初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)模擬試卷-wenkub.com
2025-03-24 01:26 本頁面
【正文】 8（題干同86題）房地產(chǎn)公司辦理游樂場(chǎng)買賣手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T提交的材料有＿＿＿＿＿。在游樂場(chǎng)開業(yè)兩年多后，快餐公司將快餐廳轉(zhuǎn)租給革餐飲公司。根據(jù)規(guī)劃，該放心舊廠區(qū)可開發(fā)為商品住宅和游樂場(chǎng)。 %以上 ，抵押物應(yīng)由抵押權(quán)人所有 8（題干同83題）拍賣所得250萬元，其中抵押房地產(chǎn)拍賣價(jià)款200萬元，住宅拍賣價(jià)款50萬元，拍賣手續(xù)費(fèi)及應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi)25萬元。在兩層商場(chǎng)完成后，房地產(chǎn)開發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金，將已建項(xiàng)目全部向銀行進(jìn)行了抵押貸款。假設(shè)該居民購(gòu)房的首付款可以由其原來的積蓄解決，余款需要向銀行 示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購(gòu)房貸款。 7（題干同76題）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行盈虧平衡分析時(shí)，劃分固定成本與可變成本可采用＿＿＿＿＿。地價(jià)800萬元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬元，第二年建設(shè)投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷活動(dòng)時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費(fèi)占銷售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%。 7（題干同71題）該開發(fā)企業(yè)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行了資格審查，其內(nèi)容一般有＿＿＿＿＿。 7（題干一）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。 6當(dāng)事人應(yīng)在行為發(fā)生后15晶內(nèi)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)有＿＿＿＿＿。 6屬于房地產(chǎn)買賣總領(lǐng)事 同必須具備的條件是＿＿＿＿＿。 5住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按性質(zhì)、特點(diǎn)可分為＿＿＿＿＿。 5市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)，確定目標(biāo)市場(chǎng)應(yīng)考慮＿＿＿＿＿。 5拆遷生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，被拆遷人自找生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過渡用房時(shí)，拆遷人給予的補(bǔ)償有＿＿＿＿＿。 4在估算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量時(shí)，應(yīng)注意掌握的原則有＿＿＿＿＿。 4土地使用者按照出讓合同的約定支付了土地使用權(quán)出讓金，但市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供土地的，土地使用者有權(quán)＿＿＿＿＿。 3購(gòu)房抵押貸款月還本付息額與其抵押貸款期限＿＿＿＿＿。 3房產(chǎn)調(diào)查應(yīng)以＿＿＿＿＿為單位，逐項(xiàng)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查填表。假設(shè)銀行存款年利率為8%，則該人每年應(yīng)存款額為＿＿＿＿＿元。 ＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積 ＝公用建筑面積/總建筑面積 ＝公用建筑面積/銷售面積 ＝套內(nèi)建筑面積/總建筑面積 2房地產(chǎn)交易中的契稅是＿＿＿＿＿。 2物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中屬＿＿＿＿＿部分，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》執(zhí)行。 2房地產(chǎn)企業(yè)安市場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，其根據(jù)應(yīng)是＿＿＿＿＿。 1有效的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷工作，應(yīng)該從＿＿＿＿＿。
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