物業(yè)能耗管理制度-wenkub.com
2025-04-04 23:17 本頁面
【正文】 、統(tǒng)計、分析由項目工程維修部負責，工程維修部將抄錄底數(shù)報收費員，由收費員根據(jù)收費要求核算費用，項目客服部及收費員負責各費用的催收。計算公式=1噸水約澆100平方米綠地/每次（，代收自用能耗的核算單價需在代繳單價基礎(chǔ)上進行上浮，居民類上浮不低于5%，商業(yè)或其他類上浮不低于20%，代收核算單價需經(jīng)總經(jīng)理審批方可執(zhí)行；，對物業(yè)服務(wù)中心自用能耗費用收取情況進行監(jiān)督管理。8辦公后勤能耗控制辦公設(shè)施設(shè)備空調(diào)、水龍頭、沖水器、照明控制開關(guān)安裝節(jié)能節(jié)能標識；外出辦事、休息日等長時間不使用辦公設(shè)備，應(yīng)關(guān)閉辦公設(shè)備的電源開關(guān)，拔下電源插座；辦公區(qū)域和宿舍區(qū)域設(shè)置照明開關(guān)常開、常閉標識；其他參照《工程管理制度》“安全、節(jié)約用電管理”要求執(zhí)行。4綠化設(shè)備能耗控制綠化區(qū)公共水龍頭改裝為鑰匙開啟管理；綠化接口管理統(tǒng)一使用插口式裝置設(shè)備；綠化澆灌時間規(guī)定為日出之前和日落之后（建議，必須控制在早上和傍晚）；按照澆灌標準草坪濕度地下土壤10厘米，樹木濕度地下土壤20厘米。能耗控制常用措施序號降耗管理分類節(jié)能降耗管理措施備 注1景觀水系能耗控制假期、周末等重要日期設(shè)備開關(guān)時間為9:0011:00 16:0018:00（常規(guī)日可視情況關(guān)閉，開發(fā)單位有特殊要求的依開發(fā)單位要求執(zhí)行）；每月抄表結(jié)束后檢查結(jié)合兩期能耗數(shù)據(jù)讀數(shù)進行防漏檢查；銷售案場半月清洗1次，全委項目每季度清洗1次；噴泉噴射高度因設(shè)計情況執(zhí)行，檢測標準為噴射水系不超出水池外。（特別是老項目），對于無法確定用戶、無法確定用途、無法計量的能耗使用點上報運營管理部，按要求關(guān)閉開關(guān)閥門并粘貼封簽（必要時可將其拆除）；（特別是老項目），增加對自用能耗、公共能耗、業(yè)務(wù)合作能耗、市政公用能耗等抄表頻次（20天一次，必要時10天一次），計算分析對比確保其用量正常，發(fā)現(xiàn)異常及時上報、檢查并處理。、有效并且持續(xù)性的；，包括住宅室內(nèi)、地下室、商鋪等業(yè)主或使用人固定且長期的能耗使用；，之后對各用戶分表和總表數(shù)據(jù)進行對比，檢查損耗情況是否合理（一般在5%以內(nèi)），對各用戶分表進行對比分析，重點關(guān)注用量極高或極低的用戶，關(guān)注能耗用量較大的用戶（如：飯店、洗車行、網(wǎng)吧等），發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報、檢查并處理；、洗車行等用水大戶，每月最少兩次對其消防給水設(shè)施進行檢查。，由原單位提供圖紙及收費交費信息資料，根據(jù)原單位提供的圖紙資料等對給水和供配電管線及計量表安裝情況進行仔細排查，如果沒有相關(guān)資料信息則從前端到后端逐級排查，根據(jù)排查情況制作系統(tǒng)圖，排查過程中重點關(guān)注計量裝置安裝情況、各開關(guān)閥門位置及控制區(qū)域、外單位（個人）用水電是否與登記情況相符、各管線老化情況（是否有過載或跑水、漏水風險情況或風險等），發(fā)現(xiàn)的問題拍照記錄，排查完畢后形成報告明確整改方案和責任人，限期整改。如有計費表漏裝或不合理情況，應(yīng)報施工單位（或開發(fā)公司）進行整改，整改合格后方可過戶；，如有損壞情況，應(yīng)報施工單位（或開發(fā)公司）進行整改，整改合格后方可過戶；,須將公共能耗設(shè)施設(shè)備與公共能耗設(shè)施設(shè)備公用計量表的資料，總經(jīng)理審批后方可過戶；，明確各承擔主體，并經(jīng)雙方負責人簽字確認。適用于適用公司下轄各項目。，指導，監(jiān)督項目節(jié)能降耗具體措施落實，評估能耗管理效果；《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂時，在標書
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