【正文】 ③安裝技術(shù)記錄。 ⑤操動機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。 (1)在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ①操動機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。 ②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技 術(shù)文件。 ⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 四、高 壓電器施工 (1)在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ①真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。 (2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。 (2)電磁器件應(yīng)無異常響聲。 (6)絕緣電阻值符合要求。 (2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 電氣線路與管道間最小距離（ mm） 管道名稱 配線方式 穿管配線 絕緣導(dǎo)線明配線 裸導(dǎo)線配線 蒸汽管 平行 管道上 1000 1000 1500 管道下 500 500 1500 交叉 300 300 1500 暖氣管、熱水管 平行 管道上 300 300 1500 管道下 200 200 1500 交叉 100 100 1500 通風(fēng)、給排水壓縮空氣管 平行 100 200 1500 交叉 50 100 1500 注： ①對蒸汽管道，當(dāng)在管外包隔熱層后，上下平行距離可減到 200mm。 (2)設(shè)計變更的證明文件。 (6)非帶電金屬部分的接地或接零。 (2)各種支持件的固定。 (4)安裝技術(shù)記錄。 (5)回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。5 電氣施工驗收 一、電氣照明裝置驗收 (1)并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱（板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。10 3 淋浴器噴頭下沿 177。 衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法 項 次 項 目 允許偏差 （ mm） 檢驗方法 1 坐標(biāo) 單獨器具 10 拉線、吊線和尺量檢查 成排器具 5 2 標(biāo)高 單獨器具 177。 (3)隔熱層 ：水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個抽查點，抽查數(shù)為 5%，但不少于 5 處，不能按隔墻、樓層分段的，每 20m 抽查 1處，但不少于 5 處。 室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 （ 6）管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。檢驗方法為觀察或解體檢查。 ②檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查 2 段，不足五十米不少于 1 段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查 5%，但 不少于 5 段。檢驗方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。 (7)對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測 ,尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行 ,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗收。 (5)滲水的檢測方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。 (3)濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。 (1)地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”（包括頂板、墻面、地面）的比例做了規(guī)定。 ③防水等級標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。 (2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。 (3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。 ②橫管直徑≥ 110mm 時，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于 。 (2)立管穿越屋面混凝土層時必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于 50mm，再在其上做防水層。 、檢查口 (1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。 (3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。/h） 允許漏風(fēng)率（ %） 工作壓力（ Pa） 測試壓力（ Pa） 允許漏風(fēng)量（ m179。/ m178。） 試驗總面積（ m178。 5 物業(yè)工程驗收移交項目 物業(yè)工程移交項目表 (一 ) 項 目 評價 存在問題 整改建議 電氣系統(tǒng) 高、低壓配電室 主要機(jī)電配電箱 樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱 防地接地系統(tǒng) 其 它 空 調(diào) 系 統(tǒng) 中央空調(diào)機(jī)組 冷凍機(jī)組 水泵、換熱器等設(shè)備 地?zé)嵯到y(tǒng) 暖通管路系統(tǒng) 公共區(qū)域暖通用管井 燃?xì)庠O(shè) 施管井 公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井 樓宇排氣設(shè)施 其 它 給 排 水 系 統(tǒng) 公共區(qū)域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 草坪等澆灌設(shè)施 衛(wèi)生潔具等設(shè)施 排水管路等設(shè)施 公共區(qū)域排水管井 化糞池及排污設(shè)施 公共區(qū)域排污管井及管路 其 它 6 物業(yè)工程移交項目表 (二 ) 專 案 評 價 存在問題 整改建議 電 梯 系 統(tǒng) 電梯轎廂 及設(shè)備 井道與底坑附屬設(shè)備 曳引及其它設(shè)備 井道照明等 井道門等 電氣控制設(shè)備系統(tǒng) 其 它 消 防 系 統(tǒng) 車庫各種指示標(biāo)志燈 噴淋頭 /煙、溫感探頭 消火栓管路及設(shè)備 滅火器等設(shè)備 消防水池（箱） 消防電氣控制設(shè)備 監(jiān)控中心設(shè)備 其 它 7 物業(yè)工程移交項目表 (三 ) 項 目 評 價 存在問題 整改建議 通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 電話系統(tǒng)設(shè)備 樓宇電話插座等 有線電視設(shè)備 樓宇有線電視插座等 公共廣播 /應(yīng)急廣播設(shè)備 音響設(shè)備 樓 宇監(jiān) 控 系 統(tǒng) 樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng) 樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等 辦 公 自 動 化 系 統(tǒng) 辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備 物業(yè)管理營運信息系統(tǒng) 辦公和服務(wù)系統(tǒng) 信息服務(wù)系統(tǒng) 智能卡管理體制系統(tǒng)工程 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 安 全防 范系 統(tǒng) 入侵報警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 車庫管理系統(tǒng) 綜 合布 線系 統(tǒng) 建筑群主干線 建筑物主干線 水平布線 屋宇工作區(qū)布線 其 它 各類編程手冊、相關(guān)軟件及ID 地址碼手冊 8 物業(yè)工程移交項目表 (四 ) 項 目 評 價 存在問題 整改建議 樓 宇 土 建 工 程 ： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 ： 防水 墻及墻面 ： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 9 物業(yè)設(shè)施交接 物業(yè)設(shè)施交接書 序號 交接項目 型號規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 確認(rèn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 管理 公司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： 發(fā)展商蓋章： 消防系統(tǒng)驗收及表格 10 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 年 月 日 編號： 工程名稱 工 程地址 使用單位 聯(lián)系人 電話 調(diào)試單位 聯(lián)系人 電話 設(shè)計單位 施工單位 工程主要設(shè)備 設(shè)備名稱編號 數(shù)量 編號 出廠日期 生產(chǎn)廠家 備注 施工有無遺留