【正文】 00平方米，其中：工藝品交易市場(chǎng)建筑面積3萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)300個(gè)交易攤位。因此項(xiàng)目建設(shè)所需材料有保障。同時(shí)應(yīng)考慮對(duì)建筑物地下室采取防水措施，以阻隔地下水對(duì)基礎(chǔ)地板及側(cè)壁的滲透作用。基抗開(kāi)挖后，還應(yīng)做好基抗排水工作，集水坑應(yīng)設(shè)置在基礎(chǔ)平面尺寸外?；归_(kāi)挖采用天然放坡，各巖土層邊坡允許值：礫質(zhì)粘土(殘積土)1:；全風(fēng)化帶1:；強(qiáng)風(fēng)化帶1:?？垢≡O(shè)計(jì)水位值：(現(xiàn)自然地坪)。四、施工條件該場(chǎng)區(qū)巖土層分布較均勻，在同一深度內(nèi)巖土層類型變化不大，土的類型屬中硬土，場(chǎng)地類別屬I類場(chǎng)地，屬抗震有利地段。有線電視：轉(zhuǎn)播中央臺(tái)8套、省市臺(tái)9套和一套自辦節(jié)目。移動(dòng)電話、無(wú)線尋呼分別實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)。污水匯集后進(jìn)入污水廠處理，雨水排入河道。供熱系統(tǒng)：開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃采用集中供熱方式，擬建河?xùn)|熱電廠一座，總對(duì)外供熱能力477兆瓦，起步區(qū)設(shè)130噸/h鍋爐房一座，以天然氣作為燃料，內(nèi)設(shè)蒸汽、熱水兩種外供系統(tǒng)，工業(yè)用戶可以直接引入熱管自行調(diào)節(jié)使用，居民和建筑采暖可通過(guò)熱轉(zhuǎn)換采用95/70度水暖管道供暖，管道采用直埋方式沿路敷設(shè)。配水管網(wǎng)以環(huán)狀為主，枝狀結(jié)合進(jìn)行建設(shè)。管網(wǎng)枝狀布置，沿路敷設(shè)，設(shè)三個(gè)調(diào)壓氣站，各路預(yù)留結(jié)口，用戶可直接接通管線使用天然氣。區(qū)內(nèi)采用10千伏配電干線，線由沿路設(shè)置，雙回路同桿一次建成，起步區(qū)內(nèi)設(shè)35KV、110KV和220KV三所變電站，為區(qū)內(nèi)工業(yè)區(qū)、民用生活區(qū)提供充足電力，可滿足新區(qū)85平方公里工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活用電的需求。四、公共設(shè)施條件道路系統(tǒng)：開(kāi)發(fā)區(qū)西有京滬、德石鐵路，東依京福高速公路，德煙鐵路和京滬高速鐵路將于近期修建，京福高速公路三個(gè)出入口分布區(qū)中，區(qū)內(nèi)形成“三縱四橫”的主干路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)，道路紅線寬度100米、80米，總長(zhǎng)30公里，輻射新區(qū)中心地帶20平方公里。 　　4．農(nóng)村公路。 　　3．縣鄉(xiāng)公路。 　　2．國(guó)省干線公路。在建的有青銀高速公路濟(jì)南繞城北線工程，全長(zhǎng)25公里。 　　1．高速公路。到濟(jì)南機(jī)場(chǎng)1小時(shí)，到天津港2小時(shí)，到北京3小時(shí)，被稱為一小時(shí)上天，兩小時(shí)下海，三小時(shí)進(jìn)京。京福高速公路及19條國(guó)道、省道縱橫交錯(cuò)。 三、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件 　德州素有“京津門(mén)戶”之稱。平均終霜日1/4，最晚11/4?！?5℃的初日28/4，終日6/10；≥20℃的初日19/5，終日12/9?！?℃的初日28/2，終日4/12。％，暖年占285％，％。氣候 德州市屬溫暖帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，冷熱干濕界明顯，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽多晴天，冬季寒冷干燥，具有顯著的大陸性氣候特征，光照資源豐富，日照率達(dá)到61%，氣象條件的主要指標(biāo)： A、光照 　　；年平均日照百分率61％；。雨季雨量劇增，水位上漲，出現(xiàn)洪峰，甚至漫溢成災(zāi)，但到枯水期，多數(shù)河道先后斷流、干枯。除以上主要支流外，還有流域面積100～300平方公里的支流53條，30～100平方公里的114條，基本形成了干支相通，流域相連，能排能調(diào)的河流水利系統(tǒng)。除跨省、市大河外，市內(nèi)有大于1000平方公里流域面積的較大支流兩條。跨市的骨干排澇河道有徒駭河、德惠新河和馬頰河。 水文地質(zhì) 德州市地下水埋深較淺，—， ，地下水位穩(wěn)定，主要靠雨水及河流滲補(bǔ)，動(dòng)態(tài)變化受季節(jié)性影響，從分析結(jié)果顯示，地下水稍呈弱堿性，對(duì)混凝稍帶弱腐蝕性，但影響不大。上第三系地層下面為太古界變質(zhì)巖系（角閃石、花崗片麻巖）與上第三系地層呈不整合接觸。地層除埕寧隆起區(qū)以外，基本以拗陷區(qū)為主，拗陷內(nèi)堆積了巨厚的新生代沉積。境內(nèi)斷裂構(gòu)造發(fā)育，主要的構(gòu)造線方向?yàn)楸睎|向，次為北北東向，北西向及北北西向。境內(nèi)以齊河—廣饒斷裂為界，分為南北兩個(gè)二級(jí)構(gòu)造單元，其南為魯西臺(tái)背斜，北為遼冀臺(tái)向斜。 二、自然條件 地形地貌 德州市位于黃河下游北岸，山東省西北部，屬黃河沖積平原的一部分，從邊緣到中心地層結(jié)構(gòu)由老到新依次為寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系、侏羅系、白堊系、第四系。在德州發(fā)展重心東移的大背景下，開(kāi)發(fā)區(qū)近幾年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如花如荼，新城雛形已具，已經(jīng)建成的住宅小區(qū)有汀江小區(qū)、凱元山莊、新城市花園、眾戶家園、高地世紀(jì)城、嘉城尚東、東建德州花園、中茂家園、德百天福苑等樓盤(pán)及小申新村、新十二里莊、新岳莊、新后魏莊等村莊改造項(xiàng)目等一批有代表性的住宅小區(qū)，設(shè)計(jì)水平高，配套設(shè)施全，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。初步形成了新能源利用、空調(diào)、醫(yī)藥、機(jī)械、紡織、食品、建材、物流八大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。截止目前，入?yún)^(qū)企業(yè)已達(dá)514家，總投資193億元，建成投產(chǎn)項(xiàng)目216家。開(kāi)發(fā)區(qū)轄4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積300平方公里，建成工業(yè)區(qū)面積9平方公里，25萬(wàn)人。擬征地塊內(nèi)無(wú)建筑物。二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積本工程擬建地點(diǎn)為城市規(guī)劃建設(shè)用地，目前用地已經(jīng)過(guò)土地管理局土地預(yù)審和規(guī)劃建設(shè)局土地規(guī)劃審批。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)擁有沙王苑風(fēng)景區(qū)、行政廣場(chǎng)、長(zhǎng)河公園等景點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美，為周末的好去處，交通便利，地理位置優(yōu)越。 第五章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀一、建設(shè)地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目擬建設(shè)地位于該項(xiàng)目建設(shè)地址位于德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東風(fēng)紅路以北，躍華學(xué)校以東，沙王溝以西。第四章 建設(shè)規(guī)模根據(jù)德州城市總體發(fā)展規(guī)劃，考慮到有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)及資金籌措的可能性，確定本工程建設(shè)規(guī)模為：總建筑面積55000平方米，主要要求如下：用地性質(zhì)：商業(yè)；用地面積：43989平方米(66畝)； 文化街建設(shè)3層，總建筑面積55000平方米，其中：工藝品交易市場(chǎng)建筑面積3萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)300個(gè)交易攤位。目前，我市還沒(méi)有一家功能齊全的文化商業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)上述商品前景十分廣闊。我們秉承的理念是不求所有，但求所在，在土地出讓政策優(yōu)惠等方面，將以最大的讓利扶持該項(xiàng)目，盡快使市場(chǎng)形成和活躍，與整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、相互促進(jìn)。文化市場(chǎng)充分利用我們德州的文化傳統(tǒng)、文化典籍、文化景觀、文化遺產(chǎn)，進(jìn)一步營(yíng)造文化氛圍，拉動(dòng)德州旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條，使旅游業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)協(xié)調(diào)推進(jìn)，資源共享，良性互動(dòng)，形成新的吸引力和凝聚力。第三節(jié) 前景分析及市場(chǎng)預(yù)測(cè)一是科學(xué)、合理地發(fā)揮文物特有的價(jià)值作用。中國(guó)為什么有商業(yè)街的生存空間呢？　　這是由于中國(guó)的特殊國(guó)情決定的，一是因?yàn)橹袊?guó)轎車沒(méi)有發(fā)展，人們不可能騎自行車或擠公共汽車經(jīng)常到僅有 一家購(gòu)物中心的郊區(qū)購(gòu)物；二是因?yàn)橹袊?guó)人骨子里有一股濃烈的懷舊情結(jié)，中國(guó)的古都、古城、古鎮(zhèn)很多，商業(yè)街 動(dòng)輒上百年、幾百年歷史，它是民族工商業(yè)神采飛揚(yáng)、精英薈萃之地，它有太多的名人遺跡、歷史典故、神話傳 說(shuō)，是鮮活的“清明上河圖”，shopping＆nbspmall雖然光鮮亮麗，但無(wú)法具有商業(yè)街的歷史厚重感和傳統(tǒng)文化的穿 透力；三是中國(guó)人天生愛(ài)熱鬧，每逢節(jié)假日城里人愛(ài)逛街，鄉(xiāng)下人愛(ài)趕集，位于市區(qū)繁華地帶、集購(gòu)物、休閑、娛 樂(lè)、餐飲、觀光于一體的商業(yè)街必然成為本地人、外地人的最佳選擇；四是因?yàn)樯虡I(yè)街不僅僅是承載人們購(gòu)物的場(chǎng) 所，它是城市的“名片”、“客廳”，是城市改造大局中的一個(gè)棋子，而城市改造的背后則矗立著市長(zhǎng)們提高城市競(jìng)爭(zhēng)力的巨大決心，某種程度上反映著商業(yè)發(fā)展繁榮的程度，進(jìn)而體現(xiàn)著一個(gè)城市的整體形象，有的甚至成為招商 引資的“龍頭項(xiàng)目”。 而這又是商業(yè)街迅猛發(fā)展的重要支撐點(diǎn)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)壯大，居民消費(fèi)水平的提高，休閑與購(gòu)物相結(jié)合的“一站式購(gòu) 物”（one＆nbspstep＆nbspshopping）將作為一種全新的購(gòu)物理念，逐漸被人們接受。德州特有的自然風(fēng)光和民族文化再加上方便快捷的旅游通道，吸引著越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外旅游者來(lái)到德州，德州有著巨大的旅游市場(chǎng)。王為民是勝利油田臨盤(pán)采油廠副礦長(zhǎng)，全國(guó)勞動(dòng)模范，鐵人式的好工人任江蘇、貴州巡撫，刑部、戶部侍郎。隋末農(nóng)民起義領(lǐng)袖竇建德是武城縣人。顏真卿曾任平原郡（今陵縣）太守。東方朔是陵縣神頭鎮(zhèn)人。例如，神話傳說(shuō)中射日的后羿即是德州人。長(zhǎng)官包子、大柳面、夏津布袋雞、宋樓火燒、夏津銀絲面、珍珠琪、羊腸湯鍋、武城旋餅、蹶腚豆腐、平原乳鴿、臨邑田口羊肉、寇家豆腐皮等都是德州的飲食特產(chǎn)，具有獨(dú)特的飲食文化，較高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。因此，保店驢肉成為當(dāng)?shù)鼐毼渲吮貍涫澄铮㈦S著江湖藝人，傳到四面八方，美名遠(yuǎn)揚(yáng)。 　　保店驢肉原產(chǎn)地是寧津保店鎮(zhèn)，有“長(zhǎng)官包子、大柳面，要吃驢肉上保店”之說(shuō)。曾舉辦過(guò)扒雞美食節(jié)。年歷史，引進(jìn)現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線，生產(chǎn)的扒雞造型優(yōu)美，肉質(zhì)鮮嫩，風(fēng)味獨(dú)特。德州扒雞集團(tuán)傳承1956康熙皇帝南巡，途經(jīng)德州，品嘗扒雞后，夸贊到：“真乃神州一奇也”。主要景點(diǎn)和娛樂(lè)項(xiàng)目有：植物觀光園、垂釣中心、狩獵場(chǎng)、野味餐廳、珍禽基地等，是休閑、度假、娛樂(lè)的好去處。整個(gè)園區(qū)環(huán)境清新靜謐，泥土、碧野、清水、游魚(yú)，構(gòu)成了一幅美麗如畫(huà)的田園風(fēng)光。生物技術(shù)、生態(tài)旅游、綜合服務(wù)等1000畝，是集旅游觀光、科技示范、技術(shù)推廣為一體的高科技綜合示范園。1420萬(wàn)平方米，園區(qū)內(nèi)因地制宜規(guī)劃建設(shè)了山、亭、橋、湖，可垂釣、劃船、采蓮，很有田園風(fēng)味。園內(nèi)有許多人文景觀，如“竇建德點(diǎn)將臺(tái)”、“石莊古井”、“杏鄔書(shū)院”等名勝古跡。 　　黃河故道森林公園位于夏津縣，面積開(kāi)辟修建了李先念題詞碑、乾隆御賜棗王碑、羅成拴馬處、百棗園等30個(gè)景點(diǎn)。 　　樂(lè)陵萬(wàn)畝棗林位于樂(lè)陵市，總面積已建成的景點(diǎn)有：沐浴水庫(kù)、生態(tài)觀光園區(qū)、度假大酒店、槐香閣等，高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、溫泉綜合開(kāi)發(fā)、黃河故道景觀開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目正在建設(shè)之中。占地面積 　　德州地處黃河沖擊平原，農(nóng)耕文化歷史悠久，農(nóng)林水資源豐富，發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游有著得天獨(dú)厚的條件。豐富的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光資源?，F(xiàn)存的其墓地及同時(shí)，陵縣還是漢代大文學(xué)家、政治家、思想家、滑禹王雕像系禹城市標(biāo)志性雕像，雕塑總高20米，基座四周紀(jì)念大禹治水的石刻碑文和“三過(guò)家門(mén)而不入”等情節(jié)，向人們展示了大禹治水的豐功偉績(jī)。后人為紀(jì)念大禹功績(jī)，于土丘上建禹王亭，后被毀。8米。 　　禹城因大禹在此治水而得名，現(xiàn)有具丘山遺跡、禹王亭、禹王雕像等。經(jīng)濟(jì)的繁榮帶來(lái)文化的昌盛，乾隆皇帝行宮、董子讀書(shū)臺(tái)、柳湖書(shū)院、振河閣、九達(dá)天衢牌坊、蘇祿王墓等文化遺跡，吸引了眾多游人。明清時(shí)期，德州名列全國(guó) 　歷史上的德州，可以說(shuō)是運(yùn)河的水養(yǎng)育和造就了她的繁榮。2004萬(wàn)元，一期工程全面完成。已完成投資1000畝，是由民營(yíng)企業(yè)大壯集團(tuán)投資的觀光旅游、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。10公里，水面寬200米，一期工程于2003年完成。設(shè)有阿波羅飛船、過(guò)地山車、太空飛船等娛樂(lè)項(xiàng)目。有“世紀(jì)風(fēng)”雕塑、風(fēng)水球、水晶屋、信息池等眾多景點(diǎn)。主要景點(diǎn)有新湖、中心廣場(chǎng)、新世紀(jì)廣場(chǎng)、清風(fēng)苑、希森歡樂(lè)島、工人文化宮等。 　新湖風(fēng)景區(qū)面積約　二、項(xiàng)目前期工作情況根據(jù)德州市及開(kāi)發(fā)區(qū)總體城市規(guī)劃，經(jīng)與市規(guī)劃局多次銜接，項(xiàng)