、劃船、采蓮，很有田園風(fēng)味。主要景點(diǎn)和娛樂(lè)項(xiàng)目有：植物觀光園、垂釣中心、狩獵場(chǎng)、野味餐廳、珍禽基地等，是休閑、度假、娛樂(lè)的好去處。德州扒雞集團(tuán)傳承例如，神話傳說(shuō)中射日的后羿即是德州人。任江蘇、貴州巡撫，刑部、戶部侍郎。德州特有的自然風(fēng)光和民族文化再加上方便快捷的旅游通道，吸引著越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外旅游者來(lái)到德州，德州有著巨大的旅游市場(chǎng)。第三節(jié) 前景分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)一是科學(xué)、合理地發(fā)揮文物特有的價(jià)值作用。第四章 建設(shè)規(guī)模根據(jù)德州城市總體發(fā)展規(guī)劃，考慮到有關(guān)部門的意見(jiàn)及資金籌措的可能性，確定本工程建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積55000平方米，主要要求如下：用地性質(zhì)：商業(yè)；用地面積：43989平方米(66畝)； 文化街建設(shè)3層，總建筑面積55000平方米，其中：工藝品交易市場(chǎng)建筑面積3萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)300個(gè)交易攤位。擬征地塊內(nèi)無(wú)建筑物。在德州發(fā)展重心東移的大背景下，開發(fā)區(qū)近幾年房地產(chǎn)開發(fā)如火如花如荼，新城雛形已具，已經(jīng)建成的住宅小區(qū)有汀江小區(qū)、凱元山莊、新城市花園、眾戶家園、高地世紀(jì)城、嘉城尚東、東建德州花園、中茂家園、德百天福苑等樓盤及小申新村、新十二里莊、新岳莊、新后魏莊等村莊改造項(xiàng)目等一批有代表性的住宅小區(qū)，設(shè)計(jì)水平高，配套設(shè)施全，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。地層除埕寧隆起區(qū)以外，基本以拗陷區(qū)為主，拗陷內(nèi)堆積了巨厚的新生代沉積。除跨省、市大河外，市內(nèi)有大于1000平方公里流域面積的較大支流兩條。％，暖年占285％，％。 三、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件 　德州素有“京津門戶”之稱。在建的有青銀高速公路濟(jì)南繞城北線工程，全長(zhǎng)25公里。四、公共設(shè)施條件道路系統(tǒng)：開發(fā)區(qū)西有京滬、德石鐵路，東依京福高速公路，德煙鐵路和京滬高速鐵路將于近期修建，京福高速公路三個(gè)出入口分布區(qū)中，區(qū)內(nèi)形成“三縱四橫”的主干路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)，道路紅線寬度100米、80米，總長(zhǎng)30公里，輻射新區(qū)中心地帶20平方公里。供熱系統(tǒng)：開發(fā)區(qū)規(guī)劃采用集中供熱方式，擬建河?xùn)|熱電廠一座，總對(duì)外供熱能力477兆瓦，起步區(qū)設(shè)130噸/h鍋爐房一座，以天然氣作為燃料，內(nèi)設(shè)蒸汽、熱水兩種外供系統(tǒng)，工業(yè)用戶可以直接引入熱管自行調(diào)節(jié)使用，居民和建筑采暖可通過(guò)熱轉(zhuǎn)換采用95/70度水暖管道供暖，管道采用直埋方式沿路敷設(shè)。四、施工條件該場(chǎng)區(qū)巖土層分布較均勻，在同一深度內(nèi)巖土層類型變化不大，土的類型屬中硬土，場(chǎng)地類別屬I類場(chǎng)地，屬抗震有利地段。同時(shí)應(yīng)考慮對(duì)建筑物地下室采取防水措施，以阻隔地下水對(duì)基礎(chǔ)地板及側(cè)壁的滲透作用。充分滿足各商業(yè)房整體及住宅單體的日照、采光和通風(fēng)要求，通過(guò)對(duì)整體綠化，中央景觀等環(huán)境的塑造，調(diào)節(jié)區(qū)域微氣候，使居民最大程度的接近自然，感受自然。四、建筑用料(一)室內(nèi)外裝飾外墻面：根據(jù)環(huán)境設(shè)想選擇以不同色調(diào)淺色為主的環(huán)保型外墻涂料和貼面材料，頂部紅瓦造型點(diǎn)綴。(五)采暖系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置暖氣片，暖氣片采用鋼串片。二、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防烈度為7度。電力管線由各小區(qū)配電室引入，管線沿各小區(qū)路敷設(shè)，采用環(huán)狀方式供電，供電有保障。雨水排放按居住區(qū)整體豎向規(guī)劃，生活污水根據(jù)類別和使用情況，分類作出處理。每戶室均在客廳、主臥室各設(shè)置電視插口一個(gè)。二、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境的影響分析(一)施工期間的主要環(huán)境問(wèn)題施工過(guò)程中產(chǎn)生的汽車尾氣、揚(yáng)塵、噪聲以及施工廢水將對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。三、主要保護(hù)及治理措施(一)廢水各住戶產(chǎn)生的生活污水及糞便污水經(jīng)化糞池處理后,排入市政下水管網(wǎng)。并采取部分防護(hù)措施：各種公用電氣設(shè)備必須由專業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。第八章 節(jié) 能一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑規(guī)范(GB503682005)；住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB／T503622005)；民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB503522005)；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB501892005)；民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部令第143號(hào))；關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知(建科[2005]55號(hào))；山東省建設(shè)廳頒布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。（一）墻體節(jié)能技術(shù)措施的采用在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，墻體所占比重最大，通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量約占75%~80%。構(gòu)造特點(diǎn)與單一材料墻相比，構(gòu)造組合合理，有較高的熱絕緣系數(shù)，能較好地發(fā)揮保溫材料的作用，在滿足承重要求的前提下，磚墻可適當(dāng)減薄。目前正在研究外保溫，即倒置式屋面，它是將防水層設(shè)在保溫層之下，防止防水層直接暴露在大氣中受日曬交替凍融等作用老化，使防水層得到保護(hù)，從而大大提高其耐久性。按用熱計(jì)量收費(fèi)，改變以往按戶或按面積的收費(fèi)方式，這樣大大調(diào)動(dòng)了廣大住戶參與建筑節(jié)能的積極性，建筑節(jié)能改造后采暖能耗減少了，相應(yīng)節(jié)約了開支。樓梯間要封閉。本項(xiàng)目建設(shè)期由承建單位成立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的指揮、組織、管理和協(xié)調(diào)工作，并對(duì)工程投資、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。企業(yè)還將根據(jù)工作需要擬從國(guó)內(nèi)、國(guó)外聘用高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和餐飲、住宿接待水平的充分發(fā)揮。第十二章 工 程 招 標(biāo)第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的基本原則為了促進(jìn)建筑業(yè)開展競(jìng)爭(zhēng)，提高建設(shè)投資效益，本項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)?；蛭薪?jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理；發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書；對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)；編制標(biāo)底。施工、監(jiān)理招標(biāo)，在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)大樓及附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。在工程建設(shè)實(shí)施前應(yīng)對(duì)施工單位的資質(zhì)、能力、建設(shè)水平、建設(shè)周期上的完成保證能力等方面進(jìn)行必要的考察和挑選，建議如有可能挑選有資質(zhì)、有能力的工程總承包單位對(duì)本項(xiàng)目工程實(shí)行承包（交鑰匙工程），對(duì)工程建設(shè)將會(huì)有相當(dāng)大的幫助，總承包的條件應(yīng)包括：保證工程質(zhì)量；保證工程按期完成；保證資金正常使用；保證資金使用不突破應(yīng)使用的限額；保證施工及使用的材料符合設(shè)計(jì)要求、滿足國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)定和建設(shè)方的使用要求等。裝修招標(biāo)，在施工過(guò)程中視工程性質(zhì)合理展開，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門的監(jiān)督下進(jìn)行。二、公平原則應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)。，其中工程費(fèi)用12600萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1607萬(wàn)元。第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)山東兆光集團(tuán)德州置業(yè)有限公司原有組織管理機(jī)構(gòu)健全，總部實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。要注意門斗的設(shè)計(jì)，充分考慮建筑防寒、提高節(jié)能效率。（五）建筑平面設(shè)計(jì)的節(jié)能要求符合建筑節(jié)能技術(shù)發(fā)展方向。 在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，通過(guò)門窗縫隙空氣滲透耗熱量約占20%~25%。將墻體分為承重和保護(hù)部分，中間留有20~50 mm空隙，內(nèi)填無(wú)機(jī)松散或塊狀保溫材料如爐渣、膨脹珍珠巖等，也可不填材料做空氣層。實(shí)施國(guó)標(biāo)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26－95新標(biāo)準(zhǔn)。一般的房子，30％的熱量從窗戶跑掉。用各種形勢(shì)宣傳，學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)隱患的防范措施。(三)廢物本項(xiàng)目廢物主要為生活垃圾，垃圾處理采用集中式垃圾中轉(zhuǎn)站,由專職衛(wèi)生保潔員統(tǒng)一收集清掃、集中,城市環(huán)保部門運(yùn)往城市垃圾處理場(chǎng)。(二)營(yíng)行期間的主要環(huán)境污染源本項(xiàng)目屬于文化街建設(shè),其主要污染源為生活污水、廚房油煙及生活垃圾。首先要實(shí)現(xiàn)智能化管理。(四)煤氣采用天然氣的管線采用支狀方式供氣，設(shè)天然氣調(diào)壓站一處，用于調(diào)節(jié)天然氣壓力，保證燃?xì)夤?yīng)。(三)給、排水系統(tǒng)生活用水各商業(yè)用房建筑生活及消防給水系統(tǒng)均采用城市自來(lái)水管網(wǎng)直供水方式。四、結(jié)構(gòu)材料混凝土等級(jí)采用C25C40，鋼筋用HPB23HRB400級(jí)，型鋼及鋼板采用Q235。二路插座，,局部為6平方毫米銅芯線,插座要使用安全插座,要設(shè)漏電保護(hù)裝置。廚房、廁所地面為防滑面磚地，廚房、廁所墻面采用瓷磚墻面，并加強(qiáng)防水處理。使城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施進(jìn)一步完善，城市環(huán)境明顯改善。因此項(xiàng)目建設(shè)所需材料有保障?？垢≡O(shè)計(jì)水位值：(現(xiàn)自然地坪)。污水匯集后進(jìn)入污水廠處理，雨水排入河道。區(qū)內(nèi)采用10千伏配電干線，線由沿路設(shè)置，雙回路同桿一次建成，起步區(qū)內(nèi)設(shè)35KV、110KV和220KV三所變電站，為區(qū)內(nèi)工業(yè)區(qū)、民用生活區(qū)提供充足電力，可滿足新區(qū)85平方公里工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活用電的需求。 　　2．國(guó)省干線公路。京福高速公路及19條國(guó)道、省道縱橫交錯(cuò)?！?℃的初日28/2，終日4/12。除以上主要支流外，還有流域面積100～300平方公里的