聯(lián)排別墅及花園洋房市場分析-wenkub.com
2025-04-11 00:09 本頁面
【正文】 入戶花園 異形部位 客廳 采光不佳 綠地翠谷 109㎡ ? 8余㎡入戶花園，回家的期盼油然而生； ? 客廳未配置陽臺，采光、通風(fēng)均受到影響，成為本戶型的敗筆； ? 次臥對視餐廳，稍顯不合理； ? 次臥面積狹小，整體品質(zhì)降低。 下錯式客廳 景觀書房 六角景觀窗 龍湖 國際城 152㎡ ? 客廳連接大面寬獨立式花廳和景觀陽臺，將風(fēng)景引入室內(nèi)，成為開闊的第二客廳； ? 尊貴雙主臥、三衛(wèi)設(shè)計，充分尊重個人隱私，提升生活品質(zhì)； ? ，步入式衣帽間，直通陽光書房，定義品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn)； “ 第二客廳” 陽 光 書 房 豪華主臥 紅樹林 ㎡ ? 入戶花園，讓居者享受回家的好心情； ? 書房外即為景觀陽臺，工作的樂趣油然而生； ? 開敞式廚房，不利于油煙的排除； ? 戶型整體隔斷較多，稍顯繁雜； ? 客廳與景觀陽臺的連接狹窄，活動收到限制。 主臥與獨立書房 環(huán)繞型景觀陽臺 通透的起居室 協(xié)信 超大生活陽臺 功能分區(qū) 合理 同創(chuàng) 書房外的 景觀陽臺 次臥外的露臺 主臥外的陽臺 奧林匹克花園 ㎡ ? 戶型方正，利用率較高； ? 次臥進(jìn)門部位稍顯擁擠； ? 廚房面積過于狹小，不利于操作； ? 大門對視主臥衛(wèi)生間，稍顯不雅。 坡嶺頓小鎮(zhèn) ㎡ ： ? 入戶花園有效的保護(hù)了私密性； ? 客廳大景觀陽臺自然明亮； ? 活動區(qū)和休閑去功能分區(qū)明確。 協(xié)信 TWON城 ㎡ ： ? 布局緊湊，采光好，分區(qū)合理。 同景國際城 項目名稱 兩房 三房 四房 合計 銷售周期 （月） 平均每月 套數(shù) 同景國際城 面積區(qū)間 （ ㎡ ） 7386 90147 143156 73156 9 88 套數(shù) 85 645 61 791 1. 一期首推比較適合市場需求的中小面積為主的花園洋房，三房以下占了供應(yīng)套數(shù)的 92%； 2. 銷售數(shù)據(jù)位居市場同類產(chǎn)品前列。TOWN城 359 20 18 天江 東方王榭 704 8 88 同景 TOWN城 面積區(qū)間 101150 131203 125204 101204 套數(shù) 234 63 62 359 棕櫚泉國際花園 面積區(qū)間 130152 150173 130173 套數(shù) 102 158 260 同創(chuàng) 東方王榭 面積區(qū)間 128135 131146 153163 160163 135240 128240 套數(shù) 123 210 81 94 196 704 龍湖 即將面市的類項目 （首推聯(lián)排別墅） 項目名稱 首推套數(shù) 聯(lián)排面積區(qū)間 （㎡） 產(chǎn)品特征 首創(chuàng)十方界 62 110180 緊湊戶型 中海北濱 1號 204 230330 舒適型設(shè)計 慶隆南山高爾夫別墅 119 284347 舒適型設(shè)計 今年重慶市場聯(lián)排別墅的產(chǎn)品供應(yīng)極少，并且以舒適型設(shè)計居多。聯(lián)排別墅及花園洋房市場簡析 上海弘品市場部 前言： 1. 分析對象：重慶主城區(qū)市場上發(fā)售的聯(lián)排別墅以及花園洋房產(chǎn)品，并僅以已經(jīng)推出的貨源為分析依據(jù)； 2. 分析項目：重慶主城區(qū)市場上在售項目以及已售罄的部分典型項目； 3. 銷售周期：本部門監(jiān)測的項目完成銷售的周期（單指本文研究的產(chǎn)品類型，非整個項目） 4. 其它：茶園新城區(qū)的部分在售中高檔項目和市場上部分即將推出類比產(chǎn)品的新項目； 目 錄 一． 聯(lián)排別墅市場 二． 花園洋房市場 三． 茶園
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